大央企信托-泰州地级市政信

摘要： ?双AA+泰州地级市政信项目+市级平台融资+AA+公开发债主体 ?【大央企信托-泰州地级市政信】【基本要素】规模：5亿期限: 24个月，季度付息收益:100万-300万:...

微信号：18321177950
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

?双AA+泰州地级市政信项目+市级平台融资+AA+公开发债主体

?【大央企信托-泰州地级市政信】
【基本要素】
规模：5亿
期限: 24个月，季度付息
收益:100万-300万:6.6%-6.8%

?【项目亮点】
1、AA+政府平台融资：鑫泰集团是当地第三大平台，主体评级AA+。主要从事泰州医药高新区下辖的泰州经开区和综合保税区的基础设施建设、安置房和厂房建设、道路维修及国有资产投资和管理等。截至 2023 年 3 月底，公司合并资产总额716.23 亿元，负债487.98亿元，资产负债率68.13%。
2、AA+政府平台担保：泰州医药城控股，AA+发债主体，公司唯一股东为泰州医药高新技术产业开发区管理委员会。主要负责泰州市医药高新区的基础设施项目建设，2020-2023年3月末，公司资产总额分别为527.38亿元、552.47亿元、617.94亿元及619.57亿元，呈持续增长态势。从资产结构上来看，以流动资产为主。

?【区域经济】
泰州地处江苏中部，是承南启北的水陆要津，苏中门户。也是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市，长三角中心城市。首批国家级技术创新试点城市，综合竞争力名列全国百强城市第56位，是全国最大的医药生产科研基地之一。2022年泰州市GDP为6,401.77亿，GDP增速4.40%，一般公共预算收入为416.62亿，财政自给率59.79%，政府负债率只有15.64%。

大央企信托-泰州地级市政信

无关内容：

    本文从系统观、科学技术观和创新观这三个方面对建筑设计进行哲学的思考，以促进人与自然的协调，科技与文化的共同发展

     　　关键词： 建筑设计 系统观 科学技术观 创新观 　　建筑设计是一个创作过程，完成一件设计作品需要遵循一定的设计理论

    近几十年来，人们在利用和改造自然的过程中，建筑事业取得了飞速的发展，人们在得到收益的同时，也为建筑事业对人类自然环境的破坏而忧心忡忡

     　　自然辩证法是关于自然界和科学技术发展的一般规律以及人类认识自然和改造自然的一般方法的科学，其研究目的就是为了合理地处理人与自然的矛盾 . 　　建筑设计作为一项协调人与自然关系的实践活动，必然要遵循自然辩证法

    系统观、科学技术观和创新观是自然辩证法的重要组成部分，在建筑设计中体现这三方面内容必然有对建筑设计有所启示

     　　1. 系统观 　　现代系统观认为，事物的普遍联系和永恒运动是一个总体过程，要全面地把握和控制对象，综合地探索系统中要素与要素、要素与系统、系统与环境、系统与系统的相互作用和变化规律，把握住对象的内、外环境的关系，以便有效地认识和改造对象

     　　在建筑设计中不仅要处理好建筑内部各要素的关系，而且在处理好建筑与外部要素和环境的关系

    建筑内部各要素包括建筑、结构、设备、建筑物理、建筑材料和建筑施工等，一个建筑设计只有符合满足上述要素的要求，才能满足一般的使用功能

    但今天的建筑设计已不单单是一幢建筑的实用、美观和经济的问题，它还要涉及到社会学、生态学、心理学、历史学、经济学和环境学等多门学科

    即建筑设计不仅要满足为人使用的基本功能外，还要体现建筑的时代性、地域性和文化性

    在今天 “以人为本”的设计理念指导下，在一个强调人与自然协调发展的年代，人们已经不满足居住在一个个孤立的、毫无生机的钢筋混凝土结构中，而是要居住在与自然环境和社会环境相协调、相统一的绿色建筑体系内

    这就要求建筑师在进行设计中必须有综合思维的能力，在错综复杂的诸因素中，抓住主要矛盾和矛盾的主要方面

    一个建筑的设计过程也就是一个不断解决问题的过程，建筑师只有解决好各阶段的问题，才能设计出一个健康、安全、高效、节能、方便、舒适和可持续发展的人居环境

     　　在当今建筑设计系统观主要体现在生态建筑的设计，也就是指建筑与环境协调发展的建筑样式，即要求在建筑设计中充分考虑环境保护的需要，使建筑物不仅有效地满足各种使用功能的同时，还要符合环境保护的要求

