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【四川大英县通源实业2023债权拍卖02政府债定融】
【募集规模】不超过2500万元
【产品期限】1年和2年,固定日期付息(2月25日、5月25日、8月25日、11月25日)
【预期年化收益率】
(1年期)10万-50万-100万-200万 8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
(2年期)10万-50万-100万-200万 9.0%-9.3%-9.6%-9.9%
【资金用途】主要用于补充公司流动资金。
【融资主体】大英县通xx限责任公司
四川大英县通源实业2023债权拍卖02政府债定融
优质知识分享:
同时具有项目规模大、建设周期长、影响范围广等特征在当今城市基础设施日益丰富和复杂的情形下,市政工程项目的上述特点使企业和项目的管理绩效在很大程度上与其信息化水平密切相关
在阐述我国工程项目管理信息化现状的基础上,结合某隧道施工总承包企业典型案例,从项目管理信息化现状、通用数据环境的功能需求分析和通用数据环境的实施路径探索3个层面,探索市政工程企业通用数据环境的实施框架,旨在为我国市政工程项目的信息化建设和发展提供参考
关键词:市政工程;信息化建设;通用数据环境;实施路径 实现建筑业的全面信息化一直是我国相关政策和学术机构关注的焦点之一
住房和城乡建设部也在2016年8月印发了《2016—2020年建筑业信息化发展纲要》(以下简称《纲要》),《纲要》明确指出,“建筑业信息化是建筑业发展战略的重要组成部分,也是建筑业转变发展方式、提质增效、节能减排的必然要求”
作为建筑业发展的重要组成部分,我国在城市基础设施建设方面的投入逐年增加,市政工程项目的规模和数量也急剧增长【1】
由于内生规模大、建设周期长、影响范围广等特征,伴随着建设规模和数量的急剧增长,市政工程类项目在建设过程中产生了海量的文档、数据和信息
刘松等【2】认为,“项目管理信息化水平的高低不仅直接影响建筑业企业的经济效益,还会对国家的整体竞争力产生影响”
较高的项目信息化管理水平不仅可以帮助企业和项目有效地管理企业和项目生产过程中产生的各类数据和文档,还可在一定程度上改善项目的组织结构,进而为项目的成本节约、质量提高和进度优化提供良好的基础,并最终提升项目的管理水平和管理效率【3】
随着BIM技术的快速发展,对企业或项目的信息化发展又提出了新的要求,即通用数据环境(CommonDataEnvironment,简称CDE)
与其他类型的建筑业企业相比,市政工程类建筑企业的信息化建设工作基础相对薄弱,起步也较晚,目前还没有成熟的信息化管理模式【4】
为加快我国市政工程类建筑企业的信息化建设和发展速度,明确其通用数据环境(CDE)的功能需求和实施路径,特以某隧道施工总承包企业的通用数据环境(CDE)的功能需求分析和实施路径探索为例进行分析
1项目管理信息化现状 伴随着建设工程项目的日益大型化、综合化和复杂化等特点,项目管理文档的类型多样性、信息交换频繁性、信息传递低效性等特征日益凸显
借助BIM等先进的信息化技术和理念管理建设工程项目已成为当前的研究热点和今后的发展趋势
目前,建设工程项目的信息化管理主要采用2种手段,即项目信息管理系统(ProjectManagementInformationSystem,简称PMIS)和项目信息门户(ProjectInformationPor-tal,简称PIP)
其中,PMIS是项目的相关参与单位为实现对项目的质量、成本和进度等管理目标,而借助于信息化管理手段,为各项目主要参与者提供信息处理的手段和方式,处理与项目目标控制相关的各类数据,进而为项目目标的实现提供有力支撑;PIP主要是指项目的相关参与方为进行有效的文档与信息的共享与管理,利用相关通信技术与信息化管理手段,为项目各参与方提供个性化的信息获取和协同工作的环境
