咸阳新控应收账款2023年债权转让

爆款?纯地级市平台?双倍应收账款确权质押+价值8.8亿土地质押
?【咸阳新控应收账款2023年债权转让】
?【规模】：2亿
?【付息方式】：季度付息、当天起息
?【预期年化收益】：
12个月：5%（合同收益，息差成立后补齐）
?【资金用途】用于补充企业流动资金，或用于重点工程项目款
?【融资方】咸xx团有限公司（简称“咸阳新控集团”）是由咸阳高新技术产业开发区管理委员会100%控股的核心政府平台，市重点工程基础设施建设主体。AA发债主体，偿债能力强！
?【担保方】咸阳高xx有限公司，成立于2016年，实际控制人为咸阳市财政局。当地主要基础设施建设主体，盈利强力较强，偿债能力稳定！
?【管理人】陕西瑞xx有限公司。陕西文化产业投资控股（集团）有限公司100%控股大型国有企业。
陕西文化产业投资控股（集团）有限公司（简称“陕文投集团”）成立于2009年6月，实缴资本25.42亿元，是陕西省政府直属的国有大型文化企业，是陕西实施“文化强省”战略的重要市场平台。

?【增信措施】：
1⃣咸阳xx资有限公司提供无限连带责任担保；
2⃣发行方提供超4亿元的应收款确权质押；
3⃣发行方提供价值约8.8亿元的土地抵押；
?【区域优质】
咸阳，中国第一帝都，秦汉文化的重要发祥地，中国大地原点所在地。东邻省会西安，西北最大机场（咸阳国际机场）落座于此。2021年咸阳市实现地区生产总值2581.32亿元，同比增长8.5%，全省排第二位。2021年全市公共一般预算收入107.68亿元，较上年同口径增长18.7%。入选2022年全国百强城市榜第66位。入选中国康养旅游城市百强榜。咸阳高新区成立于 1992年5月，2012年8月经国务院批准升级为国家级高新区。是中国西部唯一的国家级显示器件产业园、国家火炬计划特色产业基地和承接东部产业转移国家级示范园区。

咸阳新控应收账款2023年债权转让

信托定融政信知识：

构成建筑的基本物质要素 建筑材料也在发展变化 新型建筑材料是在传统建筑材料基础上产生的新一代建筑材料 现代新型建筑材料首先要具有时代性才能符合现代建筑的要求；其次要节能环保，符合生态化特点才能有利于社会的发展 本文主要探讨了新型墙体建筑材料的使用对减轻建筑物自重提高建筑经济性等方面的重要作用  关键词： 新型建筑；墙体；发展 建筑工程  abstract: with the development of science and technology, building materials, the basic elements of building, also has some new developments and changes. new building materials is produced on the basis of traditional ones, which, firstly, having the epochal character can meet the requirements of modern building; secondly, of energy saving and environmental protection can be conducive to social development. the paper will discuss the importance of the new building materials in reducing building weight and improving the building economy.  key words: new building; wall; development; construction engineering  中图分类号：tu5文献标识码：a 文章编号：2095-2104（2012）  建筑是时代的橱窗，构成建筑的基本物质要素 建筑材料，也就按着时代的脉搏而呈现出自己的价值 几千年来，建筑材料产品有了长足的进展，从最早的土坯发展到现在门类繁多，充满技术含量 、各个历史时代都有代表各个时代风貌的建筑，也有与之相匹配的建筑材料 随着时代的变化，建筑物的风格、 功能以及人们对它的要求都有很大的不同，因此新型的建筑材料也会相应的出现

      新型建筑材料是在传统建筑材料基础上产生的新一代建筑材料，主要包括新型墙体材料 保温隔热材料 防水密封材料和装饰装修材料 经过多年的发展，我国新型建材工业基本完成了从无到有 从小到大的发展过程，在全国范围内形成了一个新兴的行业，成为建材工业中重要产品门类和新的经济增长点 经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，给新型建材的发展提供了良好的机遇和广阔的市场 目前，全国新型建材企业星罗棋布，在市场需求的带动下，已经形成了全国范围的建材流通网；大部分国外产品我国已能生产，三星宾馆所需的新型建筑材料国内已能自给；不同档次 不同花色品种装饰装修材料的发展，为改善我国城乡人民居住条件 改变城市面貌提供了材料保证

