A级央企信托-盐城市非标集合信托

摘要： ? 稀缺双AA+江苏地级市非标！?盐城市本市级非标！提供抵押担保！?江苏省面积最大的地级市！GDP 7079.8亿！?AA+融资方，盐城市第三大平台，总资产886....

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? 稀缺双AA+江苏地级市非标！
?盐城市本市级非标！提供抵押担保！
?江苏省面积最大的地级市！GDP 7079.8亿！
?AA+融资方，盐城市第三大平台，总资产886.52亿！
?AA+担保方，盐城市级平台，总资产467.84亿！

?【A级央企信托-盐城市非标集合信托】
• 要素：5亿，2年，按年付息
• 收益：100万-300万：6.9%-7%

?【项目亮点】
1⃣AA+融资：盐城市第三大平台公司，由盐城市人民ZF100%控股，2023年3月底公司总资产为886.52亿元，主体评级AA+，债项评级AAA。
2⃣AA+担保：盐城市级平台，由盐城市人民ZF100%控股，2023年3月底公司总资产为467.84亿元，主体评级AA+，债项评级AA+。
3⃣抵押担保：本项目提供1018.06㎡的土地抵押担保。

?【区位优势】
➡盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，长江三角洲中心区 27 城之一，拥有江苏唯一的世界自然遗产中国黄（渤）海候鸟栖地。
➡2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，比上年增长4.6%，总量居全省第 8 位，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。

信托定融政信知识：

      【关键词】 高支模；施工工艺；安全  　　1 工程概况  　　连云港市公共卫生中心项目工程，框剪结构，地上20层，地下1层

    建筑高度：91.3m，总建筑面积：31674m2

    其中首层大厅楼板现浇厚度为0.11米，模板支架搭设长度为24.85米、宽度为6.25米，高度为9.30米，为超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，是本项目施工的重大危险源

    为了保证工程的施工安全，各有关单位高度重视高支架模板专项安全技术施工方案的编制，从技术上充分地满足施工安全条件，并对方案进行专家论证

      　　2 钢管支撑排架的安全性计算  　　2.1 板面模板及支撑计算

    楼板现浇厚度为0.11米，模板支架搭设高度为9.30米

      　　搭设尺寸为：立杆的纵距b=0.80米，立杆的横距l=1.20米，立杆的步距h=1.50米，立杆的顶部步距h=1.20米

      　　模板面板采用胶合面板，厚度为18mm，板底钢管间距：300mm，采用的钢管类型为φ48×3.0，采用扣件连接方式

      　　2.1.1 模板面板计算

    面板为受弯结构，需要验算其抗弯强度和刚度

    模板面板按照三跨连续梁计算

    如图一、图二所示，经过计算：面板抗弯强度计算值σ为3.891N/m2 <面板抗弯强度设计值15.00N/m2；面板最大挠度计算值ν=0.044mm<面板最大挠度值1.2mm，满足要求

      　　2.1.2 纵向支撑钢管的计算

    纵向钢管抗弯强度计算值σ=150.964N/m2；纵向钢管的抗弯强度设计值【f】=205N/m2；纵向钢管的抗弯强度验算σ< 【f】，满足要求；纵向钢管最大挠度计算值ν=0.597mm；纵向钢管的最大挠度为4.8mm，ν<4.8，满足要求

      　　2.1.3 板底支撑钢管计算

    支撑钢管的抗弯强度计算值f=125.09N/m2<205.0N/m2，满足要求

      　　支撑钢管的最大挠度小于1200.0/150与10mm，满足要求

      　　2.2 梁模板及支撑计算

    模板支架搭设高度为9.30米，梁截面B×D=350×650mm，梁两侧楼板厚度110mm，梁支撑立杆的横距（跨度方向） l=1.00米，立杆的步距h=1.50米，立杆的顶部步距h=1.20米，梁底增加1道承重立杆

