大央企信托-临沂标债集合信托计划

摘要： 山东临沂标债：绝版纯市级标债！小额畅打！R2风险等级！AA融资！AA+担保！临沂是省内人口最多，面积最大的地级市，GDP达5779亿！葱省三大中心之一，华北物流中心城市！信用...

微信号：18321177950
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

山东临沂标债：绝版纯市级标债！小额畅打！R2风险等级！AA融资！AA+担保！临沂是省内人口最多，面积最大的地级市，GDP达5779亿！葱省三大中心之一，华北物流中心城市！信用极好！债券机构客户认购火爆！

【大央企信托-临沂标债集合信托计划】
要素：2亿，23个月，每年的8月25日付息
固定到期日：2025年8月25日
税后收益：100万-300万：6.35%-6.5%
（合同收益6.35%，息差10个工作日补）
资金用途：投资发行方2023 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第1期）债券代码：23临东01；本期债券评级 AA+。
【项目亮点】
1⃣AA发行方：临沂振东建设投资有限公司，截至 2023 年 3 月末，公司总资产244.28亿元，净资产 92.53亿 元，资产负债率 62.12%，主体评级 AA，展望稳定。

2⃣AA+担保：国际生态城建设投资集团有限公司，实控人为临沂市国资委，公司总资产365.58 亿元，净资产145.17亿元，资产负债率 60.29%，主体AA+评级，信誉度高！

3⃣【区域简介】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；临沂市为商贸名城、物流之都，全国第二大综合性商品集散地。22年GDP为5778.50亿元，在山东16个地级市中排名第5，全国百强排名与江苏泰州、浙江台州相当，高于浙江金华、江苏镇江，一般公共预算收入420.19亿元；临沂市是革命老区、全国铁路枢纽城市和国家物流枢纽常住人口1100万人，面积1.72万平方公里，是山东省人口最多、面积最大的市。

新闻资讯：

    目前我国道路桥梁施工与管理中尚存在诸多问题，这些问题有深刻原因并对工程建设产生了严重影响，解决这些问题或控制相关因素才能保证道路桥梁施工与管理高质量完成

     【关键词】道路桥梁；施工；问题；对策 　　道路桥梁施工是道路桥梁建设工程的关键环节，是指将道路桥梁的设计方案按照科学工艺付诸实施并最终变为工程存在的过程

    施工管理在工程建设中意义重大，并且施工管理分布于施工过程中的各个阶段

    施工管理的内容主要包括施工管理目标、施工管理组织机构和管理人员职责分配、现场施工管理、施工进度与质量管理控制、施工技术与资料管理等

    道路桥梁施工同样属于工程建设，道路桥梁施工的管理也包括以上内容

    施工管理组织机构和岗位众多，根据工程大小与复杂程度具体设置可能有所差距

    各管理人员的职责根据工作任务和要求设立，比如技术负责人主要负责技术方面的工作，监督检查专业工程师主要负责对工程施工程序等的监督管理工作

    施工技术和资料管理是对施工中的技术和资料进行管理

    技术管理包括技术准备，组织图纸会审及设计交底，协调解决有关技术问题以及设计变更、工程联系单管理等

     　　一、路桥施工质量问题重要性 　　路桥施工材料是工程的基础，对公路用料实施严格的监控和检测，可以预防伪劣工程的出现，对于工程所需的半成品、成品材料、原材料，沙、石、水泥等预制构件的试验检测，就可以检测出哪里原材料用品是不合格的，哪些材料是严禁使用的，能很好的预防施工单位采用劣质材料来充当合格的材料进行施工

    道路工程施工质量控制是一项重要的工作,不仅需要工程参与者能够通力配合,更需要足够的责任心

    在桥梁施工过程中要经济合理的使用材料资源，坚持施工原则，严格执行国家现行的施工规范和国家批准的技术标准；积极推广应用可靠性施工、结构优化施工等现代施工办法；要注意因地制宜，节省建设资金，就地取材等

