洛阳高新实业债权资产项目

摘要： 新【洛阳高新实业债权资产项目】国家级高新区【洛阳高新】【首发双百亿平台】 月度付息全国稀有！?规模：每期5000万元?期限：12个月?起息方式：当日计息?付息方式：按月付息（...

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新【洛阳高新实业债权资产项目】
国家级高新区【洛阳高新】【首发双百亿平台】 月度付息全国稀有！
?规模：每期5000万元
?期限：12个月
?起息方式：当日计息
?付息方式：按月付息（每月15号）
?预期收益率：
认购金额 一年期
10-99万 9.0%
100-299万 9.5%
300万及以上 10.5%

【发行方】：洛阳xx有限公司(AA),实收注册资本67283万元，洛阳自贸综合服务中心和洛阳市涧西区财政局持有其股权。公司是洛xx资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体,截止2022年底，公司资产总额156.12亿，信用评级为AA。
【担保方】：洛阳西xx资有限公司作为洛阳涧西区主要的国有资本投资运营平台，由洛阳自贸综合服务中心和洛阳市涧西区财政局实际控制，纯ZF平台公司，截止2022年6月底，总资产156亿元.AA主体评级,发债主体( 共存续9只债券，债券余额37亿,债项评级AAA ),偿债能力强。
【风控措施】：1.【超额应收账款质押】发行方提供超额应收账款质押，作为增信担保。2.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
【区域介绍】：洛阳有5000多年文明史、4000多年城市史、1500多年建都史，洛阳作为十三朝古都，华夏文明发源地，被称为”千年帝都、牡丹花城“，名列中国四大古都之首。洛阳总人口706.9万人，截至2021年末，洛阳地区生产总值达5447.1亿元。是国家重点支持建设的副省级城市，河南第二大城市。洛阳高新区成立于1992年，是经国务院批准的国家级高新技术产业开发区，也是河南省内高新区、自创区、自贸区三大国家战略叠加实施的唯一区。洛阳高新区经济非常强劲，在常住人口只有20.88万人的情况下2021年实现GDP总量153.8亿，增长11.8%目前洛阳高新区和涧西区已正式合并，成为洛阳最强区。?

信托定融政信知识：

    如施工工艺技术特点、施工方法及应用等

      　 在施工工艺技术特点、施工方法的基础上进行讲述并最后进行了经济效果

    在高层建筑物中，由于功能和造型的需要，往往把高层主楼与低层裙房连在一起，裙房包围了主楼的大部份

    从传统的结构观点看，希望将高层与裙房脱开，这就需要设变形缝；但从建筑要求看又不希望设缝

    因为设缝会出现双梁、双柱、双墙，使平面布局受局限，因此施工后浇带法便应运而生

      一、施工后浇带的功能  　　施工后浇带分为后浇沉降带、后浇收缩带和后浇温度带，分别用于解决高层主楼与低层裙房间差异沉降、钢筋混凝土收缩变形相减小温度应力等问题

    这种后浇带一般具有多种变形缝的功能，设计时应考虑以一种功能为主，其他功能为辅

    施工后浇带是整个建筑物，包括基础及上部结构施工中的预留缝（“缝”很宽，故称为“带”），待主体结构完成，将后浇带混凝土补齐后，这种：“缝”即不存在，既在整个结构施工中解决了高层主楼与低居裙房的差异沉降，又达到了不设永久变形缝的目的

      二、施工后浇带的作法  　　一般高层主楼与低层裙房的基础同时施工，这样回填土后场地平整，便于上部结构施工

    对于上部结构，无论是高层主楼与低层裙房同时施工，还是先施工高层，后施工低层，同样要按施工图预留施工后浇带

      　　对高层主楼与低层裙房连接的基础梁、上部结构的梁和板，要预留出施工后浇带，待主楼与裙房主体完工后（有条件时再推迟一些时间），再用微膨胀混凝土将它浇筑起来，使两侧地梁、上部梁和板连接成一个整体

    这样做的目的是为了把高层与低层的差异沉降放过一部分，因为高层主楼完成之后，一般情况下，其沉降量已完成最终沉降量的60%－80%，剩下的沉降量就小多了，这时再补齐施工后浇带混凝土，二者差异沉降量就较小，这部份差异沉降引起的结构内力，可由不设永久变形缝的结构承担

