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房开破产物业管理费是普通债权吗?
1、如果房地产公司在城投公司 前已经完成了房屋交付，那么物业服务将由业主自行负责或委托物业公司进行管理，与房地产公司无关。在这种情况下，物业服务不会出现大的问题，只是业主可能需要重新选择物业公司或者成立业主委员会进行管理。
2、物业费纠纷诉讼时效是三年，属于普通的债权债务。特殊情况有20年的长期时效期间。物业费纠纷案会如何判：对于业主无理拒绝交费情形的，应判令业主按照合同规定交纳物业管理费，并承担标债 交费的政信 责任。
3、物业费不能申报债权破产。根据查询相关公开信息显示：物业费不能申报债权破产。法人公司是不能随意进行破产的，只要符合到期债务不能清偿、出现明确资不抵债时，才能申请破产。
4、开发商破产，法院一旦裁定进入破产程序，破产之前发生的债务，只是普通债权，无法优先清偿，只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能清偿。
5、(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
四川成阿发展实业有限公司怎么样?
公司介绍：四川成阿发展实业有限公司是2009-05-25在四川省成都市金堂县成立的责任有限公司，注册地址位于成都市金堂县成阿工业园区标准厂房17号楼。
根据查询成都成阿工业园资料显示，龙头企业名单有成都叁川特钢有限公司、四川蜀飞生物科技有限公司、成都盟胜电子有限公司。
截止到2018年7月19日晚，《财富》杂志公布的2018年世界500强企业中，四川无一家企业上榜。在上榜公司数量上，2018年中国公司达到了120家，已经非常接近美国（126家），远超第三位的日本（52家）。
省政府首批确定的“23家重点民营企业”之一，现下辖控股、参股企业有一百余家，直接或间接为社会创造就业岗位超过30万个。房地产业是集团的传统优势产业，由全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司主导开发和运营。
成阿工业集中发展区是成都市人民政府和阿坝州人民政府两地合力打造的灾后重建项目，也是全国唯一的地震灾后产业重建园区。
四川省城市物业管理服务收费暂行规定
第一条 为规范四川成阿物业管理债权资产我省城市物业管理服务收费行为四川成阿物业管理债权资产，促进物业管理服务行业健康有序发展，维护国家利益和物业管理单位及物业产权人、使用人四川成阿物业管理债权资产的合法权益。
第一条 为加强城市住宅物业管理，保障住宅物业四川成阿物业管理债权资产的合理使用，维护住宅的公共秩序，创造良好的居住环境，根据国家有规定，结合四川省实际，制定本办法。 第二条 在四川省行政区域内从事城市住宅物业管理活动，适用本办法。
近日，《四川省物业管理条例》已修订通过并将于2022年5月1日起施行。 物业费涨不涨、涨多少，要通过哪些程序？业主大会开不了？物业盘踞不退场？共有部分的收益如何管理？这些问题都有了明确规定。
新物业公司接管后原物业公司对业主的债权债务如何处理??
1、不负连带责任四川成阿物业管理债权资产，你们是两个毫无关系四川成阿物业管理债权资产的独立的经济法人。业主在原物业管理公司的管理范围及时间内丢失四川成阿物业管理债权资产了摩托车四川成阿物业管理债权资产，原物业公司承诺对业主在日后的停车费里实行优惠，这是原来物业与业主之间的协议，和新物业公司没有关系。
2、物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。法律分析小区换物业四川成阿物业管理债权资产了，欠原来物业费还是需要缴纳的。
3、法律分析：更换物业，不代表取消债权债务关系，只要前物业公司不放弃拖欠的费用，业主必须补交。
4、如果你没有正当的理由就应该交，否则旧物业公司有权起诉你。但没有滞纳金的，最多叫政信 金。
5、小区换物业后，之前欠给上一个物业公司的物业费是一定要交的，因为即使该物业公司撤出小区了，在其服务期间产生的所有物业费都是有权利收取的，若是业主不交的话，物业公司是可以到法院起诉业主，并要求依法执行。
6、业主不缴纳物业费的，物业可以不提供相应的物业服务，多次催收仍不缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与政信 金。
