主城都市区债权资产拍卖

重庆市辖区最大主体+重庆主城都市区最安全项目+最强主体首发+区域最优交易结构+AA融资主体+AA担保！
*严禁转载/挂网*！
?【主城都市区债权资产拍卖】
【募集规模】：5000万/期
【付息方式】：半年付息（6月、12月19日）
【存续期限】：2年期
【预期收益率】10万-50万-100万：9.0%-9.2%-9.4%
?【融资方介绍】
重庆市xx（集团）有限公司（AA平台），实际控制人为重庆市XXX人民政府。截止2022年12月末，公司总资产542.23亿元，总营收16.83亿元，资产负债率60.62%。
?【担保方介绍】
重庆市x公司（AA平台），成立于2007-6-27，注册资本12亿元。隶属于重庆市XXX人民政府。截止2022年12月末，公司总资产321.54亿元，总营收14.87亿元，资产负债率59.41%。
?【区域介绍】
XXX隶属重庆市，具有世界影响力的国际旅游目的地、渝黔区域合作先行区、重庆特色工业基地、重庆大都市区的生态后花园。
2022全区累计实现地区生产总值超400亿元，一般公共预算收入超20亿元。
【项目亮点】
1、重庆都市区罕见政信项目，市场奇缺，市场认可度高。
2、XXX区核心平台公司，AA评级，总资产超500亿元，偿还能力强。
3、足额应收转让担保，发行人提供超3亿元应收账款，覆盖融资规模。

优质知识分享：

对图纸中的设计意图、结构特点、质量要求和有关注意事项加以明确

    确保施工按图施工

    控制好每一个分项工程就显得尤为重要，要控制好施工材料的质量检验、施工人员的素质和施工进度的辩证矛盾关系

     3、加强工程安装阶段的控制 建立健全的施工体系

    加强对施工人员的技术交底、材料控制、施工工艺方法的控制、机械设备的控制、施工工序的质量控制、成品保护等

    要严格要求设计及施工单位针对不同阶段不同类型的工作进行技术交底

    施工人员必须持证上岗，杜绝无经验队伍进场施工

    合理地安排施工进度要，以确保施工质量和施工安全

     4、工程验收阶段 对工程的验收，必须要满足《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》中明确的相关规定，以确保暖通工程的安装满足相关的设计要求

    发现质量问题必须尽快严肃处理

     二、建筑暖通安装工程工序与施工要点 1、支架制作安装 支架在暖通系统中起固定和支撑管道的作用，在各种规范中规定较少，只是由设计人员根据需要设定具体位置，补偿器依据吸收管伸缩量、管径等条件选用

    由于设计人员对此不重视，常出现漏画，错画问题

    支架制作安装时，要注意所用吊杆、型钢规格是否合格，以保证支架能承受管道或设备的最大荷载；检查防腐处理是否合格，以延长支架荷载时间；设备和大型管道吊架应穿楼板固定，竖向空调管道应设防滑支架，以确保支架在暖通工程中作用的有效发挥

     2、管道安装 风管安装要最短，最经济，即尽量平直安装，避免反弯过多

    安装过变形缝或与设备连接处做软连接，避免不必要拐弯造成阻力增大；水管安装也要平直，转弯或爬坡处尽量走45度角，以减少空气在弯头处驻留；阀门安装应注意方向，考虑水流方向与其相一性；风机盘管阀门和过滤器应尽量把安装位置定在积水盘以内，以方便检修时排水；冷凝水排水管应单独成系统，不应与其它排水管共用

     3、保温施工 保温工艺质量的好坏直接影响系统运行情况，是暖通施工的重要环节

    暖通保温的难点在于水系统的施工，监理人员要严格监管施工方的施工程序，在无渗试验合格后和管道试压合格、顶棚龙骨安装前完成保温施工

    保温施工要保证各部位的严密封闭，不得有漏缝或漏点

     4、预留孔洞封堵检查 暖通管道施工后会留下许多穿墙或楼板预留洞，而这些孔洞的封堵一般不是安装单位完成，如果封堵不好，会出现暖通工程的质量问题，如漏风、新风量不够、废气无法排空和换气无法进行等

    施工要做好预留孔洞封堵检查，及时消除隐患及时处理并做好成品保护

     三、建筑暖通工程安装注意事项 检查预留工程的到位情况，主要是预留洞的位置是否准确，大小是否符合设计要求和工艺要求，设备、基础的预埋件是否正确，制作材料是否合格

    在预留孔洞位置都明确的情况下，在混凝土浇灌前也要复查一遍，以防遗漏

    若发生遗漏，需在剪力墙上开洞，这不仅破坏了原墙结构，浪费了人力物力，同时留下了安全隐患

    预留好的孔洞要注意保护，以防人或物体跌入其中，同时要防止被其他工种占用或封堵

     风管的制作符合设计要求，对金属、非金属、复合材料的风管制作和安装区分要求的不同

    对常用的金属风管，检验规格尺寸符合设计要求风管的咬口和法兰连接符合规范

    圆形风管、矩形风管、不规则风管的加固和管件的制作必须符合规范要求，注意净化空调系统风管的特殊要求

     防腐、保温工程的质量控制

    要求保温材料粘贴牢固、接口严密，隔气防潮层要严密

    水管、风管在穿墙穿楼层处和技术缝处保温层连续紧密，管道和作垫用的木条防腐要合格

     四、建筑暖通安装工程质量控制 1、材料质量的控制 暖通工程是整个建筑工程的收尾工作，无论是自购材料还是甲供材料，专业技术人员都要对其规格、型号、质量进行全面严格检查，对质量检查合格单、合格证件检查不合格的不予进场，要求必须各项测验报告符合国家技术标准和设计要求

     2、人员的技术水平和专业素质要求 一支优秀的施工队伍，可以实现事半功倍，顺利地实现工程进度

    为此技术负责人首先要对施工班组进行技术安全交底，需要施工企业不断加强其施工人员的素质，提高其专业技能，让现场作业人员熟悉每一道工序、每一道流程

     3、施工环保方面要求 在暖通工程中，暖通设备的噪声及锅炉房的烟囱高度应符合环保要求

    如设备前后有没有设置消声器、消声静压箱、消声回风口，设备的支吊架有没有设置减振器等；其次，即使有了这些消声减振装置，还要看备是否符合设计要求

     五、结语 暖通工程质量的控制要贯彻到暖通实施的各个环节之中

    既要加强事前控制，也不能忽视事中和事后控制

    既要工程本身加强质量管理和控制，而且要结合实际情况，只有真正加强对质量的控制才能保证暖通工程的质量

    要做好暖通工程的施工，不仅要根据工程实际做好施工计划，而且要依据现行规范、设计要求等进行全过程管理控制

    如果工程在实施过程中疏忽大意，不进行全程监控，将会影响后来的装修工序，甚至会在工程交付使用后，造成建筑物的“跑、冒、漏、滴”现象，影响整个工程的质量

     随着科学技术的日新月异，新技术、新工艺在暖通施工中的应用层出不穷

    这就要求我们不断地更新知识，不断地接受新生事物，在实践中去发现问题、分析问题、解决问题，努力抓好工程

    

主城都市区债权资产拍卖