四川资阳市凯利建设投资2023年债权拍卖政府债定融

四川资阳市凯利建设投资2023年债权拍卖政府债定融
【项目规模】4000万
【项目期限】24个月
【认购金额】10万元起
【预期年化收益率】9.5%
【收益分配方式】季度付息（3月25日、6月25日、9月25日、12月25日）
【起息日期】每周二、每周五
【项目亮点及风控措施】
AA发行主体：资阳市xx任公司实际控股人为资阳市国资委，公司主体评级为AA，截止2022年12月，公司总资产达152.64亿，资产负债率48.07%

AA主体担保：资阳市雁江xx团有限公司由雁江区财政局全资控股,隶属雁江区国资委管理，对标的资产项下存续期届满后发行人溢价回购或兑付清偿向全部认购人或受益权人提供连带责任保证。截止2022年9月，公司主体评级为AA，总资产达152.84亿，资产负债率57.48%

足额应收账款质押：发行提供足额应收账款质押，全额覆盖本息。

【区域介绍】
资阳市地处四川盆地中部，北靠成都、德阳，南连内江，东接重庆、遂宁，西邻眉山，是四川唯一一座同时连接成渝"双核"的区域性中心城市，成渝经济圈重要组成部分。截止2021年，地方一般公共预算收入57.97亿元，区域负债率51.22%，负债极低，财政实力雄厚。

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    受到热烈欢迎

    本文选登的内容是这个报告中最精彩最实用的部分 ,已经本人审阅 ,并做了重要补充

    “控制混凝土工程收缩裂缝的 1 8个主要因素”是经过处理大量钢筋混凝土工程裂缝实践的总结

    王铁梦教授作为治理过大量钢筋混凝土工程裂缝通病的“临床医生” ,以科学的态度为广大混凝土施工企业讲的一句公道话是 :轻微收缩裂缝的处理与修补不是“质量事故”

    新建文件夹.rar d63e0ce7df9508ea337d87ee96d4e12e.rar (58.78 KB) 探讨对现场管理、施工管理的创新以及后期施工管理等几方面的认识

      【关键词】建筑工程 施工管理 分析  1 施工管理及其存在的问题  1.1 施工管理科学首先涉及的是常规安全管理，有时也称为传统安全管理

    现代安全管理是现代社会和现代企业实现安全生产和安全生活的必由之路

    一个具有现代技术的生产企业必然需要相适应的现代施工管理科学化

    过去企业只顾生产经济效益的安全辅助管理为现代的效益、环境、安全与卫生的综合效果的管理；主动、本质、超前的安全管理程式；变传统的外迫型安全指标管理为内激型的安全目标管理

      1.2 安全管理  如何提高现场的安全施工管理水平，防止和减少安全事故的发生，是建设监理单位和施工单位开展工作的首要问题

      安全工作是无处不在，无时不在

    只要有人在工作就存着安全问题

    它不分地表还是坑下，不分大单位还是小单位

    也就是说安全工作的普遍性要求领导心中要时刻装着安全

    要把安全工作当成份内之事，给予高度重视

      1.3 做好预防工作，事前控制为主  安全和生产是一对与生俱来的矛盾，不可避免也不可回避，要正确对待

    要在组织生产的同时抓安全

    但在现实中，抓安全又存在着两种抓法：一种是事前抓，一步一个脚印扎扎实实地抓；一种是事故发生后、手忙脚乱，头痛医头、脚痛医脚地抓

    两种抓法结果大相径庭

    任何事故的发生，事前都有征兆，发现了苗头要及时整改

    学会在事前抓安全，才能有效地避免事故发生

      1.4 安全认识不到位，普遍存在重生产轻安全的现象，没有做到“以人为本”、“安全第一，预防为主”；缺乏法律观念和意识，逃避承担法律义务和责任；没有实施有效的安全教育，安全意识资薄

