央企信托-XX3号河南南阳集合信托

?【央企信托-XX3号河南南阳集合信托】
?【要素】1.55亿，24个月，季度付息
?【收益】100万：7.1%
【资金用途】用于向南阳交投发放信托贷款
?【融资方】南阳交投，主体评级AA+ ，为南阳市第三大平台。是南阳市重要的交通基础设施建设和运营主体，同时通过子公司开展部分县域的基础设施项目建设和贸易、物流等业务。2022年末公司总资产385 亿，净资产181亿，资产负债率 53% ；
【区域】南阳市为河南省17 个地级市之一 是河南省面积最大的农业大市 地处豫鄂陕三省交界处 具有交通区位优势 近年来高成长性制造业成为经济增长主要推动力 经济财政实力省内排名靠前，南阳市作为河南省地级市具有承东启西、连南贯北的特点 地理位置优越 是国务院批复确定的中部地区重要的交通枢纽。南阳境内许平南襄高速、沪陕高速、焦枝铁路、宁西铁路、郑渝高铁贯穿市域 南阳机场是河南三大民用机场之一目前南阳已初步形成以铁路、航空、高速公路为骨架 干线公路为支撑 农村公路为网络的立体交通运输格局。南阳现辖2个行政区、4个开发区、10个县、1个代管县级市全市面积2.66万平方公里2021年末常住人口962.90万人是河南省面积最大、人口第二多的城市。

政信知识：

建筑功能：工业厂房，总建筑面积3620.7m2，建筑高度10.3m；建筑结构类型：钢筋砼框架结构；基础类型为独立柱基础以及条形基础，基底标高为：-3.10m

    无地下防水工程

     1、工程名称：中国北方发动机研究所（天津）1203建筑物 2、建设单位：中国北方发动机研究所（天津）

     3、设计单位：中国兵器工业第六设计研究院

     4、勘察单位：中国兵器工业北方勘察设计研究院

     5、监理单位：山西协诚建设工程项目管理有限公司

     6、施工单位：中建环球建设工程有限责任公司

     7、常规试验单位：天津市北辰区建筑材料检测中心

     8、见证试验单位：天津市北辰区建筑材料检测中心

     9、商品砼供应单位：天津市西麦斯商品砼有限公司 10、监督单位：天津市北辰区建设工程质量监督站

     二、工程监理情况： 1、监理单位：山西协诚建设工程项目管理有限公司（甲级监理资质） 2、临理人员月配备(附表)： 姓名 职务 专业 井志钢 总监 土建专业工程师 （国家级监理工程师） 王海波 土建专业工程师 土建专业工程师 （国家级监理工程师） 王炜 土建专业工程师 土建专业工程师 （国家级监理工程师） 苗银全 土建专业工程师 土建专业工程师 李云海 水暖专业工程师 水暖专业工程师 潘光明 电气专业工程师 电气专业工程师 戚如俊 电气专业工程师 电气专业工程师 李虎兰 监理员 监理员 杨晓磊 康晓鹏   三、工程结构类型：钢筋砼框架结构

     基础形式为：独立柱基础、条形基础  四、基础工程： （1）基础工程： 1）基础工程分为两个施工段，砼强度等级为：基础垫层C20； 基础承台、地梁、独立柱为C30，钢筋类型：采用HPB235级、HRP335、HRB400级钢筋，钢筋连接直径≥18mm,采用滚扎直螺纹机械连接，其余采用绑扎搭接

     2）土方开挖采用机械放坡开挖、人工配合

     基槽采用素土同填，分部回填，分步夯实，每步回填厚度200mm， 其中11-13/A-E轴原排洪沟位置，按设计要求，采用级配砂石回填，严格按照施工规范规定，进行地基处理，验收合格

     五、质量控制措施： （1）我项日监理部在本项目监理工作中，严格按照《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）要求进行监理

    过程中采取了旁站、见证、巡视、验收等手段，对工程质量进行了有效地控制，具体做法是：首先在施工前对各种施工方案进行认真审核，日常工作中对发现的质量问题采取口头通知，下发监理工作联系单、监理工程通知单等手段要求施工单位进行整改，坚持未经验收签字的原材料不得用于工程中，上道工序未经验收不得进行下道工序施工的原则，起到了较好的效果

