四川成阿物业管理2023年债权资产

摘要： ?【四川成阿物业管理2023年债权资产】?【基础要素】30000万；打款当天起息；自然季度（3、6、9、12月）15日兑付收益?12个月: 30万—100万—300...

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?【四川成阿物业管理2023年债权资产】
?【基础要素】30000万；打款当天起息；自然季度（3、6、9、12月）15日兑付收益
?12个月: 30万—100万—300万分别为 8.8% 9.2% 9.5%
?24个月: 30万—100万—300万分别为 9.2% 9.5% 9.8%
?【融资人】：四川成xx有限公司
，四川成阿发展实业有限公司全资子公司。
?【担保方1】：四川xx实业有限公司，AA发债主体评级 ，总资产223亿元。
?【担保方2】：成都宜居水城城乡xx成都市，四川省会，副省级城市，20年GDP超过1.7万亿。金堂县，四川省辖县，有“天府花园水城”之美誉，是国家知识产权强县工程试点县，2022年，金堂县实现地区生产总值（GDP）602.9亿元，居全市第15，郊区（市）县第2；按可比价计算同比增长6.5%，居全市第1。

四川成阿物业管理2023年债权资产

政信知识：

    混凝土的腐蚀直接影响着混凝土使用的耐久性和安全性，所以采取必要防腐措施避免混凝土的腐蚀显得越来越重要

     　　关键字：海港码头；环境；混凝土；腐蚀；措施 　　海港码头工程所处环境恶劣，海水、海风、海雾中所含的氯盐将对混凝土构件造成腐蚀破坏

    我国早期的调查资料表明，处于海洋环境下的混凝土构件腐蚀破坏严重、耐久性问题突出，大多达不到设计寿命，需反复修复或提前重建，经济损失巨大，如果能采取有效措施减缓混凝土构件腐蚀，最大限度延长海港码头工程使用寿命，无疑将带来巨大的经济效益和社会效益

     　　一、混凝土腐蚀的原因 　　引起钢筋混凝土腐蚀破坏主要是因为：各种原材料挟进混凝土中的氯离子以及海水中的氯离子不断渗入到钢筋周围，当此氯离子含量达到某一临界值时，钢筋的钝化膜开始破坏，丧失对钢筋的保护作用，从而引起钢筋锈蚀，削减其有效断面，并引起膨胀，破坏混凝土保护层，形成恶性循环，加速结构的破坏；如果在钢筋周围氯离子含量尚低，尚未引起钢筋锈蚀破坏前，对新建混凝土结构采取措施，防范这种腐蚀破坏，就起到“事半功倍”的效果

     　　1、化学方面的腐蚀 　　在沿海、内陆(如盐桥、盐碱地)或盐碱工业区,混凝土的集料和用水的氯盐含量较高；而且其工作环境也受氯盐的侵蚀,氯盐对混凝土和钢材有如下的腐蚀作用： 　　(1)对混凝土的腐蚀：①MgCl2与混凝土中的Ca生成CaCl2能溶于水,形成多孔混凝土；②海水中的MgSO4与混凝土中的Ca(OH)2生成CaSO4,又与铝酸钙生成硫铝酸钙——水泥杆菌,混凝土膨胀破坏；③盐分子在混凝土毛细管内上升,不断结晶、聚集,胀裂混凝土

     　　(2)对钢筋的腐蚀：①氯离子破坏钝化层；②氯离子与铁构成了腐蚀电极,在钢筋表面形成特有的坑蚀；③氯离子与铁离子生成FeCl2,再溶于水,转换成Fe(OH)2,释放出氯离子,周而复始,腐蚀钢筋,称为去极化作用

