央企信托-225号泰州地级市项目

? 稀缺1年期+泰州地级市项目+“AA+”融资+“AA+”担保+公开发债主体（严禁挂网！严禁泰州客户认购）
? 【央企信托-225号泰州地级市项目】
【基本要素】
5亿，12个月，
业绩基准：
100万-300万（不含）：6.4%/年
300万及以上：6.5%/年
季度付息（每季度末10号付息）
【交易对手】：
1、AA+公开发债主体融资，发行人是泰州市负责市政道路改造、安置房和厂房建设、道路维修及国有资产投资和管理的主体，也是泰州市第三大资产平台公司，公司总资产716.23亿元。
2、AA+公开发债主体担保，担保人为泰州市重要的基础设施建设及国有资产经营管理主体，公司总资产619.57亿元，为AA+公开发债主体。

优质知识分享：

二灰碎石的施工工艺一般包括：清底测量放线、准备下承层、材料回填、拌合、整形、碾压成活、检验、养生等步骤

     　　1.1清底测量放线 　　即对底基层进行质量检查，清除表面浮土及其它杂物，放出路中线、路边线和施工标高控制桩

     　　（1）恢复线路中心控制点（中线）

     　　（2）测设中心桩，按每20～25m整桩号的暗桩和曲线起止点等控制路基中心的各点测设，暗桩面用红漆写明里程桩号

     　　（3）测量出各桩左、中、右三点的高程，做好记录，计算出各桩号左右两侧的路基填筑高度

     　　（4）按路基设计顶标面宽度加余宽30～50cm（以保证路面设计宽度和压路机械的碾压质量而增加的宽度），放边线点，再用白灰沿边线撒形成两条白色的边线作为填土范围的明显标记

     　　（5）分层计算路基的设计宽度

    以备在施工中根据施工进度随时放出填土边线，满足施工需要

     　　1.2准备下承层 　　二灰碎石施工前，应对路槽进行严格验收，验收内容除包括压实度、弯沉、宽度、标高、横坡度、平整度等项目外，还必须进行碾压检验，即在各项指标都合格的路槽上，用18～21t压路机连续碾压2遍，碾压过程中，若发现土过干、表层松散，应适当洒水继续碾压；如土过湿、发生翻浆、软弹现象，应采用挖开晾晒、换土、外掺剂等措施处理

    路基必须达到表面平整、坚实，没有松散和软弱点，边沿顺直，路肩平整、整齐

     　　1.3材料回填 　　1.3.1布土 　　（1）合理的土方调配和运土路线是非常重要的

    应根据取土场位置及地形确定经济、合理的运土路线

    布土时应根据所需土料的松散系数和基层厚度来确定土的压实厚度（规范规定或经监理工程师同意的厚度）计算卸车数量，例如基层压实厚度15cm时，要注意车辆装土容积和摊铺范围（其基层15cm=土料+碎石+石灰+碾压系数+整平系数，水泥可忽略不记）

    自卸汽车从取土场把土运到铺筑现场，从一端开始，前后成行等距离布土

    只要把布土的位置和密度掌握好，可提高摊铺速度

     　　（2）按规定厚度进行摊铺

    一般情况如果用推土机进行摊铺虚铺系数一般1.2～1.3，若用平地机进行摊铺虚铺系数一般为1.1～1.2.由于土质不同应根据实际情况确定虚铺系数

    当一段落（50米以上）由推土机摊平并经复测符合要求时就可用平地机进行整平工作

    平地机整平方法是由路左右两侧开始向道路中心推进，如此往返三次，一般就可以达到平整度的要求

    在平整时注意路基的纵坡和横坡，尤其是在雨季施工时，横坡应该适当加大以利路基排水，一般情况路基横坡要求2%，为利于排水可加大到3%～4%

     　　（3）基层碾压

    对基层备好土料进行碾压，使它能承受运料机械重力即可

     　　1.3.2碎石 　　根据测定碎石的松铺系数，在经过监理验收合格的已经整平稳压的土料上摊铺上碎石（碎石标准按设计要求定），摊铺宽度按拌和宽度定，摊铺厚度要符合设计要求、摊铺均匀

