央企信托-xx2号济宁任城区标债集合信托计划

稀缺AA+主体券内担保城投债政信！100万小额畅打！
【央企信托-xx2号济宁任城区标债集合信托计划】
【期限】21月，统一2025年6月14日
【收益】100-300万：7.1%-7.2%（合同收益7.1）
【资金用途】投资于市中城投2023年非公开发行公司债（第一期）
?1、发行方：AA第二大城投平台--市中城投，实控人为区国资委，2022年总资产344.37亿，主要负责区域内城市基础设施建设、棚户区改造等市政建设项目政府采购业务
?2、担保方：AA+第一大城投平台--任兴集团，实控人为区人民政府，2022年总资产484.05亿，山东省内少有的AA+主体评级，重点负责任城区内基础设施建设，在融资、建设、经营等方面处于排他性的区域垄断性地位
【区域简介】
济宁市2022年GDP5316.9亿元，排名全省第6位。任城区2022年GDP612.82亿元，一般预算收入71.49亿，全国百强区，地区经济实力强，远超盐城泰州淮安各区县。地级市济宁市的中心城区，市委、市政府所在地，全市的政治、经济、文化中心。

央企信托-xx2号济宁任城区标债集合信托计划

信托定融政信知识：

地基不均匀趁降和地震因素的影响，易使建筑发生变形或破坏，故在设计时应事先将房屋划分成若干个独立部分，使各部分能自由独立的变化

    这种将建筑物垂直分开的预留缝称为变形缝，包括伸缩缝、沉降缝、防震缝

     首先，来赏析一组创优工程的变形缝： 室内变形缝 室外变形缝 屋面变形缝 一、伸缩缝 1、名词解释 伸缩缝：当建筑物较长时为避免建筑物因热胀冷缩较大而使结构构件产生裂缝所设置的变形缝

     2、需要设缝的情况 ①建筑物长度超过一定限度； ②建筑平面复杂，变化较多； ③建筑中结构类型变化较大

     3、设置原则 设置伸缩缝时通常是沿建筑物长度方向每隔一定距离或结构变化较大处在垂直方向预留缝隙，将基础以上的建筑构件全部断开，分为各自独立的能在水平方向自由伸缩的部分

    基础部分因受温度变化影响较小，一般不须断开

     4、缝的间距 伸缩缝的最大间距应根据不同材料的结构而定，详见混凝土结构设计规范（2002）

    P112页表9.1.1分别列出了各种砌体结构和钢筋混凝土结构房屋伸缩缝的最大间距

     5、缝的构造 伸缩缝宽度一般为20-40mm，通常采用30mm

     6、其他要求 在结构处理上，砖混结构可采用单墙方案，也可采用双墙方案；框架结构可采用双柱双梁方案，也可采用挑梁方案

     ①墙体伸缩缝构造： 墙体伸缩缝一般做成平缝形式，当墙体厚度在240mm以上时，也可以做成错口缝、企口缝等形式

     外墙变形缝常用麻丝沥青、泡沫塑料条、油膏等有弹性的防水材料填缝，缝口用镀锌铁皮、彩色薄钢板等材料进行盖缝处理；内墙变形缝一般结合室内装修用木板、各类金属板等盖缝处理

     ②楼地板伸缩构造： 楼地板伸缩缝的缝内常用麻丝沥青、泡沫塑料条、油膏等填缝进行密封处理，上铺金属、混凝土或橡塑等活动盖板

    其构造处理需满足地面平整、光洁、防水、卫生等使用要求

     顶棚伸缩缝需结合室内装修进行，一般采用金属板、木板或橡塑板等盖缝，盖缝板只能固定于一侧，以保证缝的两侧构件能在水平方向自由伸缩变形

     ③屋面伸缩缝构造： 屋顶伸缩缝主要有伸缩缝两侧屋面标高相同处和两侧屋面高低错落处两种位置，当伸缩缝两侧屋面标高相同又为上人屋面时，通常做防水油膏嵌缝，进行泛水处理；为非上人屋面时，则在缝两侧加砌半砖矮墙，分别进行屋面防水和泛水处理，其要求同屋顶防水和泛水构造

    在矮墙顶上，传统做法用镀锌铁皮盖缝，近年逐步流行用彩色薄钢板、铝板甚至不锈钢皮等盖缝

     二、沉降缝 1、名词解释 沉降缝：是为了预防建筑物各部分由于地基承载力不同或各部分荷载差异较大等原因引起建筑物不均匀沉降、导致建筑物破坏而设置的变形缝

     2、需要设缝的情况 ①当建筑物建造在不同的地基上，并难以保证均匀沉降时； ②当同一建筑物相邻部分的基础形式、宽度和埋置深度相差较大，易形成不均匀沉降时； ③当同一建筑物相邻部分的高度相差较大（一般为超过10m）、荷载相差悬殊或结构形式变化较大等易导致不均匀沉降时； ④当平面形状比较复杂，各部分的连接部位又比较薄弱时； ⑤原由建筑物和新建、扩建的建筑物之间

