成都市龙泉新农投资债权资产01-08

?【成都市龙泉新农投资2023年债权资产01-08】
?【收益率】12个月   X≥20万    8.5%
?【融资人】：成都xx有限公司，区内CZ局百分百控股。
?【担保人】：成都xx集团有限公司，AA+发债主体评级 ，总资产1300亿元。
?【成都LQY区】： 国家级经济开发区，成渝经济圈核心成员，2022年GDP1545.7亿，排名成都区县第一，一般预算收入75.42亿！

信托定融政信知识：

比2005年增加了44 233 km

    全省高速公路通车里程达3 355 km，比2005年增加了469 km

    高速公路总里程为全国第三，密度居全国首位

    与此同时，江苏省高速公路造价年年攀升

    造成高速公路造价攀升的因素是多方面的，其中工料机费用占有很大比例，因此分析研究工料机费用对高速公路造价攀升的影响，对节约投资，使资金合理运用，提高高速公路工程项目的经济效益，促进江苏省高速公路造价健康有序地发展，有着十分重要的意义{’}

    程造价的2.76倍

    江苏省高速公路造价如图1所示

    由图中数据可看出江苏省高速公路的造价在逐年增加

    000姗姗阴姗咖

     新建文件夹.rar 4b02422f667086e74789d6f407013af6.rar (268.76 KB) 就建筑方案设计中的设计理念、规划布局、功能分区、外立面设计等设计要点进行了分析与研究，以供建筑设计人员参考

      　　关键词：c；功能分区；外立面设计  　　随着城市经济的迅速发展，城市人口数量的不断增多，人们对商业配套设施提出了更高的要求，进而促进商业建筑的迅速发展，并向多元化的方面断续前进，在这种形势下，在城市经济发展中大型商业项目建设越来越多

    而由于商业建筑项目具有多功能性，层次性和地域性要求高等特点，从中给设计工作带来了一定的难度和挑战

    为此，本文结合工程案例，探讨大型商业建筑设计中相关要点，以供同行参考

      　　1 工程概况  　　某大型商业广场，一共4栋，建筑总面积4万m2，地上6层，地下2层

    其中，2，3号楼为写字楼，4号楼为大型商业建筑，主要由娱乐楼、步行街和并联店等组成

    本项目集写字楼、超市、百货、影院、KTV，小商铺为一体的综合性建筑

      　　2 设计理念  　　本工程设计理念是为了创造现代化商业综合型建筑，体现以人为本的原则，合理布局建筑空间，注重建筑的统一规划，在色彩上选用高新的玻璃，简洁大方，以提升人们的视觉效果，创造出高品质、高质量和高效益的综合性建筑

      　　（1）在建筑形体设计上，要体现区域地标性建筑的特点，建筑形体要简洁、大方，主题要鲜明，具有浓厚的商业气氛

      　　（2）在平面设计和功能布局上，主要以商业步行街为轴线，以贯穿连通各主力店，加强业态之间的联系

    步行商业街是一个平面和竖向相互转换的空间，具有空间平台的作用，以方便各业态的联系

    所有分界面和轴线交汇于中庭，在视觉上体现相互之间的联系的密切性

      　　3 规划布局  　　（1）建筑总平面规划

    本项目的主轴线主要以室外步行街为主，以组织和规划建筑的功能空间

    步行街按照T形和U型进行布局，而休闲广场设置在起始和中部，以形成良好的人流空间，同时也丰富了室外空间的层次

    T字形的步行街，具有步移景移作用，给建筑空间增加了一些趣味

    室外步行街北侧是高层写字楼和商业并联店，东侧为大型的写字楼、购物商场和室内步行街

    室内步行街设置以中庭空间为主，主要采用大型的天窗，以创造了适宜的购物环境

      　　（2）建筑布局

    办公主楼布置在西面，而裙房则向北面布置，以形成统一的空间，在空间处理上，建筑坚持以高低错落、层次分明的原则进行设计，从远处望去，办公建筑与南面的广场相互呼应与统一，风格一致，从中加强了城市空间的互动性和互融性

      　　（3）道路交通组织

    建筑周围设计有内部道路与城市道路，它们之间相互交接，以形成一个环行的交通体系，交通流线合理、明确

      　　1）车行出入口设置：项目一共设置3个车行出入口，分别位于项目的东侧，西侧和南侧，车辆进入项目后可以从这3个车库入口进入地下停车场，而地面只用于消防车停用；  　　2）人行出入口设置：项目共设置了四个人行出入口，主要供商业人流使用，2个设置于东侧，2个设置于西侧，并连接于城市道路

