重庆万盛交建2023年债权转让计划

摘要： ?重庆 ? 万盛政信重庆万盛交建2023年债权转让计划??【直辖市稀缺项目】重庆市一小时经济圈热销项目，火爆预热中?规模：2亿?期限：12个月 /24个月?季度付息：每年3月...

微信号：18321177950
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

?重庆 ? 万盛政信
重庆万盛交建2023年债权转让计划
??【直辖市稀缺项目】重庆市一小时经济圈热销项目，火爆预热中
?规模：2亿
?期限：12个月 /24个月
?季度付息：每年3月10日、6月10日、9月10日和12月10日
?预期收益：
1年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.8%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.3%
C类 100万元及以上 9.8%
2年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 9%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.5%
C类 100万元及以上 10%
受让（认购）起点：人民币10万元

?【融资主体】重庆市xx.发建设集团有限公司是万盛区经开区重点国企，主要负责万盛区的基础设施及开发、建设、经营、管理等，对万盛经开区的经济发展、招商引资等起着至关重要的作用。截止2022年9月，公司总资产达79.9亿元，公司在公开市场有发债经历。
?【担保主体】重庆xx市开发投资集团有限公司是万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，主要负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务。公司实力雄厚，总资产为176.9亿元。公司主体评级为AA，担保能力强，违约风险极低。

无关内容：

    在工程的施工过程中，混凝土振捣的好坏会影响到混凝土的质量，混凝土质量的好坏则会影响到整个施工项目的质量，所以说振捣技术正确和规范的使用在施工过程中是极为重要的， 只有施工人员了解知道混凝土振捣方法的使用， 才能提高施工的质量和工程的经济效益

      【关键词】混凝土；振捣方法；作用  　　一、混凝土振捣概述  　　混凝土在进行入模之后必须及时进行振捣，进而使入模混凝土能够充满到模板的所有空间，将气泡排出，这样就能确保混凝土的搅拌物能够得到充分地密实，并且具有良好的均匀性

    振捣的方式主要分为两种，一种是机械振捣，另一种是人工振捣

    人工振捣就是运用插钎或是捣滚等工具进行夯、插等作业，进而达到使混凝土成型的目的

    通常只在小范围施工或缺少设备的情况下使用

    而机械振捣能够大大提高混凝土的早期强度，提高作业效率，所以在施工过程中应尽量使用机械振捣

      　　二、混凝土的振捣方式  　　一般来说，混凝土振捣方式主要有两种，一是人工振捣，一是机械振捣两种

    人工振捣主要是针对小型的建筑工程，所用的混凝土材料不是很多，人工可以满足施工要求

    而现如今在大型的施工现场所用的混凝土振捣方式主要是机械振捣

      　　1、人工振捣  　　采用人工振捣主要是通过人力的作用，使得混凝土结构变得更加密实，有人工振捣的工作效率较低，所以只是在没有大型的机械设备或者是采用塑性混凝土的条件下才可以考虑

    人工振捣的方式可以有效地降低施工成本

    但是在实际的工作中有很多注意事项，只有将这些注意事项牢牢记住，才能保证混凝土的强度

    其中，要保证振捣时做到插匀和插全

    人工振捣要想达到预期的效果，需要增加混凝土的振捣次数，通过多次的实践来看，增加混凝土的振捣次数远远比提高振捣的力度更具有优势

    但是人工振捣的效率较低，体力消耗程度较大

      　　2、机械振捣  　　在采用机械振捣的过程中，主要采用的是振捣器

    需要注意的是，在进行机械振捣的过程中，会出出现一定的振动现象，使得混凝土本身的黏着程度降低

    由于混凝土中主要包含着骨料以及水泥等多种材料，经过机械振捣，骨料出现下沉的现象，水泥的缝隙也明显减少

    使得混凝土材料固定在模型中，增强了结构的密实程度，同时也加快了混凝土硬化的速度

      　　三、混凝土振捣工艺的关键环节  　　1、混凝土振捣方式的选择  　　混凝土振捣机具的选择主要从混凝土振捣质量、劳动力数量及技术可操作性等方面考虑

    选择外部振动器还是内部振捣棒，国外一般采用从模板的内部进行振捣的内部振捣模式，实际上用外部振动器可以实现自动控制

    以轨道板的生产为例，国外一般的振动方案是2个气动外部振动器，保证不破坏内部树脂涂层的钢筋塑料包头的振捣棒插入振捣四个角，在拐角以及厚度超过振捣范围的时候，采用内部振捣方式解决