乐云及赵莹华等【5-6】认为,项目的成功既需要PMIS提供有效的控制功能,也需要PIP提供良好的信息沟通和协作功能
与之前PMIS和PIP的发展和应用相比,随着BIM技术的广泛深入应用,面向BIMLevel2的通用数据环境(CommonDataEnvironment,简称CDE)目前也已开始引起建筑业企业和政府单位的关注
CDE可实现项目在整个寿命周期内的信息记录、存储、利用和管理,具有避免重复、减少错误、提高信息利用效率、降低信息使用成本、改善信息管理模式等优点,可优质、高效地推动我国建筑业企业的信息化建设进程
根据美国国家建筑标准(NBS)的定义,CDE是一个数字化的中央存储库,其中包含了所构建的项目的所有信息
同时,CDE当中的信息并不局限于“BIM环境”中所创建的信息,还包括与项目相关的所有文档、图形模型和非图形资产
与传统项目沟通方式、信息管理和信息交流相比,CDE具有4个典型特征:①采用共享的信息促进项目协调和优化,减少项目时间和成本;②项目所有成员均可使用CDE当中的信息生成任何他们需要的文档或视图,并确信他们的信息是最及时的;③“空间协调”,用户可不受时间和空间限制进行协同工作;④信息集中存储,改变传统项目组织中信息交流和沟通的方式
2CDE功能需求分析 CDE的最大特点是改变了传统项目信息交流的点对点的沟通方式,在实现项目实施全过程中各参与方信息共享的基础上,改善项目的工作流程管理,大大提高项目信息管理效率,减轻工作负担(见图1)
为实现基于CDE的项目信息化管理,某隧道施工总承包企业从企业和项目管理的实际需求出发,对CDE的核心功能进行了梳理和界定
2.1文档管理 该隧道施工总承包企业的项目管理文档和施工文档来源广泛且形式多样,有文字图形信息,如勘察、测绘、设计图纸、合同、施工组织设计及报表等;也有记录的信息,如工作汇报、任务分配、谈判、会议等,还有多媒体信息,如项目图片、录像及其他多媒体设备收集及处理的信息
通过CDE用数字化版本替换纸质文档,将所有的信息保存在一个集中的文档管理服务器上,并确保每个用户可检索和管理其负责的部分,提高文档管理效率,同时可方便地实现文档的上传、下载、查询、版本控制等
2.2文档与信息共享 有研究认为【7】,在项目建设或实施过程中存在的诸多问题当中,有2/3的比例与信息交换有关
CDE的最大特点是改变传统信息交流的点对点沟通方式,任何文件数量、大小及类型,均可取代传统人工流程发送文档传送,通过PC端或移动客户端随时随地获取相关文档或信息,极大地提高了项目信息的传递速度和效率
2.3工作流管理 工作流管理功能是基于工作流程理论的流程模板、流程预制及流程控制
该隧道施工总承包企业根据自身业务流程特点,个性化地设置了基于CDE的项目流程管理模板,从部门内部的文档分享、检查、管理,到部门授权文件的发布,再到项目层面授权文件的分享、检查和管理,最终实现企业层面的授权文档发布
最终该隧道施工总承包企业不仅梳理了自身的工作流程,更结合CDE的实施,对相关流程进行了优化
2.4文档追踪与分析 对该隧道施工总承包企业来说,文档使用信息的统计、分析与报告,以及存档是CDE应用的目的之一
通过该功能,不仅可跟踪所有文档的相关行为历史,还可以准确、快速地访问其所涉及的项目组合及流程数据,没有任何信息的丢失或错位
同时,可结合相关报告对企业或项目的人力资源、办公资源等进行更加合理的配置
2.5用户权限管理 出于对相关项目文件和信息保密性及安全性的考虑,该隧道施工总承包企业为不同的用户设置了不同的权限等级
根据该企业的常规做法,企业和项目管理层具有较高的文档查询、使用和管理权限,可对项目所有文件进行跟踪
而一般的用户只可对其工作流程内的文档进行检索和使用
除上述五大核心功能之外,该隧道施工总承包企业还对其CDE的其他功能进行了梳理和界定
