摘要：
?江苏淮安；超高收益100万起7.4%【央企信托—142号-淮安区城投集合信托计划】AA发行，AA+担保? 期限：24个月? 业绩比较基准：100万起；7... 
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?江苏淮安；超高收益100万起7.4%【央企信托—142号-淮安区城投集合信托计划】AA发行，AA+担保
? 期限：24个月
? 业绩比较基准：100万起；7.4％/年
? 认购起点：100万起
? 收益方式：半年度付息（6月20日， 12月20日）
发行方：淮安市HAQ城市资产经营有限公司（实控股东：淮安市人民ZF），经营范围：淮安市HA区人民ZF授权得HA区城市资产经营；在国家政策允许范围内接受淮安市淮安区人民ZF委托的土地整理开发。2022年末总资产348.19亿，净资产125.6亿，主体信用等级为 AA，还债能力稳定。
担保方：淮安市HX国有资产投资管理有限公司（AA+），HA区人民ZF100%控股；经营范围：淮安市HA区人民ZF授权的国有资产投资、管理、经营、企业托管、资产重组业务、土地开发整理、房地产开发等。2022年末总资产424.7亿，净资产为143.8亿。主体信用等级为 AA+，评级展望稳定。
无关内容：
首选电制冷机组电制冷机组分为水冷式和风冷（热泵型）式制冷机组，若采用水冷式制冷机组，则要了解冷却水塔的安装位置，制冷机组的机房位置和机房内梁下的净高； 若采用风冷（热泵型）式制冷机组，则要了解是冷热水机组，还是直接蒸发式机组（如：分体机、柜机、风管机、VRV等）室外机的安装位置； 若采用冷热水机组，还要了解软化设施、软化水箱、循环水泵等设备的安装位置
（2）如果电力不充足，增容有困难，则考虑是否有天然气或城市煤气
如果有燃气，则首选燃气型溴化锂吸收式制冷机组
（3）如果电力不充足，又没有天然气和城市煤气，则首选燃油型溴化锂吸收式制冷机组
（4）夏季是否有废蒸汽或废热水，如果有，则选蒸汽型或热水型溴化锂直燃机组
（如：钢铁公司或化工厂等）（以上问题需要业主或使用方明确，也可向业主或使用方提出明确的建设性方案，供业主或使用方选用） 冬季供热热源形式的确定 （1）向业主或使用方了解：是否有城市集中供热或独立锅炉房供热，若有则要了解一次热水的供回水温度或换热站设在何处
（2）如果无城市集中供热或锅炉房供热，就要选用风冷热泵型冷热水机组或直接蒸发式机组，并根据实际情况考虑是否设置辅助电加热装置
（3）明确供热管道接口的预留平面位置和标高，应向业主或使用方提出供热管道的接口尺寸和所需供水压力及供热量
空调系统的确定 （1）风机盘管加新风系统（是否设计新风系统，应由业主或使用方明确），了解新风口引入位置及标高，明确风机盘管的形式（卧式暗装、卧式明装、立式暗装、立式明装、吸顶式等）
（2）若采用全空气系统，就要了解建筑的层高、梁下净高及吊顶和梁之间的高度尺寸（一般应不小于400mm），确定组合式空调机组的放置位置
（3）了解空调房间的使用特点（如：对噪声、洁净等有无特殊要求）
（4）了解是否需要设置排风系统（地下室必须设排风系统）
（5）送、回风管道材质应由业主或使用方明确：镀锌铁皮风道；玻璃钢风道；铝箔复合玻纤管道；板材粘接管道； （6）空调冷热水管道的材质应由业主或使用方明确：普通焊接钢管；无缝钢管；镀锌钢管；PP—R管；铝塑管；紫铜管； （7）空调冷凝水管道的材质应由业主或使用方明确：镀锌钢管；PP-R管；铝塑管；PVC管； （8）空调送回风管道保温材质的选材应由业主或使用方明确：铝箔超细玻璃棉；聚乙烯泡沫塑料板； （9）空调冷热水管道保温材质的选材应由业主或使用方明确：铝箔超细玻璃棉管壳；聚乙烯泡沫塑料管壳；聚氨脂泡沫塑料管壳；橡塑管壳； （10）送回风口形式和材质应由业主或使用方明确：单层百叶、双层百叶、散流器、格栅、条形风口等；铝合金（喷塑）、塑料、木制等； （11）软化装置形式应由业主或使用方明确：全自动软化装置；半自动软化装置；电子水处理器；其它； （12）循环水泵形式应由业主或使用方明确： 立式泵；卧式泵；（5 ~12逐项需要业主或使用方明确，也可向业主或使用方提出明确的建设性方案，供业主或使用方选用） （13）应向业主或使用方索取各层建筑平面图和剖面图，明确空调冷热水总立管的位置或管道井的位置
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央企信托—142号-淮安区城投集合信托计划