      　　2、振捣频率的选择  　　提高混凝土强度的重要一点就是降低水灰比，而高频振动器可以在相对较低的水灰比的情况下较好振捣，从而提高了其耐久性

    相同体积的混凝土振捣质量和效率是和作用在混凝土的振捣频率、振幅及激振力有直接关系

    混凝土振捣过程实际上是使浇灌后的混凝土与骨料之间失去空隙，达到密实状态，也是混凝土的一种液化过程，当振捣的振动频率与骨料固有的自振频率相接近时，就能大大的促进混凝土的液化，获得良好的振捣效果

    对于一定的混凝土，振幅和振动频率的选择应互相协调，既要使颗粒的振动衰减小，又不致使颗粒在振动过程中出现静止状态

    试验结果表明，当振动速度超过极限速度值时，颗粒的振幅还必须超过某一极限振幅值（一般约0.04mm）混凝土才能液化，故所选用的振幅不宜过小

    但振幅过大也会降低振动效果，因这将使颗粒产生跳跃捣击，而不是作谐振运动，混凝土内部产生涡流致使混凝土呈现分层现象，且颗粒在跳跃过程中会吸入大量空气，降低混凝土的密实度

    合适的振幅值与骨料颗粒的粒径和混凝土的流动性有关

    随着骨料粒径的减小，振幅宜减小，但振动频率则应相应地增大，以保持必要的振动速度

    当强迫振动的频率与颗粒的固有频率相同时，则会产生共振现象，这时振动的衰减最小，振幅可达最大

      　　由于混凝土中颗粒粒径大小不同，不可能分别对各种粒径都采用相应的振动频率，而只能在一定的粒组成范围选择一个适宜的平均振动频率值

    骨料颗粒直径较大时宜用频率较低的振捣棒

    颗粒较小时，宜用频率较高的振捣棒

    根据国外的资料，低于1500r/min的低频可以振动大的骨料，中频3000～6000r/min可以振动小粒径的砂石，而12000～20000r/min的频率才用于振动砂浆和水泥，一方面使砂浆流动起到润滑作用，另外砂浆的本身也被聚集振实，最经济有效的办法是使用高频振动

      　　3、振动加速度及振动持续时间  　　试验研究表明，振动加速度对混凝土拌合物粘度的降低有很大影响

    对一般流动性混凝土拌合物，当加速度接近0.5g（g为重力加速度）时，混凝土开始密实，然后随着加速度的增加，密实效果呈直线提高

    但当加速度超过4g后，密实效果则不再提高了

    合适的振幅、振动频率、振动速度以及振动加速度值的选择，是以在一定的振动延续时间内保证混凝土能达到要求的密实度为条件来确定的

    当振幅与振动频率已选定保持不变时，对于一定流动性的混凝土所需的振动延续时间有一临界值

    低于这一临界值，混凝土不能充分捣实，高于临界值，混凝土的密实度也不会有显著的增长，而且当振动时间过长时会导致混凝土产生离析现象，反而降低混凝土的质量

    目前，一般混凝土拌合物振捣时间为20s～30s

      　　四、混凝土振捣施工质量的控制措施  　　1、蜂窝控制措施  　　防止混凝土蜂窝现象一般要对混凝土的配合比进行认真的设计，搅拌前按施工配合比认真计量，并要在混凝土浇筑过程中，做到搅拌均匀和振捣到位，采取分层振捣的方式来防止漏捣和过振，与此同时，在施工过程中应当有专人实时对支附模板进行检查监护，防止漏浆现象的产生

    如果一旦出现蜂窝现象可以采用1：2 或1：2.5的水泥砂浆抹平压实

      　　2、麻面控制措施  　　控制浇筑混凝土麻面现象的产生，首先，应当对于模板进行严格的控制，在浇筑混凝土之前，保持模板的表面洁净，对表面无脱模剂的木模板，要进行浇水湿润，并且在模板拼接过程，防止漏缝的出现，要保证接缝处支模的刚度，防止浇筑后变形漏浆，与此同时，确保混凝土振捣充分，防止气泡滞留在流体混凝土中