     　　然而，并非氯离子一到达钢筋表面就能破坏其钝化保护膜、引起钢筋腐蚀的，而是当氯离子的浓度超过引起钢筋腐蚀的临界氯离子浓度时才会发生钢筋的腐蚀

    有研究表明：氯离子临界浓度与pH值间存在一定的关系，当【Cl-】/【OH-】>0.6时，钢筋开始腐蚀

    而且，只要少数的氯离子就可以周而复始的引发腐蚀，造成恶性循环

    氯离子临界浓度与pH值之间的关系为：pH=0.83logCl-+K（其中K为常数）

    到目前为止，关于临界氯离子浓度引起钢筋腐蚀的观点已得到许多科学工作者的认可，同时也取得了一些研究成果

     　　2、物理方面的作用 　　因水位变动所造成的干湿交替，则会产生盐类的积累、结晶以及再结晶的过程

    对于处于潮汐区部分的混凝土，则又受到海浪、冰凌、泥砂等的冲击、磨耗作用

     　　3、环境湿度的影响 　　钢筋腐蚀与环境湿度有直接关系，在十分潮湿的环境中，其空气相对温度接近于100%时，混凝土孔隙充满水分，阻碍了空气中氧气向钢筋表面扩散，二氧化碳也难以透入，使钢筋难以腐蚀

    当相对湿度低于60%时，在钢筋表面难以形成水膜，钢筋几乎不生锈，碳化也难以深入

    而空气湿度在80%左右时，有利于碳化作用，混凝中钢筋锈蚀发展很快

    由于环境湿度往往随气候和生产情况而变化，因而混凝土也会随之变化会碳化，钢筋会腐蚀

     　　4、微生物腐蚀 　　硫杆菌能将硫、硫化硫酸盐、亚硫酸盐等氧化成硫酸盐，最终转化成对混凝土有强腐蚀性的硫酸；硫酸盐还原菌能将硫酸盐还原为强腐蚀性硫化氢，但高PH值、高密实度及不易渗透的混凝土对其是免疫的

    另外，流水、波浪侵袭力的磨损与冲刷，加强了腐蚀介质的渗透力量，对于码头等构筑物又常会受到船舶冲击，荷载作用下结构的应力状态给腐蚀破坏创造了方便的条件

     　　二、混凝土防腐措施的规定 　　海港码头工程混凝土结构防腐蚀耐久性设计，要求结构在其设计使用年限内，不会超越预定的失效概率，或支付过高的维修费用，亦不会出现难以接受的外观形状

     　　海港码头工程混凝土结构防腐蚀是系统工程，必须在勘察、规划、设计、施工、使用等各个阶段就所涉及的防腐蚀问题，进行细致的了解、分析和处理，各部门应通力合作共同完成

    混凝土结构良好的抗腐蚀耐久性能的获得，除结构的合理、选形和构造外，最主要的是混凝土质量的保证，这是基础工作，否则其它特殊防腐蚀措施也难以得到良好的效果

    但应鼓励基础工作和特殊防腐蚀措施的优化组合运用，从而起到多方面多阶段的防护作用，使结构寿命达到更高的概率

     　　另外，海港码头工程混凝土除直接受到氯离子渗透作用外，也会因加载、温度、徐变、收缩等引起的变形和裂缝促使腐蚀的加速和结构寿命的缩短

    因此，在设计中必须限制过宽的裂缝和过大的拉应力

     　　三、混凝土特殊防腐措施应用 　　混凝土表面涂层是海港工程混凝土结构耐久性特殊防护措施之一，海港码头混凝土防腐涂层施工必需符合《海港工程混凝土结构防腐蚀技术规范》（JTJ275－2000）规定

    该标准对海港码头工程混凝土结构防腐蚀涂层体系及涂层性能提出了比较具体的要求

    标准推荐了环氧涂料、聚氨酯涂料、丙烯酸涂料、氯化橡胶涂料、乙烯类涂料、环氧焦油涂料、聚氨酯焦油涂料等适宜的配套涂层体系，规定了10年和20年的防腐寿命涂层体系，10年与20年寿命的涂层配套体系基本相同，防腐寿命的区别主要在于涂层体系漆膜厚薄的差异

