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大央企信托-526号江苏大丰集合信托计划

linbin123456 2023-09-11 123
大央企信托-526号江苏大丰集合信托计划摘要: 526号江苏大丰,小额畅打,预计周五10:00封账???独家包销,高费用江苏政信?强绑定当地第一、第三大城投平台?交易对手资产合计近千亿,实力雄厚? 【 大央企信托-526号江苏大...
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526号江苏大丰,小额畅打,预计周五10:00封账
???独家包销,高费用江苏政信
?强绑定当地第一、第三大城投平台
?交易对手资产合计近千亿,实力雄厚
? 【 大央企信托-526号江苏大丰集合信托计划】
?【基本要素】5亿/24个月/季度付息(3/6/9/12月20日)
?【预期收益】100-300万:7.0%-7.2%
?【AA+担保人】大丰CJ,盐城市大丰区人民政府100%控股,是当地第一大投融资平台及重要的基建主体,公司总资产775亿,实力强劲
?【AA融资人】大丰区YF城建,实控人为大丰区人民政府,总资产193.15亿,营收11.8亿,当地第三大投融资平台,实力雄厚
?【区域简介】
大丰区,被称为“麋鹿之乡”、也是”长寿之乡“,是江苏省面积最大的城市区,全国综合实力百强区,2022年GDP 816.63亿元,一般公共预算收入58.16亿元,政府负债率仅13.91%,处于较低水平,债务可控。

无关内容:

通风设计     一、中小型餐饮娱乐项目的设计特点   (1)此类项目一般在1000-5000m2左右,设计周期短,对工程造价控制较为严格

       (2)使用功能全,一般为集餐、KTV包房、洗浴、休闲为一体的综合性娱乐场所

       (3)受建筑环境及建筑结构所限制,空调系统布置较困难

       (4)通风空调系统管道布置与装饰的配合要求较高

       (5)运行管理要求费用低,操作方便,自动化程度高

       (6)周围环境要求严格

       二、通风空调系统设计:   1、负荷特点及空调设计计算参数   (1)餐饮娱乐场所使用时间较为集中,空调高峰负荷出现在使用时间

       (2)内热负荷(如人体、灯光、菜品、电气设备等的散热量)所占的比重较大

    一般菜品、酒水的散热量可按人体发热量的1-2倍计算;火锅和烧烤设备的散热量按人体发热量的2-3倍进行计算;对于各种音响、声像设备按实际功率,利用“负荷专刊”或《空气调节设计手册》中计算公式与计算方法进行计算

       (3)单位面积的人员密度高,散热、散湿量大,要求供应的新风较多,需要换气量也大

       (4)补充排风或冷风渗透的负荷损失较大

       (5)空调设计计算参数见表1

       2、冷、热源的形式   由于建筑格局及使用环境的差异,其冷、热源也将采用不同的组合形式,而一次性投资及运行费用是方案优化的重要指标

    一般来讲,由于使用时间的不同以及有生活热水的需求,大部分场所均单独设有热源,如燃油、然气、电热锅炉等

    中小型餐饮娱乐场所常见的冷、热源形式有以下几种

       (1)风冷冷水机组与热水锅炉的组合

    它适用于室外无冷却塔安装位置的场所

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    风冷冷水机组提供7-12℃冷媒水,冬季由锅炉提供55-65℃热水,同时还提供洗浴用热水

    该方案节省了室内建筑面积,但设备投资相对高一些

        表1 空调设计计算参数 (2)风冷空调机组与加热盘管的组合

    适用于室外无冷却塔安装位置,室内采用全空气系统的场所

    夏季由风冷空调机组直接蒸发制冷,冬季经由管路上的加热盘管(分热水型、蒸汽型、电热型)换热后恭暖

       (3)水冷冷水机组与热水锅炉的结合

    适用于室外有冷却塔安装位置,室内有冷水机房安装位置的场所

    此方案造价相对较低,可根据建筑负荷选用不同压缩形式的冷水机组,冬、夏季转换通过阀门完成

       此外,还有溴化锂机组、水源热泵机组等主机形式,可同时解决冬、夏季工况制冷、制热及生活用水的需要

    但是,由于中小型餐饮娱乐场所相对负荷较小,设备的一次投资较高,所以在此类项目中较少应用

       3、空调系统形式   (1)风机盘管加新风系统

    它是此类项目的主要空调方式,特别适用于房间面积较小的餐饮包房、KTV包房,健身、休息、更衣、美容美发、按摩等房间

    使用风机盘管能适应负荷大和负荷变动幅度大的房间,便于对各个房间的空调状况进行个别调节和控制,噪声小,有利于形成比较宁静的环境

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    同时,由于风机盘管体积小,与装饰配合较容易,从而少占建筑空间,有利于提高吊顶标高,降低建筑层高

    式暗装风机盘管,吊装在房间的天花板内,分上送上回、侧送上回等方式

    由于受投资的影响,一般的风机盘管系统较少安装自控系统,而是选用三速开关,用温控调速开关来控制室内的制热、制冷量

       (2)低风速全空气空调系统

    对于餐厅、大堂、休息大厅、多功能厅等单体较大的房间,可以考虑低风速单风道全空气系统

    一般常采用卧式吊顶空调机组暗装与顶棚之内,通过风口侧送或下送风,集中回风

    该系统控制方便,设备漏点少、维护方便

    部分餐饮包房、KTV包房的设计也采用低风速、双风道全空气系统,在房间内分设送风管道和回风管道,同时利用双风机空调系统进行排风,这样既解决了回风问题,又达到了排烟的目的