    如果浇筑混凝土表面出现麻面现象，应当至少在构件强度1.2mpa以上时，在麻面部位浇水充分湿润后，用原混凝土配合比或高一等级强度的去石子砂浆，将麻面抹平压光

      　　结束语  　　混凝土是目前建筑工程中应用最为广泛的建筑材料，其工程质量直接影响着建筑工程的总体质量

    作为混凝土工程中最重要的施工工序，混凝土的振捣与养护需要得到技术人员与施工人员的足够重视

    在混凝土工程中，根据不同的施工情况和施工对象选用合适的振捣方式以及养护方式方法，加强技术管理与监督，做好混凝土振捣与养护中的每一步细节，保证混凝土工程的质量

      　　参考文献 ：  　　【1】梁国庆.混凝土质量通病及防治措施【J】.科技资讯，2007（03）.  　　【2】石智敏.浅谈混凝土工程的外观质量控制【J】.中国西部科技（学术），2007（07）.  　　【3】张筱萍.混凝土工程中裂缝的产生原因及控制措施【J】.科技情报开发与经济，2008（09）. 通过一些专业介绍，使读者了解掌握防雷工程预算的步骤以及技巧

    结合防雷相关规范、工程图纸、造价部门的相关文件要求对取费的进行了详细的介绍，对于工程人员和管理人员了解掌握防雷工程的利润、成本的控制具有一定指导和帮助

     【关键词】防雷 工程 预算 方法 1.概述 防雷工程属于电气类工程的子工程，但是防雷工程真正的发展起来却是在90年代后期

    电气工程属于建筑安装工程其预算方法在建筑部门早已成熟，可是早期的防雷工程比较简单

    从80年代后开始，气象部门逐步承担起社会防雷工作的管理职责，随着管理的制度化，在工程的管理和服务方面，对防雷工程的造价有了特殊的要求

    在工程预算的时候往往出现取费缺乏依据，预算没有参考，造价难跟随市场变动等很多实际问题，出现防雷工程造价的取费或高或低，一个项目价格伸缩空间过大的现象

    对建筑、电力、机械、修缮、安装等工程的价格核算进行系统研究，汲取对防雷工程有用的成分，形成防雷工程实用的预算方法

     2.我国防雷工程预算的现状： 2.1截止目前我国开展防雷专业的学校都没有开设工程预算这门学科，只停留在讲解防雷原理和理论知识的层面上

     2.2我国的防雷工程开展时间短，覆盖面小，社会和民众对防雷了解层次低，南北差异大，而且南方最近10年左右的时间得到了一定的发展

     2.3我国的防雷从业人员主要是多年在气象部门从事相关气象工作，从事防雷工作也是最近10年左右的时间，而且也从事防雷检测工作，对工程的设计和预算同样停留在比较原始的阶段

    在工程谈判上基本上是一口价或者类似于自由市场交易，所以工程利润往往很难把握

     2.4我国的防雷从业人员大都是来自气象、电子、计算机或其他专业，来自土木工程专业的极少，即便是土木工程专业毕业的，对防雷工程又是比较陌生的，所以从事防雷工作的人员大都对防雷工程的预算了解参差不齐

     3. 工程费用的组成 防雷工程费用由直接费、间接费、利润、费规和税金组成

     3.1直接费 在防雷工程中直接费可根据《建筑物防雷设计规范》GB50057-94、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343-2004要求，将防雷工程项目进行安类别划分

    直接工程费由外部和内部防雷工程直接费组成 3.1.1外部防雷 3.1.1.1接闪器（针、带、网、线） 其中接闪器是一项、还有支撑部件

    避雷针的支撑部件有钢管支撑结构、钢塔架等金属结构；避雷带有水泥或扁钢制作的支撑结构；避雷网有钢塔架以及其他便于架设的结构；避雷线与避雷针相似，必须具有固定的钢结构

