A类央企信托-824号盐城大丰非标政信集合信托计划

?盐城大丰；??上新30万起非标?地级盐城市大丰政信
?【A类央企信托-824号盐城大丰非标政信集合信托计划】
?【基本要素】1.54亿，24个月，成立日按年付息
30万-60万-100万及以上：6.5%-6.7%-6.8%/年税后收益
?【资金用途】: 用于置换金融机构借款。
?【债务方】：XCSY，总资产168.59亿元，为担保人DFCJ 100%控股公司，DFCJ为盐城市大丰区最大的 AA+发债主体，为大丰区最主要的基础设施建设主体，公司资产质量较好，具备较好的偿债能力！
?【担保方①】：DFCJ，AA+评级，总资产789.30亿元，实控人为盐城市大丰区人民政府，为盐城市大丰区重要的基础设施建设、城市建设和国有资产运营主体，资产规模较大，还款有保障！
?【担保方②】：XCTZ，AA主体评级，总资产106.48亿元，实控人为盐城市大丰区人民政府国有资产监督管理办公室，公司为大丰区 AA 发债主体，获得政府支持力度较大，整体担保实力较强！
?【区域介绍】：盐城，江苏省地级市，为上海苏州 1小时经济圈、杭州 1.5小时经济圈。2022年，盐城市地区生产总值在江苏省下辖的13个地级市中排名第 8位，大丰区实现地区生产总值817亿元，一般公共预算收入58.16亿元。

A类央企信托-824号盐城大丰非标政信集合信托计划

政信知识：

需要找氧化维修工作中重点关注，另一方面，桥梁支座设计寿命一般为20-25年，在桥梁使用期间可能要进行多次更换

    桥梁支座的检查保养及更换要点如下

     1、支座检查保养

    支座应定期检查和保养，并应符合下列规定： （1）桥梁支座各部分应每年检查保养一次，检查可用肉眼或放大镜，重点检查桥梁支座有无裂缝、外鼓、老化、钢板锈蚀等现象

     （2）桥梁支座保持完整、清洁、要扫除垃圾、冬季清楚积雪和冰块、保证桥跨结构只有伸缩，支座垫板要平整紧密

     （3）固定支座每年应检查锚栓牢固程度，支承垫板应平整紧密，并及时拧紧接合螺栓

     （4）支座的金属部分应定期保养，不得锈蚀

     （5）板式橡胶支座恒载产生的剪切文艺应在设计范围内，支座不得产生超过设计要求的演说变形，橡胶保护层不应开裂、变硬、老化、支承电视顶面不应开裂、积水，对于产生诸如前企鹅变形过大、裂缝、外鼓、压溃等老化现象的支座应立即予以更换

    进行清洁和修补工作时，应防止橡胶支座与油脂接触

     （6）板式橡胶支座，固定螺栓不得剪切损坏，应及时拧紧松动的螺母

     （7）球形支座应每年清楚尘土，更换润滑油一次

    支座地脚螺栓不得间断，橡胶密封圈不得开裂、老化

    支座相对位移应均匀，支座高度变化不应超过3mm

    每年应对支座钢件进行油漆防锈处理

     2、桥梁支座更换 中小跨度桥梁因活载所占比例大，在使用过程中支座容易产生这种病害时

    桥梁支座出现诸如滚动面不平整

    支点承压不均匀、性能老化失效等缺陷时，应进行调整和更换

    调整时应采用千斤顶把桥梁上部顶起，然后移动调整支座的位置

    更换连续梁一联的边制作时，可由梁端挺起；当更换中间支座是，应有相邻两个支座同时起顶，并应符合下列规定： （1）板式橡胶支座损坏、失效应及时更换

     （2）板式橡胶支座出现脱空或不均匀压缩变形应及时进行调整

     （3）支座的座板翘起、变形、断裂应予更换，焊接开裂应予维修

     （4）对需太高的支座，可根据抬高量的大小垫入钢板或地浇筑钢筋混凝土垫块

       位于解放南路24号黄金地块

    该工程由南至北布置了2幢18层与22层的蝶式高层建筑，东南由2层商业裙房连接

    该工程总占地面积5615m2，总建筑面积24408m2（包括地下室面积2202 m2），总高度79.8m

         一、建筑设计     本工程地下室1层，地上为2幢18层与22层，其中地下室为设备用房、地下自行车库和地下机动车库，层高为3.6m、4.8m；一层为商场，层高4.5m；二层为大空间办公用房，层高为4.8m，二、三层间为设备层，层高为2.2m；三至二十二层为高层单元式住宅，一梯四户，所有套型布置均有良好采光通风条件，层高均为3.0m

         本工程功能分区明确，商场、办公、住宅人流从不同出入口出入，互不干扰

    垂直交通由五部楼梯和四部电梯负责进行，3、4、5号梯为二层办公专用楼梯

         立面分隔裙房部分注重商业气息，细部精致典雅，高层部分简洁大方，经统一和谐的檐口、阳台、顶部处理形成完整的建筑结合体

         二、结构设计 本工程基础采用钢筋砼板式承台，桩基采用先张法薄壁预应力砼管桩，桩径分别为Ф500、Ф600，有效桩长分别为48m、60m

    本工程18层与22层主楼地下室底板厚度分别为1800、2000mm，裙房地下室各独立承台厚1500，底板厚450，地下室侧壁、砼隔墙厚度为300mm

    上部采用钢筋砼框架——剪力墙结构体

    地下室砼强度等级均采用C40 ，其中底板、侧壁采用S6防水砼

       工作文件夹.rar 74720aee81b3fa7d968eab37d8793936.rar (65.84 KB)