洛阳西苑国有资本2023年债权系列

上新产品?洛阳西苑国资债权产品推荐：
??洛阳市，十三朝古都?经济实力位居中部非省会第一?AA融资主体+AA担保主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）?已备案火爆发行中！ 
?【洛阳西苑国有资本2023年债权系列】
期限：12个月/24个月，季度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
?【资金用途】用于涧西区兴隆寨安置房项目建设。
?【发行方】洛阳xx投资有限公司，主体评级AA，是由洛阳市涧西区财政局100%全资持股，是当地运营、管理主体和基础设施建设投融资主体，截止2022年中总资产156亿元。资产负债率为56.23%，债券存量规模35.8亿，债券9只，21西苑03、20西苑03、20西苑02等，信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
?【担保方】洛阳高xx团有限公司，主体评级AA，公司为洛阳市高新区管委会直属全资平台，是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体。截止2021年底，总资产超125.8亿元，经济实力雄厚，担保能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
?【应收账款质押】1.5倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
?【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
?【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

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建议收藏！ 来源：    发布时间： 2020-11-30 11:18:48 评论 收藏 一、材料方面 水电安装材料分为主材和辅材，供货方式有甲供、甲定乙供和乙供； 甲供材料一般为：电线、电缆、PVC电工套管及配件、桥架、配电箱、给水管材及管件、排水管材及管件、潜污泵、阀门等等； 甲定乙供材料一般有：开关、插座、灯具、钢塑管、镀锌钢管及管件、焊接钢管及管件； 乙供的多为辅材

     材料的管控方面应注意以下几个方面： 1、材料到之前 (1) 了解各种甲供材料的从下单到送货的周期，根据工序，提前申报甲供材料，一般情况下电线、电缆、桥架、潜污泵需要提前一个月申报，其他的则最少要提前10天申报； (2) 在做甲供材料申请单和供货通知单之前，一定要做个班组材料申请单，让班组签字，以免后续产生争议；同时，还要核对材料的数量，核对材料的规格型号是否与蓝图相符，切记不可用电子版图纸来核对材料，因为电子版的图纸有可能与蓝图有部分不同； (3) 在做甲供材料申请单和供货通知单时，一定要认真仔细，要核对日期、供货单位名称、施工单位名称、材料名称、规格型号、数量等信息是否正确； (4) 到货前，电话确认到货的大至时间和卸货地点，尽量避免在下班时间到货； (5) 将供货通知单打印一份，以便于现场核实到场材料是否与通货通知单一致； 2、材料到时 (1) 将材料引到卸货地点后，核对材料验收单与供货通知单是否一致，检查合格证和检测报告其否齐全，然后通知甲方、监理进行验收； (2) 验收合格后，通知班组卸货，现场核对材料，并将材料移交班组使用，在卸货过程中还需检查材料是否有破损、元器件缺失、刮伤等情况； (3) 材料的配件（比如螺丝，桥架盖板等）核对数量，以免后面不够，若是需要组装的，还要核对规格大小是否一致； (4) 数量确认完毕，移交班组使用后，需班组签字确认； 3、材料签收后 (1) 签收材料验收单时，核对材料验收单以下信息： 材料验收单上的信息要仔细确认核对，包括地块、楼号、日期等等； 检查供货单位是否签字，日期是否为当天，另外检查验收单的字迹是否清晰； 材料验收时，材料的名称、规格型号、数量和使用部位以及一定要对； (2) 材料验收单签收完成后，做材料分发单，并让班组签字，分发单中一定要把材料的配件备注清楚，以免产生争议

