央企信托-467号集合资金信托计划

两年期泰州市项目（严禁挂网！）
【央企信托-467号集合资金信托计划】
?规模：不超过5亿元
?期限：24个月
?业绩基准：
100万-300万（不含）：6.7%/年
300万及以上：6.8%/年
收益分配：季度付息（每季度末20号付息，到期还本付息）
【信托计划发行人及担保人】：
1、AA公开发债主体融资，发行人是**经济开发区规划发展范围内开展土地开发整理、城市基础设施及配套工程建设和民生保障工程建设的重要实施主体，截止2022年末，兴黄投资总资产164.1亿元，负债98亿元，资产负债率59.74%，2022年实现营业收入8.98亿元，净利润1.32亿元。
2、AA+公开发债主体担保，担保人主要从事施工结算、市政工程代建、土地整理业务等，截止2022年末，**国投总资产334.69亿元，负债172.70亿元，资产负债率52.96%，实现营业收入71.11亿元，净利润1.10亿元。

央企信托-467号集合资金信托计划

新闻资讯：

存在很多对其施工开展产生阻碍的因素，因此，本章节主要是针对地基基础中的重点工程部位进行了详细的分析与阐述

    房屋建筑地基基础施工，首先要做好地基基础施工的准确勘察，合理的选择地基基础类型，才能够科学、合理地进行地基基础施工

    1.1准确勘察工程地基基础施工作为对施工技术要求较强的工程，房屋建筑应该先进行工程的勘察

    为了将建筑施工选址的水文地质情况准确、全面的反应出来，就应该提供详细的工程勘察报告，另外，也需要有效地预防房屋建筑施工地基基础质量缺陷，首先要对施工现场的水文地质与现场地形等进行详细的了解，同时做好地质勘察

    在施工期间，也需要结合建筑物结构特点，做好具体功能分析，科学地、合理地进行工程勘察

    在整体建筑施工中，勘察工作时不可替代的，因为它是为施工提供可靠的参考资料，所以，一定要保持其准确性

    此外，在开展任何一项具体的工程时，在地质勘察当中，首先需要做好钻孔深度的恰当选择，确保深度能够满足设计要求，如果设计深度不足，压缩厚度无法达到桩基础施工的土层要求，就会对房屋建筑地基基础的沉降计算产生影响，一旦数据不准确，就会直接影响到整个地基基础的施工设计

    所以，在地基勘察工作得以保证的同时，还需要保证钻孔的深度，才能够避免在施工期间遇到重大的质量事故，出现不必要的经济损失

    1.2合理选择地基基础类型作为与地籍连接的结构，房屋工程施工的地基基础需要承载较大的压力，其中包含了上部建筑施工的压力与地基基础压力

    并且，在建筑物的竖向体系想着地基进行传递中，一旦地基基础的承载能力无法达到标准，就必须采取独立性的地基基础，如果地基基础脚软，而上部建筑又较高，就可以选择筏形地基基础

    如此，不仅可以将地基的接触面积扩大，并且这一种地基基础也比独立性地基基础更加稳定

    另外，如果地基所在区域是粘土等较好的土质，就可以在地基连接时采取一些支撑用的钢筋混凝土人工灌注桩

    但是如果地基属于松软型，在施工中就需要做好地基基础处理，做好承载能力的准确计算，再配合上沉井和桩基等方式开展地基基础施工

    1.3地基基础施工技术与措施在房屋建筑地基基础施工时，遇到淤泥，并且上层的土层相对较薄，在施工中就应该避免对淤泥分布的影响

    在地基处理方式选择上，应该对各种因素进行综合考虑，并且增强建筑实体对于不均匀地基的适应能力，如果地基处理方式确定，还需要对其科学性与合理性进行多次重复的检验

    在处理完地基基础后，建筑地基的变形要严格遵守目前的建筑工程的各项数据，并且对于施工中的沉降量也要做到实时观测

    房屋建筑地基基础处理的施工方案应该根据工程所在区域的水文地质条件、工程地质、建筑物的功能要求、荷载分布与大小、相邻建筑物的基础情况等综合因素进行验证，以此来选择基础地形