     3、设置原则 设置沉降缝时，必须将建筑的基础、墙体、楼层及屋顶等部分全部在垂直方向断开，使各部分形成能各自自由沉降的独立的刚度单元

     4、缝的构造 沉降缝可以兼作伸缩缝

    沉降缝的宽度与地基情况及建筑高度有关

     ①基础沉降缝的结构处理：沉降缝的基础也应断开，其结构处理有砖混结构和框架结构两种情况，砖混结构墙下条形基础通常有双墙偏心基础、挑梁基础、柱交叉布置等三种处理形式

     ②墙体、楼地面、屋顶沉降缝构造：墙体沉降缝常用镀锌铁皮、铝合金板和彩色薄钢板等盖缝；地面、楼板层、屋顶沉降缝的盖缝处理基本同伸缩缝构造

    顶棚盖缝处理应充分考虑变形方向，以尽量减少不均匀沉降后所产生的影响

     三、防震缝 在地震设防烈度为7-9度地区，有下列情况之一时需设防震缝： 1.毗邻房屋立面高差大于6m； 2.房屋有错层且楼板高差较大； 3.房屋毗邻部分结构的刚度、质量截然不同

     防震缝宽度一般采用50-100mm，但对于多层和高层钢筋混凝土结构房屋，其最小缝宽应符合下列要求： 1、当高度不超过15m时，缝宽70mm； 2、当高度超过15m时，按不同设防烈度增加缝宽： 6度地区，建筑每增高5m，缝宽增加20mm； 7度地区，建筑每增高4m，缝宽增加20mm； 8度地区，建筑每增高3m，缝宽增加20mm； 9度地区，建筑每增高2m，缝宽增加20mm

     防震缝应沿建筑物全高设置

    一般情况下基础可以不分开，但当平面较复杂时，也应将基础分开

     缝的两侧一般应布置双墙或双柱，以加强防震缝两侧房屋的整体刚度

     防震缝在墙身、楼层以及屋顶等各部分的构造基本上和沉降缝各部分的构造相同

    另外要注意不应将防震缝做成错口、企口等形式，以致失去防震缝的作用

     我国建筑施工企业面临的风险日益增大

    正确识别风险因素，加强对风险的预防和控制，减少和避免风险损失，是现代建筑施工企业面临的重要课题

     　　摘　要：本文分析了在当前激烈市场竞争和不断变化的宏观环境下，我国建筑施工企业在生产经营过程中可能遇到各类风险，并依照全面风险管理的有关要求，对各类风险提出了管控和防范的基本措施

     　　关键词：科学学与科学技术管理发表,建筑施工企业,风险,防范,控制 　　从总体来看，当前建筑施工企业的风险主要表现在以下几个方面： 　　一、战略风险 　　战略风险是指企业经营管理宏观决策上的风险，包括企业的发展 战略、市场战略、投资战略和品牌战略等方面的风险

    作为建筑施工企业主要存在四种情况： 　　(一)在对单一建筑施工业务的依存度过高，大部分建筑施工企业的主力业务是工业与民建等业务,抗行业波动的能力较弱

     　　(二) 多元化投资风险

    在国内很多大中型建筑企业中，很多施工企业已经从单一的建筑施工领域向设计、开发、运营等领域渗透

    有些企业还跨越建筑行业，向房地产、 商业、制造业等行业发展

    但都往往收效不大，而且必须以投入为代价，以熟悉各领域的经营为保证，而可能与之同来的资金链崩断、新业务的巨额亏损都是引发整 个企业垮塌的导火索

     　　(三) 市场拓展战略也可能是建筑施工企业面临的另一项战略性风险

    为了开拓新市场，在投标过程中建筑施工企业可能采用低标价中标策略，不管工程投资多少、规模大 小、施工难易等因素，压低报价或随意给出优惠条件，最终可能以成本价格或微利中标，甚至不惜低于成本价承包工程，把获利的希望寄托在变更索赔上或其他方 面

    这种市场战略带来的风险往往具有决定性危害，成为其他风险源的根本动因

     　　二、财务风险 　　财务风险是指企业的资金在运动过程中产生的风险，包括投资结构风险、融资风险、资金回收风险、资金分配风险、资金使用风险、外汇风险等

     　　(一)成本风险

    一些建筑施工企业由于经营不善，造成工程项目亏损，占用企业资金过多，会给企业正常生产经营造成了很大的资金压力

     　　(二)资金风险

    近些年来，在建筑市场“僧多粥少”的供求关系下，建设方拖欠工程款、甚至垫资款的问题比较突出，能否及时回收相关款项成了一个不确定因素

     　　(三)外汇风险

    随着我国建筑施工企业“走出去”步伐的加快，许多建筑公司走出国门，在劳务、工程和贸易方面积极参与其他国家的建筑市场，涉及到的外币业务也是逐渐增加，外汇风险也就成了一项重要风险

