国企信托-136号西安FD自贸产业园

?西安；带抵押省会项目！?省会城投非标政信，资产超千亿AA+平台担保，超短期限，R2风险！
?【国企信托-136号西安FD自贸产业园】
【规模】3亿 ，1年，100-300-1000万：6.8%-7.2%-7.5%/年（合同6.2%-6.6%-6.9%差额收益成立结算），自然季度21日
【资金用途】信托资金用于FD自贸产业园（二期）项目建设
【亮点】AA+千亿平台担保，价值9亿抵押物足额抵押，省会级平台安全性极高！

国企信托-136号西安FD自贸产业园

优质知识分享：

采购环境包括宏观环境和微观环境

    宏观环境是指能对项目组织怎样及如何采购产生影响的外部环境，包括国家宏观经济政策的变化，财政金融政策的调整，市场利率及汇率的波动，通货膨胀及其趋势，战争、罢工等政局动荡，市场季节性的变化等各种因素

    而微观环境则是指项目组织的内部条件，包括项目组织在采购中可能采取的组织政策、方式和程序，项目资金状况，场地、道路、码头等收料条件

     在符合微观环境原则的前提下，有效利用宏观采购环境的，科学组织物资供应，有效降低采购成本

    具体做法如下： 1、在买方市场，利用供应商(多为生产商)之间激烈竞争,组织供应 这种供应方式的特点是货源充足、稳定，价格理想，货款可延后支付，服务良好，相当比例的物资可直达施工现场

    2000年之后的孟加拉国水泥市场就是买方市场，弹丸小国有日本太平洋、韩国现代、香港七环、墨西哥Cemax、当地的老虎、五马、Shan、Scan等知名品牌和其它品牌的水泥厂，供应属这种情况

     2、利用外汇和汇率压低采购价格 海外项目有一定比例的美元支付，为我们利用外汇和汇率降低采购成本提供了条件

    美元作为世界货币较东南亚欠发达国家的货币坚挺，可与供应商签订用当地货币定价、用美元结算的采购合同，以交付物资当天的汇率折算为美元付款

    这样随着当地货币的不断贬值，等量的货物将支付较少的美元

    而供应商可拿到外汇营业收入的国家退税，这种合作可以持续一段时间，但受国家退税政策的制约

    近年来，在缅甸、孟加拉这种供应方式取得较为理想的效果

     3、季节性备料，利用和规避材料货源、价格的市场乖离 市场季节性乖离有以下两方面的情况：一、工程施工受气候影响，处于施工淡季(如:冬季施工淡季和雨季施工淡季)，材料价格普遍下降；二、材料生产、运输受气候和气候衍生因素影响，材料价格背离正常水平

     因此，季节性备料亦包括两方面的含义，一、利用施工淡季材料需求减少、价格下降，适当备料(如执行菲迪克合同,有材料预付款条款,则可充分备料)，做到淡季不淡，一样可以报出预算，加快资金回收

    二、规避因气候和气候衍生因素影响材料生产、运输，而形成的货源紧缺、价格上涨

    如：在雨季，东南亚低地国家的露天砖厂有6个月的停产期；水泥厂亦相应停产

    而水运则进入黄金季节，适宜沙石料的备料

     4、利用全球化的国际市场，对抗有特殊地位的大供应商对某些主要物资的垄断供应 目前，我们执行的海外项目多集中在比较小的欠发达国家，资源紧缺是其共同特点

    有政府背景的大公司和国际大财团控制着当地主要紧缺物资，如：钢材、沥青、油料等，形成垄断供应，严重影响项目执行和成本控制

    利用全球化的国际大市场，依靠祖国丰富的资源和全面开放的政策，了解和掌握国际经贸相关知识和国际市场信息，可以有效对抗有特殊地位的大供应商对某些主要物资的垄断供应

    缅甸船厂项目的钢材从中国进口；孟加拉公路项目的沥青从印度进口，锚具和高强钢绞线从中国进口是比较成功的例子

     因此，在项目材料管理中充分利用采购环境，是有效降低材料成本的根本途径