    比如：对于地基基础较差、荷载较大的情况，在施工之前就需要将整体性增强，减少不均匀沉降，尽可能满足沉降与地基的实际要求，可以在施工中通过人工处理或者是桩基础的方式，而人工挖孔桩适合地下水位较深的地质，并且在持力层之上没有流动性的淤泥质土

    所以，采取桩基础能够满足这一地质条件下的地基基础施工

    此外，在施工方案确定后，我们也要考虑到超长会给结构带来何种影响，一旦伸缩缝不设置或者是结构伸缩缝的间距增大，就需要采取相应的错误，来避免结构出现开裂，在伸缩最大间隙适当增大等各项措施当中，在结构施工阶段使用防裂措施是最有效的减少混凝土收缩不利影响的一种哦哦那个方式，一般来说，施工中都会采取施工后浇带的设置

    另外，如果建筑物本身的高差较大，那么在结构设计中就需要考虑到实际的情况，不进行永久变形缝的设置

    如果地下室结构超长较多，仅仅依靠后浇带的设置还无法将混凝土的温度变化和混凝土的收缩问题解决，这是，可以考虑到补偿收缩混凝土的方式，将膨胀加强带适当地设置在合理的位置上，并且做好技术的保证，确保混凝土原材料的质量满足要求，把握好微膨胀剂的配合比的准确性，结构设计应对地下室结构部位混凝土的限制膨胀率采取措施

    在施工期间，在高层建筑主体与裙房之间需要进行永久变形缝的设置，并且在施工阶段还需要沉降后浇带，根据地基持力层土质的实际情况，基础形式上部结构的布置等等条件来进行合理的确定

    在天然基础利用时，埋深一般都应该比裙房基础深2m之上，如果没有满足要求，就需要做好高层建筑稳定性的计算，并且与高层建筑的架空层之间也要做贯通，在期间设置沉降缝，基础埋深基本相同，沉降缝可以选择硬质的材料进行填充，如果不发妥善处理，就可能出现高层建筑层与地下架空层互质的问题，等待建筑投入使用后，就会出现沉降缝两侧墙开裂的现象，造成渗漏现象

    近年来，由于复合地基在提高地基持续承载力并控制建筑实体沉降上效果明显，被广泛的应用

    不过，无论是在建筑施工当中使用哪一种技术，除了重视施工工序，材料和管理外，首先还要保证科学合理的施工方案，这是建筑工程质量安全的关键

     2结语 在建筑施工中有这样一句话：百年大计，质量为本

    房屋建筑工程的质量直接关系到人们日常的生活、生产的安全性，作为房屋建筑施工当中的地基基础施工技术，不仅关系到房屋建筑工程技术的进步性，同时，也影响着整体化建筑工程施工

    所以，加大房屋建筑地基基础施工技术的科技投入，才有利于地基基础施工质量的提高，这样不仅有利于推动建筑事业整体的发展，同时，也是推动社会经济发展，达到和谐社会构建的主要手段之一

     在施工过程中危险事故较多，而施工人员的安全意识又较为偏底，所以安全事故频频发生,造成了经济和财产等较大的损失

    所以施工管理工作是一项工程中非常重要的部分, 只有在施工现场管理上进一步加强，才能保证工程质量降低成本、缩短施工的时间， 使企业的形象提高声誉,在今后的发展中起着非常重要的作用

      【关键词】建筑施工；现场管理；对策  随着我国经济的高速发展，建筑企业随之壮大，建筑业已成为我国国民经济的支柱产业之一，建筑行业从业人员众多，环境容易发生事故，所以建筑施工安全尤为重要

    国家对安全生产工作非常重视，虽然建筑施工安全工作的监管力度上大大加强了，整体来说出现了好转，但是，在施工当中事故仍然发生，目前在安全管理中仍然存在不少问题需要解决

