山东枣庄城市综合开发2023年债权资产

?枣庄市中心城区政信?AA评级当地第二大ZF平台融资?AA评级当地最大ZF平台担保?足额应收账款质押?用款项目发改局批复支持?每周一/周三/周五起息❗严禁挂网
?【山东枣庄城市综合开发2023年债权资产】
?【基本要素】规模：2亿，分期发行；期限：12个月；付息方式：自然季度付息（每年3.15、6.15、9.15、12.15）；
预期收益：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%。
（合同收益10万起统一7%，差额收益在打款后一个工作日内补足）
资金用途：用于枣庄市临山片区棚户区改造工程项目建设。
?【AA融资方】山东XX城市建设综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台。22年总资产119.05亿，营业收入15.24亿，净利润2.03亿。主体评级AA，存续2只债券合计7.25亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，成立34年来债务0违约，履约能力强。
?【AA担保方】山东XX城市建设发展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台。22年总资产301.84亿，营业收入21.44亿，净利润1.47亿。主体评级AA，存续2只债券合计10.70亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，担保代偿能力强。
?【应收账款质押】融资方提供2.7亿应收账款质押，已确权并在中登网登记。
?【专款专用】本次融资用款项目由区发改局批复同意实施，资金专款专用，安全稳健。
?【地方简介】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。22年GDP为2039.04亿元，一般公共预算收入168.88亿；下辖薛城区为枣庄市中心城区，枣庄市委市政府、高铁枣庄站、枣庄西站所在区，22年GDP为296.47亿元，排名第三，一般公共预算收入24.23亿元。

山东枣庄城市综合开发2023年债权资产

信托定融政信知识：

直接使用就可以了

     一、系统概述 通过智慧化园区的建设，我们要到到以下的个目标： 一是提升园区管理水平及服务能力

    通过协同办公，智能控制中心等系统的应用，突破县域园区的空间限制，实现园区与各级部门之间的无障碍业务联系，将极大地提高园区工作效率，而在此之上实现的数据分析与知识管理，能够进一步提高园区政府决策的科学性