      新型建筑材料包括新出现的原料和制品，也包括原有材料的新制品 新型建筑材料是区别于传统的砖瓦 灰砂石等建材的建筑材料新品种 从功能上分,有墙体材料 装饰材料 门窗材料 保温材料 防水材料黏结和密封材料，以及与其配套的各种五金件 塑料件及各种辅助材料等 从材质上分，不但有天然材料，还有化学材料 金属材料 非金属材料等等 对于建筑行业来讲，新型建材是个广义的概念，以水泥 玻璃钢材 木材四大材料为原料的新产品；黏土空心砖 各种加气混凝土制品 各种砌块的新型产品；无机非金属新材料用于建筑的各种制品属新型建材以及采用各种新的原材料制作的各种建筑制品，等均属新型建筑材料的范畴 新型建材具有轻质 高强度 保温 节能 节土 装饰等优良特性 采用新型建材不但使房屋功能大大改善，还可以使建筑物内外更具现代气息，满足人们的审美要求；有的新型建材可以显著减轻建筑物自重，为推广轻型建筑结构创造了条件，推动了建筑施工技术现代化,大大加快了建房速度，  从建筑结构来讲，墙体是建筑的最重要组成部分，也是关系建筑物性能和使用寿命的关键因素，而新型墙体建筑材料的使用在很大程度上促进建筑节能，减轻建筑物自重，对于房屋结构设计以及提高建筑经济性具有重要的意义

    新型建筑材料具有构造新 性能好 功能全的特点，使建筑物具备节能保温 舒适美观 安全耐久的功能，也便于进行现代化的施工 新型墙材的使用，还可以增加建筑使用面积，减轻建筑物的自重，增强抗震能力 因此，新型建筑材料工业的发展，为改善我国城镇居民的生活，为节能 节地和资源综合利用发挥了积极的作用  1 新型墙体材料可以减轻建筑物自重  建筑物承担的竖向荷载除活载之外，主要是承重结构的自重和非承重构件的自重及装饰材料的自重 要想优化房屋结构设计，必须减轻这些构件的自重，选用新型建筑材料势在必行

      首先，减轻承重结构自身重量 建筑物承重结构自重在建筑总重量中所占的比例因不同结构体系不同，一般占总重量75%左右 因此，减轻高层建筑物承重结构的自重是十分必要的 可通过提高材料强度,缩小构件的断面尺寸以及降低材料容重的方法 在钢材产量丰富的国家中，建造高层建筑常采用钢结构，这是因为钢的强度高 重量轻等特点，避免了粗梁大柱，同时也节省出大量的使用面积 若高层建筑采用钢筋混凝土结构，必须重视采用高强轻质混凝土，来降低承重结构的自身重量 目前，国际 国内就发展高强轻质混凝土而言，一是要高标号水泥，二是要发展人工轻骨料，代替普通混凝土中的砂石骨料，人工轻骨料包括人造轻质粗骨料和人造轻质细骨料两种 其中，人造轻质粗骨料有锻烧的膨胀页岩 黏土和板岩 用机械法或水射法生产的膨胀炉渣以及烧结的粉煤灰 其中，以锻烧的膨胀页岩形成的页岩陶粒和烧结黏土形成的黏土陶粒及粉煤灰陶粒应用最为广泛  新型墙材的使用使得结构构件无论从断面尺寸还是单位容重都大大减少了，不但减轻建筑物自重，而且优化了结构设计 提高了建筑经济性，使其结构自重降低，且具有良好的经济效果

