RC基础设施建设应收账款转让计划

摘要： RC基础设施建设应收账款转让计划 【发行方】xx设股份有限公司，注册资本1亿元，是当地重要的基础设施建设主体，具有重要的业务定位，代建收入较有保障，获得的外部支持力度较大...

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RC基础设施建设应收账款转让计划

【发行方】
xx设股份有限公司，注册资本1亿元，是当地重要的基础设施建设主体，具有重要的业务定位，代建收入较有保障，获得的外部支持力度较大。
【AA担保方一】
xx开发有限公司（实控人RC市财政局），公司注册资本1亿元（实缴），总资产210.78亿元，净资产130.51亿元，负债率仅38%，主体评级AA，债项评级AAA，公司作为RC市重要的基础设施建设投融资主体，主要承担区域内基础设施建设及国有资产经营等业务，股权结构和业务开展均与政府具有较高的关联性，成立以来获得RC市政府在资金注入和资产划拨等方面的有力支持。
【担保方二】
XX市水务投资运营有限公司（RC市财政局100%控股），公司注册资本4亿元。公司是当地重要的基建及投融资平台，主要负责全市水利工程、市政设施管理和投融资业务，具有区域垄断性地位，政府支持力度大！
【增信措施】
融资方提供超额应收账款和土地抵押，多倍覆盖本息！

新闻资讯：

    建筑又是属于社会的，它是一定时期社会的产物，要遵循自然界的生存之道，“以人为本”的设计理念，和“以自然为本”的生存理念都从不同侧面反映出建筑，人与自然三者之间的和谐共处的生存法则

    因此提倡建筑的可持续发展性、生态化、节能性、标志性是建筑在一定的区域环境下适应社会、适应自然、适应人文环境、适应生物链原则的最大体现，也是我国建筑业的发展方向，同时也是我们作为建筑师的职责所在

     　　关键词：建筑的特色；可持续发展；探讨 　　1前言 　　首先，我想谈谈建筑的地域性，所谓地域性，我的理解是：有着相同地质地貌，气候特点和社会文化特性一定范围的区域

    在这个区域中，它有着相近的日照、温度、湿度、风向、风力、雨景、气候、生物等，有着相近的社会体系，人口结构，生活方式和风俗习惯，地域性建筑就是自然适应性、人文适应性、社会适应性的统一

    地域性建筑受到当地的自然条件和人文环境制约，因此构成了当地的建筑形式和风格的基本特点

    我们所说的“一方水土养一方人”用在建筑中同样适用

    地域性建筑体现了一个地域的建筑文化的精华和特色

    不同的地域特色孕育着不同的建筑文化，而不同的建筑文化也影响着不同的地域特色

    比如江南水乡，岭南建筑文化，四川山地建筑，客家建筑文化，干阑式建筑文化，蒙古包，新疆维吾尔族民居，西藏的藏雕楼，北方的四合院，纳西族的井干式木楼房，西北的窑洞等等，无不体现出当地的历史文化，民俗习惯，宗教信仰

    同时地域性建筑又具有兼容性，它跟当时的文化潮流、政治思想、科学技术甚至社会经济是分不开的

    它不仅是一个建筑物，更是一个艺术品，它的精神涵义赋予其神秘感，历史感，美学观念

    所以我们建筑师在设计一个建筑的时候，不仅要继承地方建筑文化传统，吸取精华，同时还要有创新，要做到要与时俱进

    否则一味的追求地域特色，这样设计出来的作品就千篇一律，毫无特色了

    时代决定着建筑的主流风格，把握时代脉搏，融合优秀地域文化的精华，有创造性进行建筑设计，这样的建筑才具有“可发展”的地域性文化建筑

     　　2建筑的可持续发展 　　当今世界，人类生存和发展与全球的环境问题愈演愈烈，生态危机几乎到了一触即发的程度

    因此地域性建筑如何使营造一个舒适的空间环境，如何处理好建筑，人与自然三者之间的关系，这将关系到我们的子孙后代千百年后的生存和发展问题

    建筑及周围环境对人类的影响有多方面的，有好的也有坏的，比如良好的自然通风，天然采光，注重使用太阳能等可再生天然能源，注重环境与建筑的融合渗透，注重空间的适用性，注重水资源的保护和循环利用

