央企信托-633阜宁带抵押非标

摘要： 【央企信托-633阜宁带抵押非标】要素：3亿，2年，每年12月20日付息收益：100万-300万：7.0%-7.1% 【项目亮点】1⃣AA融资：是当地第二大平台公司，实控...

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【央企信托-633阜宁带抵押非标】
要素：3亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.1%

【项目亮点】
1⃣AA融资：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
2⃣AA+担保：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。
3⃣土地抵押：融资人提供7959.8平土地抵押，并办理他项权证。

央企信托-633阜宁带抵押非标

信托定融政信知识：

    我国地大物博，四季分明，施工环境常常受到不同季节气候的影响，因此，在同一个施工部位，由于在施工的施工所处季节不同，因此，施工过程中所采用的施工工艺也是有所区别

    文章针对冬季建筑工程施工给出了自己的看法

      关键词：建筑工程；冬季施工；砌筑  abstract: with the development of the variety of construction project in china, a large number of construction process the accumulation of precipitation, china’s construction project set contributions in work. china is a vast land, four distinct seasons, construction environment are often different season the influence of climate, therefore, in the same construction site, because in the construction of season in different, accordingly, the construction process of the construction process is also different. based on the construction of winter gave his opinion.  keywords: building engineering; winter construction; laying  中图分类号：tu74 文献标识码：a文章编号：  引言  我国是世界上国土面积第三大国，在我国九百六十万平方公里从北到南习惯上分为寒温带，中温带，暖温带，亚热带和热带，四季分明是我国气候的一大特点

    因此，我国建筑行业，在进行工程建设的时候，所面临的施工环境也是经常发生变化，为我国房建工程施工带来了很大的技术困难

    虽然我国如今随着工程建设行业的不断发展，大量的施工工艺运用的工程建设施工的各个环节，然而，由于房建工程的工程量巨大，工程建设施工工期较长，短期内无法完成，所以，在不同的季节施工进行何种施工工艺的施工，是如今我国施工建设人员所必须考虑的问题

    冬季施工时，所面临的压力最大，特别是砌筑工程，所受到的质量影响因素众多，稍有不慎，便会造成很严重的质量隐患

    只有采用正确的施工工艺，才能在冬季将其工程施工时，保证工程质量的合格

      一、掺盐砂浆法  掺入盐类的水泥砂浆、水泥混和砂浆或微沫砂浆称为掺盐砂浆

    采用这种砂浆砌筑的方法称为掺盐砂浆法

      1、掺盐砂浆法的原理和适应范围  在我国建筑工程行业中，掺盐砂浆法是保证工程冬季施工质量的有效措施

    掺盐砂浆法是指，在浆砌工程所使用的砂浆混合料当中，添加适量的抗冻剂进行拌合，抗冻剂加入之后可以将砂浆中的水分冰点降低，不会发生固化，最终保证了砂浆工程的稳定

      掺盐砂浆中的抗冻化学剂，目前主要是氯化钠和氯化钙

    其他还有亚硝酸钠、碳酸钾和硝酸钙等

      采用掺盐砂浆法具有施工简便、施工费用低，货源易于解决等优点，所以在我国砖石砌体冬期施工中普遍采用掺盐砂浆法

      由于氯盐砂浆吸湿性大，使结构保温性能下降，并有析盐现象等

    对下列工程严禁采用掺盐砂浆法施工：对装饰有特殊要求的建筑物，使用湿度大于60％的建筑物，接近高压电路的建筑物，热工要求高的建筑物，配筋砌体，处于地下水位变化范围内以及水下未设防水层的结构

      2、掺盐砂浆法的施工工艺  冬期施工所用的材料要求：砖石在砌筑前，应清除冰霜，拌制砂浆所用的砂中，不得含有冰块和直径大于10mm的冻结块；石灰膏、电石膏等应防止受冻，如遭冻结，应经融化后使用；砌体用砖或其它块材不得遭水浸冻