      其次，减轻非承重构件及装饰材料的自重 高层建筑除减少承重结构自重外，还要改进非承重构件，这些构件只起到保温 隔热 隔气 隔声的作用，所以对非承重构件更要大力推广轻质材料 如，加气混凝土轻质混凝土 石膏板 石棉板 矿渣棉板 塑料板等 比如，加气混凝土就是一种利用工业废料形成的容重低的轻质多孔材料，产品成本低 保温性能好，又能大幅度降低建筑物自重， 240mm厚的加气混凝土墙相当于640mm厚实心砖墙的保温效果, 采用它来作外围护墙及内隔墙既可节能，又可减轻自重，从而优化了结构设计 新型的石膏板 石棉板以及塑料板具有很多独特的优良特性，重量轻 强度高 可塑性好 耐腐蚀性  绝缘性好等，因而在高层建筑上的使用越来越广泛

      另外，随着人们物质文化生活水平的提高，人们对办公 居住环境条件的改善，所需的建筑装饰材料也日益得到了广泛的应用，传统的装饰材料已不能满足建筑装修日益增长的需要，市场上涌现出许多人工合成建材 绿色环保建材等新型的装饰材料，选用新型建筑装饰材料，不但达到装修效果，而且在一定程度上起到建筑节能的作用，减轻了建筑物的自重,优化了房屋结构设计和提高建筑经济性  2 现阶段新型墙体材料的发展现状及前景  我国新型墙体材料发展较快， 1987年新型墙体材料产量为184.5亿块标准砖，到2008年已增长超过了10多倍，新型墙体材料在墙体材料总量中的比例上升超过了30% 新型墙体材料品种较多，主要包括砖 块 板,如黏土空心砖 掺废料的黏土砖 非黏土砖 建筑砌块 加气混凝土 轻质板材 复合板材以及新的衍生产品等，但使用规模较小，在墙体材料中占的总比例仍然不高 只有促使各种新型建筑材料因地制宜快速发展，才能改变墙体材料不合理的产品结构，达到节能 保护耕地利用工业废渣 促进建筑技术的目的

      发展新型墙体材料，首先要确立新型墙体材料的主导产品系列 目前，我国新型墙体材料已初步形成以砌筑料为主，板材为铺的多种产品并存的产品结构 分析我国当前新型墙体材料产品的结构状态，承重的墙体材料应增加承重的空心砖混凝土砌块的发展，非承重的材料,大力发展轻质板材 不同的地区应根据当地的资源条件和建筑需要，建一批技术装备先进,产品在市场上有能力的多功能 高质量 低能耗的新型墙材生产线 在全国要有目标地建若干个能配套生产 配套供应，具有定规模的新型墙材基地，大力发展推广新型墙体建材 发展新型建材，它已跨越了行业的范围，远远超出了发展一般新产品的意义，它是一个系统工程，要发挥新材料的研究 开发 应用 设计 施工 管理 流通等各有关部门的作用，通力合作，住宅产业化这个新的经济增长点的推动下，共同铸造新型建筑材料的美好前景

      随着科学技术的发展、社会的进步，人类越来越追求舒适 、美好的生活环境，各种社会基础设施的建设规模日趋庞大，建筑材料越来越显示出其重要地位

     新型建筑材料发展也有了广阔的天空，只有掌握新型建筑材料的特点，才能有的放矢的研究 生产

      参考文献  1】郑迎朝，李富.新型建筑材料的商业发展前景【j】.中国科技信息， 2008， 4.  2】魏鸿汉.建筑材料【m】.北京：中国建筑工业出版社， 2005. 而投标文件是投标人争取中标的书面承诺，因此能否编制一份高质量的投标文件是决定投标成败的关键，本文从投标工作的组织和投标文件的编制全面阐述了在投标各个阶段应注意的事项和编制技巧

      关键词：水利施工 投标 编制  　　进行水利工程投标是水利施工企业承包工程的重要手段，因此编制一份高质量的投标文件就显得至关重要，他不仅能针对性地分析出投标企业对所投工程的组织、计划、管理能力，而且也能直观反映投标人的技术与信誉实力，为招标人选择中标人提供一手的参考依据