    这就需要施工工人和有关人员吸取经验，采取种种措施避免不良因素，保证桥梁质量

    在道路工程建设中加强对施工质量的控制力度,不仅能够保证工程质量、确保行车安全、延长道路的使用寿命,还能避免因返工或大修而给国家带来经济损失

     　　二、对桥梁裂缝的控制措施 　　道路桥梁出现裂缝不仅会影响结构的美观和正常的使用，而且会削弱桥梁结构的强度和刚度，从而导致工程事故的发生

    我国建设道路主要使用的材料是混凝土，而混凝土结构裂缝问题目前在道路建设的技术问题中具有普遍性，这其中除了是桥梁混凝土原材料质量差等原因，还有一部分原因是施工人员没有合理使用混凝土造成的

    没有对混凝土强度等级加以重视，使混凝土曝露时间过长从而导致混凝土受潮变性；在施工过程中对混凝土的配合比没有达到规范要求，只凭个人经验不按标准规定随意配比；在浇灌混凝土过程中对混凝土振捣不足或力道过猛；在混凝土模拆除后，没有给予必要的养护，导致混凝土体表缺水出现干裂等，为此，施工人员在施工过程中要对桥梁混凝土进行常规计算

    我国规定钢筋混凝土构件的最大裂缝宽度为0.2～0.3mm

    此外，还要进行温度裂缝计算，采取隔热设计；考虑混凝土结构所处的位置，选择合理的混凝土强度等级；对混凝土配筋率采用适当的计算模式，从材料性能方面和结构形式方面采取有效的综合措施；加之以合理的施工工艺，按设计好的混凝土强度等级要求进行施工，控制水泥用量及水灰比，重视混凝土振捣技术，计算好拆模时间，选用一定份量的外加剂和掺合料，遇到高温天气时使用井水拌制混凝土，这样可以降低浇灌温度

    虽然桥梁混凝土结构中出现裂缝是不可避免的，但是施工人员应该根据裂缝的现状和产生的原因采用合理的治理方法，确保道路桥梁竣工后的美观外形和使用安全

     　　三、对桥梁钢筋锈蚀的解决办法 　　钢筋的使用寿命与桥梁的使用寿命密切相关，桥梁钢筋出现锈蚀的话会严重危害道路桥梁的使用寿命和安全

    影响钢筋锈蚀的因素有很多，如原材料、环境、施工等，以及其他诸如钢筋应力状态等因素也会导致钢筋锈蚀

    桥梁钢筋锈蚀的机理很复杂，因此道路桥梁钢筋防腐是一项系统工程，需要诸多措施综合治理

    施工工人在建设道路桥梁过程中就要加强桥梁钢筋防护意识，要使用涂层钢筋，这种钢筋就是在普通低碳钢表面加上防腐涂层，使其与腐蚀性环境隔离开来，这样就能达到普通低碳钢防腐目的

    涂层材料不能被破坏，不管是在运输、储存还是在安装过程中，这种材料在恶劣条件下具有一定的耐久性和持续性，在道路桥梁钢筋使用寿命周期内均能保持其结构功能

    此外，施工工人还可以使用电化学防护法阻止桥梁钢筋锈蚀

    这种防护法具有一定的技术含量，就是使钢筋携带足够数量的多余电子，这样无论腐蚀液体的硬度值如何，钢筋都不会被腐蚀，始终处于稳定状态

    对于已经出现锈蚀的钢筋要积极进行修复：清除掉所有出现锈蚀区域内的混凝土，采用喷砂法除掉锈迹，根据实际情况增加一定数量的钢筋以确保梁体内的含筋量

    最后一点要加以强调的是，施工工人在加强桥梁钢筋防腐的同时要注意跟当地的实际情况结合起来，要根据道路桥梁的政治经济地位、气候条件、地理位置等对桥梁进行分级，根据分级筛选符合使用要求的、经济合理的防腐材料

     　　四、对桥梁铺装层松散脱落的处理方式 　　桥梁铺装层虽然在桥梁中所占的体积并不大，但是它对道路交通的顺利运行是十分重要的

    在相继暴露出来的道路桥梁质量问题中，桥梁铺装层的质量问题受到了一定的重视，在一些桥梁施工中，桥梁铺装层的施工质量往往被疏忽，施工工序控制不严，只注重表面功夫，在外观质量上做文章，致使桥面铺装层过早出现裂缝，松散、脱落等问题，维修周期越来越短