    采用的钢管类型为φ48×3.0，采用扣件连接方式

      　　2.2.1 模板面板计算

    面板为受弯结构，需要验算其抗弯强度和刚度

    模板面板的按照多跨连续梁计算

    作用荷载包括梁与模板自重荷载，施工活荷载等

      　　面板抗弯强度计算值f=1.722N/m2，面板的抗弯强度设计值 【f】，取15.00N/m2；面板的抗弯强度验算f< 【f】，满足要求

    面板最大挠度计算值ν=0.023mm，面板的最大挠度小于175.0/250，满足要求

      　　2.2.2 梁底支撑木方的计算

    按照三跨连续梁计算，取将面板下的最大支座力转化为均布荷载进行计算，抗弯计算强度 f=M/W=9.96N/m2，方木的抗弯计算强度小于16.5N/m2，满足要求

    截面抗剪强度计算值 T=1.196N/m2，截面抗剪强度设计值 【T】=1.60N/m2，方木的抗剪强度计算值小于1.6N/m2，满足要求

    方木最大挠度v=1.561mm，方木的最大挠度小于1000.0/250，满足要求

      　　2.2.3 梁底支撑钢管计算

    横向支撑钢管按照集中荷载作用下的连续梁计算

    抗弯计算强度 f=31.07N/m2，支撑钢管的抗弯计算强度小于205.0N/m2，满足要求

    支撑钢管的最大挠度计算值ν=0.574mm，支撑钢管的最大挠度小于250.0/150与10mm，满足要求

      　　2.2.4 立杆的稳定性计算

    该架体顶部荷载通过水平杆传递给立杆，顶部立杆呈偏心受压状态，故为满堂脚手架形式，采用满堂脚手架计算方法计算

      　　3 施工工艺技术  　　3.1 工艺流程

    弹出轴线及水平线并进行复核→搭设梁、板模板支架→安装梁、板底楞→安装梁、板底模板→梁、板底起拱→绑扎钢筋→安装梁侧模板→安装另一侧模板→安装上下锁品楞、斜撑楞、腰楞和对拉螺栓→复核梁模尺寸、位置→与相邻模板连接牢固→办预检

      　　3.2 施工方法

      　　3.2.1 模板安装的一般要求

    ①竖向结构钢筋等隐蔽工程验收完毕、施工缝处理完毕后准备模板安装

    安装柱模前，要清除杂物，焊接或修整模板的定位预埋件，做好测量放线工作，抹好模板下的找平砂浆

    ②模板组装要严格按照模板配板图尺寸拼装成整体，模板在现场拼装时，要控制好相邻板面之间拼缝，两板接头处要加设卡子，以防漏浆，拼装完成后用铁丝把模板和竖向钢管绑扎牢固，以保持模板的整体性

      　　3.2.2 模板定位

    当地下室顶板混凝土浇筑完毕并具有一定强度（≥1.2MPa），方可上人开始进行轴线测量放线

    首先根据楼面轴线测量孔引测建筑物的主轴线的控制线，并以该控制线为起点，引出每道细部轴线，根据轴线位置放出细部截面位置尺寸线、模板500mm控制线，以便于模板的安装和校正

    当混凝土浇筑完毕，模板拆除以后，开始引测楼层500mm标高控制线，并根据该500mm线将板底的控制线直接引测到墙、柱上

      　　3.2.3 构造要求

    ①水平杆

    a.设置纵向水平加固杆应连续，并形成水平闭合圈；b.在底部门架下端应加封口杆，门架的内、外两侧应设通长扫地杆；c.水平加固杆应采用扣件与门架立杆扣紧；②剪刀撑

&nbsp;   a.剪刀撑和加固杆必须与门架同步搭设； b.水平加固杆应设于门架立杆内侧，剪刀撑应设于门架立杆外侧并连牢；水平剪刀撑设在扫地杆和二层梁板处；c.四周和中间位置设置竖向剪刀撑