      企业高层领导首先要提高警惕，认真履行国家相关安全法规，从企业安全规章制度上下工夫，加大人力、物力、安全监督检查等方面安全预防措施的投入，同时，经常对安全管理人员进行安全教育培训工作，提高安全队伍素质，增强安全管理能力，另外，对一线施工人员加强安全防范意识教育，严格按安全规章制度施工，杜绝习惯性违章和违规施工操作等，做好“安全三宝”等劳动保护措施，从源头严防事故的发生

    尤其作为基层一线的安全管理人员更要增强安全防范意识，严格认真履行神圣的安全管理和安全监督检查职责，负责对施工现场和施工人员的安全监督检查、人员教育和指导等安全工作

    并加大安全检查力度，经常巡视监督检查施工现场，采取月检、周检和不定期的巡回检查及专业性检查相结合的手段，进行全面的安全检查，检查施工现场的违章现象和不安全因素，检查施工管理人员及特种作业人员的安全施工方案及分项安全技术交底，各工种安全技术交底，班组班前安全技术交底和自查自咎，定期检查整改记录，职工安全教育活动记录等，促使安全检查管理形成一条龙的保证措施，消除安全隐患，防患于未然

      1 施工现场在安全管理上存在的问题  事故一旦发生，其后果就无法挽回，防患于未然，把预防措施落到实处，从思想上给予重视，从物质上给予有力保障，在组织机构、安全责任、安全教育、提高防范、监督管理以及劳动保护、施工现场、环境卫生各方面都对事故预防措施予以充分重视，是贯彻安全生产方针的重要内容，各级管理人员应充分认识到做好安全生产工作是建设企业精神文明与物质文明的重要步骤，也是企业素质和形象的外在体现，与企业的命运息息相关，是企业能够长期稳定、健康发展的重要保证

      1.1 施工企业对安全生产工作重视不够  在管理工作中，施工现场在安全生产上责任不明确，不能很好的将施工管理人员安排到位；检查不认真，处罚不得当，而且有些企业的总领导人过于忙自己的事务，出现了对施工安全生产的规定标准安全生产文件没有时间传达并让施工人员明确，只是一味的在口头上讲安全生产和文明施工，应付走过场，严重影响到了施工能够安全的生产

      1.2 安全经费问题导致建筑施工安全生产责任制不完善，安全设施用品配备不到位  由于建设资金不足或不能够到位出现垫资，不正当分包或转包等因素，以及为了减少开支，降低成本所导致建筑施工安全生产体系应付，有名无实；在安全设施用品上也出现了没有任何脚手架或者是安全网等设施，安全管理混乱，大多不符合规范随意性很大，管理水平很低

    存在严重的安全隐患

      1.3 安全教育不能够落实到人  在安全教育上落实不及时、施工人员的素质有的较低并不能够满足安全施工的需要

    他们大部分没有进行过安全教育培训，技能差，自我保护意识差，应付情况严重，没有意识到其危害性

      1.4 监理公司履职不到位  工程监理不及时查找施工过程中的安全隐患，对明显的违章操作不加制止，甚至不到岗，隔三差五地去看一下，跑马观花

    不管他们是“有意放纵”还是“无意疏忽”，造成的直接后果都是使施工现场危机四伏，威胁现场人员安危

      1.5 施工单位安全生产指挥难，施工单位要求工人按规范作业难  因为施工项目部的指挥人员与工人之间夹着一个包工头，当施工项目部要求作业工人按安全操作规程时作业时，项目部管理人员对作业工人没有直接命令关系，而只能通过包工头命令作业工人，间接的指令过程会大大降低命令指挥效率

    安全生产指挥效果将大大打折扣

    所以施工单位安全生产指挥较难

    工人是包工头请来的，技术好的工人工价要高

    包工头为了多赚钱，可以安排普工干技术工的活

    可以安排没有工作经验的而工价低的工人从事危险作业，甚至可以在项目部管理人员不在时指示作业工人盗工减料，如被项目部管理人员发现，包工头会假装不知，而可能推三阻四

    作业工人作业素质水平取决于包工头的策略，而无法由项目部决定

    作业工人与包工头的安全知识水平，施工单位无法在项目周期内改变，这决定了施工单位要求工人规范作业难

      2 施工现场安全管理所需要采取的必要措施  2.1 首先在思想上要觉悟安全第一，严格遵守安全制度  要想在施工中少出事故，减少不必要的损失，首先最根本也是最为重要的—在思想上要高度重视，不怕麻烦从小事做起，每道工序一定要进行安全检查，有必要时需要安检员等互查

