简阳两湖一山投资债权资产拍卖

?新产品上线！
⛳【简阳两湖一山投资债权资产拍卖】
规模：产品规模2亿，每期5000万元
期限：12个月/24个月
⛳【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万-300万：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
⛳【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每个工作日起息，每周五成立；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月)20日付息，自资产成立之日起算，到期还本
⛳【融资主体】
简阳两湖一山投资有限公司有限公司（AA）
⛳【担保主体】
担保人一：四川龙阳xx有限公司（AA）
担保人二：简阳现代xx展有限公司（AA）
⛳【资金用途】
补充融资方流动性资金
⛳【风控措施】
1、四川龙阳天xx资有限公司（AA）,简阳现代工业投资发展有限公司(AA)对本债权资产回购承担不可撤销的连带责任担保；
2、融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的x投资有限公司超过20000万元的债权资产，保障本融资计划的本息足额兑付。
⛳【还款来源】
融资方经营活动现金流；
担保方经营活动现金流。
⛳【项目亮点】
1、融资方：简阳xx资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业，注册资本3亿元人民币，主体信用评级为稳定长期AA级。截止2022年9月末，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚。
2、担保方一：四川龙阳xx有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会控股的国有企业，当地重要平台;注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告，公司总资产为322.86亿元，资产负债率为 49.23%，主体信用评级为稳定长期AA级资产规模过百亿，经营状况良好，担保能力强。
3、担保人二：简x展有限公司，注册资本10亿，截止2022年9月末，总资产176.73亿元，净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，担保能力能力强。
4、地区经济： 简阳市是中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）、四川扩权强县试点市（县）、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）、四川省中小企业发展基地（县）。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为620.09亿元，增长8.0%，2021年一般公共预算收入40.23亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

优质知识分享：

并将形成一个新的绿化产业

    但屋顶绿化作为园林绿化的一项新技术，还刚起步，技术上需要进一步完善

    为此，特提出以下几个问题，共同探讨

     　　第一，屋顶绿化要考虑屋顶承重问题

    这关系到安全问题

    建筑物的承载能力，受限于屋顶花园（绿化）下的梁板柱和基础、地基的承重力

    由于建筑结构承载力直接影响房屋造价的高低，因此屋顶的允许荷载都受到造价的限制，只能在一定范围，特别是对原有未进行屋顶设计的楼房进行屋顶绿化时，更要注意屋顶允许荷载

    这样屋顶花园（绿化）平均荷载只能控制在一定范围之内

    为了解决这一问题，应该采用基质栽培

    如：使用屋顶绿化专用无土草坪，在生产无土草坪时，可以根据需要调整基质用量，用以代替屋顶绿化所需的同等厚度的壤土层，从而大大减轻屋顶承重

     　　第二，屋顶绿化要考虑渗漏问题

    由于植被下面长期保持湿润，并且有酸、碱、盐的腐蚀作用，会对防水层造成长期破坏

    同时，屋顶植物的根系会侵入防水层，破坏房屋屋面结构，造成渗漏

    屋顶花园防漏还有个难点是：屋顶上面有土壤和绿化物覆盖，如果渗漏，很难发现漏点在哪里，难以根治

     　　第三，屋顶绿化要考虑设计问题

    一是建筑设计时要考虑屋顶绿化的特殊要求，如：屋顶承重、屋顶防漏、照明、供排水、防漏等尽量考虑周全；二是进行屋顶花园设计时要因地制宜

    屋顶花园的面积都不大，要在有限的屋顶面积内将雕塑、园路、灯光、水池、喷泉、花木、亭台小品、建筑风格等精致结合

     　　第四，屋顶绿化要考虑屋顶环境恶劣植物成活难问题

    植物要在屋顶上生长并非易事，由于屋顶的生态环境因子与地面有明显的不同，光照、温度、湿度、风力等随着层高的增加而呈现不同的变化

    比如：屋顶太阳辐射强、升温快，暴冷暴热，昼夜温差大等

    所以需要根据各类植物生长特性，选择适合屋顶生长环境的植物品种

    宜选择耐寒、耐热、耐旱、耐瘠，生命力旺盛的花草树木

    花木最好选择袋栽苗，以保证成活

     　　第五，屋顶绿化要考虑栽培基质问题

    传统的壤土不仅重量重，而且容易流失，如果土层太薄，极易迅速干燥，对植物的生长发育不利

    如果土层厚一些，满足了植物生长，但屋顶承受不住

    因此，应该选用质地轻的无土基质来代替壤土

    可以直接使用营养袋基质栽培的花木和无土栽培的草坪毯

     　　第六，屋顶绿化要考虑植物搭配问题

    屋顶花园面积都不大，绿化花木的生长又受屋顶特定的环境所限制，可供选择的品种有限

    一般宜以草坪为主，适当搭配灌木、盆景，避免使用高大乔木，还要重视芳香和彩色植物的应用

    做到高矮疏密错落有致、色彩搭配和谐合理

     　　第七，屋顶绿化要考虑管理养护问题

    屋顶花园建成后的养护，主要是指花园主体景物的各种草坪、地被、花木的养护管理以及屋顶上的水电设施和屋顶防水、排水等工作

    由于高层住宅房顶一般没有楼梯，只有小出入口，很难上去操作，因此公共屋顶花园一般应由有园林绿化种植管理经验的专职人员来承担

    

简阳两湖一山投资债权资产拍卖