     (3) 督促班组对材料进行保管，不得随意堆放，不得将部分材料风吹日晒； 二、预埋施工方面 1、地下室底板预埋 (1) 工作内容：接地体、接地干线的焊接，疏散指示灯线管预埋，排水管道预埋，人防管道预埋，潜污泵的电源线管预埋和潜污泵出水管预埋； (2) 常见问题及解决措施： 1) 接地体、接地干线的焊接： ① 问题：接地体两根钢筋未与桩基础的对角的两根钢筋分别焊接（多为跨接），或未与引下线连接； 解决措施：接地体焊接时，进行跟踪检查，对不合的地方进行现场整改； ② 问题：焊接过程中，搭接长度不满足要求，或出现焊接不饱满、虚焊、焊渣未去除等；根据建筑电气工程施工质量验收规范24.2.1，接地装置的焊接应采用搭接焊,搭接长度应符合下列规定: 扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的 2 倍,不少于三面施焊；圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的 6 倍,双面施焊；圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的 6 倍,双面施焊；扁钢与钢管,扁钢与角钢焊接,紧贴角钢外侧两面,或紧贴 3/4 钢管表面，上下两侧施焊；除埋设在混凝土中的焊接接头外,有防腐措施

     解决措施：焊接前，对工人进行交底，接地体焊接时，进行跟踪检查； 2) 疏散指示灯线管预埋： ① 问题：地下室底板浇筑完后，柱子位置JDG线管明露； 解决措施：在预埋时，要求将JDG管预埋在面筋下；对于已经明露的线管，进行割槽暗敷处理； (3) 其他注意点： ① 接地体、接地干线的焊接需在底板钢筋敷设完成，混凝土浇筑前完成； ② 疏散指示灯在柱子的预埋中要注意方向，即预埋的柱子的哪一面； ③ 地下室底板的人防排水管和电梯基坑排水管多用镀锌钢管，不得将镀锌钢管进行焊接； ④ 潜污泵管必须预埋在底板中，若暗敷在底板找平层中，有可能导致集水坑盖板无法安装；  2、地下室顶板预埋 (1) 工作内容：接地干线的焊接，电力、照明电源线管预埋，消防和弱电线管预埋，给水管套管、消防套管和人防套管预埋； (2) 常见问题及解决措施： ① 问题：由于地下室顶板的预埋管较多，容易出现漏预埋或预埋错误； 解决措施：在预埋时，现场进行核对； (3) 其他注意点： ① 地下室顶板的预埋套管要用防水套管； ② 地下室顶板的预埋中，JDG管都要进行扣压，同时用紧定螺钉进行固定； ③ 在浇筑混凝土时，必须有人进行护管；  3、主体预埋阶段 (1) 工作内容： ① 强电系统预埋：户内开关、插座、灯具、配电箱预埋，井道开关、插座、灯具、电缆套管预埋，屋面开关、插座、灯具、电缆套管预埋； ② 给排水系统预埋：户内排水套管、给水管套管预埋，水井给排水套管预埋； ③ 消防系统预埋：水井消防立管和喷淋立管套管预埋，喷淋支管预埋，烟感探测器、消火栓按钮、手动报警按钮、声光报警器、闭门器、楼层灯、正压送风阀等预埋； ④ 弱电系统预埋内容包括：可视对讲室内分机、燃气泄露探测器、门磁和紧急按钮的预埋； ⑤ 防雷接地预埋：接地干线预埋，防雷检测点预埋，卫生间等电位焊接预埋，均压环预埋，引下线预埋，屋面电梯机房等电位预埋； (2) 常见问题及解决措施： 1) 电力插座预埋常见问题 ① 问题：叠管，即在分户配电箱、多媒体相处，以及管线密集处容易出现，同一个点上3根PVC管重叠，导致保护厚度不够，影响结构； 解决措施：在预埋时，进行跟踪检查，对叠管的地方进行现场整改； ② 问题：并管，在分户配电箱、多媒体相处和管线密集处容易出现多根PVC管并列不管影响混凝土的浇筑和板的质量，导致以后板漏水；因此需要留一定的间距

     解决措施：在预埋时，进行跟踪检查，对叠管的地方进行现场整改； ③ 问题：在配电箱处，因模板的移动或旧模板的使用，导致在模板上钻的洞位置偏移，以致梁的模板上孔太多且没封堵，影响梁的浇筑质量

