摘要：
资阳市凯利建设投资债权拍卖【项目规模】4000万【项目期限】24个月【认购金额】10万元起【预期年化收益率】9.5%【收益分配方式】季度付息（3月25日、6月25日、9月25... 
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资阳市凯利建设投资债权拍卖
【项目规模】4000万
【项目期限】24个月
【认购金额】10万元起
【预期年化收益率】9.5%
【收益分配方式】季度付息（3月25日、6月25日、9月25日、12月25日）
【起息日期】每周二、每周五
【项目亮点及风控措施】
AA发行主体：资阳市xx任公司实际控股人为资阳市国资委，公司主体评级为AA，截止2022年12月，公司总资产达152.64亿，资产负债率48.07%
AA主体担保：资阳市雁江xx团有限公司由雁江区财政局全资控股,隶属雁江区国资委管理，对标的资产项下存续期届满后发行人溢价回购或兑付清偿向全部认购人或受益权人提供连带责任保证。截止2022年9月，公司主体评级为AA，总资产达152.84亿，资产负债率57.48%
足额应收账款质押：发行提供足额应收账款质押，全额覆盖本息。
【区域介绍】
资阳市地处四川盆地中部，北靠成都、德阳，南连内江，东接重庆、遂宁，西邻眉山，是四川唯一一座同时连接成渝"双核"的区域性中心城市，成渝经济圈重要组成部分。截止2021年，地方一般公共预算收入57.97亿元，区域负债率51.22%，负债极低，财政实力雄厚。
政信知识：
二楼不能买，顶楼不可以买，这些都是别人说剩下的，我们今天不说这个，说一些更重要的选楼层秘诀
第一、你要明白新房和二手房的好楼层是不一样的，新房套数比较多，可以选择的也是比较多，而在二手房市场里面，一个小区在卖的房子会比新房少很多，只要房子的楼层不是最差的那几层，其它的就都是好楼层
所以，买新房就要用买二手房的思维来选楼层，这样选到的楼层性价比会比较高，将来你卖房子的时候也更容易出手，还可以卖个好价钱
第二、你必须要明白，总楼层18层的房子，一般情况下开发商对于17楼的定价会比十楼贵8%，但如果放在二手房市场里面，能看中十楼的客户数量远远超过17楼好多倍，所以十楼不仅成交比较快，而且成交的价格也可能高于17楼，关键你当时买17楼的价格是最贵的
第三、开发商对于房子定价的逻辑和二手房的买卖逻辑没有什么关系，开发商的定价参考是采光、景观，还考虑特殊楼层等等各方面
反正你是搞不明白的
你买的时候贵，但你卖的时候不一定贵，所以请谨记，不要去买开发商那里最贵的房子，不要买楼王，不要买凤凰层，你就不会被收智商税了
第四、你还需清楚房子的采光是冬至日满窗日照达到两个钟头就符合规范，如果你想要达到全天采光，你的楼间距就必须要大于前面那栋楼与你房子高度差的1.2倍，你说这个难不难？ 我要提醒你一个重要的误区，正南向的房子对房子的采光影响是最小的，因为正中午的太阳高度最高，而东南向和西南向的房子对应的时间则是上午和下午，对采光影响才是最大的
资阳市凯利建设投资债权拍卖
