湖北大冶市投资2023年融资计划政府债定融

?新品上线?全国百强市级政信?市财政局直属城投?首次融资?美元发债主体担保?国家战略民生工程建设
【湖北大冶市投资2023年融资计划政府债定融】
?规模：3亿 12月 季度付息（15）
?收益：10-50-100-300万8.3-8.5-8.8-9%
（合同7.2%、差额7个工作日内补）
⭕️资金用途
?1、财政局百亿级城投首次融资：湖北XXX投资发展有限公司（隶属于大冶市财政局直属城投）主要从事市政基础设施及土地整治服务，是政府实施生态资源开发和清洁能源产业布局、智慧城市建设的主要载体。是大冶市全域国土综合整治项目的直接建设主体，下属17家子公司，截止2023年3月公司总资产113.9亿，流动资产9.8亿。极少融资，无大量债务，本次为市场首次融资，安全系数极高。
?2、AA+信用评级城投担保：湖北XXX发展集团有限公司（隶属于大冶市财政局直属城投）主体AA+信用评级、美元债发债主体，截止2022年末总资产达510亿，净资产299亿，是大冶市重要的城市基础设施建设投融资主体，负责基础设施建设、土地开发整理。下属13家子公司。2023年7月10日，成功发行首笔2.09亿美元高级债，充分得到国际市场认可。信用级别高，担保能力超强
?3、应收质押回购：融资方足额回购应收质押、确保项目安全稳健。
⭕大冶市介绍：
湖北省辖县级市，是武汉城市圈冶金建材走廊的重要支点，2022中国工业百强县市排名第83。2022中国县域经济百强排名第67位，2023年7月入选2023赛迪百强县，排名第57。2022年实现地区生产总值860.79亿元，一般公共预算收入57.4亿，地方税收收入45.62亿。2023年上半年GDP增速达到6.5%，高于全国、全省平均水平，财政总收入和一般公共预算收入同比分别增长20.3％、17.8％

优质知识分享：

由于工程性质很差、厚度较大、沉降固结历时较长且数值较大的淤泥层位于开山石回填层之下，地基处理比较困难 本文介绍了一个经济，合理的地基处理方法，对册海地区大量存在的同类工程具有参考价值

     新建文件夹.rar 8ff00ce5b16ac9dce4ab8c24ee2dcedb.rar (132.22 KB) 加深对城市规划设计工作的认识，加深理论知识的掌握并将理论应用于实际工作，培养实际工作能力和分析解决问题的能力，从而达到学以致用的目的，争取尽早的成为一名合格的规划设计人员

             1、通过这次实习，使我们较为全面、深入的了解城市规划相关工作的意义，熟悉行业、单位做方案设计的方法和规划实务操作技能，使学生对城市规划相关工作实践有较全面的感性认识

              2、通过这次实习，使我们进一步理解和掌握已学到的专业理论知识和专业实践技能，检验我们对理论知识和专业实践技能的掌握程度，也检验了我们对所学理论知识的理解程度和应变能力

              3、通过这次实习，培养了我们在实践中发现问题、分析问题和解决问题的能力，培养了我们在工作中相互协作的能力，锻炼了我们理论和实践相结合的能力，也提升了我们计算机绘图的能力

               4、通过此次实习，不仅提高了我们的思想素质和专业素质，还培养了我们事实求是的工作作风和踏实、谨慎的工作态度，从而帮助我们树立良好的职业道德和组织纪律观念

             实习时间：20xx年7月—20xx年11月 实习地点：xx市xx区          实习单位：上海市同济大学国家历史文化名城保护研究中心     上海市复旦规划建筑设计研究院          实习的部门或岗位：规划设计部    规划实习生         实习项目概况：1、东方红三期（居住区规划设计） 2、贵州省大方县专项控制性详细规划            实习的内容和过程：          一、实习概述：          对于学习了差不多四年城市规划专业的我们，可以说对城市规划设计已经有了初步的了解