    摊铺碎石时要注意： 　　（1）以上路基横坡以加大到3%-4%，应注意横坡比的变化

     　　（2）摊铺碎石时应不要超出拌和边线，如超宽，材料会外移或超拌，就直接影响路面抗压强度

     　　（3）运输碎石应用小型自卸车，尤其是上基层时，因小型自卸车的自身重量轻，能减小碾压合格的基础或基层可能产生变形的系数

     　　1.3.3备灰 　　（1）在经过监理验收合格的已经整平碎石上打出摊灰边线和灰条宽度线

     　　（2）石灰使用前必须过筛（筛孔3～5㎝），以剔除未消解石块

     　　（3）石灰运到现场后立即按计算数量（路拌法施工时计算石灰数量应考虑1%的损耗）码成三角形灰条

    制作灰条卡尺，施工员随时控制备灰数量

     　　（4）灰条码成后由施工人员自检合格后，填报资料向监理报验

     　　（5）经监理验收合格的石灰必须尽快（24小时内）采用扣掀摊灰方式将石灰均匀地摊铺在碎石层上，摊铺完成后施工人员和监理按照计算的石灰虚铺厚度进行检测，发现不均匀处及时处理

     　　（6）摊灰现场不允许出现石灰中的石块和未消解的石灰

     　　1.3.4布水泥 　　在拌和好的材料上（碎石、石灰、土）用石灰或水泥打出网格（网格以设计配比水泥用量整袋数一格），网格尺寸以左、中、右为标准，及左右为设计基层宽度+超宽，中是路基中心

    布水泥是一般采用人工装、卸、布水泥的方法，把运输到位的袋装水泥用人工均匀的卸到以打好的网格内，用镰刀割开水泥袋，用人工布水泥时，应均匀的把网格中的袋装水泥布开，布完水泥后应使刮板刮匀以便拌和

     　　1.4原材料拌和 　　即根据测定的松铺系数，将碎石和石灰的原材料摊铺在土料上

    使用中制式拌和机将碎石、石灰拌和一遍

    拌和原则是先干拌1遍，后洒水至最佳含水量再湿拌2遍，把拌和好原材料稳压、整平后添加水泥拌和2遍

    拌和深度应达到路槽或下基层底，严禁拌和层底部残留素土夹层，应略破坏下承层表面1cm左右，不宜过多，以利上下层结合

    拌和过程中及时检查含水量，如含水量不足则用喷管式洒水车将水均匀地洒在干拌后的混合料上，在考虑风干，在蒸发风干，蒸发的情况下，控制混合料含水量等于或略大于最佳含水量（1%左右）