    这些结构的安装必须有具体的施工措施来辅助完成

     这些结构的完成都是直接工程费用，可在定额中查找或换算或借用

     （1）计算规则及方法： 避雷带（网）：按米计算，包括项目有避雷带、和避雷带支撑卡组成

     避雷线：避雷线按100m为单位计算

     避雷针、带、网、线的支撑部件中有铁制构件、混凝土构件组成

     避雷接闪器支持部件工程由支撑杆及基础组成

    其中支持部件一般为杆、塔等，基础部件为钢筋混凝土基础

    在计算基础时首先要明确采用摸板的形式，摸板有组合摸板、复合木摸板、木摸板、定型钢摸板、砖地摸等；其次要明确采用摸板层高

    在防雷工程中用到的摸板一般小于建筑工程的标准3.6m的基数，再次要明确钢筋加工方法，在基础的浇注中，钢筋均按手工绑扎、部分焊接和点焊接的方法，钢筋和铁件都会有损耗，现浇和预制构件钢筋为2%；预应力钢丝和钢丝束为9%；后张法预应力钢筋为13%；其它预应力钢筋为6%；铁件均为1%；钢筋搭接接头用量为2.5%

     其混凝土的体积均按图示尺寸以m3为单位计算，不扣除钢筋、铁件和螺栓所占体积

    基础、地坪浇注时，混凝土的强度一般情况下基础采用大于C25，地坪C20的强度就可以了

     3.1.1.2引下线 引下线主要有引下线敷设、端接卡的制作和材料组成

    敷设费用可在定额中查找，材料费用安实际市场价计算

     3.1.1.3屏蔽 3.1.1.4接地装置 接地装置的费用由开挖、回填、碾压、和材料等费用组成

    施工中开挖的地沟或地槽长度均按施工图的图示尺寸净线长度计算

     接地装置的施工中存在人工挖土方，首先要明确土壤类别、明确土壤湿度

    土壤类别不同，定额取费不同

    土壤湿度对土方工程量计算和选套定额项目关系很大

    建筑工程预算定额规定：人工挖土方、基槽和基坑，均以干土为准；当人工挖湿土时，其所选套定额项目要乘以1.18系数；机械挖土方均以天然湿度（含水率在35%以内）为准；如果土壤含水率超过25%时，其人工和机械项目，均应乘以1.15系数；对于同一工程，如果其不同部位的土壤湿度不同时，也应按上述规定分别计算其工程量，并选套相应定额项目计算

     回填在地网施工中，回填土可分为：人工回土和机械碾压两种

     1.人工回填土

    人工回填土又分为松填和夯填，工程量均以m3为单位计算

    按虚方回填时，松填所需土按虚方体积1.2倍计算，夯填所需土方按虚方体积1.5倍计算

     2.机械填土碾压，按施工图的图示尺寸，以m3为单位计算

     防雷工程的施工中有时存在土方的运输，这种土方量都是虚土，其回填土方在运输时按虚方计算，土方量应乘以0.77系数

    外运石方时按虚方计算，其石方量应乘以0.65系数

     地网材料按接地极的数量和实际标注长度计算，施工中一般损耗部分可以忽略不计

     3.1.1.4等电位连接 等电位连接网络工程量往往以米计算，需要区分接地母线的规格

    等电位连接网络接地装置的调试以组或系统来区分，如果地网是室外接地网，主要由垂直接地极构成的，则按组计算工程量，如果是室内静电接地系统则按系统计算，即一个计算机网络系统为一个系统

     3.1.1.5浪涌保护器的安装 以台、组、套计算其中包括避雷器的价格、安装费用、材料费、机械费等组成

    其中避雷器的价格可在设备中另行计算

     3.1.1.6运输 大的构件运输是指在防雷工程中避雷针塔构件的运输，避雷针搭构件的运输按2类构件计算，运输的距离一般按20km以内计算，超过时另行计算

    工程量以t和km计算

     构件的安装高度以定额中的高度为准，当超过定额高度时，所发生的超高费包括在超高费用中

     3.2间接费 防雷工程的间接费由差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、财产保险费、税金及其他费用组成

