重庆万盛交建2023年债权转让计划

摘要： ?重庆 ? 万盛政信重庆万盛交建2023年债权转让计划??【直辖市稀缺项目】重庆市一小时经济圈热销项目，火爆预热中?规模：2亿?期限：12个月 /24个月?季度付息：每年3月...

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?重庆 ? 万盛政信
重庆万盛交建2023年债权转让计划
??【直辖市稀缺项目】重庆市一小时经济圈热销项目，火爆预热中
?规模：2亿
?期限：12个月 /24个月
?季度付息：每年3月10日、6月10日、9月10日和12月10日
?预期收益：
1年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.8%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.3%
C类 100万元及以上 9.8%
2年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 9%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.5%
C类 100万元及以上 10%
受让（认购）起点：人民币10万元

?【融资主体】重庆市xx.发建设集团有限公司是万盛区经开区重点国企，主要负责万盛区的基础设施及开发、建设、经营、管理等，对万盛经开区的经济发展、招商引资等起着至关重要的作用。截止2022年9月，公司总资产达79.9亿元，公司在公开市场有发债经历。
?【担保主体】重庆xx市开发投资集团有限公司是万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，主要负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务。公司实力雄厚，总资产为176.9亿元。公司主体评级为AA，担保能力强，违约风险极低。

新闻资讯：

     构造柱免支模施工工序简单：构造柱钢筋绑扎→U型空心砌块随砌体同时施工→混凝土浇筑

    感官成型质量好，节省工期，构造柱与砌体施工进度可同时进行

    同时成型后，构造柱与砖砌体表面平整度偏差小，同时不存在传统构造柱施工后对双面胶带的处理问题，降低了后期抹灰施工空鼓开裂的质量风险

     二次结构施工质量控制要点 一、二次结构施工流程及控制要点 1、基层验收、墙体放线 控制要点：砌筑基层的楼地面浮浆、残渣清理干净并弹线

    填充墙的边线、门窗洞口位置线应准确，偏差控制在规范允许范围内

     2、植  筋--植入深度控制 控制要点：砌体与柱或剪力墙间的拉结筋，过梁、圈梁、现浇板带钢筋与结构连接及构造柱立筋与上下层连接采用植筋方法，结构胶采用合格的结构胶，植入深度不小于12d(ф6拉结筋按80mm施工)，间距500mm

     钻孔应用吹风机清理干净，保证钻孔深度，植筋必须经过拉拔试验，合格后方可进行后续施工，所需的植筋胶要提前选好厂家，保证性能合格、操作简单

     3、构造柱--设置部位及施工流程 需要设置构造柱的部位：  1) 不同材料交接处；  2) 内外墙交接处；  3) 墙长大于4m；  4) 砌体无约束端；  5) 洞口宽度大于2m

     构造柱施工流程 4、构造柱--截面及模板要求 构造柱两侧的墙体设马牙槎，采用先退后进方式，马牙槎边口应吊线砌筑构造柱边贴双面泡沫胶条，厚度不小于5mm，构造柱所用砼的强度等级C20，砌体模板要有可靠的加固及支撑措施

     5、构造柱--混凝土及钢筋要求 1) 构造柱的混凝土强度等级不宜低于C20；砌体砂浆的强度等级不应低于M5； 2) 构造柱的截面尺寸不宜小于240mm × 240mm，其厚度不应小于墙厚，角柱、边柱的截面宽度可适当加大

    柱内的竖向受力钢筋，对于角柱、边柱不宜少于4ф14；对于中柱不宜少于4ф12； 6、构造柱--箍筋要求 1) 构造柱的箍筋在楼层上下500mm范围内宜采用ф6，间距100mm，一般部位宜采用ф6，间距200mm； 7、构造柱--细部 8、拌制砂浆 控制要点：砌筑砂浆不准使用隔夜砂浆，而且使用过程中不准随便加水，搅拌后的砂浆要尽快在短时间内用完，避免时间过长，砂浆终凝