如与BIM&PMIS集成的项目管理、与OA集成的办公自动化管理,以及与招投标、采购等业务集成管理等
该隧道施工企业的CDE主要功能如表1所示
3CDE实施路径 在CDE实施前期,该隧道施工总承包企业认识到,目前开展CDE主要有2种方案:购买商品化的CDE解决方案;自行开发建立CDE
然而,考虑到自身不具备软件开发所要求的适合人才、开发资金要求高及成功率低等系统开发的不利因素,最终决定采用购买商品化的CDE这一解决方案
企业CDE的实施是一个系统工程,需要考虑技术、组织、管理与协调等问题
在CDE实施过程中,企业主要采用寻找潜在供应商→邀请展示→功能分析→软硬件配置要求→询价及总体评价→安装调试→教育培训→试运行及二次调试等8个步骤
3.1寻找潜在供应商 对CDE服务潜在供应商的选择是该隧道施工总承包企业实施其CDE系统的第1步,主要通过业务合作伙伴咨询、网络搜索、文献检索及广告发布等途径初步获取了可能的CDE供应商
其中,业务合作伙伴咨询和网络检索被认为是最有效的寻找方式
3.2邀请展示 在确定潜在供应商的基础上,该企业根据自身需求,对其中4家比较符合要求的CDE服务商发送了展示邀请,请他们根据企业的要求展示其CDE的功能和优势
3.3功能分析 功能分析是对潜在供应商CDE系统功能进行评价的重要内容,该企业首先根据自身需要整理出CDE的关键功能清单,随后根据该清单分别对各个CDE系统功能的特征进行打分,并形成CDE功能分析报告
3.4软硬件配置要求 由于所有的CDE供应商均不提供具体的硬件购买和硬件安装服务,所以在这一阶段,该隧道施工总承包企业要求得分较高的3家CDE供应商提供其软硬件配置清单
分析发现,其中一家(A)不要求提供任何硬件配置,他们的服务完全基于云端;第二家(B)提供了详细的硬件配置要求;第三家(C)分别提供了基于硬件服务器和云端服务器的系统配置要求
3.5询价及总体评价 在上述工作完成的基础上,总承包企业要求提供上述3个CDE供应商的软件报价,并根据其相应的硬件配置要求取得了硬件的配置价格
随后,在得到CDE总体成本和功能评价报告的基础上,结合企业实力、售后服务、产业链合伙伙伴等各种因素的综合考虑,最终选择了C作为其CDE服务供应商
3.6安装调试 在确定了供应商之后,总承包企业迅速组织对相关硬件的配置和软件的安装、调试工作,并在45d内完成了所有的安装、调试工作
3.7教育培训 CDE是对传统工程项目信息管理方式的革命性变革,它首先需要有关的人员在思想观念上具有较大改变,同时能在实际工作中自觉并熟练地使用软件
因此,总承包企业先后开展了宣传和CDE系统的操作培训,使领导层、管理层和技术层形成了意识共同体和良好的技术梯队
3.8试运行及二次调试 经过教育培训和初步的试运行之后,该隧道施工总承包企业要求员工提供其CDE的使用建议和反馈,并在此基础上对CDE系统进行了二次调整
4市政工程企业CDE的关键要素 通过对该隧道施工总承包企业通用数据环境(CDE)实施情况的分析发现,CDE产品对终端用户的计算机应用能力和专业技术的要求并没有较高要求,一般的工作人员在经过简单的培训之后便可以在平台上从事自己的工作
需要注意的是,CDE产品对于管理员用户的专业技术知识、计算机操作水平和协调能力都具有较高的要求,需要有专门的负责人员
同时,要成功实施通用数据环境(CDE)系统还需要关注以下方面的关键要素
1)硬件硬件(或虚拟服务器)的配置与购买是实施CDE的关键环节之一
对该隧道施工总承包企业来说,硬件的配置有基本配置、高级配置和超高级配置3种方案,在综合考虑CDE系统表现性能、硬件配置成本和未来发展3个因素的情况下,企业最终选用了高级配置
2)软件对软件(本文主要指CDE系统)的功能需求分析、与其他应用程序的接口设计、数据的采集方式、二次开发、运行与维护及安全性等因素的考虑,是实施CDE的另一个关键因素
对市政工程类施工企业来说,软件数据的安全性问题需要重点关注
