央企信托-195号江苏盐城政信

年中超爆款上新！7.7%收益，超强风控江苏盐城政信！两大AA政府平台双担保！上海一小时经济圈，中国百强城市第33位！
【央企信托-195号江苏盐城政信】
【基本要素】3亿/24个月/半年付息/100万及以上：7.7%
【项目亮点】
1)超强风控：两大AA政府平台双担保！
担保一：区域内第一大平台公司，实控人为当地国有资产监督管理办公室，公司总资产349.51亿元，主体评级AA，综合实力强劲。
担保二：实控人为当人民政府，当地交通基础建设主体，截至2023年3月末，公司总资产127亿，AA发债主体。
2)实力融资方：当地国有资产监督管理办公室100%控股，盐都区第三大政府平台，具有政策支持优势和产业垄断优势，截止2023年3月末，总资产262.07 亿元。
3)区域优势：盐城市，江苏省地级市，江苏省面积最大的地级市，同时拥有空港、海港两个一类开放口岸。2022 年，盐城市 GDP 为 7079.80 亿元，同比增长 4.60%，一般预算收入为 453.30 亿元。全国百强城市第33位。

优质知识分享：

有什么样的内部空间，就有什么样的外部形体

    设计者充分利用这种特点，使不同类型的建筑各具独特的个性特征，这就是为什么我们所看到的建筑物并没有贴上标签，表明“这是一幢幼儿园”或“这是一幢医院”而我们却能区分它们的类型，如住宅、教学楼、电影院的外形体完全不同，因而易于区别

     2. 符合材料性能、结构、构造和施工技术的特点     由于建筑物内部空间组合和外部形体的构成，只能通过一定的物质技术手段来实现，所以建筑物的形体和所用材料、结构形式以及采用的施工技术、构造措施关系极为密切

    同时随着建筑材料的改进和施工技术的发展，建筑结构形式产生了飞跃性的进步

     3. 符合国家建筑标准和相应的经济指标     各种不同类型的建筑物，根据其使用性质和规模，必须严格把握国家规定的建筑标准和相应的经济指标

    在建筑标准、所用材料、造型要求和外观装饰等方面要区别对待，防止片面强调建筑的艺术性而忽略建筑设计的经济性

    应在合理满足使用要求的前提下，用较少的投资建造美观、简洁、朴素、大方的建筑物

     4. 适应基地环境和城市规划要求     任何一幢建筑都处于一定的外部环境之中，它是构成该处景观的重要因素

    因此，建筑外形不可避免地要受外部空间的制约，建筑和立面设计要与所在地区的地形、气候、道路以及原有建筑物等基地环境相协调，同时也要满足城市总体规划的要求

     此断陷是一个大青山隆起平行的次一级构造单元，场地内不良工程地质作用的类型成因分布范围发展趋势和危害程度，提出处理方案和建议

     　　关键词:工程地质,勘察,处理方法 　　一、工程概况 　　建苑住宅小区总建筑面积为31459.97m2，（不包括车库）

    其中A座6880.93m2，地上6170.6m2，地下710.33m2；B座12303.48m2，地上11539.22m2，地下764.26m2；C座12275.56m2，地上11511.3m2，地下764.26m2，地下车库9605.9m2

     　　勘察依据：（1）合同(2)建筑物平面位置图(3)岩土工程勘察规范(4)建筑抗震设计规范(5)建筑地基基础设计规范(6)高层建筑岩土工程勘察规程(7)建筑桩基技术规范(8)工程地质手册（9）土工试验方法标准（10）岩土工程勘察报告编制标准CECS99:9811内蒙古自治区工程建设标准NB/DBJ-23-2006 　　勘察目的和任务根据甲方提供的建筑物规模特征相关资料，建筑物重要等级为二级，场地等级为二级地基等级为二级，岩土工程勘察等级为乙级，抗震设防类别为丙类建筑，根据规范规程和强制性标准，并结合设计要求

     　　（1）场地内不良工程地质作用的类型成因分布范围发展趋势和危害程度，提出处理方案和建议

     　　（2）土层的类型深度分布工程特性分析和评价地基的稳定性均匀性和承载力

     　　（3）地下水的埋藏情况变化幅度水化学类型及水土对建筑物基础的侵蚀性 　　（4）可液化土层的层位及分布范围，并进行砂土液化判定 　　（5）埋藏的河道沟滨墓穴防空洞孤石等对工程不利埋藏物 　　（6）地层剪切波速测试，确定场地土类型和建筑场地类别，为建筑物抗震设计提供工程地质资料及有关参数 　　（7）提供基坑开挖和支护设计所需岩土技术参数，并提出基坑支护建议 　　（8）对地基基础设计方案进行分析论证，提出科学合理的方案 　　二、勘察方法和勘察工作量 　　根据本工程的岩土工程的岩土勘察等级和地基复杂程度等级，本次勘察共布置钻孔24眼，孔深10.00—31.00米，外业勘察工作采用DPP100—4D型钻机4台

     　　（1）野外钻探使用DPP100—4D汽车钻机4台，每台钻机配备1名工程技术人员进行野外编录和质量把关，并将当天的资料进行汇总，同时制定第二天的工作方案

    如有特殊情况及时汇报，现场制定处理措施

    钻探采用回转钻和泥浆护壁的方法，严格控制回次进尺，做到变层及取样，不变层按规范定深进行取样，，对各层土进行原位测试，同时在代表性土层取原状土样，扰动土样进行室内土工试验，综合评定建设场地工程地质条件