    水泥应选用普通硅酸盐水泥：拌制砂浆时，水的温度不得超过800c；砂的温度不得超过40℃

      对砌筑承重结构的砂浆强度等级应按常温施工时提高一级

    拌和砂浆前要对原材料加热，且应优先加热水

    当满足不了温度时，再进行砂的加热

    当拌和水的温度超过60c时，拌制时的投料顺序是：水和砂先拌，然后再投放水泥．掺盐砂浆中掺入微沫剂时，盐溶液和微沫剂在砂浆拌和过程中先后加入

    砂浆应采用机械进行拌和，搅拌时间应比常温季节增加一倍

    拌和后的砂浆应注意保温

      由于氯盐对钢筋有腐蚀作用，掺盐法用于设有构造配筋的砌体时，钢筋可以涂樟丹2～3道或者涂沥青1～2道，以防钢筋锈蚀

      掺盐砂浆法砌筑砖砌体，应采用“三一”砌砖法进行操作

    即一铲灰，一块砖，一揉压，使砂浆与砖的接触面能充分结合

    砌筑时要求灰浆饱满，灰缝厚度均匀，水平缝和垂直缝的厚度和宽度，应控制在8mm一10mm

      采用掺盐砂浆法砌筑砌体，砌体转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎

    砌体表面不应铺设砂浆层，宜采用保温材料加以覆盖，继续施工前，应先用扫帚扫净砖表面，然后再施工

      由此可见，掺盐砂浆法适用于冬季砌筑工程建设，在冬季砌筑建设工程中，发挥了很大的作用，它很好地保证了砌筑工程施工质量，使得冬季施工时砖与砖之间的粘结性能稳定，最大限度的降低了由于而对工程质量带来的隐患，对工程质量的提高带来了很大的帮助

      二、冻结法  冻结法是指采用不掺化学外加剂的普通水泥砂浆或水泥混合砂浆进行砌筑的一种冬期施工方法

      1、冻结法的原理和适应范围  冻结法的砂浆内不掺任何抗冻化学剂，允许砂浆在铺砌完后就受冻

    受冻的砂浆可以获得较大的冻结强度，而且冻结的强度随气温降低而增高

    但当气温升高而砌体解冻时，砂浆强度仍然等于冻结前的强度

    当气温转入正温后，水泥水化作用又重新进行，砂浆强度可继续增长

      冻结法施工的砂浆，经冻结、融化和硬化三个阶段后，砂浆强度，砂浆与砖石砌体间的粘结力都有不同程度的降低

    砌体在融化阶段，由于砂浆强度接近于零，将会增加砌体的变形和沉降

    所以对下列结构不宜选用：空斗墙；毛石墙；承受侧压力的砌体；在解冻期间可能受到振动或动荷载的砌体，在解冻期间不允许发生沉降的砌体

      2、冻结法的施工工艺  采用冻结法施工时，应按照“三一”砌筑方法，对于房屋转角处和内外墙交接处的灰缝应特别仔细砌合

    砌筑时一般采用一顺一丁的砌筑方法

    冻结法施工中宜采用水平分段施工，墙体一般应在一个施工段范围内，砌筑至一个施工层的高度，不得间断

    每天砌筑高度和临时间断处均不宜大于1．2m

    不设沉降缝的砌体，其分段处的高差不得大于4m

      为保证砖砌体在解冻期间能够均匀沉降不出现裂缝，应遵守下列要求：解冻前应清除房屋中剩余的建筑材料等临时荷载；在开冻前，宜暂停施工；留置在砌体中的洞口和沟槽等，宜在解冻前填砌完毕；跨度大于0.7m的过梁．宜采用预制构件；门窗框上部应留3mm～5mm的空隙，作为化冻后预留沉降量，在楼板水平面上，墙的拐角处、交接处和交叉处每半砖设置一根φ6的拉筋

      随着冻结法施工工艺在建筑工程当中的运用，和掺盐砂浆法一样，同样在为建筑工程在冬季进行砌筑作业，带来了很大的便利

    由于冬季施工环境恶劣，砂浆中的水分容易冻结，较低的气温是的砂浆质量下降，很容易出现再浆砌施工之后，由于天气原因砂浆上冻，待得天气回暖的时候，质量病害开始爆发，冻结法在这一点弥补了之中的不足，保证了工程质量的稳定

      三、结语  综上所述，在现阶段我国冬季进行建筑工程的砌筑施工时，所面临的施工压力巨大，多种多样的因素制约着冬季施工质量的水平

    在经过我国多年建筑工程建设人员的探究，冬季砌筑工程的施工工艺，不断地完善，这为我国建筑工程行业整体施工水平的提高做出了巨大贡献

    然而，这些行之有效的措施，必须保证能够在建筑工程冬季砌筑施工时能够真正的落实，将正确的施工工艺运用于砌筑工程建设，保证砌筑工程的质量稳定，从而提高整个建筑工程的整体性能