    注重保护天然环境，尽量不破坏原有地形地貌等等

    这些都是对生态环境的维护和合理利用

    对发展可持续性生态建筑有着非常重要的历史意义

    相反，如果盲目建设一些市场不需要的建筑，不尊重原有的地形地貌，为了追求外观造型而对原地貌大挖大填、大量使用玻璃幕墙、大量的排放废水、废汽等等，这些都是破坏生态的表现

     　　20世纪80年代，芝加哥就建成了一座生态楼，楼内没有砖墙，也没有挡板，而是在原来设置墙壁的地方种植植物，把每个房间分开

    充分的把绿色环境引入建筑空间中

    恩格斯指出：“自然的历史和人的历史是相互制约的”

    因此，建筑师在进行设计时必须关注人类社会自身发展的同时，关注并尊重自然规律，运用可持续的，发展的眼光看问题，绝不能以破坏地区环境品质和未来发展所需的生态资源为代价，应注重自然生态的特点和规律，创造一个人与自然和谐共存，能为子孙后代造福的可持续发展建筑环境

    既然生态化已经成为当代建筑师必须考虑的问题，那么如何使建筑生态化也是人们越来越关心的问题

    绿色革命的口号由来已久，可持续发展原理的设计需要对资源和能源的使用效率，对健康的影响，对材料的选择等方面进行综合考虑

    因此生态建筑又称“绿色建筑”，“节能建筑”

    生态建筑的发展已经从早期的对气候，生物反应的关注到今天的对能源的关注，并且取得了一定的成绩，清华大学教授吴良镛先生曾提出过：“建立人居环境循环体系”，更进一步说明了专家学者对能源的再生利用的提倡和期盼

    建筑要想生态化，本人有一些想法，提出来与大家交流交流，以达到共同学习的目的，同时也是对建筑生态化的几点建议： 　　⑴合理使用土地资源，减少不必要的建设和重复建设

    大家知道，这几年的房地产开发非常火爆，大量的土地被开垦，可是能真正适合老百姓居住的又有多少呢，过量的大户型甚至豪华别墅设计，加上投机的炒房行为推高房价，普通老百姓根本就买不起，造成大量买房的不住、需住房的买不起的现象

    好在政府及时调整方针政策，限价房和国六条的出现及时调整了房地产开发中的不良风向

     　　⑵节约能源，尽量使用可再生能源

    在建筑设计中尽量采用天然采光和自然通风，巧用空间布局减少能源损耗，也可多采用太阳能、地下热能、风能等新型能源

    同时尽量使用新型材料、新型设备以达到节约能源的目的

     　　⑶减少对环境的破坏，创造宜人的居住环境

    在设计中尽量保留原有地形地貌，人工环境和自然环境要有机融合在一起，对“三废”要合理排放，尽量能循环利用

    创造出一个可持续发展的人文环境

     　　⑷人为因素的影响

    我们每个人生活在这个社会环境中，不知不觉的都会对自然环境造成一定的损害，为保护环境，我们要加大保护环境的宣传，要营造“保护环境，人人有责，从我做起”的社会氛围

     　　⑸建筑师的职业道德

    建筑师在整个建筑设计中，对建筑的人工环境，自然环境都要有充分的考虑

    对能源的节约和再利用，甚至对整个地域的建筑环境都是亲手操控的，因此，建筑师对可持续发展的生态观的正确理解直接影响到建筑建成后的建筑及建筑环境的生态化

    当然这方面建设单位的要求有时候也是影响我们建筑师决策的一个主要因素

    但是我们要据理以争，最大限度的做到问心无愧，大部分是相互理解并可以达到目的的

     　　建筑具有了地域性，生态性，节能性和可持续发展性，这样的建筑是不是就是一个比较完善的建筑了呢，当然我们也可以这么理解，可是别忘了建筑还是一件艺术品，每一座城市，每一个地区，我们去过后留在我们大脑里比较有清晰印象，具有地标作用的建筑，那才是最成功的建筑