     解决措施：若原来钻的洞不用，需要求班组对其进行封堵，若孔洞较多则需要联系木工班组对模板进行更换； ④ 问题：在配电箱处，电线管集中在梁的局部，影响粱的有效断面，要求分开设置，保持一定间距

     解决措施：施工前针对该问题对班组进行充分交底，在预埋时要特别注意检查； ⑤ 问题：在时间比较赶的时候，会出现上翘的PVC管不绑扎固定，容易被踩浇筑到板中而堵管

     解决措施：施工前对班组进行充分交底，混凝土浇筑前对预埋情况进行检查； 2) 照明预埋常见问题 ① 问题：户内照明灯头盒偏位，屋面（特别是斜屋面）的灯头预埋盒数量是否正确； 解决措施：施工前对班组进行充分交底，混凝土浇筑前对预埋情况进行检查； ② 问题：卫生间防水吸顶灯到等电位端子排LEB之间没有预埋管道

     解决措施：施工前对班组进行充分交底，混凝土浇筑前对预埋情况进行检查； ③ 问题：金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接

    公共部位的JDG管不得焊接

     解决措施：施工前对班组进行充分交底，施工时要对JDG的施工工艺进行监督； 3) 防雷接地预埋常见问题 ① 问题：引到LEB箱的钢筋截面积不能太小，不能小于25*4的扁钢或12mm²的圆钢

     解决措施：施工前对班组进行充分交底，混凝土浇筑前对预埋情况进行检查； ② 问题：引到LEB箱的钢筋不能点焊在两根不同的钢筋上

     ③ 问题：若引到LEB箱的钢筋从梁上焊接，则这根梁钢筋必须和钢筋网焊接在一起

     解决措施：施工前对班组进行充分交底，钢筋网焊接时进行检查； (3)其他注意点： ① 电气预埋在底筋绑扎完，面筋没绑时完成； ② 电力插座的PVC预埋管上翘部分尽量预埋在梁里或者剪力墙里，这样比较不容易因被踩而导致堵管； ③ 在剪力墙里的管可以一次预埋到插座的高度，这样可以少一个接头

     ④ 剪力墙中的插座预埋时，要考虑到找平层3~5cm的高度； ⑤ 埋时可以在模板安装完成且没有绑扎底筋时，对插座和灯盒的位置进行提前放样，画出走向，这样可以提升预埋速度，在浇筑完成后也可以知道预埋的方向

     ⑥ 桥架到配电箱的引线一般在板顶用一根JDG管和一个JDG盒预埋

     ⑦ 跃层顶层的配电箱一般是从跃底层的配电箱处往上引线，一般不从桥架引线； ⑧ PVC管绑扎：常用的PVC管一般都是4m长，要是在现浇混凝土里预埋的话，需要在管接头位置把专用胶涂抹均匀粘接，并在管接头两侧各15cm处用绑钢筋用的铅丝捆扎牢固，中间部分分均距离绑扎两道

    注意；尽量顺着某一根钢筋绑扎

     ⑨ PVC管线不能在灯盒上面，影响保护厚度

     ⑩ PVC管尽量不要整根预埋在梁中，如果堵管很难处理

     ⑪ 混凝土浇筑完成后，上翘的PVC管要用混凝土包住，并涂上油漆，以免管材被破坏、被踩弯，导致后面还要开凿楼板

     ⑫ 预埋时，管道要隔间距分开绑扎固定，不能全部绑在一起

     ⑬ 土建的梁有变动，要另外浇筑时要及时处理，否则以后又要开凿

     ⑭ 强弱电套管主要检查套管的数量、大小、离底板的距离是否合格，另外，还有检查套管是否有倾斜，套管长度是否太短，两头是否有封堵

     ⑮ 钢筋网焊接点间距不能大于0.6m,同一直线上的所有焊接点是否在同一钢筋上

     ⑯ 钢筋网的焊接钢筋不能选被排水立管或排风口阻挡而断开的钢筋

     ⑰ 刚焊接的温度比较高，容易把模板烧焦，要注意浇水降温

     ⑱ 均压环的圈梁要和所有的柱子引下线焊接或跨接

    

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