洛阳古都发展2023年债权系列

爆款新上产品?2023年洛阳古都集团债权产品推荐：
??洛阳市，十三朝古都?经济实力位居中部非省会第一?AA融资主体+AA担保主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）?已备案火爆发行中！ 
?【洛阳古都发展2023年债权系列之洛阳市洛邑古城景区扩建工程项目】
期限：12个月/24个月/36个月，月度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
三年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.7%-10%-10.3%-10.5%
?【资金用途】用于洛阳市洛邑古城景区扩建工程项目。
?【发行方】洛阳xx有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区ZF平台，实控人为老城区国资委，截止2021年底，总资产201.87亿元。负债率为60%，信托、租赁同款产品，存量债券余额6亿元（23古都01）/（21古都01）/（22古都02）。目前公司债券已发行3亿元，已获上交所审批，公开市场再融资能力强。
?【担保方】洛阳古都xx有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产294.45亿元。提供不可撤销连带保证责任担保。
?【应收账款质押】1.6倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
?【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
?【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

无关内容：

对建设单位的项目设计任务书或方案指标书的分析

        　　（l）总平面：一般用1：500比例，或者l：100比例， 须有较具体 的用地坐标．用地红线，建筑退缩红线，场地原有各建筑物、构筑物 的名称、层数，需进行道路、 建筑和绿地等综合分析（包括现场察看）

        　　（2）工程设计的主要依据    　　建设单位提供的生产工艺，使用要求；地形测量图和工程所在区 域的气象、地理建设场地的工程地质概述， 设计任务书和规划主管部 门的文件，资料中与建筑设计相关的内容， 市政公用设施的利用和交 通运输的条件， 民航局有无航空高度控制以及有关部门环保、人防、 消防、抗震设防强度等的要求

        　　2．对建筑平面的分析    　　建筑平面图的比例一般为l：100、1：200    　　平面图一般含地下层平面、首层平面、标准层平面及屋面平面等

        　　（l）各层平面的功能分区（2）建筑面积的计算须满足规划部门 对容积率的要求（包含建筑面积与使用面积K值计算）    　　（3）房间的排列组合、布局、 室内外地面设计标高及各层楼面标 高（含地下层地面标高）附图

        　　3．对立面造型的分析    　　这里的立面不光是指立面构图，还指层数、层高的确定，更指空 间的想象力发挥

     这涉及了解建筑高度是否受制于其它因素？如消防 防火之间距要求， 民航局高度控制要求及规划局容积率要求，假如受 四周建筑高度， 容积率等限制，则要调整空间层数，立面造型相应也 随之改变

     当然，立面造型还需考虑与四周建筑及环境的关系，建筑 风格的确立等一系列因素

        　　4．对工程技术条件的分析    　　（l）采用何种结构体系    　　建筑师通常先自已初定，碰到较复杂的结构体系时，则与结构工 程师协商决定

     应做到能满足建筑造型的前提下，结构布置合理、方 便使用、 如商业住宅中有时使用异型柱以使室内无凸拄，广东话俗称 “空间四正”