     9、底部--标准砖 控制要点：砌块填充墙砌筑时，墙底部应砌3皮标准砖

     10、底部--混凝土止水带 控制要点：厨卫、外墙、空调板等防水房间设置不小于200mm高砼反砍

    对反砍位置确定后，在楼板面、墙面衔接部位进行凿毛处理

     11、墙体砌筑--排砖及砌体要求 1) 填充墙砌筑时应预选、预排砌块，并清除砌块表面污物，剔除外观质量不合格砌块

    墙体砌筑时应挂线（水平、竖向），砌体的平整度、垂直度要随时用靠尺校正； 12、墙体砌筑--组砌要求 2) 填充墙砌筑应错缝搭砌，加气砼砌块搭砌长度一般为不得小于砌块长的1/3

    竖向通缝不应大于2皮砌块； 13、墙体砌筑--灰缝要求 3) 填充墙砌体的水平灰缝应平直，按净面积计算的砂浆饱满度不应小于80％

    竖向灰缝应采用加浆方法，使砌筑砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝，不得出现假缝、瞎缝、透明缝

    竖缝的饱满度不应低于80％

    在砌筑砂浆终凝前后时间内，应将灰缝刮平； 14、墙体砌筑--拉结筋要求 4) 填充墙砌体与结构的连接，每500间距设置ф6后植的拉结筋,伸出结构墙柱边700

    拉结筋根数设置根据墙厚，每120mm宽时设置一根，120~240时设置2根，<120时设置一根，>240时设置3根； 15、腰梁(窗台梁)--控制要点 1) 当墙高大于4m时，中部应增设高度不小于120mm，与墙体同宽的混凝土圈梁； 2) 各楼层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3ф8（如设计有要求，严格按照设计要求配置）

     16、腰梁(窗台梁)--窗台梁要求 窗台顶面应浇成内高外低，高差在60mm以上的斜面

     17、塞缝--砂浆(细石混凝土) 控制要点：填充墙砌至接近梁底、板底时，待填充墙砌筑完并至少间隔7天后，再进行斜切，或用细石砼进行塞缝

     18、塞缝--砖 控制要点：填充墙砌至接近梁底、板底时，以45°～60 °角顶紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实

     二、加气混凝土砌块知识 加气混凝土砌块进场应有合格证，检测报告；并现场取样送有资质的检测实验室复验，砌筑前应适量浇水湿润

     1、加气混凝土砌块--灰缝要求 加气混凝土砌块的上下皮竖向缝应相互错开； 采用水泥砂浆时，水平灰缝厚度宜为15mm，竖向灰缝厚度宜为20mm

     2、加气混凝土砌块--禁用部位 1) 干湿交替部位或潮湿部位； 2) 建筑物地下部位； 加气混凝土砌块不得设置脚手眼，设计要求的洞口、管道、沟槽应预留和预埋； 3、加气混凝土砌块--质量要求 1) 砌筑砂浆和砌块的强度等级符合设计要求

     检查方法:检查砌块的合格证、检测报告和复试报告；砂浆试块的实验报告

     2) 加气混凝土砌块不得与其他材料混用

     3) 加气混凝土砌块的一般尺寸允许偏差应符合下表： 三、质量通病控制要点 对于砌体结构，裂缝是最大的质量缺陷，为了避免裂缝的产生，需要从设计、材料、施工方面进行考虑

     为了有效的控制裂缝，有必要了解裂缝的表现形式及主要原因： 表现形式：水平缝、竖向缝和斜裂缝； 主要原因：不均匀沉降，温差，材料收缩，施工因素等

     1、材料要求--砖、砂 1) 砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉

     2) 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出厂停放期不应小于28d，不宜大于45d；混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d

      2、材料要求--商品混凝土 控制要点：二次结构采用商品混凝土时，为便于商品混凝土运输和现场施工，在施工现场设置混凝土临时存放池，池底铺塑料布，同时要求商砼站延长砼的终凝时间，避免时间过长混凝土终凝

