天津蓟州新城建设债权资产02

?天津蓟州政信：每周二周五成立！
?新品上市?AA发债主体融资?总资产接近600亿?稀缺直辖市精品?2022年GDP1.6万亿?一般公共预算收入1846.6亿
【天津蓟州新城建设债权资产02】
?规模：5000万 12月 季度付息（25号）
?收益：30-50-100-300万 8.4-8.7-9-9.3%
⭕资金用途：用于市政建设及补充流动资金
⭕风控措施及亮点：
?1、AA发债主体融资：天津xx设投资有限公司（实控人：天津市蓟州区国资委）总资产590.76亿元，流动资产316.37亿，主体评级AA，债评AA。是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
?2、国企平台担保：天津xx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强
?3、应收账款质押：发行人以其持有的价值不低于1亿元的应收账款为本项目提供质押担保
⭕天津市介绍：
我国四个直辖市之一，是国家中心城市、特大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区
2022年天津市地区生产总值为16311.34亿，实现一般公共预算收入1846.6亿，其中税收收入1346.8亿，税收占比为73%，非税收入499.7亿。实现政府性基金预算收入423.7亿
蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿

无关内容：

业主一定要按以下几点做好装修前的准备

     　　（1）一般情况下，业主对新厂房装修的期望都非常高，都会想把自己的厂房装修得漂亮一点，最好是能完全达到自己心水的那种装修效果，但是，新厂房是一个复杂的综合性系统工程，您的期望受到很多客观条件的限制，最终的结果往往并不能尽如人意，您一定要有这方面的心理准备，当然也不能排除装修施工人员的技术方面的原因和装修公司本身的问题，因此，非常装饰在这里提醒广大业主朋友，最好在找装修公司的时候找一些专业、正规的厂房装修公司来做，这样子比较有保障，也能省不少心

     　　（2）在选择装修公司前，要先通过多方面的渠道对厂房装饰设计施工这块进行初步的了解，可以向装饰公司咨询，或者是与业内朋友进行交流，还可以咨询已经装修过厂房或者是有过类似这方面装修的朋友，等等

    对厂房装修有了初步的了解，那在跟装修公司的专业人士沟通的时候，才不会一头雾水，什么都不知道，设计师才能更准确地按照你的要求对新厂房进行厂房设计

     　　（3）装修资金的准备对于厂房装修来说，也是非常重要的一个环节

    因此，建议业主根据自己的经济能力，参照新厂房的面积大小，计划装修的档次，设想的装修项目，预备添置的工厂设备，办公用品等等，准备充足的资金

    装修施工一旦开始，就需要资金不断投入，资金不足将严重影响施工进度

    资金准备您要量力而行，切忌追风攀比而严重超支

     　　（4）在装修施工前，要先跟你新厂房的物业管理部门沟通联系，把新厂房应具备进场施工的基本条件解决好

    这样才不会影响装修公司的施工队进场施工的时间和装修施工进度

      

天津蓟州新城建设债权资产02