     二是提高基础设施运行保障能力

    园区通过智慧技术的应用，能够实现基础设施在其生命周期内的高可用性、高效率高负荷、高安全性和高可靠性的运转

    对于基础设施正常的损耗和可能故障，能够做到提前预警、实时监控、自动反馈，甚至可以做到自动处理或者提前处理，实现园区基础设施高效使用，个性管理

     三是促进园区经济与环境协调发展

    通过搭建统一的企业服务平台，提高园区对各类资源的利用效率

    尤其是信息化技术在企业运营管理、生产中的应用，将有助于企业有效规避市场风险，提高生产效率，降低运营成本，增强企业的竞争力

    通过对企业“三污”排放的监测、监控以及节能改造，实现可循环、低排放、可持续的生产方式，促进园区经济和环境协调发展

     四是有利于构建和谐、幸福园区

    通过全覆盖的监控网络和智能化分析，可以实现针对园区社会犯罪、危害公共安全行为、群体事件的及时响应、提前预防

    可搭建面向园区服务的劳动保障、医疗卫生、科学教育等保障系统，实现园区经济发展、社会事务、个人生活达到和谐统一

     二、系统架构说明 智慧园区的技术体系架构自下而上分为感知层、通信层、数据层、应用层，以及完善的标准体系和安全体系

     感知层是园区感官神经

    以物联网、传感网等技术为主体，实现对园区范围内基础设施、环境、建筑、安全等基础信息的监测和控制

    实现企业、个人、终端设备“随时、随地、随需”都可以宽带连网，实现网络的泛在化

     数据核心层是智慧园区的大脑

    具有大容量、高性能、高能效、高密度、高适应性等特点

    智慧园区其多系统、多领域的融合应用，对数据存储提出了更高的要求

    因此，通过云计算架构的实施，将实现平台层的统一和高效能、资源/业务的灵活调度、全面的安全控制管理、节能降耗的综合应用，达到让园区更加“智慧”的目的

     应用服务层主要是指在感知层、通信层、数据层基础上建立的各种应用系统

    借助应用地理信息、数据挖掘、SOA等技术

    实现海量信息的分析，评估，挖掘数据的潜在信息和应用价值，从而使用户以更智慧的方式获取和应用相关的信息资源

     三、系统详细设计 3.1 视频子系统 视频监控子系统是整个园区安全防范系统建设的基础

    前端监控点设备的选择直接关系到整个系统的效果，直接影响后续用户的使用

    监控点图像接入信息专网，总控中心进行24小时实时监控，由中心机房进行24小时实时监控和集中存储，全面掌控园区治安动态，并保证在突发事件发生时，各保安部门能够调用现场实时图像信息进行指挥和调度

     3.2 报警子系统 报警系统用于防护区域警情的检测与防范，视频监控系统实时监视整个园区的情况，门禁系统控制办公楼、宿舍、办公楼等各建筑物各出入口，各个系统互相补充，共同形成园区的安全屏障

    因此，视频监控系统只有与入侵报警系统、消防系统等实现联动，才能使安全防范能力更有效

     此次报警子系统设计中涵盖如下内容： 1）    周界报警  2）    重要室内入侵报警 3）    公共区域消防报警 4）    紧急报警点 报警系统中，探测器是防范现场的前端探头，通常将探测到的非法入侵信息以开关信号的形式，通过传输线路传就近接入网络摄像机，通过平台软件设置的报警联动策略，实现相关的报警联动功能，以起到预防预警作用

     前端的探测器构成警戒防区，防区的含义是指在系统中，可以识别或区分出防范的区域或位置

    根据实际设计或使用需要，系统中可以设置为一个或多个警戒防区，防区内可以布设一个或多个、一种或多种类型的报警探测器

    将这些探测器相互配合起来使用，就可以组成具有综合防范功能的防区，最终架构成一套高性能多功能的防范报警系统

     报警系统与视频监控系统的联动

    探测器通过接入摄像机报警端口集成于视频监控系统管理平台，通过软件编程设定不同的触发条件，自动联动摄像机、监视器，并在需要的情况下启动录像机进行录像

     3.3  信息发布系统 为了解决园区公共位置的一些信息发布，通知发布或广告信息发布，在园区内设计一套信息发布系统

     信息发布系统是通过网络数据传输来对LED实现屏大规模组网以及远程实时控制，并发布媒体广告，通知等的发布系统

    信息发布系统实现了各显示设备的远程集中控制和统一管理，并随时插播新闻，图片，紧急通知的各类及时信息，将最新的咨询在第一时间传递个用户

     完整的LED显示屏信息发布系统由3部分组成，发送系统，接受处理系统，显示系统

      发送系统：由LED显示屏控制软件注册

     接受处理系统：由LED控制卡组成，可以是集成的，也可以是组成的

     显示系统：由单双色/全彩LED显示屏组成

     3.4  广播子系统 现代化的公共广播系统，主要是用来播放轻松的背景音乐或铃声，在遇到特殊紧急情况是能够及时进行紧急寻呼广播等等

    在现代化的安装背景音乐广播，能够创造一种轻松和谐的气氛

    设计成熟的背景音乐系统，扬声器的布置配置均匀，音量适宜，不影响人们的正常工作及休息娱乐需要，起到了优化环境，为人们创造一个优美的、享受式的气氛的作用，这也是二十一世纪现代化的发展方向

    公共广播寻呼系统可以起到宣传、播放通知等作用，它可以为人们提供互动的沟通，传递有价值的公共信息，播报紧急广播讲话等

     作为一个现代化的企业园区公共广播系统应满足以下功能： 1、消防广播功能； 2、园区（语音业务）广播功能； 3、背景音乐广播功能； 上述广播功能作为一个整体考虑，即相互关联，同时又具备相对独立的广播应用，在系统架构和功能实现上，具备主系统和子系统的概念，主系统作为整个广播系统的信息平台，提供系统管理、设备配置、应用定义、权限分配、用户设置等，子系统根据定义完成各自系统的应用功能