     　　原状样采用静压式普通取土器和真空活塞式设备取土，及时封存及时送样，确保取样质量

    现场标准贯入试验按规范标准规格63.5kg,自动落锤，贯入器要求完好无损

     　　（2）室内试验：将当天现场取样当天送回，及时开样，进行室内试验，采用压缩仪与计算机连接自动采集数据的先进试验手段，确保试验数据的精度

     　　（3）资料整理：各成果表、数据统计系采用理正GICAD(6.51版)计算机软件输出，报告采用“三审”制度审核，确保所提交勘察成果资料内容详实、结论合理、数据真实准确

     　　三、工程地质条件 　　1.自然地理 　　本地区属于内蒙古中纬度内陆高原，属于典型的干旱半干旱大陆性季风气候主要特点是降雨量少而集中，蒸发强烈、干燥多风、温差变化大，同时因受阴山山脉的影响，形成比较优越的小气候环境

    据呼和浩特气象站观测资料，历年平均降雨量400.00mm,多集中于7—9月份，占全年降雨量的77%，历年年平均蒸发量1781.80mm,历年月平均气温-13.0摄氏度，月平均最高气温为21.9摄氏度

    全年主导风向为西北风，夏季出现东南风，年平均风速为1.67米/秒，最大风速为25.0米/秒；全年无霜期130天，地表最大冻结深度160cm

    近年，由于生态环境的破坏，沙尘暴次数有所增多，气候略有异常

     　　2.地形地貌 　　勘察场地在宏观地貌上属大青山山前冲冲洪积扇的中上部，地形基本平坦

    空口标高（呼和浩特独立高层）在1051.66米—1051.92米之间，最大高差0.26米

     　　3.地质构造 　　呼和浩特位于呼包断陷盆地东北部，此断陷是一个大青山隆起平行的次一级构造单元

    自侏罗纪开始，大青山不断上升侵蚀，断陷盆地不断下沉，接受了巨厚的中、新生界沉积，据物探资料表明，仅第四系沉积物厚度一般为400-500米，最后处可达1660米

    第四纪以来新构造运动强烈，主要表现在大青山间歇性上升，盆地不均匀下降，隐伏断裂发育，在第四系地层中出现了规模不同的阶梯状断层

    在近场区范围内，活动断裂主要有大青山山前全新世活动断裂，其中大青山山前大断裂是区内主体断裂

     　　4.场地土的的结构特征及岩土物理力学性质 　　勘察结果表明：在最大控制深度31.00米范围内，场地土层主要由第四纪全新世—上更新世冲洪积沉积层和中更新世湖相沉积层组层成，土层分布比较均匀，但局部存在夹层

     　　本场地在13.7m-16.80米以上时，全部由第四纪全新世—上更新世冲洪积沉积层组成，土质成分为粉土、粘性土和砂土，颜色以黄褐色和褐黄色为主；在13.7-16.8米由第四纪中更新层形成的湖相沉积层组成，土质成分以粘土为主，夹粉土，粉细砂薄层及透镜体，含有机质，颜色多为灰蓝色、灰黑色

     　　根据场地土层成因类型及岩性特性的不同，将钻探揭露深度范围内的地层自上而下划分为7大层，地层岩性特征和分布如下：杂填土：杂色以粉土为主含建筑垃圾层厚0.4-1.70米，粉土：褐黄色含粉质粘土粉细砂夹层，顶板埋深0.4-1.70米，底板埋深2.70-6.30米层厚1.70-4.50米该层在场地内分布稳定

     　　5.水纹地质条件 　　地下水类型和埋藏条件 　　据钻探揭露：勘察场地内出露的地下水为微承压水

    勘察期间稳定水位为地面下-4.80~-5.30米，稳定地下水位高程为1046.42—1046.93米<p>    其动态特征随季节变化，一般来说，春、冬季为枯水期，水位会有所下降，夏秋季节为丰水期，水位会有所上升，年变化幅度为0.5—1.0米，但近年来由于受到城市大规模抽取地下水及附近工地施工降水的影响，其动态变化比较复杂

    抗浮设防水位高程取1047.50米

     　　四、处理意见与结论 　　根据地勘资料，该地－7.55m为砾砂层，地面耐力为26T/m2,－5.6m～－7.55m的为粉质土，地耐力为21T/m2，地下水位为－5.8m2,设计A座地基为粉质土，B、C座地基为砾砂层，设计B、C座基底标高为－7.55m，按验槽要求不到砾砂层，整体下挖－0.5m，B座下挖60cm～1m，地基换土方案：1、结构放下，2、砂夹石夯填，3、毛石混凝土，4、C15混凝土，采用井点降水，土丁墙护坡，经各项经济指标比较，虽采用砂夹石工期长，施工现场条件受限，经专家论证，砂夹石要求承载力达到29T/m2很难，后将板各边加宽10cm,可降低为26T/m2，采用天然砂夹石，并每立方砂夹石掺1袋水泥，每30cm打夯10遍,经环刀取样各项指标合格，通过静载试验，满足承载力要求

     　　本文选自国家级期刊《住宅设施》，《中国住宅设施》的宗旨：是以建筑勘察设计企业管理为核心，坚持科学与严谨的原则，强调理论性与实践性并重、知识性与可读性并重，围绕为勘察设计和建筑企业改革与发展，面向基层，注重实用，全方位、多视角触及建筑领域，发布权威信息，宣传和交流建筑企业改革与管理、建筑设计与技术、建筑施工与材料等方面的新成就、新经验、新知识、新成果、新技术，推介管理经验与技术成果，探索建筑业建康发展的新理论、新方法，为我国社会主义城乡建设和发展服务，为广大建筑业职工和读者服务

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