    桥梁铺装层在构造上属于刚性结构，目前，我国的重载交通及超载现象越来越严重，铺面层直接承受着车辆和行人荷载的冲击，现行桥梁铺装层与重型或超重型汽车数量的迅速增多已不相适应，这样就加重了桥梁铺装层的负荷，因此施工人员在建设桥梁铺面层的过程中，要注意确保桥梁铺装层厚度，铺装材料应具有良好的弯曲性能，这样可减弱或避免铺装层的弯曲开裂，要保证铺装材料在使用期间不出现明显的开裂和其它问题

    铺层材料的防水层在施工过程中应予以充分重视，要保证铺筑后基本不会透水，以防止水渗入材料引起各种水损坏，从而缩短桥梁铺面层的使用寿命

    对于处于非冰冻地区的道路桥梁，可以在桥梁铺面层铺上一定厚度的防水混凝土；对于处于冰冻地区而可能出现裂纹的道路桥梁上，可以铺上沥青混凝土或者贴式混凝土，这种混凝土是柔性的，可以有效预防桥梁铺装层出现裂纹

     　　结束语 　　我国的路桥建设工作相对艰苦

    对于施工人员的要求要有爱岗敬业的奉献精神和对事业的执著追求

    要努力提高自身的专业技术水平，更新知识，还要多学习实际操作技能，这样才能适应施工技术发展的需要

    道路是国民经济的重要命脉，在我国经济建设中发挥着不可替代的作用

    道路建设又是国家最主要的基础产业之一，它的迅速发展，对于促进国民经济，拉动其他相关产业的发展具有非常重要的意义

     　　参考文献 　　【1】黄福伟,许晓锋,郑万山.桥梁抗震加固技术现状及发展趋势【J】.公路交通技术,2003(5):57-59

     　　【2】北京市市政工程局市政工程施工手册北京:中国建筑工业出版社,1994 对于整个社会经济的发展都有着极为重要的作用

    我国在实施住宅工程质量分户验收管理办法后，房建工程采取的质量与管理措施变得尤为重要

    针对这一点，本文对房屋建筑工程质量管理控制的措施进行分析阐述

     　　【关键词】房屋建筑工程,质量管理,控制措施 　　质量控制对于房屋建筑工程而言是最为重要的内容，我们必须将工程质量管理贯融合在工程项目管理过程里

    同时，对于质量监督机构的监督和检查需要配合设计、监理和施工单位之间的工作，多方面采取措施进行维护管理，这样才能确保工程项目质量与实际情况相符合

    一般需要经过规划质量、设计质量、招标质量、施工阶段、竣工阶段不同的操作环节，从而达到整个项目的控制作用

     　　1 房屋建筑工程的准备阶段 　　1.1 制定质量管理制度 　　质量是房屋建筑工程项目的核心，没有质量的工程就无法创造出理想的经济价值，这就需要工程单位对于质量控制严格把握，制定科学的质量管理制度

    因此，应对各个环节的质量工作进行考察管理，质量经理需要建立的职责为：结合投资人项目设计经营战略，对开发项目质量计划负责编制，且安排各个人员落实到不同的工作里;结合质量计划规定内容，检查项目质量计划具体情况;在审查环节里出现问题后，则需要及时制定科学的措施进行处理，把问题向项目团队负责人报告;编制项目质量报告，报上级质检部门和项目经理

    只有每个部门及工作人员共同努力，才能保证整个项目管理顺利进行

    .com 　　1.2 前期的准备 　　在建筑工程项目开发前期，必须要针对此次项目的特点详细了解，掌握咨询成果的质量目标和质量标准;对质量管理体系文件内容深刻思考分析，对质量目标的科学性正确分析