    对于施工后浇收缩带，宜在主体结构完工两个月后浇筑混凝土，这时估计混凝土收缩量已完成60%以上

      　　施工后浇带的位置宜选在结构受力较小的部位，一般在梁、板的变形缝反弯点附近，此位置弯矩不大，剪力也不大；也可选在梁、板的中部，弯矩虽大，但剪力很小

    在施工后浇带处，混凝土虽为后浇，但钢筋不能断

    如果梁、板跨度不大，可一次配足钢筋；如果跨度较大，可按规定断开，在补齐混凝土前焊接好

    后浇带的配筋，应能承担由浇筑混凝土成为一整体后的差异沉降而产生的内力，一般可按差异沉降变形反算为内力，而在配筋上予以加强

    后浇带的宽度应考虑便于施工操作，并按结构构造要求而定，一般宽度以700－1000mm为宜

    【   三、施工后浇带的作法  　　施工时要注意在模板施工中，要把设置的加强带或后浇带位置处的模板设成独立的模板系统，即结构砼成型，砼强度达到拆模强度后即可进行模板拆除，但必须保证在模板拆除时不会影响到加强带或后浇带的模板稳定，我们的做法是把加强带或后浇带位置上设置一道宽1500mm的独立模板系统(即缝宽+每边350mm＝800+350×2＝1500mm)与其它模板进行连接的施工方法，因模板缝为通长直缝，我们在模板板缝上采用粘贴一道纸面不小于胶带的办法进行施工

      　　板带的两侧垂直缝的砼临时阻段，我们采用设置一道5mm孔的钢丝网片进行，网片的宽度与板厚相同，网片用铁线与上下层钢筋网片固定

      　　在后浇带的施工中，要注意在留设的板带上要设置附加钢筋网，附加钢筋的配置数量可按板底配筋相同，附加钢筋网中的主筋（垂直与板缝的钢筋）长度为缝宽加两端锚固长度，并做成∏型状

      　　加强带或后浇带的砼均采用与结构砼提高一级强度的补偿收缩砼

      　　加强带的砼一般需在结构砼浇筑成型后一周后进行浇筑加强带的砼中的一般采用掺砼中水泥重量10％～12％UEA进行施工

      　　后浇带的砼，必需在主体结构封闭后方可进行浇筑

    因加强带设置施工仅考虑防止因温度产生的结构收缩裂缝而设置的

      　　而后浇带的设置除考虑防止产生结构温度收缩裂缝外尚要考虑到要防止因建筑物基础沉降不均所造成结构裂缝

      　　后浇带的砼中的UEA掺量一般为水泥用量的13％～15％，后浇带的砼要比原浇筑的砼强度高一级

      　　无论是加强带或后浇带在结构梁板施工完成后要及时把予留的加强带或后浇带模板内渗进的砼浮浆及时清理净，并在预留的板槽上用木模板加以覆盖，以免落进其它杂物或践踏钢筋

      　　加强带或后浇带在浇筑前要先对模板系统进行全面检查，并进行加固处理，确认无误后，要清理模板内的杂物，铲除砼表面的浮浆，用高压水冲洗干净，并整理模内的钢筋位置，全部确认合格后在板带或梁的两侧施工缝的砼槎上满涂一道2～3mm厚的掺5％107胶（水泥重量）的1：1水泥稀浆后，方可进行加强带或后浇带的浇筑

      　　加强带或后浇带的砼要拌制成低流动性砼，砼的坍落度控制在40mm以内，尽量降低水灰比，以保证砼的膨胀率和砼强度不受损失

      　　因后浇带的收缩补偿，砼的浇筑时间与结构砼浇筑时间的间隔均较长，一般的也在2～3个月以上，个别的需6个月或更长时间，为了防止后浇带内的钢筋锈蚀，我们采用了在结构层砼浇筑完成后，及时清理模板内的浮浆、杂物的同时，我们用掺5％107胶（水泥重）的1：1水泥砂浆拌成的稀浆用刷子在裸露的钢筋表面上满涂一道以防止在这段时间钢筋的锈蚀