    这其中好的范例是清华大学超低能耗楼的设计

    该楼位于清华大学校园东区，建筑地下1层，地上4层，总建筑面积2930m2.该楼的设计尽可能减少一次性消耗能源，降低对外界环境的污染

    该建筑结构体系采用钢结构，围护结构强调开放性，过滤性；室内环境采用自然采光和自然通风，能源采用太阳能和天然气相结合的方式，从而为使用者提供和谐的工作空间

    并在此基础上，开展各项与生态建筑有关的研究，示范先进的生态建筑技术

     　　2. 科学技术观 　　科学技术是人类认识自然、改造自然的工具，是第一生产力，可以帮助人类不断创造出光辉的物质文明和精神文明

    科学技术的飞速发展，必然给建筑设计带来新的设计理念和思想

    现代建筑设计必然要满足科学技术观的要求，在当前设计中主要体现在两个方面

     　　一是智能建筑的设计思想

    智能建筑目前尚无统一定义，但其核心思想是系统集成设计【3】.它包括有办公自动化（Office Automation，缩写OA）系统，即利用先进的科学技术，不断使人的部分办公业务活动物化于人以外的各种设备中，并由这些设备与办公人员构机信息处理系统；通信自动化 （Communication Automation，缩写CA）系统，即在智能建筑中可以迅速进行各种图像、文字、语音及数据的通信；建筑物自动化（Building Automation，缩写BA）系统，即以中央计算机为核心，对建筑物的设备运行状况进行实时控制和管理

    建筑自动化系统中的一项重要内容就是建筑节能技术，这是自能源危机出现后在建筑领域内出现的设计大趋势，节能设计通过对建筑的围护结构、环境控制、能源系统和自控测量等系统的设计达到节约能源，使建筑在各种自然环境下处于一种超低耗能的状态

    以上三个系统在智能建筑中由系统集成中心（System Integrated Center，缩写SCI）统一综合管理

     　　清华大学超低能耗楼同样很好地体现了科学技术观在建筑设计中的运用

    作为科研基地，该楼汇集了多种国内外最新的科研成果

    仅以该楼的自控测量方案设计为例来说，它在设计中考虑了根据环境的变化调节建筑物各部位的状态，实现建筑智能化控制和实时测量的效果

    该楼的控制系统可以自动采集各室外测点的日照情况，根据不同的朝向方位调节遮阳板百叶的状态以减少热负荷；采集室外气象参数，决定外窗的开启状态和热压通风竖井的开启状态；另外还可以控制建筑中采光系统、能源管理系统和通风系统等工作状态

     　　科学技术在建筑设计中的另一个体现是计算机技术的应用

    科学技术革命所引发的变化莫大于计算机技术的日新月异

    作为较早应用计算机技术的建筑设计，三维制作软件的发展无疑给建筑设计带来了更大的想象和表现空间

    当前的建筑设计早已不只是要求画出平面图的时代，而是要求有直观的效果图，甚至要求有虚拟现实的出现

    建筑效果图是建筑师展示其作品的设计意图、空间环境、色彩效果与材质感的一种重要方式；而虚拟现实技术则可以使用户能够在吸收多种信息后，达到身临其境的效果

    计算机技术以其简单易用、易修改，可重用、准确真实和易存储传输的特点已经成了建筑设计中不可或缺的重要工具

     　　3. 创新观 　　创新是社会前进发展中的永恒主题

    毛泽东同志曾精辟地指出：“人类总是不断发展的，自然界也是不断发展的，永远不会停止在一个水平上

    因此，人类总得不断地总结经验，有所发现，有所发明，有所创造，有所前进”

    江泽民同志也在十六大报告中指出：“创新是一个民族进步的灵魂”

     　　我国改革开放以来，给建筑业带来了难得的机遇，并取得了宏大的成绩，但是在“全球化”思想的影响下，给人一种千街一调、百城一色的感觉，因此建筑设计需要创新，需要营造中国特色的现代建筑

    创新的过程，正如英国心理学家沃勒斯在《思考的艺术》中指出需要一个准备的过程，即收集资料的过程，包括古今中外的优秀设计思想以及从别人的经验中获取的知识和启示，在此基础上加以分析，经过一个去粗取精和去伪存真的过程，形成自己的设计风格