    在拌和过程中，要及时检查拌和深度，使全深度拌和均匀

    撒水车起撒处和调头处应超出拌和段2米以上，防止局部水量过大

    混合料要色泽一致，无灰条、灰团和“花脸”，并且含水量适当

    拌和时应注意杜绝夹层及接头处漏拌

     　　1.4.1整形 　　混合料拌和均匀后，立即稳压，使用履带机械快速表面稳压两遍，或用压路机轻碾两遍

    通过稳压使混合料相互间不易滑动，并且将不平整的地方暴露出来，再重复以上步骤用平地机初步整平和整形

    平整过程中应避免薄层补贴，尽可能采用刮削平整，用拉线检查控制标高、横坡比

    初步整形后检查混合料的松铺厚度，必要时进行补料或减料，松铺系数经试验段确定

    然后用平地机将混合料整出符合设计要求的路拱

     　　1.4.2碾压成活 　　整平符合要求后，用12t以上振动压路机按“先轻后重、先慢后快、先低后高、先稳后振”的原则碾压数遍，至表面无明显轮迹，干密度符合要求为止

     　　（1）根据路宽、压路机的轮宽和轮距的不同，制订碾压方案，应使各部分碾压到的次数尽量相同，路面的两侧应多压2～3遍

     　　（2）整形后，当混合料的含水量为最佳含水量的（+1%～+2%）时，应立即用轻型压路机并配合18t以上压路机在结构层全宽内进行碾压

    直线和不设超高的平曲线段，由两侧路肩向路中心碾压；设超高的平曲线段，由内侧路肩向外侧路肩碾压

    一般需要碾压6～8遍

    压路机的碾压速度，头两遍以采用1.5～1.7km/h为宜，以后宜采用2.0～2.5km/h. 　　（3）严禁压路机在已完成的或正在碾压的路段上调头或急刹车，应保证二灰碎石基层表面不受破坏

     　　（4）碾压过程中，二灰碎石基层的表面应始终保持湿润，如水分蒸发过快，应及时补洒少量的水，但严禁洒大水碾压

    如有“弹簧”、松散、起皮等现象，应及时翻开重新拌和（加适量的水泥）或用其他方法处理，使其达到质量要求

     　　（5）在碾压结束之前，用平地机再终平一次，使其纵向顺适，路拱和超高符合设计要求

    终平应仔细进行，必须将局部高处部分刮除并扫出路外；对于局部低洼之处，不再进行找补

     　　1.5接缝和调头处的处理 　　两工作段的衔接处，应采用搭接

    前一段拌和整形后，留5～8m不进行碾压，后一段施工时，前段留下未压部分，应再加部分生石灰重新拌和，并与后一段一起碾压

     　　1.6检验 　　试验员应盯在施工现场，碾压遍数完成后，立即取样检验压实度，及时拿出试验结果，压实不足要立即补压，直到满足压实要求为止

    碾压成型后的2日内完成平整度、标高、横坡度、宽度检验，检验不合格的必须采取措施预以处理

     　　2施工控制要点 　　2.1材料是基层质量最基本的影响要素 　　严格控制原材料的质量，不使用不符合要求的材料

    在选材上应做到质量经济比较，在满足质量要求的前提下，力求经济

     　　2.1.1碎石 　　碎石应采用多棱角块体，表面清洁无土，具有较高强度、韧性和抗磨耗能力

     　　2.1.2水泥 　　二灰碎石的强度在很大程度上取决于水泥的用量

    过多的水泥用量虽可使二灰碎石强度增加，不仅增加造价，而且加大二灰碎石的收缩裂缝产生

    因此，在保证基层材料强度和稳定性的前提下，应采用尽可能低的水泥用量

     　　2.1.3石灰 　　石灰各项技术指标的要求，采用消解后的石灰，石灰要分批进料，做到既不影响施工进度，又不过多存放，尽量缩短堆放时间，如存放时间稍长应予覆盖，并采取封存措施，妥善保管

     　　2.1.4水 　　凡符合设计要求的水皆可使用，遇有可疑水源，委托有关部门化验鉴定

     　　2.1.5拌合 　　在路拌时，应派专人跟随拌合机，随时检查拌合情况，及时调整拌合深度，使既能满足拌合深度，又不破坏底基层上表面

    局部拌合机不宜拌合的地方，如井周围、路边线等更应仔细检查，可采用人工翻拌处理

    务必使混合料上下均匀一致，避免出现夹层和水泥量不足，消除质量稳患

    另外，拌合时要随时检查含水量，若含水量较小，应采取边拌合，边洒水的方法使混合料含水量均匀

     　　2.1.6碾压基层 　　如发现翻浆、轮迹明显、表面松散、砂粒径超标等有外观缺陷应彻底处理

    标高不合适的，高出部分用平地机刮除，低下的部分不准贴补，标高合格率不低于85%，实行左中右三条线控制标高

    压实度、强度必须全部满足要求，否则应返工处理

     　　2.2养生 　　碾压成活后的水泥稳定碎石的形成的快慢，很大程度上取决于结构层的湿度和养护温度

    养生过程对水泥稳定碎石的强度增长，防止早期开裂，板体的形成都有重要的影响，但往往被忽视，因此，应做好保湿养生工作，养生期宜不少于7d.养生应及时，在碾压结束压实度检验合格后，立即开始养生