      参考文献:  【1】赫志君.建筑工程施工中冬季混凝土施工的质量控制【j】.中国石油和化工标准与质量.2012(02)  【2】陈方,王晶晶.冬季房屋建筑施工的技术措施【j】.中小企业管理与科技(上旬刊).2012(02)  【3】李春荣,殷一华.浅谈冬季施工防冻剂的应用【j】.中小企业管理与科技(上旬刊).2010(10)  【4】吴福成,郭景华.关于冬季建筑施工若干措施的探讨【j】.中小企业管理与科技(上半月).2008(04)  【5】冯建军,杨文龙.论冬季建筑施工应采取的技术措施【j】.黑龙江科技信息.2009(14)  进行了简要分析

    并运用实例论证，提出了几点有关古建筑保护的合理化建议

     　　【关键词】城市建设；城市改造；古建筑 　　近年来，由于人口的膨胀，经济的发展，社会的进步等，城市建设已经成为一个越来越受人关注的问题

    城市要想发展，就必须进行必要的改造和再建设

    但是，在城市建设过程中，对于古建筑保护的问题则更应受到关注

    人民日报的记者李舫曾说过：“不难理解，更多的破坏不是来自战争，更来自愚昧无知，来自破坏性的修复

    在城市发展的旗帜下的更新与建设，使越来越多的具有历史意义的世俗建筑被拆除

    ”因此，对于城市，我们到底是在进行修复改建，还是在进行着破坏?这个问题值得我们深思

     　　1 存在的问题 　　不可否认的是，经过改造和再建设后，城市确实是脱胎换骨，从原来的房屋破旧、住房拥挤、环境污染、交通阻塞、基础设施不足、城市用地不合理以及环境质量低下等情况，转而成为高楼林立、生态住宅小区、优美的城市绿地、交通发达、基础设施完善的现代化都市

    这是城市建设所取得最为显著的效果

    但是，这种改造和再建设也存在着非常大的问题

     　　1.1 古建筑的损毁 　　城市的改造和再建设，往往会以旧城为中心向外扩展，而此时的市中心便成为寸土寸金的生财之地

    于受到经济利益至上的影响，旧城区成为开发商追求最高利益的目标

    大量的古建筑被推到，现代化的摩登大楼被竖起；古老的城墙上贴上了现代化的瓷砖；历史街区铺上了沥青马路? ?古建筑一件件的被损毁，城市的标志不断消失

     　　1.2 改建的城市千篇一律近些年来，我国的城市为了追求现代化都市的形象，集中建造了一大批现代化建筑，这对城市化的进程起到了很大的推动，但是造成的不良后果也很突出一一所有的城市面貌基本上是千篇一律，失去了原有的城市特色和城市文化