    剪刀撑斜杆与地面的倾角宜为45～60度，剪刀撑宽度宜为4～8m；d.剪刀撑应采用扣件与门架立杆扣紧；e.剪刀撑斜杆若采用搭接接长，搭接长度不宜小于1000mm，搭接处应采用3个扣件扣紧；③周边拉结

    a.竖向结构（柱）与水平结构分开浇筑，以便利用其与支撑架体连接，形成可靠整体；b.用抱柱的方式（如连墙件），以提高整体稳定性和提高抵抗侧向变形的能力；④立杆顶端采用U型顶托，顶托伸出长度不超过200mm，并在顶托插入钢管处设置纵向水平杆

      　　3.3 检查验收

    模板及其支架必须符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2011规定：①保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确；②具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇混凝土的重量和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；③模板接缝应严密，不得漏浆；④模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；⑤浇筑混凝土前，模板内杂物应清理干净；  　　3.4 模板支撑系统拆除

      　　3.4.1 拆除模板时，混凝土的强度必须达到一定的要求，如混凝土没有达到规定的强度要提前拆模时，必须经过计算（多留混凝土试块，拆模前混凝土试块经试压）确认其强度能够拆模，才能拆除

      　　3.4.2 拆模的顺序和方法，应按照模板支撑设计书的规定进行，或采取先支后拆

    后支先拆，先拆非承重模板，后拆承重模板的方法，严格遵守从上而下的原则进行拆除

      　　3.4.3 拆模板时应将拆下的木楞、模板等，随拆随派人运到指定地点进行堆放，拆除的模料上铁钉应及时拔干净，以防扎伤人员

      　　3.4.4 拆除模板时，要站在安全的地方，严禁用撬棍或铁锤乱砸

    拆除跨度较大的支撑时，应先从跨中开始，分别向两端拆除；对活动部件必须一次性拆除，拆完后方可停歇，如中途停止，必须将活动部分固定牢靠，以免发生事故；水平拉撑，应先拆除上一道拉撑，最后拆除后一道水平拉撑；  　　3.4.5 拆除要从上到下，不得向地面抛掷模板及支撑

    多层模板支柱拆除时，当上层楼正灌注混凝土时，下层的支撑不得拆除，待混凝土达到设计要求后再进行拆除下层支撑

      　　3.4.6 拆除完的模板严禁堆放在外脚手架上

      　　4 结语  　　在城市现代化建设中，建筑规模较大的混凝土结构的施工经常见到，其特点是建筑物空间跨度和比例比较大，底部空间较高，对模板体系的强度和安全稳定性要求高

    高支模混凝土施工一旦发生坍塌事故，必将造成重大安全事故，应当引起监理、施工人员的高度重视，从而保证高支模工程的施工安全，并供有关专业人士探讨

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    结合本文分析目前水利工程造价存在的实际问题,提出解决问题的措施,以求最大可能地控制好投资,使投资的经济效益最大化

     　　 关键词:水利工程造价 特点 问题 措施 　　 　　 0 引言 　　 水利工程的质量是工程建设的核心主要,是决定工程建设成效的关键,而工程造价则是一个重要的经济技术指标

    水利工程造价在水利工程建设中显得尤为重要,水利工程造价是一项系统工程,它贯穿于投资决策阶段、设计阶段、承发包阶段、施工阶段以及竣工阶段等5个环节,作为水利工程建设的一个重要的技术经济指标,投资决策阶段对控制投资影响最为显著

    由此,谈谈对水利工程造价的几点看法

     　　 1 水利工程造价的特点 　　 1.1 工程的复杂性制约造价的统筹安排,水利工程是个复杂的建筑群体,同其他工程相比,具有包含的建筑群体种类多,涉及面广,投资大、协作部门多,工程造价的项目划分难以严格地按单项工程、单位工程、分部工程和分项工程划分