    即我们所说的标志性建筑

    标志性建筑的基本特征就是人们可以用最简单的形态和最少的笔画来唤起对于它的记忆

    比如埃及金字塔，悉尼歌剧院，天坛祈年殿、北京国家大剧院、上海东方明珠等

    标志性建筑是一个城市的名片，是建筑师融合了优秀的地域文化精华，再加上了时代元素，运用传统审美意识和现代审美意识相结合的方式，创造性地设计出具有地域文化特色，又有现代主流文化品味的地标性建筑

    它具有超前性，唯一性和排它性

    更是一个区域环境，文化的集中体现

    具有一定的社会影响力，是社会经济活动，文化活动的一个平台

     　　3建筑的特色 　　随着社会的发展和进步，人们的生活方式是不断变化的

    我们不能期望现代人像小农经济时代的人那样四代同堂，日出而作日落而息，也不能指望现代都市人的生活仍然跟从晨钟暮鼓的节奏

    那么，我们又怎么能让四合院和胡同来适应现代人的生活方式呢？在对过往生活方式的怀旧情感中沉湎于过去的建筑形式，忘记了现代生活方式的需求，使我们的设计失去了时代的特色

    但不管时代如何变迁，人们的生活方式如何改变，人总是离不开土地及土地上的过程，因此，我们必须讨论决定特色的另一个重要因素： 　　土地格局和自然过程

    前者包括山水及自然资源的分布状态，而后者则包括生物与非生物的流，诸如风的过程、水的过程及动物的运动和植物的生长

    古代任何民族曾通过占地术，即通过阅读大地的肌理或格局，通过辨析自然过程，甚至跟踪动物的运动轨迹来取得建筑对自然力的适应，在中国甚至直接用两种最主要的自然过程(风与水)来命名这种占地术

     　　最终使建筑认同于所在的土地及其土地上的自然过程

    而正是这种认同，才使建筑有了地域的个性，有了地域的特色

    现代地理学、水文学、生态学、景观生态学及遥感和地理信息系统技术在城市及景观规划设计中的应用，本可以使设计师对土地的格局及其过程的理解比我们的祖先理解的更加透彻，从而使我们的设计更具有地域的特色

    无论古代和现代，土地的格局和过程是相对稳定的

    只要承认土地是有空间分异的，那么，潜在的建筑和景观的地域特色应该就是永恒的

    只是在不同的技术条件下，这种地域特色会有不同的表现，所以，这就必须涉及影响特色的另一个变数

     　　技术在建筑特色的形成过程中是一把双刃剑

    一方面，技术是社会发展的反映和动力，技术改变了人们的生活方式，技术也决定了人们认识和利用土地及其过程的效率，决定了建筑认同于土地及其过程的方式

    所以，要使技术对特色有积极的贡献，我们不得不依赖于形成建筑与景观特色的一个本质性的限制条件，那就是：生活性

    在技术“万能”的时代，生态性原则是最终决定建筑是否具有时代和地域特色的试金石

    为了实现一个同样的目的，是否能用最少的能源和资源的投入来获得同样或更好的效果，同时对环境的负面影响更小，这便是生态原则的精髓

    而至于这个“同样”的目的是否合理，则取决与此时此地的人的价值观以及这种价值观下的生活方式

    如，为了实观同样的舒适度，设计师可以通过全封闭建筑加上人工的集中空调和照明系统来实现，也可以采用更简单的自然通风和光照来解决，差别就在于前者是不生态的，而后者是生态的

    那么，基于后者的设计特色是有意义的，而基于前者的设计特色是空洞的，没有意义的

    在这里，生态性优先于单纯基于技术而决定的形式的特色

    进一步讲，如果设计不但用直接的途径充分利用了自然过程和能源，同时能用现代技术更高效地利用和转换自然过程和能源，如利用风和水来发电，收集太阳能来加温或制冷等，从而使人类为满足生活需要而对环境带来的冲击减少，那么，技术强化了设计的生态性

    由此而形成的特色是有意义的，它会同时具有时代性和地域性

     　　4结束语 　　我国领土幅员辽阔，地形多变，气候多样，各个地域之间的发展均不相同

    而建筑作为一个地区的产物，总是与所在地区的地理气候条件相适应的

    由于各个地方的地形地貌，人文环境，风俗习惯，气候条件以及建筑所处区域的现有环境均不相同，所以各个地方的建筑形式均不相同，各有特色

    同时建筑又是时代的产物，所以说地域性建筑又具有时代性

    而在二十一世纪的今天，能源消耗也引起了越来越多的重视，节能也是建筑师必须考虑的一个方面

    同时建筑的生态性也早已引起学者的重视和呼吁

     　　 而钻孔灌注桩最大的缺点就是：桩底虚土较难清理，桩身泥皮影响侧摩阻力进一步发挥；或为获得良好的持力层不得不穿越厚实的饱和性土层而达到坚硬的风化层，但这不利于钻进、清孔和浇捣等