3)环境建设CDE系统的实施意味着可能的工作流程和岗位责任变化,企业需要从用户的思想、技能和后期服务方面建立专门的培训和交流机制,以达到全面评估和持续改进
4)工作流程梳理由于不同的工作模式和方法,各企业在工作流程上将不可避免地存在差异性
值得注意的是,虽然企业目前均已具有成熟的工作流程,但较少有企业会归纳出用于工作流程模块建设或流程顺序的规范性文件,而在相关CDE系统实施前期,企业需花费大量的人力和精力去梳理其工作流程
而如何梳理其工作流程,使CDE系统与其相结合,对多数企业来说亦是一个难题
参考文献: [1]肖杰.市政建设工程项目合同管理信息系统的设计与实现[D].福建:厦门大学,2016. [2]刘松,帅传敏.中国工程项目管理信息化的现状与对策[J].科技情报开发与经济,2005,15(20):108-110. [3]芦思文,蒋根谋.建设项目管理信息系统开发风险评价研究[J].工程管理学报,2010,24(3):323-326. [4]姚娟.项目管理信息系统在市政工程中的应用[J].企业技术开发,2015,34(26):54-56. [5]乐云,陈伟华.项目管理信息系统(PMIS)与项目信息门户(PIP)[J].建设监理,2005(5):56-57,63. [6]赵莹华.项目信息门户在项目群管理中的应用研究[D].上海:同济大学,2007. [7]乐云.国际工程项目管理的前沿研究方向[J].建设监理,2004(6):78-80. 阐明了城市游憩商业区研究的意义,探讨了城市游憩商业区形成的过程和动力机制,对城市游憩商业区的空间结构进行了分析
关键词:城市游憩;城市游憩商业区;形成过程;动力机制;空间结构 1.城市游憩 城市游憩,是指依托城市(包括市区和郊区),以城市所拥有的自然资源、人文资源以及人工吸引物为载体进行的游憩活动
城市游憩在具体的体现形式上与城市旅游、城市休闲娱乐活动有着较多的共同之处
在具体的分类上可以分为如:文化、体育、健身等等
城市游憩由于其依托城市这一独特的地域空间,从而具有以下一些特点: 1.1城市的游憩功能与城市其他功能联系紧密城市的出现与蓬勃发展和城市拥有许多独特的功能是分不开的
城市的功能(亦称城市的职能)是指城市在国家或区域中所起的作用和所承担的分工
城市的功能根据不同的划分标准可以划分成许多类,不同的城市由于其独特的地理条件和发展背景,往往在功能上也有不同的侧重
但其基本功能一般都包括文化、生产、交通和游憩(娱乐)
城市游憩在体现形式上往往与城市的其他功能有着密不可分的联系
如休闲购物类、工业观光类、历史文化类等等
因此,发展城市游憩,不能脱离城市的现状凭空设想;同时在城市规划的过程中,也要求考虑如何体现城市的游憩功能
而这一点正是以前往往被人所忽视的
1.2依托城市的基础设施城市游憩得天独厚的一大优势就是可以利用城市已有的基础设施
在旅游区的开发中,基础设施的配套程度往往会影响到景区的开发进度,甚至决定景区开发的成败
道路、水电、接待设施、通讯设施等等基础设施往往要求前期要有数额巨大的投入
而对于城市游憩业来说,游览地和依托城市是一体的,可以利用城市已有的基础设施为城市游憩业服务
另一方面,在某种程度上,城市游憩业可以使城市的基础设施得到更充分的利用,乃至可以促进城市基础设施建设的进一步发展与完善
1.3服务对象的多元化城市游憩根据其设施规模及服务对象的不同,大致可以分为社区和城区两级游憩设施系统
社区级游憩设施主要为居民服务,并且有相当一部分社区游憩设施是公益性的;而城区级游憩设施则兼为市民和外来游客服务,这一部分游憩设施是以商业化经营为主
因此,所谓的RBD主要就是针对城区游憩系统而言
2.城市游憩商业区 城市游憩商业区是游憩商业区(RBD)在城市游憩业发展中的具体体现,同时也是城市游憩业发展的重要形式之一
RBD是RecreationalBusinessDistrict的缩写
这一概念最早由StansfieldC和RickertJE在1970年提出【1】