     　　涂层配套体系主要有两种，类型一为：环氧树脂封闭清漆＋环氧厚浆涂料＋氯化橡胶涂料（或丙烯酸聚氨酯涂料、有机硅耐候涂料），采用高固体份的环氧厚浆涂料便于厚膜施工，采用耐候面漆抵御紫外线的破坏作用，保护底涂层

    氯化橡胶涂料具有优异的耐水性能，丙烯酸聚氨酯涂料、有机硅涂料具有更优异的耐候性能，此类型还有一个特点就是色彩丰富

    类型二为：环氧树脂封闭清漆+环氧（或聚氨酯）焦油涂料，该类型涂料综合性能好，缺点是色彩单一

     　　表湿区可采用与表干区相同的配套体系，为增加屏蔽效果适当增加了涂层厚度，主要采用环氧封闭清漆＋环氧煤焦油涂料

    该配套把环氧树脂优异的力学性能和煤沥青优异的耐水性相结合，赋予了该类涂料优异的综合性能，再加上价格上的优势，使其特别适用于浸水环境条件下高性价比的防腐

     　　四、实例分析 　　1、工程概况 　　某油料码头工程位于珠江口出海口

    本码头为新建一座5000吨级成品油泊位2个，泊位总长度为320米和接岸引桥一座长度为301.4米

    结构形式为：码头为高桩梁板式结构，码头排架间距7.8m，联系桥排架间距7.0、7.5、9.25m；引桥排架间距7.5m等

    高桩梁板式结构，码头和引桥部分桩基设计采用700PHC管桩261根，近岸段4排采用800钻孔灌注桩8根，码头上部结构设有桩帽、拦油坎、护轮坎、水平撑、系缆墩、集污池、横梁、靠船构件、板及码头面等

     　　2、砼面防腐涂层施工 　　根据设计图纸，码头、引桥浪溅区外露部分需要进行防腐涂层

    对构件表面首先清除浮尘杂物，对构件外表面气泡用环氧树脂砂浆填补，人工用砂纸摩擦吹干，保持结构基面干净光滑

     　　用环氧树脂封闭底层涂装、滚涂混凝土防腐漆、亚光聚氨酯磁漆面漆涂装，待第一遍涂完8—10小时才可涂第二遍

    涂布需均匀，以免出现局剖面有明显色差

    一次调料不能过多，一人每次调料一桶

    滚涂（涂层厚度50微米），面涂完成后将有关施工材料、工具搬离现场，严密封闭保护完成饰面

    漆膜完全固化需7天时间进行搬运、安装等施工

    构件某些部位在路上地面不能作业外，待构件安装后，采用槽钢制作成吊桥配合交通船在水上涂装作业

     　　3、涂装质量控制及效果 　　该码头的特殊防腐措施在混凝土验收合格后进行，其涂装工艺、质量控制、检查、验收及维修均符合《海港工程混凝土结构防腐蚀技术规范》（JTJ275-2000）规定：涂装过程中对涂装道数和涂膜厚度按设计和规范要求进行；涂装后进行外观目视检查，涂层表面均匀、无气泡和裂缝等缺陷；涂装7天后，进行干膜厚度测定，符合设计要求

    经验收评定，其质量符合《水运工程质量检验标准》（JTS257-2008），涂装质量合格

     　　五、结语 　　随着科学技术的不断进步，结构的可靠性（安全性、适用性、耐久性）已经受到人们的普遍关注，因此，环氧涂层钢筋在防腐混凝土工程中的应用前景广阔，我们要重视并掌握这项新技术，为我国工程建设作出新贡献

     　　 　　参考文献 　　【1】李季《水工混凝土腐蚀及防护措施》丹东海工2009 　　【2】罗献彬《混凝土结构的腐蚀因素及预防办法》中国新技术新产品2009 　　【3】沈海鹰《我国海洋工程用混凝土保护涂料的现状》涂料工业2003 　　【4】王爱华李伟华《浅谈海工混凝土结构防腐涂料》山西建筑2007 　　【5】交通部《海港工程混凝土结构防腐蚀技术规范》（JTJ275-2000） 全国各地都在大力的进行开发和建设，建筑工程遍地可见