    这需要在明确责任上落实到人，加强对安全管理及要求的重视，从每位人员的思想上把安全放做第一位，而不是进度

    将安全生产作为工程施工最主要的工作来抓，树立起“安全第一”的观念

      2.2 对工作及施工人员实施安全教育培训，严格安排施工体制  要想能够安全施工在提高施工人员的思想觉悟的基础之上，要严格进行安全教育培训，提高施工人员及管理人员的安全素质，不能搞形式，要有明确的针对性

    在管理以及质监技术负责人员要进行严格的要求，增强防范意识和责任意识

    因为这是保证施工质量的关键

    同时还要采取规范化作业，坚决否定工作只凭感觉或者靠经验，使施工人员形成一种好的工作习惯，另外特殊工种的人员必须经过严格培训考核，持证上岗

    临时工必须经过岗前培训，考试合格后才能进入施工现场

    按照《建筑业企业职工安全培训教育暂行规定》的规定要求，认真学习或传达有关安全生产的信息，及时传输新的技术标准和规范

      2.3 加强现场工程监理的力度  现场工程监理应严格审查施工单位“实施性施组”的合理性与可操作性，并按经审批合格的“施组”进行现场检查与监控，防止违规作业等

      监理工作的核心是预控

    监理利用自己的专业技能、现场经验为业主服务，要使工程项目的质量安全问题消除于萌芽状态

    各监理组对施工前的准备工作检查、对图纸会审、对施工组织设计的审核等工作都能按公司要求做到认真、及时、有效

    不论工程大小，何种类型，吃透设计意图、熟悉现场情况、制订相应的安全措施及开工前安全准备充分，都是必须的

    公司从技术力量上保证，帮助监理组共同做好这一工作

      发挥监理作用

    作为贯穿整个施工过程的监督责任主体，既要对施工质量负责，也要对生产安全负责，充分行使监理权利，及时发现并纠正施工现场中人的不安全行为和物的不安全状态，对已经存在的安全隐患问题要立即责令施工单位停工整改，隐患排除后才能复工，构筑起施工安全管理的第二道防线

      2.4 现阶段我国建筑施工中正规劳务公司少暂时不能缺少包工头，包工头的作用还很大

    但缺乏规范管理，包工头又成为施工安全管理组织构架的瓶径

    这要求政府、社会、施工企业共同监督，促使其按规行事，才能有效解决安全管理难题

      3 结论  建筑施工安全生产管理，应坚持安全第一，预防为主，综合治理的方针，这是我们国家的一项重要政策，是企业管理的一项基本原则

    近年来我国安全生产工作面临新的挑战和机遇，生产必须安全，安全是生产的保障，如何倡导安全生产文化，提高企业安全管理水平，着重在“管理”两字

    目前，安全形势十分严峻，正是考验施工企业和施工安全管理人员的时刻

    我们必须认真细致地做好工程项目建设过程中的各项安全管理工作，把因安全事故造成的人员伤亡和财产损失降到最低，为建造和谐社会做贡献

      参考文献:  【1】叶小明.施工管理科学化推进【j】.教育与职业,2007,(7).  【2】曾敏健.建筑施工企业现场管理分析考【j】知识经济,2010,(9).  【3】管平.谈谈施工人员的继续教育【j】.管理世界,2009,(10)..  【4】范如国.房地产投资与管理【m】.石油工业出版社.2004.3.  【5】谭书魁.房地产项目管理【m】.北京:机械工业出版社.2004.  【6】孙沛平.建筑施工技术【m】.北京；中国建筑工业出版社，2000.