    采用桩端后注浆技术可较好地解决这些难题

    杭州红楼饭店改扩建工程正是由于成功地运用了这一技术，起到了固结桩底虚土、提高桩端承载力的作用

         该工程位于城东铁路新客站广场西侧，建筑面积35913m2，主楼25层，裙楼5层，地下室2层，总投资近1.4亿元，由省级机关事务管理局筹建，省建科院设计所设计，省地矿工程公司施工桩基础部分，浙江泛华工程监理公司监理

                                     表1  红楼饭店静载荷试验成果     桩底注浆 桩号 桩长(m) 桩径(mm) 成桩天数(d) 极限承载力(kN) 最终沉降(mm)      注浆前   SZ2     44.31   800      37          >8694        26.32      注浆后   SZ2     44.31   800      59           >9936       17.15                  SZ1     44.10   800      44            >8678      21.68      桩基为800钻孔灌注桩，共235根，有效桩长36.4～38.2m

    原考虑以10-②中风化泥灰质 粉砂岩为持力层，但需穿越厚约15m的中密卵砾石混砂层才能嵌入，且钻进相当困难

    采用桩端后注浆技术，通过对试桩注浆前后静荷载试验对比，认为可用9-②卵砾石混砂层作为持力层，桩端进入该层3.2m后，单桩承载力标准值可达4200kN，单桩注浆1.5t(水泥量)

    试验情况见表1

         2、施工工艺     (1)先准备直径25.4mm、长度比孔深长20cm的钢管两根，作为注浆管

    在其底部长约25cm范围内梅花状布孔12个，孔径5mm，并用编织袋将管底口及小孔包扎封牢

    在按正常施工工艺施打钻孔桩(成孔并清孔)后，将注浆管绑扎在钢筋笼两侧，同步放入孔内，伸至孔底，而顶部露出桩孔口20cm

    随后下导管、清孔、浇灌混凝土，待成桩1d后，以约2MPa压力的清水冲开管底封口

    7d后，压力注浆约2h

         (2)注浆浆液由水泥搅拌机(300L)、滤网、储浆桶(500L)、注浆泵(设最大压力10MPa的压力表)、桩孔口压力表、注浆管而达到桩底

    注浆时将水灰比3∶1的水泥量120kg、0.8∶1的360kg及0.5∶1的1020kg依次注入

    当注浆压力达到5MPa并稳压3～5min后或注完设计要求注 浆量后，即可终止注浆；     (3)施工中考虑到注浆路程远造成的压力损失，用桩孔口压力表测得实际注浆压力(实际压力 损失值约1.2～1.5MPa)，从而避免了注浆压力值失实

         (4)本工程各桩均达到设计要求的注浆量，平均注浆压力3MPa(开塞压力2.2MPa)，注入速度 10～20L／min

         3、几个问题讨论     (1)浆液浓度对注浆效果的影响：先灌注稀浆的目的在于稀浆的流动性好，裂隙无论宽窄，均易进浆，先将细缝填灌充实，而后浆液再逐级变浓，使中等或较大的裂隙也得到充实

    水利行业用于防渗的帷幕灌浆分9个级别的水灰比，本工程取其中的3个级别用于钻孔灌注桩注浆

  ;  ;     (2)注入压力对注浆效果的影响：注浆压力与岩层地质的渗透性、浆液浓度有关

    目前主要有“一次升压法”和“分级分压法”

    当正常压力下注入速度缓慢时，可提高压力尽量使一些细小的裂隙不致在低压下提前被封堵，可较多地灌入一些浆液，即所谓“”一次升压法“

     但较高的压力也会使浆液在较宽的裂隙中流窜过远，造成浪费

    当在正常压力下就很容易可将浆液较轻松地压入时，说明岩层吸浆量大，这时可改用较低一级的压力进行注浆，于吸浆 量逐渐减少时，再加一级压力，如此反复升高压力，直至达到规定的压力，一般为2～3级( 即0.5P、1.0P或0.4P、0.7P、1.0P)，是“分级分压法”