    一旦企业制定了项目开发目标后则不得在无条件的情况下随意变动，否则将会造成多个方面的不利影响

     　　1.3 建立质量评审制度 　　建立评审制度是确保项目工程质量达到理想状态的基础，这也是企业创造经济价值的根本措施

    为促进房屋建筑工程质量水平的提高，我们需要保证工程项目评审机构作用的充分发挥

    工程单位要针对现有的环节实施全面管理，积极创建现代化的评审体系，以“评审制度”为指导全面开展项目管理，这些都是管理者需要深刻思考的问题

     　　2 设计时期的质量控制方案 　　2.1 方案设计环节 　　房屋建筑工程在设计阶段，必须要综合多个方面的内容进行准备工作

    在设计工作开始前需要浏览工程项目的诸多文件，如：检测报告、技术指标、设计内容等等

    在一系列工作完成之后，工程单位需要确定最佳的设计方案，然后再投入到具体的工程项目施工里

     　　2.2 施工图设计环节 　　2.2.1 开发制度： 　　对于房屋建筑工程项目的设计责任书需要安排专家进行详细地审核，从项目管理措施以及考核内容客观评价等，这样才能维持良好的工程项目管理措施

    设计施工图纸时必须要严格按照建筑的具体需要进行，考虑到对设计质量有效地控制，我们需要采取质量跟踪措施，对于相关工程文件实施审核处理

    当施工图纸将要结束之后，我们需按照专业技术人员进行技术鉴定，开发商的项目设计主管人员需对图纸做好不同方面的审核

    审查是需要关注过分设计和不足设计两种极端情况，过分设计造成经济性差;不足设计影响建筑功能

     毕业论文网w54.com 　　2.2.2 经理制度： 　　开发商设计主管人必须接受经理的指导，通过采取必要的工程措施对设计环节实施管理

    这样才能让整个建筑设计环节达到理想的质量要求，与合同上的条款内容相互符合

    组织设计以及相关的策划工作时，必须要对整个工程负责

    在不同的操作环节里需要负责组织设计各专业的综合技术方案综合审查;经理负责人需亲自组织或检查对设计质量有重大影响的活动和设计文件

     　　2.2.3 职责制度： 　　对工程单位的每个部门以及相关人员进行专业培训，提高其参与工作的责任心

    工程项目管理者在日常工作中应该将管理重点逐渐转移到人才管理中，实施科学的人才开发计划，不断挖掘房产项目管理企业内部职员的潜能，以为房产投资管理企业创造出更多的商业价值

    选择专业技术方案指导实践，对设计专业技术方案实施科学的规划处理

     　　3 招标阶段的质量控制 　　3.1 资质审查 　　对于招标的工程，我们应该做好施工单位的审查工作，重点确定该单位是否具备足够的能力去完成工程项目

    通常设计到的方面有：人员素质、技术力量、施工业绩、社会信誉等等

    审查施工单位对于房产工程项目的实践经验

     　　3.2 价格高低 　　对于具体的工程中标而言，很多房产开发企业考虑到降低工程造价，其选择的方式多数为不设置标底，低价中标的方式，这样就造成了低价中标，高价索赔问题的出现