     3、施工要求--预留洞 宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm

      4、施工要求--管线埋设 严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料

     四、室内抹灰样板引路操作工艺流程 （一）基层处理 1、用水泥砂浆或细石混凝土修补悬挑工字钢、脚手架孔洞

     2、混凝土墙体表面需用钢丝刷清除浮浆、脱模剂、油污及模板残留物；砌体墙面清扫灰尘，清除墙面浮浆、凸出的砂浆块

     3、混凝土面超出抹灰完成面时，应该凿除超出部分，保证抹灰层厚度

     （二）贴灰饼、冲筋 1、先根据控制线在墙角上方各做一个标准灰饼，然后拉线在窗口、垛角处加做灰饼，然后吊线在墙下角做标准灰饼

     2、灰饼距墙体顶部、根部、端部的距离一般不得大于200，门窗洞口周边要设置灰饼

     3、竖向灰饼一般不少于3个，水平向灰饼间距不大于1.5米，必须保证抹灰时刮尺能同时刮到至少两个灰饼

     4、根据灰饼冲筋，特别是大面墙体必须冲筋

     （三）不同墙体材料基层补平 1、挂网前应将结合处、孔槽、洞口边等部位应填实抹平

     2、线槽应用细石混凝土修补平整

     （四）粘钉挂钢丝网 1、不同材料基体结合处，暗埋管线孔槽基体上，抹灰总厚大于或等于35mm的找平层应挂加强网

     2、钢丝网片的网孔尺寸不大于15mm× 15mm,其钢丝直径不小于0.7mm,且宜采用热镀锌

     3、固定钉间距不大于400mm

     4、网材与基体搭接宽度不小于100mm

     5、固定后钢网应平整、连续、牢固、不变形起拱 6、钢丝网必须置于抹灰层内，严禁外露

     （五）喷水湿润 1、墙面应提前一天喷水湿润

     2、湿润墙面时，用喷雾器喷水湿润砌体表面，让基层吸水均匀，蒸压加气混凝土砌体表面湿润深度宜为10-15mm,其含水率不宜超过20%

     3、不得直接用水管淋水

     （六）甩浆 1、在基层上刷涂或喷涂聚合物或其他界面处理剂，甩浆均匀、布满、拉出毛尖，拉毛面积不小于基层表面积的95%

     2、在打灰饼之前甩浆，避免灰饼打好之后甩浆使灰饼厚度发生变化

     3、若人工甩浆不能保证质量，则必须用机械甩浆

     4、甩浆用喷雾器喷水养护2天

     （七）抹底灰 1、抹掺胶粘剂的水泥浆一道，紧接着抹水泥砂浆或混合砂浆

     2、用大杠刮平、找直，用木抹子搓毛，不得有光滑面，如过于光滑要拉毛处理

     3、底灰抹完后派专人养护

     （八）抹罩面灰 1、底层砂浆抹好后第二天即可抹面层砂浆

     2、面层砂浆抹灰厚度控制在5-8mm. 3、面层砂浆表面收水后用铁抹子压实赶光

     4、为避免和减少抹灰层砂浆空鼓、收缩裂缝、面层不宜过分压光，以表面不粗糙、无明显小凹坑、砂头不外露为准

     （九）喷水养护 1、水泥砂浆抹灰面层初凝后应适时喷水养护，养护时间不少于5天，确保砂浆不因失水过快而产生裂缝、空鼓

     2、养护时用喷雾器均匀喷水

     （十）抹灰层修补 1、沿超出空鼓、裂缝边缘50mm左右位置锯开抹灰层，人工凿除空鼓裂缝部位砂浆块，清楚残留渣粉并对切割面凿毛并清理干净

     2、修补砂浆与大面积抹灰砂浆配比相当

     3、抹底灰前，先将墙体基层浇水湿润，然后刷一层掺有环保胶水的素水泥浆再抹底子灰，底子灰以1:3水泥砂浆为宜，每遍抹灰厚度7mm左右，不宜过厚，抹完后将表面搓毛

     4、第二天再抹面层，配比以1:2.5水泥砂浆为宜，表面原浆压实，严禁用洒干水泥收面或涂刷水泥浆

     5、抹灰完派专人养护一周

重庆万盛交建2023年债权转让计划