此后陆续有学者对RBD的区位、形态以及其功能做了进一步的研究
近年来也有学者尝试对城市游憩商业区进行研究,对城市游憩业的发展模式进行了探讨
例如,保继刚等就在Page(1995)的基础上,将城市RBD定义为城市中以游憩和商业服务为主的各种设施集聚的特定区域
2.1城市游憩商业区的形成过程 城市游憩商业区是城市中心最吸引人的区域
它是以城市商业中心区为基础,把多种游憩活动融合进去,形成的具有宜人的环境、良好的精神风貌、融洽的人际关系的休憩、购物、游玩的场所
其主要特点是与商业设施和商业活动有着高度的产业、空间共生性
城市游憩商业区一般是在城市商业中心的基础上形成的,是城市商业中心区发展和演变的高级阶段
从游憩活动的性质来看,由于产品发生了交换便成为了商品,商业活动的实质是一种交换行为,所以从广泛意义上讲,城市商业游憩活动不仅包括购物行为,还包括在城市游憩商业区内所发生的观光、娱乐、健身、餐饮、休憩等活动,这一系列游憩活动在城市游憩商业区内相互交织、相互联系,在人与物之间完成了能量转换过程,形成了城市商业游憩系统【2】
在城市研究中,还常涉及到“步行街”的概念
笔者认为,步行街是商业街向商业游憩区方向发展的过渡阶段,即游憩商业区的初级阶段,游憩商业区是以一条或多条商业步行街为核心的城市步行游憩系统的优化集成
2.2城市游憩商业区形成的动力机制 城市游憩商业区的发展因素具有综合性和系统性,自然、文化、交通、工商业、金融、社区与政府等因素都影响到城市游憩商业区的发展
其动力机制是由游憩消费子系统牵动和游憩产品吸引子系统所构成,并由中介系统进行游憩消费引导、城市支持系统作为发展条件,多个因素相互联系的互动型动力系统
所以城市游憩商业区的形成和发展,必须有持续的游憩需求和持续的游憩吸引,还要有良好的城市大环境、旅游大环境的支持和积极主动的中介引导
因此在进行城市游憩商业区的开发时,不仅是游憩资源开发、游憩项目建设和服务设施配套,而且是城市经济社会发展的一个重要部分,要致力于创造游憩可持续发展和城市经济可持续发展的良性机制,协调解决行业发展、资源开发、项目建设布局等各个层面上的问题
3.城市游憩商业区的空间结构分析 城市空间环境有三个基本属性,即空间环境的分异格局、布局形态和相互作用【3】
本文借鉴区域空间结构研究的理念和方法,拟从这三个方面来分析城市商业游憩区的空间结构,揭示商业游憩区空间布局和演化、发展的规律
3.1城市游憩体系及空间布局游憩活动归纳起来主要有室内游憩、社区游憩、城区游憩、地区游憩这四个层次,形成了由近及远、从大众化到专门化、从多数人到少数人、从短时间到长时间、从小费用到高费用、从小尺度到大尺度的游憩体系
室内游憩主要指在居住点附近以室内活动为主的游憩行为;社区游憩主要指在居住区内从事的游憩行为;城区游憩是建立在以城市为中心的区域游憩空间系统基础上,主要包括商业、工业、公园、广场、标志建筑、学校娱乐、文化、体育等游憩活动;地区游憩指的是超越城区范围的游憩行为
游憩资源和游憩活动在一定区域内富集,形成了不同等级的游憩区
3.2城市游憩商业区的空间层次城市商业游憩在尺度上属于城区游憩,城市商业游憩区一般都处于城市的中心区域
其内部空间可以划分为:交际空间、建筑空间、街道空间、广场空间四个层次
3.3城市游憩商业区空间功能分区城市游憩商业区的范围并不是中止于一条明确的界限,由外至内其分布是渐进的过程,可以将其分为内核区(core)和外框区(frame)
内核是游憩设施和游憩活动集中分布区,外框是外围城区向商业游憩区过渡的联系区
城市商业游憩区内部的结构也具有非均质性,由于游憩设施或游憩活动之间的功能关联,将游憩区分为多个亚区
