山东济源虎岭2023债权01转让项目

【山东济源虎岭2023债权01转让项目】
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源xx发展集团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【担保方一】 济xx展集团有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【担保方二】济xx有限为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源xx济发展集团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押担保；
4、【应收账款质押】济源xx展集团有限公司提供足额应收账款质押。

优质知识分享：

对建设工程的安全进行详细评估

    安全无小事，安全问题如何体现在这份评估报告里？怎样写报告才能一次通过？ 一、工程概况 很多新人会把工程资料里的内容直接copy到报告里，实际上这样就犯了第一个错误

    虽然都是“工程概况”，但不同地方用到的信息是不同的

    在项目资料中，工程概况往往介绍得比较详细，但在安全评估报告中，重点体现的是安全问题

   ; 那么信息应如何体现呢？ 首先是工程体量及工程的建造方式

    该信息可以判断工程的安全类别，便于评估

    其次是一些基础数据，如建筑层数，轴距，标高等信息，这些信息可以反映此类工程容易出现的质量通病

    最后是一些参建单位和监理单位信息，便于对建设质量进行预估

     二、工程安全评定依据 这里列举的通常是一些行业标准，需要注意的是，行业标准要及时更新，即列举最新标准，如果标准更新不及时，则无法体现工程建设的安全性

    同时要考虑标准要能涵盖工程设计的范围

     三、风险分析 风险分析要考虑人、机、料、法、环等方面，考虑致险因子对工程风险的影响

    可能受到伤害的人员通常包括作业人员、同一工作面的其他人员和周围人员，而事故发生的原因通常包含机械设备故障、人为失误及自然灾害等

     四、安全风险评估范围 工程项目的安全评估范围不是笼统的全部范围，而是有针对性的选取工程可能存在安全风险的地段或范围进行评估，否则容易忽略部分问题

    但评估范围还要防止以偏概全，忽视其他可能发生的安全风险

     五、安全风险评估方法 专业工程要使用专业的评价方法

    通常需要介绍作业条件的危险性评价方法概念及实施步骤进行详细介绍；之后对危险性评价法的实施步骤进行说明，设计公式计算部分要说明公式及各个字母的含义，如有需要须引用数据表格；最后是专项风险评估

     六、安全风险等级要求 这里可以列出风险等级对应的处理措施要求，可用表格等形式体现

    这里应避免套用其他报告的内容，应根据工程特点进行编写

     七、确定安全风险等级这里需要列举风险发生概率等级与判断标准，再对风险损失等级与判断标准进行介绍

     八、工程安全生产综合评价意见 针对评估报告的整体分析，对工程项目给出安全生产综合评价意见

    该意见需要细化到每个分部分项工程的详细情况，并有针对性地进行分析，最后给出客观的安全评价

    需要注意的是，评级意见避免千篇一律，要对不同工程的安全问题进行客观评价，直接指出存在的风险及问题，这对后续的工程建设至关重要

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山东济源虎岭2023债权01转让项目