      　　作为施工企业，一般都设置有懂技术，会管理的专门的投标工作机构，负责从招标信息收集到中标签约管理的一系列工作

    他们不仅熟悉投标流程，而且对经济、法规知识也有一定的了解

    投标工作机构人员应做好市场信息的跟踪与筛选

    研究有关法律法规，根据工程项目的投资来源、承包方式、竞争对手、企业的发展规划、施工项目的复杂程度和预期利润，对工程项目进行有效的筛选，决定投标方向，参与投标工作

      　　1 研读招标文件  　　1.1 粗读招标文件，合理组织分工 收到招标文件后，主管投标工作的负责人首先应粗读一下招标文件，明确大致的工程要求、投标文件编制内容及难易程度，根据具体情况，对投标工作机构人员进行合理组织，确定编制人员

    必要时抽调项目部人员作为补充，如果中标概率较大，笔者认为最好让拟投入的项目经理或技术负责人一起参与投标，以便更深入理解合同条款，明确投标思路，防止项目中标后，项目投标与现场管理两张皮的现象

      　　1.2 潜心研读招标文件，明确实质要求 招标文件是  　　编制投标文件的重要依据，作为投标人必须对招标文件关键条款做出实质性的响应，因此参与投标的每个人，都应认真研读，吃透相关条款，明确工期要求是否合理；质量等级与检验标准是否明确；工程项目在人员、技术、设备、物资供应、采购、安全生产和文明施工、财务能力等各方面的要求；复核工程量，看工程项目是否齐全，有无缺项；报价编制标准、施工期调差要求及合同价款结算方式等等，弄清承包责任，及早发现招标文件的纰漏，对含义不清的问题做好记录，进行汇总，在规定的时间内提出答疑申请，为编制高质量的标书和以后签订合同提供保障

      　　2 现场踏勘，参加标前会  　　工程现场的自然条件、外部环境是影响施工的重要因素，因此对招标人组织的现场勘查和标前会应引起足够的重视

    通过现场勘查，能够深入了解现场位置、地质地貌、交通、电力、水源、价格信息等情况，以便合理组织施工，编制投标方案和投标报价

    另外在标前会上，除了对自己发现的问题要求解答外，还可对其他投标单位发现的问题进行全面了解

    设计单位、招标单位还会对工程要求和条件、设计意图进行交底，从侧面掌握竞争对手信息和招标单位意图

      　　3 编制投标文件  　　投标文件是投标人争取中标的书面承诺，在充分研读招标文件和现场踏勘的基础上，投标人应在完全响应招标文件的基础上编制投标文件

    通常先根据招标文件要求，列出合适的目录，这样就不至于因后期时间紧或人员之间的分工而出现投标内容不完整的情况

      　　3.1 合理确定投标报价 报价是工程投标的核心，在目前大多数水利投标中的综合评分总占到60%-80%的权重，因此投标报价是决定能否中标的关键

    报价过高，将失去中标的机会，报价过低，即使中标，也会给企业带来经营的风险

    在目前企业定额不够完善甚至没有的情况下，通常根据招标文件提供的费用构成，结合自己制定的施工方案采取的技术措施，依据现行行业定额进行编制，然后结合工程实际和企业自身实力，分析某一地区某一领域业主的标底编制规律及当地的投标报价水平，采用不平衡报价等投标报价技巧进行调整，以期达到最理想的投标报价

      　　3.2 做好施工组织设计 根据招标文件要求，投标施  　　工组织设计的主要任务是研究施工条件，确定施工顺序，选择施工方案，拟定人员及机械设备等资源投入，是投标人组织工程建设和进行施工管理的指导性文件，是投标书技术文件的重要组成部分