(功能簇群或功能聚集区)这种关联性具体表现为:竞争型功能关联,即性质相同的功能聚集形成竞争,以利于提高知名度、方便被服务对象;共栖型功能关联,即不同功能由于依靠某一共同的客户而聚集,相互间既无竞争也不存在依赖关系,如布局在青少年宫周围的共同针对儿童市场的玩具店、儿童乐园与青少年宫之间的关系;互补型功能关联,即某些不同功能之间性质互补、存在直接的业务交往,因此产生聚集并共同开拓市场,如某些商业街区密集布局的商场、餐饮、娱乐、健身、阅览设施之间的关系;协作型功能关联,即某些功能相互间并无业务联系、对市场与客户的供需都完全独立,聚集在一起,主要为获取诸如交通、通讯等重要设施,同时共同促成了更为广阔的市场,如集聚在车站、地铁出口的性质不同的商业设施
空间功能分区的研究,对合理规划游憩商业区,促进游憩商业区的空间布局均衡、健康发展具有重要借鉴价值
4.城市商业游憩区的空间结构分析 城市游憩商业区的空间结构是指游憩设施和游憩活动在区内的相互关系和组合形式
它是城市空间相互作用的聚散效应(agglomerativeanddiffusiveeffect)、邻近效应(neighboreffect)、传输效应(transmissioneffect)和自组织效应(self-organizationeffect)共同作用的产物
从几何学上看,城市游憩商业区是多种游憩设施和所发生的游憩活动以点、线、面这三种基本形式构成的区域形态
4.1点状模式—增长极 点是区域的最基本的形式,是组成线和面的基础,众多的点集合形成区域
在区域中,点与面有相对意义,小尺度的区域在大尺度上来看是一个点,相对于更小的尺度的地域,点又可以看作是区域
在城市商业游憩空间的节点要素,一般是空间游憩活动最密集、最活跃的地方,是游憩设施布局和游憩活动的“聚集点”或“制高点”,成为商业游憩区的增长极,再向周围渗透、扩散
4.2线状模式——增长轴经济总沿着交通阻力最小的方向发展(周一星,1995)
在城市游憩商业区中,有着明显的线性空间特征,主要是游憩设施沿道路、巷子、河流等线状物进行布局而形成的
即一些点状的游憩设施沿着物质、能量、信息、人口和资金等要素流动的“渠道”——城市道路的方向布局的结果
由于扩散的强度在各个方向上并不均等,其中由于线状基础设施阻力最小、条件最佳,所以其方向辐射强度最大,成为商业游憩区的增长轴
4.3面状模式——区域增长极当商业游憩实体空间增长达到某一临界值时,在整个区域中会迅速形成大的空间集团,达到完全连绵的状态,即点、线的扩散最终形成区域
面是点和线要素赖以存在的空间基础
城市游憩商业区内有很多面状布局形式如众多游憩设施布局的公园绿地、商场和购物中心密集的购物区等,它们可以成为区域的增长极向其区域之外扩散
整个城游憩商业区本身也可被看成一个面,作为游憩商业区域增长极向区外扩展,带动整个游憩商业区的扩展
5.结论 居民对游憩的需求、城市旅游的持续发展,使得城市游憩商业区建设显得十分必要和紧迫
城市游憩商业区的形成是以城市原有的商业区为基础的,是商业区内涵丰富、空间拓展、功能提升、结构稳定的高级发展阶段
城市游憩商业区形成与发展的动力,除了要有游憩市场的供求之外,还要有良好发展环境和积极的培育、引导
通过空间结构的分析,表明城市游憩商业区在空间上层次分明,各层次空间其功能亦不相同,缺少其中任一空间形式,游憩区的功能将是残缺不全的,这对规划建设游憩商业区具有重要借鉴意义
在空间的拓展上,商业游憩区遵循点状、线状和面状增长模式
如今,许多大城市都在进行传统商业区的改造,笔者认为,应遵循城市游憩商业区形成和发展的规律,积极营造良好的发展环境,激发其动力,引导商业区更新换代,在空间结构和功能上完善,才能将商业区建成可居、可游、可购、可乐的游憩商业区,增加城市吸引力,促进城市的可持续发展
参考文献: 1. 陈传康,冯若梅.康体休闲产业的机遇与市场进入【J】.人文地理,1997,(2):30—34. 2. 张京祥.城镇群体空间组合【M】.南京:东南大学出版社,2000.30—37. 3. 保继刚,楚义芳.旅游地理学【M】.北京:高等教育出版社,2000.126—131.