    用双风机系统系统调节新风量最为合理

       (3)空调水系统的设计

    一般采用两管制,夏季供冷、冬季供热是通过冷、热源管道的阀门进行转换

    水系统如不设自控阀门,最好采用双管同程式,以保证其水力运行工况的稳定可靠、冷热均匀

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       (4)门厅空气幕

    冬季为电热由外门侵入的冷空气,应在门厅外设热风幕

    热风幕可根据实际情况选用热水型和电热型

    选用电热风幕时,由于冷机不使用而无需用电增容

       4、新风、排风系统   餐饮娱乐场所客人较多,而且活动较为剧烈

    人们呼出的二氧化碳气、部分客人吸烟所吐出的烟气、出汗的空气和空气中所含各种尘埃等,给空调工作带来了繁重任务

    这些污秽气体必须通过不断送入信新风,又不断排除室内污浊空气进行交换

    尤其桑拿浴、蒸汽浴室、冷热水浴室、更衣室及公共卫生间等,均应设独立的排风系统,以便将废气和怪味排出屋顶及室外,是这些房间保持负压,防止这些房间的废气和怪味外溢,窜入相邻的其他房间

       (1)新风系统

    可根据各层建筑的实际特点,采用集中型或分散型的新风系统

    新风支管根据室内的装饰特点采用侧送、吊顶下送或直接连接风机盼管的出风口

    对于一层有外门的大厅,可适当降低新风指标

    厨房内设有厨房排烟罩时,为避免冷(热)量的损失,应补充排风量80%—90%的新风

       (2)排风系统

    可根据不同的排风部位,采用直排或排风机组与离心式通风器相结合的排风方式

    经过现场实测,在各类包房较多的场所,由于房间门窗密闭,设计时应保证新风、排风的平衡,才能达到教佳的效果

    同时在过渡季节可开启新风、排风系统,保证室内的空气品质

    排风系统以排风机组与离心式通风器像结合的方式为最佳

    对于包房内的卫生间,应采用卫生间通风器与排风机组连锁的形式;任何一个卫生间使用,排风机组即开启,所有卫生间通风器关闭后,排风机组关闭,卫生间房门底部应设补风百叶

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    一般各类包房、休息市的排风量按新风量计算即可

    淋浴间为8—10次换气次数;更衣间为5—8次换气次数一层大厅采用3—5次换气次数即可;对个别室内无新风系统的应采用上限计算,排风管道应具备防止倒流作用的装置

       三、隔声、降噪措施   设置在建筑物外的风冷机组、冷却塔、排风机组常有噪声扰民,这是设计者经常忽视而又重要的问题

    除了常规的降噪方法以外,对处于居民区的建筑,还应采取以下防范措施

       冷机组的四周应安装隔声罩,机组在保证足够吸风面积的情况下安装微穿孔吸声片,出风口设消声罩

       冷却塔宜选用超低噪声型

       排风机组尽可能设在专用机房内,如无独立机房,应在排风机外设包复式消音器

       2、系统噪声的控制   除常规减震消声措施外,还应注意如下问题

       安装在吊顶内的排风机应外设包复式消声器,对于风量较大的排风机组、吊顶式新风机组、空调机组,应与装饰配合,局部处理成消音小室

       采用单风道全空气系统时,应在机房回风口处设消音隔板,使回风不直接进入机房,降低噪声

       新风、排风支管不直接引入房间,以防止相邻房间窜声或产生共鸣现象

       对于隔声要求较严格的场所,还应在新风口设消音静压箱,在排风吸入口设管式消音器等

       四、结束语   随着各类综合性娱乐场所的大量出现,其功能也日趋复杂和完善,给设计者提出了更多、更新的要求,这必将推动暖通空调技术的发展

    通风空调设计中不断出现的新设想或新方案,也有待于在实践中检验和进一步完善

       都有相关的法律法规对行业进行规范,在建设工程行业,建设单位要将工程发包给有资质的施工单位,这个过程就是发包,施工单位是承包,需要通过一定的方式,那工程发包的方式有哪些? 一、工程发包的方式有哪些   工程发包主要是根据发包的形式分为招标发包和直接发包:   (1)招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件,吸引承包人参与竞争,按照特定程序择优选择,达成合意并签订合同

       (2)直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式

       【法律依据】《招标投标法》第十六条规定,招标人采用公开招标方式的,应当发布招标公告

    依法必须进行招标的项目的招标公告,应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布

       招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项

     二、工程发包方是指什么   工程发包方是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人

    发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人

       工程发包是指建设单位遵循公开、公正、公平的原则,通过采用公告或邀请书等方式提出项目内容及其条件和要求,约请有兴趣参与竞争的单位按规定条件提出实施计划、方案和价格等,再采用一定的评价方法择优选定承包单位,最后以合同形式委托其完成指定工作的活动

    建筑工程发包分为招标发包和直接发包两类

     三、工程发包方应具备什么合法资格   1、必须具有筹建许可证   登记主管机关对申请筹建登记的企业,在核准登记后核发《筹建许可证》

    一般认为,未领取筹建许可证的,不具有签订建设工程合同的相应权利能力和行为能力

       2、必须办理了建设工程规划许可证   在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证

       通过该规定可以看出,建设工程发包人取得建设工程规划许可证是其对外发包的基本条件

       3、必须办理了建设用地规划许可证   在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证

    因此,建设单位如果没有用地批准手续,也就没有资格与施工单位签订施工承包合同

       4、必须具有建设工程所在地块的立项

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作者:linbin123456本文地址:http://chenmj.com/post/58165.html发布于 2023-09-11
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