    作为关乎到城市形象和居民生活的项目，建筑工程施工的质量和进度永远都是广大社会群体关注的重点和热点

    在日常生活和媒体报道中，也经常会出现各种质量事故进而引发的安全事故、各种工期拖延损害他人利益进而产生纠纷等事件

    由此可见，对建筑工程施工质量和进度的有效控制，已经刻不容缓

      【关键词】施工质量；施工进度；  　　引言：建筑工程施工体量大、技术复杂、施工周期长，涉及到较多的工序和技术难题，并且具有较大的投资额

    它的建设与多方面、多单位的配合与协调有关

    从项目规划、图纸设计、技术方案制定、施工现场的管理、过程检测验收、材料控制等多方面，任何一个环节出现问题，都可能导致施工质量出现问题、进度产生偏差

    本文从建筑工程施工质量的影响因素和控制方法入手，对质量和进度的管理办法进行阐述

      　　一、影响建筑工程质量的因素  　　1、人的因素  　　建筑工程的每一个环节都是由人来进行的，因此人的因素是影响工程质量的最重要环节

    人的因素包括参与项目建设各方的人员素质，包括建设方、施工方、监理方、设计方等

    而其中最核心的因素在于施工单位，它是直接施工整个建筑过程的主干，施工单位的人员素质直接影响了建筑工程的质量

    因此业主在选择施工单位的时候，一定要通过正规的招投标，选择具有资质和实力的施工企业

      　　2、 材料因素  　　建筑工程是一个庞大的体系，涉及到多种材料的组合，各种材料有一种不合格就会影响整体的质量，因此把好材料关也是至关重要的

    如今市场上很多不法商贩为了追求高利润回报，生产加工假冒伪劣产品，施工单位也能以较低的价格采购到这些材料，如果没有好的控制措施，这会是一个大的质量隐患缺口

      　　3、机械设备因素  　　高科技的机械化设备是保证工程质量的有效保障，也是体现一个施工单位建筑水平和综合实力的体现

    设备要根据当前形势实时进行更新，如果一直采用老的旧的设备，那么性能、机械化程度和精准度就很难满足新型工艺的要求，施工质量也就无法得到保证

      　　4、 方法因素  　　在工程建设前期，施工单位按照要求都必须编制施工组织设计，其中就包括施工方法，特别是对于一些危险性较大、施工难度较大、施工周期长的工序，必须要编制专项施工方案来应对

    如果编制的施工方案不是根据本工程实际情况来编制，或者不具有针对性、可行性，那么就会直接影响工程的施工质量，甚至出现各种安全问题，带来资金的增加、人工的损耗和施工周期的延长