     　　三、市场风险 　　市场风险是指企业所在的整体经济运行环境的系统性风险，如国家经济政策风险、社会整体信用风险、生产资料供应风险、产品或服务供需变化风险等

     　　(一)宏观经济环境风险

    国家宏观经济环境、材料能源价格、建筑市场的需求都是来自于市场方面的风险

    作为对单一建筑业务依存度较高的建筑施工 企业，以上因素的变化都对企业带来影响

    如水泥产能过剩后，水泥建筑市场大幅萎缩，造成以水泥厂建设业务为主的建筑公司收入大幅减少

     　　(二)业主资信风险

    业主的资信情况对建筑施工企业的生产和效益有着决定性影响，有的业主实力较弱，相应地工程项目的风险也就加大;有的业主虽 有一定实力，但信誉较差，与这样的业主合作风险控制就更加重要;有的业主利用虚假工程信息虚假发包，招摇撞骗，骗取保证金

    还有一些业主利用施工企业急于 揽到工程任务的迫切心理，在签订合同时附加某些不平等条款，致使施工企业在承接工程初期就处于非常不利的地位，甚至隐入合同陷阱

     　　四、经营风险 　　经营风险是指企业运营过程中在生产经营、市场营销、人力资源管理、质量安全、信息等方面所面临的风险

    建筑施工企业的经营风险尤其表现在合同履行、工程质量、安全生产等方面

     　　(一)合同风险

    工程合同包括总承包合同、分包合同和劳务合同等，是工程进度控制、质量管理、计量支付的依据，其中存在很多难以预料或不完全确 定的风险因素

    由于合同条款审查把关不严，可能会签订不利于建筑施工企业履约的合同;或由于成本、资金方面的原因对建筑施工企业产生的不利影响，都会导致 履约风险

     　　(二)质量与安全风险

    质量与安全是建筑施工企业永恒的生命线，一旦发生质量与安全事故，不仅给伤者及其家庭带来不幸，也给企业带来直接或间接 的经济损失

    同时，企业还要承担相应的行政责任，轻则罚款、通报批评，重则停止市场活动，资质降级甚至吊销资质证书，直接关系到企业的生死存亡

     　　五、法律风险 　　法律风险是指企业经营管理中来自于所处的国内外的政治、法律环境方面的风险

     　　根据《建设工程质量管理条例》的规定，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任

    当分包商出现质量问题，或卷款而逃时，都由总承包单 位承担连带后果

    这种案例在一些大型建筑企业屡屡发生，给企业的正常经营造成严重的不利影响

    还有些案例是因为有些建筑施工企业外借资质把关不严或分包工 程比较随意，往往由于关联公司或分包单位无法完成工程，导致工程半途而废，而相应的后果要承担连带责任

     　　六、建筑施工企业风险的管控和防范 　　以上各种风险，需要建筑施工企业积极主动去应对，把风险管理工作摆在企业经营管理的重要位置，切实提高风险防范能力和应对水平

    在我国一些现代 建筑施工企业已经逐步建立起全面风险管理的机制,包括建立并维护全面风险管理体系，在企业层面和企业各个流程的层面，执行全面风险管理的一般程序，在完善 各项规章制度的基础上，进行业务管理和决策流程再造，确定风险控制点，编制业务风险管理程序，构建一套科学的全面风险管理体系，促进管理由制度化向程序 化、科学化的提升

     　　(一)以加强战略管理为主要手段，有效防范和控制战略风险

    要高度重视战略管理，确保将风险控制在与总体战略目标相适应并可承受的范围内

    要切实规范投资决策程序，严格执行重大投资活动报告制度，加强投资风险控制，严防新的投资风险

     　　(二)以加强企业经营管理为主要手段，有效防范和控制经营风险

    对企业经营的每一环节都要学会分析风险，对可能出现的风险都要制定相应的预案，切实加强风险防范，有效规避风险，努力将企业经营风险降低到最低限度

    同时，要建立健全动态预警机制，有效防范经营风险

     　　(三)以加强资金预算管理为主要手段，有效防范和控制财务风险

    要高度重视资金预算管理，统筹规划资金供求，谋求长期的资金动态平衡

    要优化融 资结构，创新融资方式，增强资金保障能力;合理安排资本性支出规模与结构，严格控制资金来源未落实、投资前景不确定、不符合主业方向的投资预算，严格控制 短贷长投;加强存货和应收款项的预算管控，加快资金周转;合理安排对内担保规模，严格控制对外新增担保预算;加强高风险业务预算执行的及时跟踪和风险控 制

    当前，特别要加强现金流量管理，统筹做好资金管理工作，防范资金风险

     　　(四)以全方位防范和动态化监控为主要手段，有效防范和控制法律风险

    要加快推进以总法律顾问制度为核心的企业法律顾问制度建设，建立健全企业 法律风险防范机制

    坚持事前防范和事中控制为主、事后补救为辅的原则，将法律风险防范工作纳入企业管理程序的全过程，实现对企业法律风险的全方位防范和动 态化监控

     　　总之，风险管理是建筑施工企业避免失败、赢得成功的重要手段，建筑施工企业应协调好与市场、社会、环境等各方面的关系，完善内部管理制度，在各个层面上构筑起风险防御体系

    只有这样，才能保证企业在竞争激烈与复杂多变的市场中，实现稳步、健康、安全的经营和持续发展