     　　（1）二灰碎石底基层分层施工时，下层二灰碎石碾压完成后，在采用重型振动压路机碾压时，宜养生7d后铺筑上层二灰稳定土

    在铺筑上层二灰碎石之前，应始终保持下层表面湿润

    在铺筑上层二灰碎石时，宜在下层表面洒少量水

    底基层养生7d后，方可铺筑基层

     　　（2）每一段碾压完成并经压实检查合格后，应立即开始养生

    用洒水车经常洒水进行养生，每天洒水的次数应视气候而定

    整个养生期间应始终保持稳定土层表面潮湿

     　　（3）在养生期间未采用覆盖措施的二灰稳定土层上，除洒水车外，应封闭交通

    在采用覆盖措施的二灰稳定土层上，不能封闭交通时，应限制重车通行，其他车辆的车速不应超过30km/h

     　　3结语 　　在黄河堤防道路施工中，加强二灰碎石路拌法施工工艺科学管理，能有效保证工程质量，提高工程强度，延长工程寿命，为黄河抢险交通线发挥作用，打下良好基础

     帮你追回被拖欠工程款 来源：    发布时间： 2021-01-20 10:04:11 评论 收藏 一以物抵债法(又称债务重组)   对债务人无现款偿还但同意以物抵债的，就进行合理估价

    抵偿物要经济实用，宜于变现

    清欠过程中，对于以物抵债的，需办理相应权属抵押登记手续

     案例分析：我公司所承包施工的某房产项目，因种种原因销路不佳

    截止到现在，该房产公司拖欠进度款1000万，没有能力支付

    大量的房屋被闲置，该房产公司随时有破产的可能，如何催讨，难度大

     根据双方合同通用条款规定，业主拖欠进度款，经催讨未改善，可以停工

    但是一旦停工，会使房产公司处境更加艰难，势必走向破产，这样的结果并不是公司所期望

     为了主张权利，同时又有回旋余地，我们采取下列措施： 1、由总公司致函相应分公司，主要内容是业主拖欠工程款经催讨无果，分公司就有义务责任催讨

    限期要求分公司与业主协商，以物抵债及延期付款协议

    在协议中明确被告所欠1000万应在×年×月×日之前付清

    逾期业主自愿以房产中的哪几套折价

    如果业主同意则继续施工；业主不同意则停工

    这时停工，房产公司是很紧张的

     2、延期付款协议予以公证，经公证的还款协议不必诉讼，可直接申请强制执行

     二录音催讨法 案例分析：有一个工程尾款30万元拖欠长达10年未还

    2004年初，该施工企业法律顾问从收集证据入手，取得了双方签定的《施工合同》、《工程竣工报告》，为维权奠定了基础

    在获取上述证据后，施工方利用最高人民法院《关于民事证据若干问题的规定》中允许的方式，采用电话录音、录像，取得了本案时效中断的视听证据

     由项目经理于2004年1月间拔打业主手机，通话主要内容： 1、对方欠款数额； 2、施工方自1994年以来一直在主张债权； 3、何时归还欠款

     通话过程进行了全程录音、录像

    特别是录像证据中，现场环境、在场人员、项目经理拔打业主手机的过程清晰可见

    随后又在移动公司提取了项目经理所使用的电话《通话清单》

    至此，完成了中断时效的证据锁链，对方拖欠施工方工程款的证据全部取得，为恢复诉讼时效提供了法律证据

     三银行转帐法  如某工程业主拖欠几十万元工程款，多年来业主以各种借口推拖不还，也不作对帐记录，致使债权超过了诉讼时效期

    为了获得证据，施工方可以先派人去对方单位清欠，对方能给多少就要多少，但是不拿现金，要求从银行走汇票，想方设法恢复诉讼时效的工作思路

     四协商对帐法 双方重新签订的联系单、对帐单是有效清欠证据

     五纪委查案方法 以企业内部中层干部离任审计为由，找到债务单位要求出具业务联系单

    一旦出具对帐单，就是有效证据

     六故意主张法  若欠款金额为4万元，已超过2年时效

    施工方以特快专递方式致函业主，故意要求清偿8万元欠款

    有时债务方觉得冤枉，回函只承认其中的4万元

    这样复函就是施工方胜诉的证据

     七依法诉讼法 应充分利用“优先受偿权”、“工程拖欠款还款协议赋予强制执行效力公正的暂行办法”、“最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释”等相关法律保护我们的合法债权