    核定为一类取费的防雷工程，按一类甲标准计算，核定为二类防雷工程，按二类甲取费，核定为三类防雷工程，按三类甲取费

     间接费的计算方法：人工费×间接费率% 一类甲取费标准：65%； 二类甲取费标准：58%； 三类甲取费标准：54%

     3.3利润 防雷工程为一般安装工程，依据防雷工程等级划分为三级，一类防雷工程按一级甲取费，二级防类工程按二级甲取费，三类防类工程按三级甲取费

     计算方法：利润=人工费×利润率% 一级乙取费标准：76%； 二级甲取费标准：62%； 三级甲取费标准：41%

     3.4规费 由劳动保险基金、工程超高费、工程定额测定费、危险作业意外伤害保险组成

     1.劳动保险基金率的取费按一类工程取一类一，二类工程取二类一，三类工程取三类一

     计算方法： 劳动保险基金=人工费×劳动保险基金率% 一类Ⅰ取费标准：29%； 二类Ⅰ取费标准：18%； 三类Ⅰ取费标准：12%

     2.工程超高费 操作物高度离地面5m以上、20m以下的电电气安装工程，按超高部分人工费的33%计算

    避雷针、引下线等的安装中需要计工程超高费

     3.工程定额测定费：工程定额测定费=（直接费+综合费用+利润+其他费用）×取费率 4.危险作业意外伤害保险：按照当地建筑部门制定的费用取费

     3.5税金 计算方法：税金=计算基础×税率% 4.工程量计算方法： 首先明确计算顺序，防雷工程项目先计算外部防护部分、然后计算内部防护部分

     其次单张图纸上需明确计算方法，有按照顺时针方向计算和横竖分割计算

    顺时针计算是从施工图纸左上角开始，按顺时针方向从左向右进行，当计算路线绕图一周后，再重新回到施工图左上角

    横竖分割计算是由左至右、先横后竖、从上至下的计算顺序

    在同一施工图纸上，先计算横向工程量，后计算竖向工程量

    在横向采用：先左后右，从上至下；在竖向采用：先上后下，从左至右

     整个防雷工程按照直击雷、感应雷的防护顺序或定额的编号顺序，逐项将分项工程列入工程表中

     5.工程建设项目费用计算 1.单价法 单价法编制施工图预算，就是根据地区统一计价定额中各分项工程乘以相应的工程量，经汇总后得到单位工程的直接费

    以此为基础再计算其它直接费、现场经费、间接费、利润和税金等，汇总后即可得到单位工程的施工图预算造价

     采用单价法编制施工图预算的步骤，如下图： 单价法编制施工图预算步骤 2．实物法 事物法编制施工图预算是在工程量完成并分类汇总整理后，按分项工程量套用预算定额

    与单价法中所使用的预算单价表不同的是，这里所套用的预算定额，是包括人工、材料、机械台班的实物消耗量定额，套用定额后，所求得的人工、材料、机械台班的实物消耗数量需按类别分别进行汇总，再按事物消耗数量乘以相应的人工、材料和机械台班的单价，汇总求和得到直接费，以直接费为基础计算其它各项费用、利润和税金，最后得到工程造价

     实物法编制施工图预算步骤 6.定额项目的选套方法 6.1直接套用定额项目 当施工图纸的分部分项工程内容，与所选套的相应定额项目内容相一致时，应直接套用定额项目

    套用方法如下： （1）根据设计的分部分项工程内容，从定额目录中查出该分部分项工程所在的定额中的页数及其部位； （2）判断设计的分部分项工程内容与定额规定的工程内容是否相一致，当完全一致（或虽然不相一致，但定额规定不允许换算调整）时，即可直接套用定额基价； （3）将定额编号和定额基价（其中包括人工费、材料费和机械使用费）填入预算表内

     （4）确定分项工程或结构构件预算价值，一般可按下式进行计算： 分项工程预算价值=分项工程量*相应定额基价 6.2套用换算后定额项目 当施工图纸设计的分部分项工程内容，与所选套的相应定额项目内容不完全一致，如定额规定允许换算，则应在定额规定范围内进行换算，套用换算后的定额基价

    当采用换算后定额基价时，应在原定额编号右下角注明“换”字以示区别

     在确定某一分项工程或结构构件单位预算价值时，如果施工图纸设计的项目内容与套用的相应定额项目完全不一致，但定额规定允许换算时，则应按定额规定的范围、内容和方法进行换算

     7.0 结束语 防雷工程逐渐开展开来的同时，工程子项目将会更加繁多，周全的预算不仅为客户提供真实的费用，也为工程的成本控制提供可靠的依据，也便于管理和市场运作

重庆万盛交建2023年债权转让计划