重庆奉节SX信托计划

?新品上线，重庆一年期政信
?强绑定当地两大AA交易主体
?高收益，打款计息，季度付息
【重庆奉节SX信托计划】
?【基本要素】3亿/12个月/季度付息（2/15、5/15、8/15、11/15）
?【预期收益率】30-100-300万：9%-9.3%-9.5%
?【资金用途】用于补充流动性资金
?【AA债权人】奉节县SX库区生态产业发展有限公司，实控人为奉节GZ，是奉节县重要的基础设施建设主体，承担SX后扶项目和棚户区改造项目建设任务，业务具有较强的区域专营性；2022年总资产142亿，以流动资产为主，近三年资产负债率均在55%左右
?【AA担保人】重庆BY投资（集团）有限公司，实控人为重庆市奉节GZ，是奉节县最重要的土地整理开发和城市基础设施投资建设主体，承担了奉节县内土地整理开发、工程代建和安置房建设等任务，2022年总资产351.61亿，资产负债率为50.93%
?【债务人】奉节县GYZC经营有限公司，实控人为奉节GZ，是经奉节GZ批准成立的区管一类国有企业，主要承担奉节县基础设施建设任务，近三年，公司的资产构成以流动资产为主，资产结构稳定
?【区位介绍】重庆，2022年GDP突破2.91万亿，全国第四，仅次于京沪深；奉节县，隶属重庆市，是重庆市的东大门，位于长江SX库区腹心，近年来奉节县经济总量持续增长，经济发展趋势好，资源调度能力强，债务余额较低

重庆奉节SX信托计划

优质知识分享：

是深圳港西部（蛇口、妈湾、赤湾、海星等）港区的主要对外疏港道路，也是深圳市快速干道的一部分——西环

    港湾大道全长3107.92m，路幅宽度为110m，近期为双向六车道，预留远期扩宽为双向八车道的用地

    路面结构设计采用沥青砼路面结构，自上而下组合如下： 4cm厚沥青玛蹄脂碎石混合料（SMA-16） 6cm厚中粒式沥青砼（AC-20I） 一层玻纤网合成材料 7cm厚粗粒式沥青砼（AC-30I） 25cm厚6%水泥稳定石粉渣（将由其它施工单位完成后移交） 25cm厚4%水泥稳定石粉渣（同上） 目前路基工程已经完成，正在进行市政管线施工

       工作文件夹.rar 27c6a64c79863678a761083a90c24f3b.rar (39.03 KB) 它跟人们的生命财产安全息息相关

    因此，房屋建筑工程项目的管理应以工程的质量管理为基础，因为工程质量是工程建设的落脚点

    笔者参看大量的文献资料，探讨了房屋建筑施工质量管理，并作出了相应的结论

     【关键词】房屋建筑；施工质量；安全管理 　　一、房屋建筑工程质量下降的原因 　　1 施工方面的原因 　　（1）工程施工队伍素质过低

    各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低 　　（2）在施工过程中，没有建立健全质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患 　　（3）施工管理混乱

    施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量

     　　（4）工程造价过低

    房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证，甚至偷工减料

     　　2 材料选用方面的原因 　　在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够；也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理；在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹

    在设有进深梁的楼盖上，进深梁的上方不加设辅筋，多数均在此处发生大孔隙裂纹

     　　3 工程造价过低 　　4 现场监理不到位 　　二、要提高质量意识和施工人员素质 　　建筑质量还密切关系到企业自身的生命

    质量好，企业兴，质量差，企业亡，这是规律

    对建筑企业而言，建筑工程质量关系到双重的生命，一是企业的生命，二是员工的生命

    因为建筑施工往往是在露天、高空、地下，每一个环节的质量控制都与现场职工的生命安全联系在一起，故一丝一毫都含糊不得

    人员的素质涵盖参与施工活动的人群的决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面

    人员素质直接影响工程质量目标的成败,是工程质量高低、优劣的决定性因素

     　　三、企业需要建立完备的质量保证体系 　　值得一提的是，2010年3月，公司开始建立ISO/TS16949：2009质量管理体系，品质部一边组织员工培训学习，一边组织各部门编制、审核质量管理体系文件，一边还要指导、监督实际运行情况，经过近一年的努力，在2011年3月，公司进行了第一次内审，2011年6月进行了管理评审，同时与北京恒标认证有限公司签定ISO/TS16949：2009认证合同，并于7月进行了实地认证，8月，经过恒标总部批准，签发了正式的中英文证书，由此，公司质量管理体系有了可遵循的标准

     　　四、采用科技成果努力提高施工技术水平 　　2009年12月5日，交通运输部水运工程质量奖初评会在北京召开

    申请参加评选的19家企业无一例外地将“如何运用科技创新提升工程质量”作为重点内容介绍

    振冲施工自动监控系统、海上GPS打桩定位系统、疏浚整平装置……一项项新技术、新装备向与会者展示着科技护航工程质量的威力，这些科技全都是施工企业自主创新的结果

    统计数据显示，这些新技术在施工中运用，不但有效保证了质量，还降低了生产成本、缩短了生产周期、增大了安全系数

     　　五、加强房屋建筑项目施工现场管理，做好全程质量控制 　　加强现场的动态管理

    不同的施工阶段，施工的需要不同，现场的平面布置亦应进行调整

    当然，施工内容变化是主要原因，另外分包单位也随之变化，他们也对施工现场提出新的要求

    因此，不应当把施工现场当成一个固定不变的空间组合，而应当对它进行动态的管理和控制

    作为现场管理人员，应经常检查现场布置是否按平面布置图进行，是否符合各项规定，是否满足施工需要，还有哪些薄弱环节，从而为调整施工现场布置提供有用的信息，也使施工现场保持相对稳定，不被复杂的施工过程打乱或破坏

     　　六、严格控制房屋建筑施工的质量 　　1、制订治理质量问题方案 　　有针对性地采取措施对于质量通病进行治理，分期分批，有重点有目地来控制

    同时组织、协调技术、科研力量公关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案

     　　2、消除设计欠缺出现的质量问题 　　对于有问题的质量工程应通过改进设计方案来治理，同时设计人员应与施工人员作好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠缺之处，为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准， 设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以使有效地减少质量问题，建成之后减少维修费用

     　　3、提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识施工企业人员的综合素质直接影响着工程的质量

    因此提高施工队伍的整体素质，铸就企业的能工巧匠

     　　4.、积极采用科技成果，努力提高施工技术水平施工质量控制与技术因素息息相关，为了工程质量，要重视新技术， 新工艺的先进性，适用性

    在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程，质量标准，操作规程，建立严格的考核制度，不断地改进和提高施工技术以及工艺水平，确保工程质量

     　　5、重点把好材料、制品及设备质量关购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测， 合格后方可使用

    建立稳定的资源基地和供货关系，也是保证工程质量、提高经济效益、增强市场竞争的重要途径

     　　七、结束语 　　建筑施工安全关系到各个部门

    首先决定工人的人身安全

    还关系到施工现场及其周边人员的人身安全以及财产安全

    另外，施工过程中出现安全问题，要对施工企业停业整顿，根据不同程度要赔偿受害人，还要罚款，以及暂扣或吊销安全许生产可证

    情节特别严重的，甚至要追究责任人的刑事责任

    总之，安全是施工的重中之重

    安全生产是人类生存发展过程中永恒的主题

    随着社会的进步和经济的发展，安全问题正愈来愈多的受到整个社会的关注与重视

    搞好安全生产工作，保证人民群众的生命和财产安全，是实现我国国民经济可持续发展的前提和保障，是提高人民群众的生活质量，促进社会稳定的基础