     3.5  一卡通子系统 一卡通系统的核心设计思想就是搭建基于卡片的开放的应用集成平台，在此平台上扩展和集成多种业务应用

     在一卡通系统中，账户管理是相对独立于具体应用的基本功能模块

    一卡通系统的账户管理功能，可以对组织内的人员身份、人员所属部门、持卡人账户类型，以及账户可用性等一系列基础信息进行灵活的配置管理，最终实现了卡片与现实中卡片使用者的关联

     单位技术股份有限公司的一卡通平台支持门禁子系统，考勤子系统，巡更子系统，访客子系统，消费子系统，梯控子系统，出入口子系统

    实现真正意义上的园区一卡通

     3.6  动环子系统 动环系统作为园区一种重要的现代化监测、控制、管理手段，用户可通过现有的网络资源，在企业总监控中心和办公计算机、或移动网络设备上实现对所辖机房的监控、管理，大大减轻日常巡视人员的工作量，便于及时发现危险隐患，保障安全生产，为机房无人值守模式提供了完备、可靠的保障

    同时通过科学合规的能耗监测系统，准确掌握数据中心的能耗状况，指导数据中心管理者通过各种节能措施提高数据中心的能耗利用率，减少浪费，降低电力成本

     环境监测子系统是指实现对机房设备的运行状态，如蓄电池电量、UPS等仪表设备实时检测功能，以及机房内积水、配电情况及温湿度情况自动监测和告警功能

    同时与视频监控及安防防范子系统结合实现智能联动、实时显示

     可以将实时的动力环境数据与实时视频图像通过视频动环一体机做视频叠加，通过实时视频图像可以直观的观察到实时的动力环境数据

    当动力环境数据超限报警时，可以根据设定的联动预案，在监控画面上自动弹出实时视频与数据

     3.7 智能化停车场子系统  随着科技经济的不断发展，汽车开始普及普通的家庭,大量的车辆为停车场的管理带来了新的问题

    传统的停车场管理主要通过给进入车场的车辆分发IC卡，记录车辆进出时间，作为计费的主要依据，不管是固定车辆还是临时车辆，进出停车场都必须在出入口停车刷卡后，才能进出停车场，在车辆出入繁忙的时段，这种管理方式往往造成塞车的现象，耽误车主宝贵的时间

    针对以上现象，  单位技术股份有限公司推出了全新管理理念，利用车牌识别技术取代传统的IC卡技术，解决车辆进出时必须停下刷卡而造成的停车场进出口塞车现象

     车辆进入： 1.车辆驶入车牌摄像机抓拍区域

     2.车牌识别系统自动抓拍车辆的的图像并识别出车牌识号，然后通过检索数据库得出车辆类别

     3.如果非满位或该车属固定车辆情况，闸机放行，同时记下车辆进入时间

    车辆越过进口，驶入停车场内

     整个过程自动完成，无须工作人员干预

    车辆一直处于行驶状态，无段暂停

      车辆离开： 1.车辆驶入车牌摄像机抓拍区域

     2.车牌识别系统自动抓拍车辆的的图像并识别出车牌识号，然后通过检索数据库得出车辆类别

    如果该车属固定车辆情况，闸机自动启竿放行

     3.电脑调可以出该车入场时的抓拍图像，入场时间等

    如果是临时停车，则车辆须暂停交费方能离开，这点和IC卡方案相同

     4.如果车辆被列入黑名单，不管是临时还是固定车辆，闸机不会打开，同时系统都会发出报警信号，通知工作人员注意

     5.车辆越过进出口，驶入离开停车场，系统记下车辆离开时间