     　　 1.2 影响因素的多样性妨碍造价的整体规划,水利工程的影响因素较多,不仅受到自然条件(如水文、地质、环境、水土流失等因素)的影响,还受到受当地经济发展水平、交通及其他资源市场条件的影响,工程涉及的专业面广,其工程造价也涉及多个不同行业的知识和相关规定,这些涉及不同行业的分块投资都要合理而有序地组合到一个水利工程造价中,并要统筹考虑互相之间的平衡和关联

     　　 1.3 工程的周期性决定了计价的复杂性,水利工程建设的周期长,不同的建设阶段,要编制相应的工程造价,且各阶段的编制依据及编制方法均有所差别

     　　 2 水利工程造价存在的问题 　　 2.1 水利工程造价的专业化水平较低 水利工程造价专业是一门实践性很强的专业,其涉及到的专业较广,有水文、地质、水工、计算机、机电等领域,所以,搞好水利工程造价的前提和基础是掌握更多的专业知识,而且与一般土木建筑工程相比,水利工程施工条件要困难得多,针对具体的工程项目,工程施工的技术方案也各不相同,个别差异性很突出

     　　 2.2 水利工程造价的整体统筹意识不强 对于水利工程而言,仅造价的编制就要求编制人员要收集并熟悉各地区的政策、法规及相关规定,必须执行的各项规定文件,明确工程项目的划分(建筑工程、机电设备安装工程、临时工程、水库淹没处理补偿费、其它费用),掌握工程造价编制中所采用的各种定额,包括全国统一定额、全国行业定额、地方定额、企业内部定额等等,取费的各种标准(如工程费用、预备费和融资利息)和其它费(独立费用),工程量的计算规则等需要,这是工程造价人员必须共同遵循的基本法则,但是很多造价人员在准备阶段并未做到心中有数

     　　 2.3 水利工程造价的预算机制没有建立 水利工程造价的超限现象较为突出

    由于水利工程的前期准备期和施工工期较长,且涉及专业面广,受市场的客观因素及政策标准的影响较大,投资超出额在合理限值以内是允许的,但水利工程投资超限的很大一部分原因是前期的准备工作不够充分、到位,或者表现为人为的疏忽、失误,导致资金的浪费

     　　 2.4 水利工程造价的重视力度不够 很多业主对工程造价缺乏严肃的态度,囿于时间,很多水利工程项目匆忙上马,表现为一个项目的设计报告准备时间短,不按程序办事,甚至跳过部分设计工序而直接进入施工阶段,这样势必导致前期资料准备不充分

     　　 2.5 工程造价的信息资料时效性不强

    工程造价的信息资料包括各种造价指标、价格信息等资料,是一种具有共享性的社会资源,具备有效性和时效性的特点

     　　 3 水利工程造价问题的解决措施 　　 3.1 优化设计队伍,提高设计队伍的整体素养 提高技术人员对工程造价的认识,提高队伍的专业化水平和整体素养,各行业的造价协会及造价的相关管理部门每年都组织各种培训班,促进水利工程造价人员整体素质和技术水平的提高,开拓造价人员的知识面,改善他们的知识结构

     　　 3.2 据有关资料统计,在项目建设各阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,达到70%~90%,这就要求在前期设计阶段控制好工程的设计深度和精度,能在前期阶段确定的方案尽量确定,以免在工程实施阶段因为设计变更过多而增加投资

     　　 4 结语 　　 水利工程造价有其自身的特点,目前其存在一些不完善的地方,而水利工程造价的控制和管理是一个全过程、全要素的系统管理过程

    在具体工程实践中,造价人员及工程的相关人员都要分析工程造价的特点并及时发现存在的问题,寻求更好的解决方法,以求最大可能控制好投资,使投资的经济效益最大化

     　　 参考文献: 　　 【1】吴剑宏.关于工程造价控制的一些思考【J】.科技传播,2009,(01). 　　 【2】刘谦.浅谈如何加强工程造价管理【J】.科技信息,2009,(08). 　　 【3】赵晖,苏莉.论对工程造价的全过程控制【J】.民营科技,2009,(01). 　　 【4】张永坚,邵耀华.浅谈工程造价的控制管理【J】.

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