    以东侧入口广场为项目的主要出入口，以疏散城市的人流

    北侧入口广场为室内、外步行街的共用广场

    同时，项目内部设置一条U字形的室内步行街和T字形室外步行街，作为行人购物和休息的通道，同时也加强东西、南北侧之间的联系

    在室内步行街的末端设置了一个广场，以疏散行人

      　　（5）景观设计

    在景观设计方面，主要包括绿化景观、硬质景观和环境设施，环境设施有户外标识及灯光的营造，以形成一个有活力的户外空间，提升商业广场的形象

      　　1）外街空间设计

    外街空间设计主要以建筑外立面作为主要景观元素，以增加地面上的投影效果，同时，采用现代感和节奏感的铺装风格，统一了建筑外立面的形象，塑造了整个空间的个性

      　　2）内街空间设计

    在内街空间设计中，我们主要采用了水的设计元素，为了与硬朗的建筑的风格形成对比，采用了水流式的铺装，从中减弱了建筑的坚硬感，同时与室内空间相互连接，以增强各室内步行街入口和各空间之间的联系与互动，减弱了室内外空间的界线，从而使整个购物空间充满了活力

      　　3）绿化设计

    绿化设计采用简洁、精致为设计原则

    在外街绿化设计时，通过采用整形的绿化并结合泛光照明，以体现商业氛围

    在植物的选用上，为了区别于周边环境，选择了海藻类名贵植物

    在商业广场局部以香樟进行点缀，并设置有移动绿化，以增加绿化效果，形成良好的生态环境

      　　4）南面的广场设计

    南面的广场设计有雕塑小品、水体、室外家具等

    在水体设计上，主要以喷泉、瀑布等动态水体为主，以达到吸引人流，活跃气氛，调节气候和提高人们审美观的目的

    在雕塑小品的设计上，根据广场的特质，采用鲜亮色彩，加强造型塑造，体现文气气息和时代感，并突出商业氛围

      　　4 功能分区  　　建筑主体功能为办公，裙房的功能为商业，因此，需要合理地规划与分区

    2，3号楼布置在商业综合楼的东侧

    在2、3号综合楼和写字楼的中间布置设备层，写字楼7～18层为标准层，层高为3.75米；4号楼的商业综合楼包括高层商业楼和多层的室内步行街，商业楼包括百货区、娱乐区和影楼酒楼，位于1～5层

    地下室一共2层，采用两个地块地下室连通设计，平面功能设置有设备用房和平战结合的地下停车库

      　　5 外立面设计  　　建筑外立面设计主要强调时代性和标志性的特征

    在设计上主要采用简约的设计手法，如采用玻璃与铝塑板墙面的对比，以及广告、橱窗、灯光的设计，以创造出商业购物的形象，以突出商业气氛

      　　在主体建筑设计方面，为了以体现简洁、大气的时代特征，一般采用方形设计，以提高人们的视觉冲击力，确保使用面积的有效性

    正方形与长方形作为建筑最基本的设计形式，是大型商业综合建筑平面设计的重要组成元素

    与此同时，在外空间立面设计时，还要考虑到满足建筑功能及业态外窗的功能要求，如餐饮类建筑都要考虑到足够的外窗的设置问题；百货类建筑需要在首层设置展示橱窗

    因此，我们需要在立面设计上，合理地布局建筑的功能，以满足人们的使用需求

    商业综合性建筑立面设计有别于一般住宅建筑，而更加倾向于公建化的立面效果；另外，还要考虑到每户独立分体空调外机位的设置，融入到整体建筑外空间的组织中来

      　　6 结束语  　　随着城市商业项目的不断发展，城市商业项目将会成为城市重要的标志，同时也体现了城市综合性建筑的自身价值，在城市经济发展中发挥着重要的作用

    不仅优化产业结构，促进消费结构的变化，而且也改变人们生活方式，促进城市经济的可持续发展

    因此，我们应当结合工程实际情况，从商业综合建筑的规划布局、功能分区和建筑外立面设计等方面进行设计，强化建筑的平面功能与立面造型，以创造出满足人们需求的建筑作品

      　　参考文献  　　【1】 梁浩.浅谈现代商务办公楼建筑设计【J】.中华民居，2011（07）.  　　【2】 董国伟.浅谈现代办公空间建筑设计【J】.城市建设理论研究，2011（11）.

成都市龙泉新农投资债权资产01-08