     （2）使用材料必须符合设计要求，检查进场材料出厂合格证，材质证明书、实验报告

    并按要求取样做复检报告，合格后方可使用

     （3）严格按施工方案要求进行施工    基础施工：方案经严格审查，采用预拌商砼，旁站监理，冬季施工，严格按冬季施工设计方案进行

    采取保温防护测温管理等

          六、监理资料统计： （1）钢筋：本工程采用唐钢：6.5-25，钢筋共计137 T，检验报告10份，其中有见证取样试验报告10份，全部合格

     （2）本工程基础钢筋≥18mm连接采用直螺纹连接，检验报告2份，其中见证取样报告2份，全部合格

     （3）混凝土选用天津西麦斯商品砼，共计浇筑砼1040m3 ，其中C20、C30制作试块16组，标养试块见证取样12份，同条件养护试块4份

    全部合格

     七、地基与基础分部工程施工及验收情况： （1）本工程依据工程特点，施工前由建设，施工、监理三方对检验批进行了划分，具体如下： 地基基础：土方工程2个检验批，地基处理1个检验批，钢筋加工、钢筋安装6个检验批，模板安、拆除6个检验批，混凝土施工6个检验批、现浇结构外观检验6个检验批，基础砖砌体2个检验批

     （2）地基基础验收情况： 1）土方开挖．回填分项工程程验收2个检验批

     2）混凝土基础：模扳、钢筋、砼、现浇结构外观检验进行了分项工程验收

     3）砌体基础分项验收2个检验批

     （3）结构实体检测：     1）结构实体同条件试块600℃.d强度统计评定表

         2）冬施混凝土强度回弹检测报告

     八、监理工作成效：     施工单位于2010年11月份进驻现场，监理机构对其施工资质进行了审桉，对施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目法人委托书、项目班组成员、职称证、上岗证及特种工上岗证进行了复查

         施上单位资质符台承担本工程的要求，项目班组及特殊上种人员上岗证符台要求，现场管理制度基本齐全，工程自开工以来，审核施工单位报审的施工组织设汁，施工专项方案共13份，通过审核提出了具体意见，使方案更加完善，更具有针对性、可行性，对工程质量 的预控起到了较好的效果

         原材料质量控制：要求施工单位对进场原材料在用于工程前填写工程报验单，报验单附件中材料清单注明材利名称，规格，产地、合格证编号、复检报告编号及拟用部位，材料进场后，我们对其外观进行检查，符合要求后，要求施工单位按规定进行现场取样，送实验单 位进行复试，根据进场材料、数量、规格

         以上工作验收合格后，监理人员在材料报验单上签字认可后，原材料方可用于工程，共验收原材料6批次

         砼施工：本工程采用商品砼，商品砼进场后，施工单位报送商品砼厂家的台格证，对其进行检查，并对砼坍落度进行检测，符合要求后，方可进行砼浇筑工序施工

    在整个施工过程中进行旁站监理，不同类型的砼试块按规范规定随机抽样制作，养护条件符合规定要求，共浇筑砼6次

         各检验批次的施工质量控制，施工单位保证有“三检制度”及专职质检员，有较完善的质量管理体系．验收资料基本与工程同步，共计验收：钢筋分项中6个检验批，模板分项6个检验批，砼分项6检验批，土方工程2个检验批，地基处理1个检验批，砌体基础2个检验批；共计23个检验批

         在施工过程和验收时，对发现的一些质量缺陷及质量问题，我们处理的原则是允许一定数量的质量缺陷出现，但不允许质量缺陷存在，对其及时发现限期整改，项目监理部共发出2份关于质量的监理通知单，2份联系单，2份专题会议，施工单位已整改

     九、监理评估结论： （1）根据《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）等现行施工规范标准，地基基础混凝土结构子分部检验批质量验收合格，混凝土强度符合要求

     （2）基础质量控制资料基本齐全

     （3）工程质量观感为一般

    评定合格

     （4）评估意见：综上所述，中国北方发动机研究所（天津）1203建筑物地基基础分部工程符合国家有关规定，符合设计及相关质量验收规范要求，评估合格

    

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