    到最后不但没有起到降低工程造价的效果，反而导致工程资源浪费

     毕业论文网 httw54.com 　　3.3 项目考察 　　从实际情况看，有的工程单位虽然中标，但都是靠关系得来的

    不少单位自身不具备施工能力，造成项目实施时出现劳资纠纷、农民工工资不到位等问题

    房地产工程项目的考察必须要综合多个方面内容，出来需要认真分析投标单位的实际经济实力、技术力量等外，还要保证投标单位资质与实际能力一致

     　　4 施工阶段的质量控制 　　4.1 监理单位 　　随着社会现代化发展的加快，很多工程单位开始设计安排了监理制度

    从当前的实际情况看，很多工程单位的建设质量显着上升，工期和投资都取得了理想的成效

    而要想促进工程项目管理工作的有序进行，这样才能促进监理单位发挥自身的作用

    而房产开发企业必须针对基本项目施工要求，以及工程监理合同上的内容展开工作

    这样才能保证监理工程师对监理合同所规定的各项职责落实到实处，从根本上实现工程质量控制作用

     　　4.2 施工单位 　　房地产涉及到的投资成本巨大，对于整个施工过程必须要通过各方面的对比才能选择最合适的施工单位

    尽管我国的房地产工程项目在长期的探索中取得了显着的成效，但和国外发达国家的房产项目管理相比，我国在技术、管理、经营上还存在着显着的不足

    施工单位在制定房地产项目施工管理工作时需采取“管理原则化”的策略来保证了房产工程项目管理的顺利实施

    工程监理按照监理合同对工程项目采取综合监理措施，从人员、材料、机械、方法等多个环节加以控制

    此外，在施工项目开始之后需对施工质量、施工工艺等重点考核，这些都是工程单位需要注意的问题现场质量检验、落实检验方法，参与分部工程、隐蔽工程验收等措施来控制工程建设质量

     毕业论文网 w54.com 　　4.3 提前做好施工预防工作 　　做好施工的预防工作主要从两个方面开展，第一是原材料以及半成品的质量检查工作

    另外一个方面就是规范施工操作过程当中质量的审核手续

    做好原材料和半成品的质量审核需要企业指定一套完善严格的审核标准制度

    严格通过三检程序的材料才能进入施工阶段，因此要加强施工单位的管理人员，以及检测人员的质量监控意识，同时通过引进先进的质量监控方法和手段，可以精确地完成施工原材料和半成品的审核工作，另外规范检测过程当中的测序也是必不可少的一个环节

    比如说对于钢筋水泥的原材料，就要严格的做好质量监控工作，因为它们质量的好坏与否直接影响到了房屋成品质量，务必做到没有通过审核的水泥和钢筋坚决不能进入施工进场

    另外一个预防工作就是要做好施工过程当中的审核交接手续

    每一个施工环节的负责人必须签字验收后施工才能进入下一个阶段，这样做是为了及早的发现质量隐患，经过调整以后将损失降到最低，责任落实到相应程序的负责人，可以有效的减少施工过程中出现的材料以及技术问题

     　　4.4 严格监控每一个施工环节 　　在施工过程当中，要严格的监控每一个环节，确保工程准确无误的进入到下一个阶段

    这就要求做好施工现场管理人员的考勤工作

    严格要求管理人员做到四个经常

    经常到施工现场了解施工进度，监督相关人员做好本职工作的同时可以有效减少质量问题的发生

    经常观看设计蓝图，这样做的目的是帮助管理人员准确的完成对施工阶段重点项目的定位

    经常记录问题，由于在施工阶段经常会遇到突发状况，将出现的问题及时的记录下来可以帮助管理人员累计经验，可以杜绝下一阶段类似问题的发生

    长期且频繁地提醒施工队在容易出现质量问题的环节加以注意，并与他们进行交流，在交流的过程当中往往会帮助质量管理人员发现问题

     　　5 竣工阶段 　　竣工验收对于房建工程项目而言是最后的操作环境，这也属于工程项目质量控制的最后阶段，也是施工单位需要审核的主要过程

    在竣工验收之前的阶段，房产开发企业需邀请相关的检测单位与施工方面开展全面审核检测，这样可以保证施工过程达到理想的状态

    而作为检查部门，其必须对项目工程负责到底，采取多方面的验收工作，不得仅仅形式上制定验收方案，而不把政策落实到实处

    而针对工程质量存在的问题，需及时和施工单位交流沟通，保证每项工作能得到全面处理，真正对房地产工程项目加以验收

     　　6 结束语 　　总之，房屋建筑工程管理是一项综合性极强的工作，管理过程中我们必须做好各个环节问题的处理工作，让每个建设项目都能得到有效处理

    对房屋建筑工程建设中实施质量计划必须全面落实到实处，以提高工程项目质量

     　　参考文献： 　　【1】邬晓光.工程质量控制与管理【M】.人民交通出版社，2005,4. 　　张书良,陈红领.土木工程质量控制【M】.中国建筑工业出版社，2004,6. 　　朱德林，夏云.浅析房地产工程质量与房地产开发商的关系【J】.芜湖职业技术学院学报，200,9. 　　陈永辉.最新房地产项目质量控制管理实务丛书【M】.中国知识出版社，2006.

大央企信托-临沂标债集合信托计划