    建筑设计是一件艰辛而复杂的智力劳动，一项优秀的建筑作品的诞生要求建筑师有全面的设计知识、扎实的设计基础和丰富的想象力

    建筑设计的创新过程，决非直接搬用国外的设计作品，而是一个不断要否定自我、修正自我、完善自我的过程

    一个有特色的建筑往往就建立在巧妙地解决了许多难点的基础上，而一个有特色的建筑即有创新意识的建筑往往就会得到大家的欣赏

     　　建筑设计的创新不仅可以体现在建筑外形中，也可以体现在建筑技术中

    在清华大学超低能耗楼设计中就有多处创新之处，在围护结构设计中包含了生态舱的设计、相变蓄热地板的设计、植被屋面的设计及各种幕墙的设计

    其中的生态舱位于建筑物一层北部，将绿色植物引入室内，创造性地在建筑内部增加了与自然接触的人性化空间，并且也可以在一定程度上改善室内环境质量

    能源主要采用太阳能和天然气，将这些天然能源转化为电能和热能，减少了动力电的使用

     　　4. 结束语 　　建筑设计必须遵循自然辩证法，建筑师应学习自然辩证法，提高自己的哲学素养和人文素质，进一步树立辩证唯物主义的世界观，掌握和运用科学的思维工具去探索建筑与环境的内在自然规律

    在建筑设计中要把握系统观，体现科技观，富有创新观，只有这样才能创作出优秀的建筑作品

     社会经济的迅猛发展在带来人民生活水平普遍提高的同时，基础设施的建设也在不断的加强，尤其是一些工程建设的发展更是突飞猛进

    然而，对于工程的建设质量和进度影响最大的莫过于工程造价，这在一定程度上甚至决定工程建设能否顺利的进行

    造价则是影响工程进展的重要因素，合理的降低工程造价也是发展工程的必经之路

    本文意在围绕工程造价概念定义分析的角度明确工程造价对于工程建设及其社会发展的意义，进而来浅谈降低工程造价的具体措施

     关键词：工程造价;降低工程造价;方法 引言 工程造价，顾名思义，就是对工程建设的全过程中所需要的花费进行充分的计算和预算，以便更好的计划工程的质量和相关进度，明确其工程的建设和发展的可行性

    然而，随着社会主义市场经济的不断发展，各种材料，包括人工等的价格也在不断的发生变化，因此及时做好工程造价，了解工程建设需要的相关经济信息，则具有十分重要的积极作用

     1工程造价的内涵及其对于工程建设的积极作用 众所周知，在工程建设之前的首要步骤就是要进行工程造价

    工程造价的高低在某种程度上会对工程的建设的进度和质量产生重要的影响，甚至也对工程建设的可行性的评估造成极大的影响

    工程造价，在工程建设之前需要对工程的施工步骤、材料以及相应的人员的消费进行整体上的预算

    同时作为该种预算，还会随着社会经济形势的变化而不断变化，因此这也需要在进行工程施工建设的过程中，工程造价也要根据具体实际情形的变化不断做出相应的调整和修改

    在进行工程造价时，最常见的衡量工程造价的经济指标有以下几个，包括：第一是关于一些最基本的工程建设材料的相关花费，比如施工单位对于水泥、沙子以及钢筋等最常见的建筑施工材料花费的计算;第二，社会形势和市场经济的变化，施工材料、构造以及施工方法可能也会相应的出现的变化，这也会导致相应的成本发生变化，而作为工程造价则需要对相应的变化作出估计，最后作出相应的工程造价预算;第三，要考虑建筑施工材料中单位造价所经常使用的指标，如在建筑施工中的沙石经常使用的“元/立方米”，而在公路施工的过程中经常讲“万元/千米”，因此对于单位在工程造价的过程中必须明确;第四，要在工程造价中明确各个项目的资金投入在总项目的资金投入中所占的比例

    只有将各个项目的造价分配的比例恰当，才能保证施工的各个部门和环节切实发挥其应有的效用

     根据工程造价所要考虑的各个方面因素，可见工程造价对于一项工程的施工具有非常重要的积极作用

    如果工程造价不能及时准确和合理，将会导致资金在各个项目和环节中的分配不均匀，不能确保资金运用的有效性

    同时，进行合理有效的工程造价评估，也能最大程度的确保施工单位做好施工可行性等各个方面的评估，也可以在保证施工質量的基础之上为工程施工的进度做好保证，确保工程如期完工