      　　5、 环境因素  　　环境因素分为内部环境因素和外部环境因素

    内部环境因素包括公司的管理制度、办事流程、资金状况等，公司与项目部的管理指令关系、责任等

    外部因素包括：水文地质条件、工程项目与周边建筑的关系，社会治安、政府部门对本区域的监管要求，以及环境污染、天气、对居民生活影响等

    在工程建设前期，一定要仔细分析各方面的环境因素，并根据不同情况制定针对性的应对措施

    才能在施工过程中发生各种状况而不至忙乱

      　　二、施工质量控制的措施  　　1、做好管理制度的建设：管理制度是工程中一切事项进行的准则和具体要求

    只有完善的制度，才能在实施过程中做到有法可依，有据可查，便于各项管理的实施

    并且要将各部分的任务和要求分配到具体的人员，切身履行职责，才能保证各项制度的落实

      　　2、图纸会审制度  　　施工图纸是整个建设项目的基础，如果图纸出现问题，会带来一系列的问题

    因此开工前，需由建设单位组织，总承包商、设计院、设计研发中心、监理公司参加，进行设计交底和图纸会审，并形成图纸会审纪要

    对设计图纸中容易忽略、容易出现错误的地方进行专项审查，将图纸中可能出现的问题消化在前期

      　　3、施工单位质量保证体系  　　总承包商是建筑工程的具体实施者，它的水平的高低，直接决定了项目建设的好坏

    因此在开工前，必须要求总承包商根据项目工程特点和合同规定的质量目标，编制《项目质量计划》，并上报项目公司和监理公司

    审查其质量保证体系、质量保证措施、主要工程施工方案选择的合理性和有效性，审批后执行

      　　4、 设备材料进场验收制度  　　不论是甲供材料设备、还是承包商供应的材料设备，进场时，施工单位应通知监理、甲方对照合同要求、样板以及相关标准规范进行验收

    影响结构和使用功能的，还要按照要求进行见证取样试验，经检验合格，任何材料不得使用在工程，对检验不合格者，应将该设备材料做上标志，进行隔离，并尽快作退场处理

      　　5、技术方案先行制度  　　总承包商和各分包商在施工前，应编制各分项工程施工技术方案，并报监理公司和项目公司审批，审批通过后，才能进行施工

    在技术方案中必须明确施工工艺的顺序、所需要的材料、机械、设备和质量控制要点，未报施工方案的，一律不得施工

      　　6、做好检查验收工作：建筑工程质量管理重点工作是对建设过程和质量的监督、检查

    要保证工程质量满足规范和设计要求，就必须在施工前和施工过程中，做好各阶段的检查，在具体执行阶段发现问题及时进行修正和更改，以免后期引起更大问题

    在各隐蔽工程施工完成后，应该邀请各家单位进行验收，合格后才允许进行下一步工序

      　　三、建筑工程进度管理的措施  　　1、计划的编制与审批  　　在工程开工之前，施工单位应该上报整个项目的施工进度总计划，并报监理单位和建设单位审批

    施工总进度计划应该结合实际，做到切实可行

    不要盲目编制，导致编制的计划没有可实施性，影响工程建设的进行

      　　2、协助承包单位实施进度计划：计划完成之后，更重要的就是具体的实施

    工程建设不仅仅是施工单位的事情，而是需要各参建单位积极的共同参与

    对于影响工程建设各项外界因素和困难，应该共同努力解决，创造一个优良的工程建设环境，保证工程建设可以顺利进行

      　　3、计划的对比与调整  　　施工单位应该每周向监理和建设方报送施工周报和下周计划，监理单位应该于每月月底向建设方报送月度

    定期对工程进度与原计划进行对比，了解工程的进度情况，及时发现影响工程进度的因素及隐患，并协调监理和施工单位对各种影响因素进行分析和提出处理方案

    如果确实有外部不可抗力因素影响工程进度的，应该即使组织相关部门讨论，对进度计划进行调整

      　　4、监理例会制度：在每周召开的监理例会上，施工单位应该上报上周完成情况和下周施工计划

    每周逐一进行对比，确认各项安排工作的完成情况和遇到的问题

    以便及时发现存在的问题，和工期滞后的影响原因迅速解决

      　　5、赶工措施的制定  　　在工程建设过程中，不可避免的会遇到各种因素影响工程建设的进度

    为了能在预期节点完成工程目标，就必须要在必要时候采取赶工措施

    包括增加人员、材料、机械；调整施工方案和顺序、增加资金投入、改进施工方法等措施

    必要时可以按施工合同条款规定及时予以签证及处罚

      　　6、奖励和罚款制度：在合同签订阶段，双方可以针对工期的拖延和提前，进行相应的奖励和处罚机制，这样对施工单位而言也有更多的动力来加快建设进度

      　　【结语】建筑工程施工质量关系到建设过程中和后期的使用安全，施工进度的控制可以有效保障合同目标的实现，从而最大化的减少对周边居民的影响，为参建各方获取最大的利益

    因此，加强质量和进度的管理，需要参加各方共同努力，做好本职工作，为我国城市化的发展做出更多的贡献

      　　【参考文献】  　　【1】袁峰. 论建筑工程施工质量与进度管理措施【j】 城市建设理论. 2012（4）27  　　【2】孟辉祥. 建筑施工质量与进度控制措施研究【j】 建筑周报. 2013（8）12