    对于证据充分，事实清楚，催讨无果而又具备还款能力的，坚决进行法律诉讼

    诉讼实践中证据收集是基础，诉讼保全是前提，友好协商是途径

     八摸透心理法 有的甲方既不想及时还钱，又怕给自己带来负面影响

    施工方可抓住他们担心把问题搞大，影响自己声誉的弱点，一方面多次上门督促还款；另一方面组织人员在特别时期催收欠款，对方往往迫于舆论压力，会还清全部欠款

     九跟踪追讨法 对于清欠难度大的“钉子”类债权，可采取“贴、跟、咬”的方式，不达目的的誓不罢休

    但不宜采用聘请社会“私人侦探”跟踪，更不能采用违法手段

    　　 某施工单位采用紧盯不放的办法，终使开发商偿还了工程款

    该公司承建的一个房建项目，开发商老板为躲债，不见施工方清欠人员，施工方安排3名清欠人员专车追讨，经过近一个月的追踪终于在腊月二十八深夜，堵住了开发商老板，使其自知理亏，连夜开出了几百万元的还款支票

     十内部招标法 一些公司拿出一批难点项目，在员工中进行招标清欠，并给予一定的优惠政策，鼓励清欠

    通过制定下发《应收帐款内部招标办法》来规定招标费用支出标准、招标办法及委托收款合同书样本

     案例分析：某公司先后推出315个、涉及资金1.07亿元的债权项目实行招标清欠，该公司1名职工先后承接了6个债权项目，共收回帐龄在五年以上的外欠款406万元

    许多单位通过总结年度“清欠”工作，评选先进集体和先进个人，调动了清欠人员的积极性，创新了很多清欠手段

     十一延伸清欠法   具体办法有： 1、承接续建工程； 2、帮助房产商推销房屋，用售房收入偿还欠款； 3、撮合供料商购买商品房抵消我方所欠料款

     十二债权转让法(三角抹帐) 债权转让运用得当可有效地解决三角债问题，减少清欠成本，缓解企业矛盾

     案例分析：某公司与湖南某公司合作承担了对某道路路面工程的施工

    该工程初验合格交付后，甲方尚欠工程款1000多万元

    为了尽快收回欠款，某公司采取了债权转让的方式，将其中的900多万元债权转让给了合作方，并签订了《债权转让协议》，抵消了某公司欠湖南某公司的等额债务

     十三媒体曝光法 云南某集团多次请云南当地电视台对长期拖欠巨额工程款不还的某大厦等工程项目业主单位进行曝光，使恶意拖欠工程款的房地产商引起社会关注，从而取得清欠效果

     十四合同预防法 工程结算难，难在审价

    业主出于种种目的审价不及时；同时审价效力又需双方确定

    常常出现施工方审价，业主不认可；业主审价，施工方不认可，如此多方审价，重复审价，费力费时

     为此，可在合同中作下列约定： 1、“业主应在收到决算书×天内完成审价，逾期视为生效”，以预防逾期审价

    有时在合同中直接作上述表述，业主担心其权益受损而拒签字

    有一种变通办法，可在合同中明确双方适用《建筑法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，虽然后者是建设部颁布的部门规章(它明确了业主逾期生效)的结果，一旦双方选择适用，同样起到“逾期生效”同等效果

     2、“若施工方对业主的及时审核结果有异议的，双方同意任一方到××会计事务所审定，以审定价视为最终结论”

    以此预防重复审价

    

央企信托-225号泰州地级市项目