      　　结论；从施工过的工程中采用加强带或后浇带的砼使用至今，没有出现裂缝或漏水现象

    施工中必须充分考虑后浇带的断面形式应考虑浇筑土后连接牢固，一般宜避久留直缝

    对于板，可留斜缝；对于梁及基础，可留企口缝，而企口缝又有多种形式，可根据结构断面情况确定，最终达到设计要求

     工程质量好坏直接影响到建筑物的使用寿命，还会影响人民生产活动和生活的正常进行

    更关系到用户对屋面防渗漏及保温隔热等方面的使用功能

    尤其是屋面的渗漏问题，历来是用户投诉的热点，而且处理起来相当麻烦

    在这里结合施工实际，就建筑屋面工程的防水施工谈点粗浅看法

     关键词：屋面防水；施工方法；施工技术；控制 　　一、屋面防水技术的施工方法 　　（一）分格缝的设置及施工 　　分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂

    分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“V”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度

    当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏

     　　（二）屋面找平层施工 　　屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法

    先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用工程线拉直、打点、贴饼，泄水口处厚度不得低于30mm

    浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实

     　　（三）屋面隔离层的施工 　　在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用

     　　在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点： 　　1.基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材

     　　2.卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴

     　　3.铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持70mm，短边搭接保持100mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实

     　　4.防水层施工温度选择5℃以上为宜

     　　（四）钢筋网片及细石砼刚性防水层的施工 　　在混凝土防水层中，应配双向Ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位

    钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm

     　　细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于055，水泥标号不应低于425号

     　　砼的厚度不应小于40mm，如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能

    防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性

    抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果

     　　防水砼浇筑12h～24h，即可进行养护，覆盖时间不小于14h

    养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序

    养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会因干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低

     　　二、主要施工技术要点控制 　　（一）混凝土配合比控制 　　选用收缩性较低的水泥，合理搭配水泥强度等级与混凝土强度等级之间关系

    选用级配良好的粗、细骨料，粗骨料中针片状石子严禁超标，细骨料不能使用细砂，含泥量严格控制在规范要求以内

    夏季骨料温度高时，采用洒水等降温措施，减缓混凝土水化反应速度，降低混凝土入模温度

     　　（二）混凝土施工控制 　　浇筑自下而上，从坡脚处开始向上浇筑，振捣时先用振动棒振捣，振点均匀，快插慢拔，为确保混凝土浇捣的密实性，再用微型平板振动器从下到上按1/3搭接振捣，直至表面不明显下沉，不出现气泡并泛出灰浆为止

    为防止浇捣混凝土时下滑，沿坡屋面每隔1.5m加一道横向方木，浇捣时安排一个工人看护混凝土

    严格按设计和施工规范要求留置施工缝，并处理好施工缝，加强施工中的混凝土坡度控制

    （三）屋面防水施工控制 　　1.防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工

     　　2.涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水

     　　3.所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象

     　　4.按设计2mm厚高分子水泥基涂料，分4遍涂刷

    先涂刷底层，在第一层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一般间隔6h～8h）

    根据涂层固化程度再涂第三层、第四层

     　　5.涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第一层涂层不宜过厚或过薄，以盖住基层，使基层没有暴露点为准

    大面积部位可采用滚涂，对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂

     　　6.涂刷要求平直、均匀、满涂、无起泡翘边、气孔和破损，不可过薄或过厚，漏刷露底，每遍涂刷方向应与前一次垂直

    在天沟檐口处应顺一方向涂刮，尽量减少搭接

    涂刷最后一遍前，应先在伸缩缝、落水口、女儿墙泛水、透气管、排气道等细部节点铺设无防布增强材料，进行密封防水处理，搭接长度按规范要求，搭接缝相互错开，收头处理应多遍涂刷或用油膏密封

     　　三、结束语 　　确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素

    总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证

    我们必须严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，从而保证建筑工程的质量和延长建筑工程的使用期限

     　　参考文献： 　　【1】张梦欣.防水工（初级）【M】.北京：中国劳动社会保障出版社，2004 　　【2】唐云岐.防水工（中级）【M】.北京：中国劳动社会保障出版社，2001

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