山东滨州信托计划

山东滨州信托计划
山东滨州信托计划
新品上线! 山东地级市主城区稀缺政信!AA主体担保(第二大平台)，安全保障高! 一年期高收益，非网红! 胜利油田的主产区之一! 区域经济实力强劲!
[山东BZ信托计划]
 [基本要素] 1亿，12个月，季度付息(3.15/6.15/9.15/12.15) [预期收益]: 30万-100万-300万: 9.0%-9.2%-9.5%
 [资金用途]:用于补充流动性资金。
 [项目亮点]:
1AA担保方:HZY，总资产159.96亿元，是区域内第二城投平台，实控人为BZ市BC区财政局。公司是BC区基建主体之一，业务持续性较好，再融资与担保能力强。
2债权方:DXKG，国有独资，实控人为BZ市BC区财政局，受政府支持力度大。资产负债率低至31.4%，偿债和再融资能力强。
3债务方:DXJT，实控人为BZ市BC区财政局，主要业务为基础设施建设项目投资、国有资产的管理与经营等，资产负债率近27%。
 [区域优势]: BZ市是山东省辖地级市，地处环渤海经济圈、济南都市圈“两区两圈”叠加地带。2022年GDP实现2975.15亿元，一般公共预算收入275.66亿元。 BC区为BZ市中心城区，是BZ市政治、经济、文化中心，是我国第二大油田一一胜利油田的主产区之一。2022年GDP实现546.76亿元，一般公共预算收入45.03亿元，税收收入占比高达近70%。区域经济实力强劲，一般公共预算收入较为稳定且质量较好。

无关内容：

在工程项目建设中理应贯穿项目建设的始终，然而因为历史原因，目前我国的监理工作一般仅限于工程建设项目的施工阶段，存在着制度设计不规范、作用和地位日益削弱、工作职能难以执行等短板，更不利于监理行业的顺利发展，主要表现如下： 一、监理的权威性受到质疑 监理合同是技术服务委托合同，监理人的权力要靠合同授权，在业主授权范围内开展监理工作

    虽说监理委托合同对监理的授权已很全面，看似监理很有权威，但实际操作中确实有不少偏差

     按监理合同条款，监理本应以公平公正的第三方良好形象出现，但是一涉及到资金或工程款问题，却仿佛被捏住了软肋一样

    按监理规范规定，监理人只给已验收合格的工程量进行月度进度款结算，混凝土之类需要养护一个月，待评定是否合格，须等到第三个月才能结算

    施工方到业主那里说说好话，监理就得按业主的意思办理

    有时候，业主为了让施工方加快工程进度，还可能逼迫监理人违规给施工方超结工程款项

     还有一些重新定价或擦边球的合同工程量，监理人往往说的不算，关键时刻监理没有最终话语权

    监理工作中，涉及资金方面，监理往往被边缘化，这是监理地位尴尬的原因之一

     二、监理的职权难以有效落实 按照监理规范、监理委托合同，“四控制”“两管理”“一协调”是监理人的技术服务全部职责

    实际操作中，往往变了形、走了样，实际履行的工作职责和规范及合同要求有不少差距

    监理人往往对质量、安全、信息管理比较重视，做了不少工作，这也是监理人的强项

    但工程进度、投资、合同、协调工作，抓的力度还不够，或者根本就没有抓，处于失管失控状态

    这些方面还得靠业主亲自来管，有的监理片面以质量、安全方面考虑，进度、合同及投资控制管理弱化或边缘化

    如果是银行贷款投资项目，进度滞后将带来成本增加，业主认为损失很大，有时或许也记恨于监理

    于是业主必然对监理工作进行干预，干预的手段，也就是以控制资金（进度款）、合同管理为手段

    实际运作中，谁控制资金，谁就拥有了进度控制的主动权

     事实上，无论规范或合同写的多么华丽，还没有见过哪个业主会心甘情愿把投资控制权交给监理人，权力欲是人的本能，在此方面体现的淋漓尽致！ 三、监理行业的整体形象遭到抹黑 由于行业不同，监理取费标准也不同

    还有的监理企业，投标时竞相压价，监理行业取费较低

    监理企业招人门槛低，企业正式员工少，多以临时用工或退休返聘为主

    即便是这些人，对于一个工程项目，各专业未必能按合同要求人数全部配备，监理人员少，技术管理多，服务意识差，达不到业主期望

    监理人员的待遇也不高，企业很难招到技术水平过硬的人员，还有的监理不注重自身学习提高，对监理业务疲于应付，工作不深入，或者在业主和施工方之间打太极！还有的监理不注重维护监理自身形象，这些都给监理行业形象抹了黑

    俗话说，好事不出门，坏事传千里，黑监理被一些人认为是潮流，也不足为怪了！ 针对种种不利于监理事业发展和监理工作开展的不利因素，监理人首先要保持高度的自信，对监理制度和监理的未来怀有信心，并自觉以自己的进步来带动行业的发展；二是要紧跟政策步伐和时代发展潮流，主动适应市场变化，不断提升服务质量；三是要共同行动，坚守职业道德和从业初心，自觉维护行业清朗环境和良好形象

     只有监理能够真正的发挥有效作用，才能真正让工程建设的过程得到科学有效地施行，保证建设工程的质量上乘和安全可靠，从而让监理工作真正成为对国家负责、对社会负责和对人民负责的监督机构

    

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