    很多生产经营单位只顾生产经营不顾安全的现象还很严重

    有的企业新进职工不经培训就安排上岗，不懂安全操作规程、安全意识淡薄而引发的事故率不断上升

      1.5 安全管理水平低下，安全管理手段落后；安全责任不明确，安全管理制度没有得到很好贯彻落实

    生产经营单位对“三违”大多以罚代管，忽视设备和重大危险源的管理，忽视安全设施的建设

    有些企业建立施工管理制度的目的不是用于管理而是应付检查，既不重视制度建设，也不重视制度的贯彻落实，没有管理和责任落实可言

      1.6 宏观安全管理有待进一步加强，必须完善安全生产监督管理体系，健全和优化安全生产监督管理机制

    尽管政府已经建立了安全生产监督管理机构，但是人员、手段和机制尚未完全到位，监督管理还不能满足经济发展的需要

    安全监管部门的主要工作还停留在“两查一证”，即事故调查、安全检查和发许可证

    工作方法还停留在开会、发文件的层面上

      1.7 应对突发事故的预案和预案的实施明显不足，还需通过宏观和微观的施工管理提高社会安全意识，推动企业落实安全生产责任制、健全安全生产自我约束机制和激励机制

      2 建筑施工管理中的几个要点  2.1 施工现场管理问题  现场施工管理是建筑施工管理中的基本问题

    一般来说，对于现场施工管理，需要从以下几方面做好工作

      （1）从技术上做好管理工作，一个工程项目往往施工工艺复杂，各施工工种班组多，因此在技术上做好管理工作非常重要，首先，应该熟悉施工图纸，甚至每一道工序进行优化，同时考虑自身的资源（施工队伍、材料供应、资金、设备等）各气候等自然条件，认真、合理地做好施工组织计划，除了合理的施工组织计划外，还必须在具体的施工工艺上作好技术准备，特别是高新技术要求的施工工艺，技术储备包括技术管理人员，技术工人，新技术新工艺培训，施工规范，技术交底等工作，确保施工过程的每一工序步骤尽在掌握之中各种情况的处理准备方案，保证能按时保质地完成

      （2）做好材料管理工作，材料的管理工作，应该从材料供应、材料采购、材料（3）做好人员管理工作，施工人员对工程项目的质量和进度起着关键的作用，施工队伍中的技术管理人员和技术工人密不可分，坚持以人为本，可以培养施工队伍的凝聚力，同时又必须明确施工队伍的管理体制，各岗位职责，权利明确，做到令出必行

      （4）做好施工安全工作，安全工作的重点要放在预防阶段，从建立安全教育制度，制定安全技术措施，制定安全操作规程，保证安全保护设施的设计与设置，确保施工过程中的安全检查和安全监督，安全事故的处理和分析，建立安全值班制度等多方面对安全工作进行管理

      2.2 项目施工管理的创新问题  工程项目的施工管理也需要在实践中不断创新，才能适应市场经济的需要和生产力发展

    施工管理创新需要从观念、技术以及组织机构等几方面进行创新，所谓观念创新，就是要根据建筑施工企业的实际情况和项目施工管理的内在要求，不断寻求符合实际的模式并进行完善，探索符合市场规律的施工管理模式

    观念创新是施工管理创新的关键所在，技术创新的实质是企业应用创新的知识和新技术、新工艺、新装备，采用新的生产方式和经营管理模式，提高产品的技术含量、附加值和市场竞争力，占据市场并实现市场价值，工程项目的施工是由建筑企业承担的，因此，建筑企业的组织机构对于项目的施工管理具有重要影响

    目前一些建筑施工企业的组织机构仍然沿袭了旧的做法，即在项目施工管理中，把项目定义为合同签订后，合同明确的范围作为项目，然后对此项目进行管理，项目经理部随着合同的签订而诞生，随着合同的终止而完结，项目部代表建筑施工企业，但它本身又并不是企业，无法承担这一明确的有界限的责任，项目部在工程施工中往往只考虑自身的局部利益，不能将项目部的运作与企业的发展联系起来，给企业留下了潜在的隐患；建筑施工企业一般同时进行着数个项目的工程施工，企业与项目、项目与职工三者之间的利益关系很难协调，这些都是需要不断创新来加以解决的问题

    建筑工程项目施工管理的创新对建筑施工企业的生存与发展起着越来越重要的作用，因此项目施工管理方案的不断创新是建筑施工企业发展的根本方法

      2.3 后期施工管理问题  建筑工程后期管理对于整个工程项目的管理具有重要影响，一般来说，后期施工管理面临着工期紧，工序多、工种多、投入劳动力多、机械多、材料的规格品种多，各工种交叉多，配套工作的涉及面广，工作量大，专业性强等问题

    因此，做好后期施工管理，确保整个项目保质保量按期交工，是工程总承包单位经常遇到和需要不断解决的问题

    为此，可以从组织、技术、管理、经济几个方面采取措施

    建立一个有权威的、有组织能力、效率高的项目领导机构，组织机构根据项目的特点、规模、专业性质等要求设置，做到因岗设人、办事高效、结构科学合理，并层层分解目标，落实责任，订立规章制度保证目标的实现，都是实际中有力的组织措施

    在管理措施方面，则是要求项目管理者统一思想，并且各参与方的管理目标应该保持统一，在实现目标的过程中应采取动态控制，如做好工作面的安排和控制，做好材料和机械设备的供应，及时检查工序质量，搞好工序交接检查，进行成品保护，处理好交叉施工的安全防护以及文明施工问题等等都须统筹安排

      3 结束语  建筑工程的施工管理是一项复杂的工程，要做好这项工作，需要建筑施工企业认真分析自身的特点，充分利用自己的长处，采取科学的方法提高施工管理素质，文中只是探讨了施工现场管理、施工管理创新和后期施工管理等问题的基本认识和做法，在实际工程项目中，需要结合各项目的特点，进一步细化管理中的各项工作，才能按时保质地完成施工任务

      参考文献  【1】龚文.建筑工程施工管理要点探讨【J】.法制与经济（上旬刊）2011，（09）.  【2】唐喜林.建筑施工管理的几个优化问题探讨【J】.中国企业运筹学学术

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