         (3)容许注浆压力、注浆量、渗透半径：一般当压力升至某一数值时，注浆量突然增大，表明地层结构已发生破坏或空隙已被扩大，此时的压力即为容许注浆压力

    另两个重要参数就 是注浆量Q和渗透半径r

    这些参数的确定请参见《地基处理手册 》(中国建筑工业出版社，1998)

         4、几点经验     (1)串孔现象：由于地层空隙率及持力层裂隙的存在，在A桩进行注浆时可能会有水泥浆从邻 近B桩已开塞但未注浆的管中喷出，造成注浆管堵塞，致使B桩今后可能注浆失败

    这种串孔扩散现象还可能引起周边土体固结，造成邻近桩机难以钻进，为避免因串孔而造成注浆失败 ，本工程采用分片开塞，分片注浆的施工流水作业

    保证成桩1d后开塞，7d后注浆，从场地外围向内共分3～4片完成全场注浆任务

    至于何时开始注浆，其实只要桩身混凝土强度大于 岩石强度且不致因高压注浆而破坏混凝土自身结构即可

         (2)注浆管：注浆是通过注浆管来完成的

    若注浆管长度不够，则桩底承载力得不到加强， 影响桩端承载力

    若注浆管焊接质量不高，则在高压力下，浆液会在接缝处逸出，压力骤变， 导致注浆失败

    若用回转盘式钻机成孔，则注浆管不宜高出孔身太多，否则影响钻机移位

          (3)二次注浆：若采取二次注浆则效果可能会更好

    一般二次注浆量约为第一次的1／3～1／ 4，水灰比可适量提高

         (4)清水：开塞清水不宜过多，压力也不宜过大，以免桩身混凝土强度受到影响

    注浆后再 注入大致等于输浆管容积的清水，以免浆液回流至注浆泵与注浆管之间的一段输浆管内

         (5)注浆压力：①压力逐渐上升，但达不到要求的压力，这可能是浆液在粘土中形成脉状劈 裂 渗透，或浆液浓度低、凝胶时间长，或部分浆液逸出

    ②注浆开始后压力不上升，甚至离开 初始压力值呈下降趋势，这可能是浆液外逸

    ③压力上升后突然下降，这可能是浆液从注浆 管周围溢走，或注速过大，扰动土层，或遇到空隙薄弱部位

    ④压力上升很快，而速度上不 去，表明土层密实或凝胶时间过短

    ⑤压力有规律上升，即使达到容许压力，注浆速度也很 正常(变化不大)，这表明注浆是成功的

    ⑥压力上升后又下降，而后再度上升，并达到预定 的要求值，可以认为是第③种情况的空隙部位已被浆液填满，这也是注入成功的例子

    本工 程压力变化属于第⑤种情况

         5、结论及前景     (1)桩端后注浆技术，使桩底虚土得到固结挤密；减少了群桩的桩土相对变形，降低了桩群 内部侧阻力发挥，提高了桩周下部侧摩阻力和端阻力且使沉降变形减小而均匀

    因而使桩承 载力得到提高，在相同条件下可优化桩长、桩数、桩径、桩距

    本工程结束后，进行了5根 桩的高应变及机械阻抗法动测，试验表明均达到Ⅰ类桩标准

         (2)本工程所用浆液为水泥类浆液，来源广泛易控制

    而水玻璃类浆液由于具有无毒性、凝 结时间可控制且价格便宜，国际上应用已较广泛

         (3)双层管双栓塞注浆法即SRF法，由于可在不同地层不同时间注浆，有逐渐取代本工程花管 法的趋势，但其成本较高，注浆所需压力也较大

         (4)压力注浆理论很早就被广泛用于地铁、盾构隧道的加固及坝基帷幕等工程，随着城市高 层建筑的不断开发及旧城改造中深基坑开挖场地狭小的限制，灌注桩桩端后注浆自1994年被 开发利用后，已越来越广泛地应用于土建工程，其设计、施工、检测经验也将日臻成熟，前景看好

RC基础设施建设应收账款转让计划