    相似的高楼大厦，庞大空虚的城市广场，毫无特色的城市园林??这些无不提醒着我们进行古建筑保护，恢复城市历史特色成为一个迫在眉睫的问题

     　　2 关于古建筑保护的建议 　　2000年3月10日，中国第一个关于历史文化名城保护的议案上交全国人大常委会

    这份议案写道：“这些具有很高历史价值的古建筑一旦惨遭摧毁，就永远不能再生，即使按照原样重建，也丧失了其历史价值和信息

    ”议案的提出，引起了社会的共鸣

     　　2.1 城市改建与古建筑保护并重 　　我国是四大文明古国之一，我国的城市也多为古城，在古城的基础上进行城市建设时，应采取城市改建与古建筑保护并重的原则

    位于江苏省西北部徐州市，自古为兵家必争之地，因其汉文化而知名

    明清时期，徐州为黄河的流经地，多次被淹，官宦之家和富贾豪门为避水患纷纷迁居于古城中的最高点户部山

    至今，此处仍有李蟠状元府、崔焘翰林府，郑家大院和号称徐州第一楼的李家大楼等古建筑群

    该建筑群尚有保存完好的明清房屋400余间，民国房屋700余间，较为完整的院落20余处

    在最初的城市建设中，此处的古建筑群并没有得到很大的重视，因拆迁、建房等原因而损毁较多

    1998至2003年，市委、市政府对户部山地区秉承着“保护与发展并举，文化与经济并重”的原则，进行了大规模的改建，总投资8亿元

    根据原有的古城街道进行道路系统建设，将上街扩宽改为现在的彭城南路、下街改建为今解放南路、前街扩宽整顿为今马市街、后街为坝子街

    古建筑群被保护在这个区域中，经过修复成为现在的徐州民俗馆，对外开放

    户部山整个工程历时五年，从规划到拆迁，从保护到兴建，反映出一个人们对古城的古建筑，从最初的损毁到后来改建与保护并重的一个发展过程

     　　2.2 古建筑的开发与保护并重 　　对已进行保护的古建筑来说，应对其进行适当的开发利用，充分展现出其价值

    如发展旅游业，将其建为历史文化景区，并可在其周围大力发展餐饮业、旅游业、服务业等

    “走进平遥，就如同走进一座大型的历史博物馆

    ” 平遥古城，位于我国北部山西省的中部，始建于西周时期，明代洪武三年扩建，距今已有2700多年的历史

    它较为完好地保留着明、清时期县城的基本风貌，是我国汉民族地区现存最为完整的古城

    城内外有各类遗址、古建筑300多处，有保存完整的明清民宅近4000座，街道商铺都体现着历史原貌

     　　如今的平遥已成为山西一个重要的历史文化景区

    城中以汇通天下闻名于世的日升昌票号已成为景区中一个主要的民俗馆，成为了晋商文化的杰出代表；县衙经过整修也对开放，并在固定时间进行县太爷审案的表演；沿街的一些古建筑也已经被开发出来，成为旅馆，餐馆、商店等??据相关部门统计，在今年“十一”长假期间，平遥古城共接待旅游人数达27．78万人，仅门票收入就达586．8l万元，这在一定程度上推动了城市的经济发展

    但是，开发旅游是柄双刃剑，如果没有同步的管理和保护措施，将会对古建筑带来非常大的损伤，所以要开发与保护并重

     　　在此要特别提出的是：对于在已保护的古建筑周围进行的城市建设，应在总体设计上与古建筑尽可能的保持一致，使城市有整体感，协调感，处理好现代化和历史性的关系，不至于出现一个城市，两种文化的现象

    如在进行古建筑周围建设时，新建的建筑物在外形结构、高度体量上应与古建筑相照应，甚至是相一致，不能出现一片古朴的古建筑群孤独的陷入大片的现代主义建筑中

    这种格格不入将会埋没了具有城市标志性的古建筑群，同样带给人一种极度的不协调感

     　　2.3 古建筑的维修保护 　　古建筑应定期对其予以维修，保持其原有的历史风貌，并将因环境、时间、人为等因素所造成的损伤降至最低，在更新的过程中进行保护

    维修的方式方法应遵循古代建筑工艺流程，更新修复的建筑也应仿照古代建筑风格

     　　明代皇帝朱棣夺取帝位，决定迁都北京，即开始营造这座宫殿，至1420年落成

    1924年逊帝溥仪被逐出宫禁

    在这前后五百余年中，共有24位皇帝曾在这里生活居住和对全国实行统治，这就是紫禁城

    2004年6月4日的下午，紫禁城全面修缮工程正式开工

    投资2O亿，至2020年完工，使其基本恢复康乾盛世时的景象

    此次维修工程，有部分采取了现代科技的保护(如给墙体注射树脂，保护墙皮，使其不脱落等)，其基本上是采用了传统古建筑工艺进行修复

    如涂抹在木材表面能够起到保护和防腐作用的“地仗”

    地仗的调配是一种非常古老的传统工艺，由匠人代代相传，其材料的比例是被严格保密的

    又如太和殿上彩画的复原工作

    彩画即是在木构件表面上涂油漆，这样既保护了木材，又起到很好的装饰作用

    太和殿中的彩画属于彩画中的最高等级—— 和玺彩画，而和玺彩画中又以金龙和玺彩画为最高等级，即装饰画中主要的图案为金龙，太和殿的彩画即为此种形式

    复原的工艺流程为：先将构件表面打磨平整，用油灰嵌缝、打底，裹以麻丝，再涂油灰

    第二步打谱

    第三步抹沥粉

    第四步上色起晕

    第五步涂胶，再刷贴金胶油，贴金箔

    第六步勾线

    整个复原工作完全采用3O0多年前的制作工艺

    而最能体现出传统工艺的则要数倦勤斋屋顶的通景画修护工作，整个修复过程完全按照传统工艺流程进行，需要大大小小近百道工序，历时一年才修复完成

     　　3 结语 　　如今的城市面临着更多的挑战：人口膨胀的挑战、经济发展的挑战、生态环境的挑战等等

    面对着这些挑战，唯一的解决方法就是进行城市的改造和再建设，这就使旧城区中的古建筑面临着一个严重的抉择：是保留还是舍弃?《中华人民共和国文物保护法》的出台，则是对这个问题的回答

    目前对于我国来说，古建筑保护已经列入到国家的法律当中

    古建筑的保护不管是在现在还是在将来，都将是城市建设中最为重要的一个部分

     　　参考文献 　　【1】李其荣．城市规划与历史文化保护【M】．南京：东南大学出版社，2002． 　　【2】张新荣．建筑装饰简史【N】．北京：中国建筑工业出版社，2000．