        　　（2）剖面层数，层高和建筑整体受力分析    　　这涉及建筑与四周环境的结合，少破坏、多利用，把人、建筑、 环境当作一个有机整体

     然后对整栋建筑作整体受力分析，分析传力 路线，看建筑是否满足坚固、耐用等基本要求

        　　（3）地基、基础的分析    　　上部传来多少荷载、将各种动荷载与静荷载叠加起来，能否使基 础与地基的受力保持基本平衡，保证建筑整体的稳定性

        　　（4）采光分析    　　房屋与房屋之间在总平面的间距是多少，既要满足消防防火安全 间距又要保证采光、日照充足， 南方地区还应考虑建筑的隔执通风等

        　　单栋建筑的采光通风分析    　　若为砖样承重的建筑窗地比般为1：8，墙窗间距一般要符合窗的 固定尺寸和砖墙的砌筑牢固、勾缝要密实

     目前，各类公共建筑或大 量性的商住楼比较多采用钢筋混凝土框架结构， 或框架一短肢剪力墙 一核心简结构或钢柱一核心简结构

        　　我国南方地区，无论建筑结构采用何种形式，均需将采光、通风 等同考虑

    如现阶段量大面广的住宅楼设计， 住宅单元内无论什么类 型的房间，包括客厅、餐厅、卧室、书房、 娱乐健身房、厨房及厕所 等、均需满足直接采光，通风等要求

        　　建筑师的牵头作用    　　建筑师在绘施工图乏前应做两道尺寸的初步设计

    当初步设计经 有关部门审批通过后，才可正式绘制施工图

     在绘制施工图的过程中， 首先要明确绘施工图的步聚

        　　l．平面轴线的确定    　　开间与进深、有多少开间，有多少跨房间，先要明确

        　　一般建筑工程设计图纸平面尺寸用毫米（mm）表示

        　　应标明各层平面的定位轴线并须与其它建筑图的定位轴线一致    　　2．画样体、柱子    　　平面轴线画好以后可画墙体和拄子

        　　3．画门窗及门窗的定位尺寸，将门窗统一编号， 以编制门窗表

        　　4．画建筑外墙总长    　　轴线总长加轴线外墙的厚度即是有时候轴线就是外墙边线

    通常 在建筑的首层平面须标注建筑外围总长尺寸

        　　5．绘制立面图    　　建筑师一般绘制立面图用1：100或1：200的比例，首先要确定层 数

    然后根据余设计方案确定地坪线、绘画墙、门窗， 最后加粗轮廓 线

        　　注重加粗地坪线、台阶以及轮廓

    立面图须标注门窗高度、层高 及建筑总高尺寸

        　　6．绘制剖面图    　　根据梁板和柱的受力体系，确定层高、画尺寸线．注明标高，且 应与平、立面图一致

        　　（l）在平面图上，注明剖切位置，剖切方向及向图索引， 在剖面 图上注明室外地坪标高，以及室内地面及各层标高

     依次画上去，最 后画屋顶

    屋顶是平屋顶还是披屋顶？ 不管是平屋顶还是坡屋顶，都 要在屋顶平面和剖面图上注明找坡方向， 坡度，排水沟位置等等

        　　平、立、剖面画完后．就是做具体具体的工作．确定材料、构造 尺寸、用什么规格的管道等并绘制大样图

        　　外墙饰面做法即材料原地颜色是在立面和节点构造大样中注明的

        　　7．怎样画施工图的节点大样    　　建筑师应该对应平、立、剖面图画檐口节点大样、画墙体、门窗 大样，画楼梯、厨厕、阳台等节点大样

        　　基础大样及落水管位置，电器设备如电冰箱、洗衣机等的设置也 宜在建筑的平面或大样图中有所标明

        　　总之，应在节点构造中注明尺寸、材料、规格和做法

    然后列出 门窗表

    值得指出的是，建筑师在做施工图的初始阶段． 甚至于在方 案设计阶段就应该与其它各工种沟通， 相互提设计条件，不断解决由 各工种引发的一些间题，所以说， 建筑师既要在建筑施工图的完成过 程中起牵头作用，同时也是各工种矛盾的协调者

        　　在实施工程技术建设中充当矛盾的协调者    　　建筑师在施工建设过程中应注重以下几点：    　　l．定期到工地察看

     随时处理或解决施工过程中出现的一些问题

        　　2．当主体工程完成后做内外装修时作现场指导

        　　3．各分项工程施工完毕，建筑工程设计人（包括建筑、结构、水、 电空调与通风等工程人员会同规划、消防、 环保等主管部门以及质监 站、监理工程师一道参与工程验收）

        　　工程一旦完成并投入使用，用户的问题接着而来，建筑师及结构 工程师和水电安装工程技术人员应做好工程回访以利总结经验，进一 步改进和完善设计

       同时具备熟练应用地理信息软件、解决具体问题的应用能力

    测绘与地理信息技术专业毕业生从事测绘、地质、矿山、水利水电、建筑、铁路和公路建设、土地管理、地理信息相关企事业的工程测量、地理信息应用与维护的高级应用型人才

     2、测绘与地理信息技术专业就业方向 本专业毕业生主要在地理信息系统（GIS）企业从事地理空间数据的采集、处理、分析、制图与建库工作；在测绘部门从事各项常规测绘工作；在国土资源、房地产部门从事地籍测量与地籍数据库建设、管理及房地产信息管理工作；在建筑施工企业从事工程勘测、设计、施工、管理阶段的各项常规测绘工作；在城乡规划与建设部门从事地理信息系统的建设和管理工作；在农、林、水利、环保、等部门等从事工程测量和环境监测、资源调查与利用等工作

      从事行业： 毕业后主要在计算机服务、石油、计算机软件等行业工作，大致如下： 1 计算机服务(系统、数据服务、维修) 2 石油/化工/矿产/地质 3 计算机软件 4 金融/投资/证券  5 家居/室内设计/装潢  工作城市： 毕业后，成都、上海、广州等城市就业机会比较多，大致如下： 1 成都  2 上海  3 广州  4 昆明 3、测绘与地理信息技术专业就业前景 测绘与地理信息技术是一个快速发展的学科,它与现代各种新技术和新工具相结合后衍生出了许多新兴的领域,也提供了更多、更具有挑战性，也更有发展前途的工作类型

    例如；数字摄影测量、地理信息系统、GPS全球定位系统及其子系统，经济地理学和区域、遥感技术等等,不胜枚举.而且,随着信息社会的到来,测绘工程的产品--关于地理方面的信息,已经成为一种重要的战略资源和商品,已经不再像从前一样可以免费得到,这就又促进了测绘与地理信息技术的产业化进程，从而为整个测绘工程专业带来了巨大的发展机遇和商业回报

     国内已经发现了许多高效益的科技公司，如提供高新技术测量装备的Leica公司等，这些公司的出现极大地促进了测绘行业的发展，也为在校测绘工程专业学生提供了大量的就业机会

    2013年测绘与地理信息技术专业高校毕业人数为150-200人，其中男78%、女22%，2013年测绘与地理信息技术专业高校招生男女比例为文科32%、理科68%，近几年测绘与地理信息技术专业的就业率分别为2011（90%-95%）、2012（80%-85%）、2013（60%-65%）

  

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