    施工组织设计编制的是否合理，不仅能体现企业实力和投标人对工程项目的工作思路，给评标人选择中标人提供重要依据，同时也是投标人编审投标报价和报价决策的重要依据

    近年来，施工组织设计在评标中占的比重也越来越重，有的项目甚至先评技术标，对施工方案不合理的投标文件直接淘汰

    所以编写施工组织设计必须严格对照招标文件对施工组织设计的编制要求和评标因素索引表，做到内容齐全完整

    投标中，除对质量、工期做出实质性响应外，还要对质量、工期、安全、文明施工保证措施及采用的新技术、新工艺、新设备做到充分的阐述，以期能吸引评委的眼球，获得评委的认可

    但也要防止片面追求先进而忽视经济效益的做法

    另一方面，施工组织设计与投标报价的高低也有着密切的关系，近年来，随着工程量清单计价规范的推广实行，措施项目成为可竞争费用单独计列，而这一部分费用正与施工组织设计密切相关，各单位实力不同，采取的施工措施不同，自然发生的措施费用也不同，同时投标人通过报价分析出的人员设备投入，可以与施工组织设计中的人员、设备投入相比较，从而验证其投入合理性

    根据平时的经验，一般投入的工日数与定额总工日之比为1：2.5

      　　3.3 资格审查文件的编制 资格审查文件是对投标企业资质、能力和经验的审查

    该部分的编写没有什么技术含量，但应特别细致，避免前后矛盾，影响中标

    例如项目管理机构表中人员构成与拟投入人员情况表中人员的年龄、证件名称必须一致，有的投标书中不需提供人员业绩的相关证明，只需符合合同，这时一定注意人员业绩与企业业绩不可前后矛盾

    因此在编写这部分时一定注意前后联系，慎之又慎，对照评标办法中，对投标人资质、财务状况、类似项目业绩、及获奖情况的说明，逐项检查，确保资格满足招标文件的要求

             4 组卷形成完整的投标文件 　　        组卷时，一定要根据预先拟定的目录逐个将投标书的不同内容串到一起，防止因分工上的漏洞而导致投标文件内容编写不全的现象，检查投标文件的形式和对招标文件的响应性，特别对以下问题重新审查，做到万无一失

              ①投标书编制格式是否符合招标文件的要求

     　　②投标保证金的形式、金额和开具银行是否符合有关规定

     　　③授权委托书所载工程名称与委托人信息是否与实际一致

    在同时投同一工程的多个标段时尤其注意

    在开标的现场时有因授权委托人资格不合格或签署投标文件的委托人姓名与委托书所载情况不吻合而导致废标的情况

     　　④投标报价是否有遗漏项目，报价表中单位与金额是否统一，如元与万元一定区分清楚，大小写金额是否一致，各部分报价计算是否有误

     　　⑤工期质量是否严格响应了招标文件要求，并有明确的承诺，避免使用“力求”、“争取”等字样

     　　⑥核查资格审查文件的完整性、符合性和一致性，避免前后矛盾的情况发生

     　　5 复印、装订与密封  　　复印、装订前一定要再认真核对投标文件要求的份数和装订要求，投标文件的密封不合格将被拒收，因此投标文件一定要按招标人的要求进行密封和标记，封套载明事项及盖章要求符合有关规定

    对需提交投标文件电子版的应核查电子版的格式及密封要求

      　　总之，投标工作的组织和投标文件的编制是一项复杂而又非常重要的工作，他需要每一个投标人员的耐心、细致和有效的沟通，只有靠平时知识和经验的积累，不断研究投标策略和报价技巧，及时总结投标过程中的经验教训，分析历次投标总的定量数据，结合具体工作做好充分的调查、研究，才能编制出一份具有竞争力的投标文件，才能在强手如林的竞争中获胜

      　　参考文献：  　　【1】陈跃进.新编水利水电工程施工招标投标标书编制实用手册【M】.安徽：安徽文化音像出版社，2004.543-587.  　　【2】水利水电工程标准施工招标文件：2009年版/中华人民共和国水利部编.北京：中国水利水电出版社，2010.2.  　　【3】竺君.浅谈投标文件编制的基本程序及方法技巧【J】.价值工程，2012（19）.