    由此可见，工程造价对于一项工程来讲具有十分重要的作用，尽可能在保证工程质量的前提下降低工程造价则至关重要

    如何在保证施工工程质量的基础上降低工程造价，这应该成为施工单位不断思考和研究的迫切问题

     2降低工程造价的方法与措施 在工程施工的过程中，在保证施工质量的前提下降低工程的造价成本至关重要

    特别是对于施工工程来讲，降低施工造价的成本可以让工程的建设更加顺利

    因此，想方设法的降低工程造价的成本，是每一个施工单位迫切需要解决的问题

     2.1优化施工的方案，降低工程造价成本 在每一工程的施工建设之前，都会设计相关的施工建设的方案，在进行工程建设的过程中必须要严格按照施工的方案进行

    如果没有特殊原因，任何个人和单位不得擅自更改其方案

    因此，该工程施工建设能否顺利开展，在某种程度上施工方案的设计则起着至关重要的作用

    要真正的在保证施工质量的前提下降低工程造价，要求其方案必须要由专门的人员进行理论研究，并深入实地进行勘察，根据考察的相关结果确定不同的施工方案，在进行专业人员的深入讨论后最终选择最优的方案，既保证工程的施工质量，同时还要尽量的降低工程造价

    当然，能够以最优的方案成功被选中，首先必须要保证方案具有相应的独特性，与众不同，还需要与该项工程的具体实际情况相结合，不能简单的对其他工程的建设方案进行简单的复制，同时在进行方案设计的同时既要满足本项工程建设所要达到的预期目标，保证工程的质量，还需要采用一些物美价廉的材料进行，最大程度上节约资金，降低工程的造价

     2.2实施限额设计，降低工程造价 限额设计是指在进行工程设计时按照工程实际施工的要求来进行有计划有步骤的设计，确保设计的总额不超过预计的总额;同时必须要确保工程施工的各个步骤和环节符合相关的质量和施工的要求，按照这一标准将造价的预算按照一定的比例分配在相关的施工工程环节和步骤之中

    与此同时，对施工的过程和环节未经严格审批不得随意的进行变更，确保设计的资金总额不得超过总的工程投资额

    在限额设计的过程中，要求我们必须要正确处理项目建设过程中技术与经济的关系

    在解决这一关系时，必须要克服长期以来存在的重技术、轻经济的思想，增强对技术人员的尊重，树立它们高度的责任感

    在进行限额设计的过程中，必须从自身的国情角度出发，工程的设计只需要满足自身的需要即可，不要与任何国家的高标准、高排场攀比，符合“实用主义”的原则，确保将有限的人力、物力和财力使用在最急需要的地方，努力争取做到“少投入和高产出”，确保将保证工程施工质量作为前提，把降低工程造价作为努力的目标

     2.3加强工程设计标准管理、推广标准设计，最大程度的降低工程造价 作为工程造价标准是国家对于工程设计施工造价所实行的重要标准和规范，也是在进行工程设计勘察、设计、施工及验收的一个重要依据

    优秀的工程设计的标准，有利于最大程度的保证工程设计施工的合理性，也有利于更好的将能源、资源充分合理的应用在施工的各个阶段，进而最大程度的降低施工的成本，缩短施工的工期

    因此，要真正合理的降低工程造价，必须要加强工程设计的管理标准，推广相应的标准设计

    标准设计的范围涉及工程建设的各个步骤和环节，包括在构件、配件、零部件甚至是建筑物以及相应的公用设施等，只要是涉及工程施工的造价，都应该具有相应的标准规范，同时还要将其进行推广应用

     2.4加强施工的组织与管理，降低工程造价 工程的施工与管理在很大程度上会直接影响工程的造价高低

    为了全面落实工程建设的要求，最大程度的保证工程的施工质量和降低工程造价，必须要加强对工程的施工的组织和管理

    工程建设需要成立专门的监督小组，负责对于施工项目的管理和建设

    同时在具体的施工过程中，确保权责分明，切实将权责具体到个人，如果一旦出现任何违规进行施工的过程，必须要追究主要负责人的相关责任，以便更好的强化管理

     结语 随着当今社会工程建设的不断发展，对于工程建设的要求也在不断的增加，特别是在资源节约型社会不断发展的今天，工程建设也在不断的追求资金的节约

    在保证工程施工质量的基础上最大程度的降低工程的造价，既是满足当今社会发展的需求，也是做好工程建设的迫切需要

    因此，做好降低工程造价工作，必须摆在工程建设施工的全过程之中，各个部门和单位之间全力配合

    相信，在各个部门的共同努力下，降低工程造价的工作必将取得重大进展

     参考文献 【1】朱桂清.工程造价及降低工程造价的方法【J】.科技创新与应用，2016，26（6）：255-255. 【2】高志欣，王丽媛.浅析建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施【J】.建筑工程技术与设计，2015（6）. 【3】曲靳.工程造价分析与降低工程造价的途径【J】.黑龙江科技信息，2015（7）.