    对于城市规划的专业基础知识、基本理论、基本方法和结构体系，我们基本也都有所涉猎

    但这些似乎只是纸上谈兵，倘若将这些理论性极强的东西搬到实际上应用，做些实际项目，那我们也就会显得捉襟见肘，心有余而力不足

                以前，我总以为只要自己的规划设计理论知识扎实，计算机绘图能力比较熟练，掌握相关的设计手法及规律，并通过借鉴一些成功规划设计的案例，就能够成为一名合格的城市规划设计人员

    但是通过这一段时间的实习我才明白，城市规划设计其实更讲究的是它与实际的紧密结合性和可操作性

    离开现场的实际情况，即使设计做的再好也是枉然，设计也不只是一味的绘图，更不是一味的照抄照搬

               二、实习过程：          从20xx年7月7号开始，我在上海先后进入两家公司进行实习，均是在规划设计部以实习生的职位在岗工作

    在了解城市规划设计的基础工作后，对城市规划有更深入的认识和接触，也使我意识到自己的缺点与不足

      在刚刚开始实习的时候，心中不免会有些许的忐忑

    因为那时候的自己真的不知道自己在学校学到的理论知识、专业技能以及绘图技术到底和实际工作有多大的差距

    所以我干脆把自己当作了一张白纸

    我相信秉承着这样的信念，终还是好的，终会学到很多东西

                我找到的第一份实习工作，是在同济大学国家历史文化名城保护中心做规划实习生

    这是我来上海以前就已经联系好的，我投递了简历并且与他们达成了一定的意向，才不远万里的来到了上海——这座国际化大都市

    到了上海，来接待我们的是同济大学国家历史文化名城保护中心的柴工，一个微胖的中年男子

    柴工为人很是和蔼，刚见面便嘘寒问暖，然后就带着我们吃了一顿很正式的工作餐（地地道道的上海菜），这份盛情让我们对上海这座钢筋混凝土的城市多了几分好感

    由于路途遥远，柴工让我们先安排好住处并且好好的休息之后再去上班

    但是我们早已顾不得旅途的疲惫直接去了工作所在地——上海市杨浦区同济科技大厦，这里的办公环境要远比我们想象的要好的多

    在参观了公司并与相关领导会面以后，我们回到了住处——一座位于上海市杨浦区大连西路和四平路交叉口的一幢公寓

    ；第二天我们便迫不及待的开始了实习生涯，工作一开始，或许是浮躁，或许是心急总是感觉自己学不到想要学习的东西，整天接触的只不过是一些简单的不能再简单的工作，整理资料、送送文件等等，也没有人很正式的带我们，只是从其他地方要过来一些案例和PPT，不停地翻看浏览，或者是整理一些县志收集一些材料

    工作的心是焦急的，耐性也是经不起考验的

    在过了一个月的闲散实习生活以后我便决定换个能真正锻炼自己让自己成长的地方，其实对于实习的我们，我们不怕苦，不怕累，就怕学不到东西

    离开的时候其实真的也挺舍不得的，这毕竟是自己工作了一个月的地方，而且中心里面的人对我们实习生在生活上确实是很照顾的，这些都是让我们不舍的地方，但是没有办法，我们的实习时间有限，我最渴望的是能够学到真功夫

    在谢绝了中心的挽留以后我就积极地投身于对实习单位的找寻的工作当中去

          幸运的是和我们一起住在同一所公寓里面的都是实习生，在其中一位的帮助下我和上海市复旦规划建筑设计研究院取得了联系，更幸运的是负责招募实习生的人同意我去面试

                面试的时候，负责面试我的是姓王的一位高级规划工程师，在他问了很多关于专业的问题后，我们便开始了一个重要的环节——两小时快题设计

    其实手绘是自己的弱项，这个我是很清楚，但是我也有我的强项，手绘表达不好，我就尽量用语言来说服他

    规划设计，其实并不完全在于你是否会手绘，好的设计思路也是一个亮点，但是需要的是能够表达出来并且让对方接受这才是一个不错的方案

    否则，方案做的再好人家也不会理解

    我做的快题是一个居住与商业相结合的综合服务中心，地块被一条城市主干路一分为二，北面是商业中心，南面则是一个居住小区，这种设计对我来说并不陌生，因为在学校的时候是做过这种设计的，两个小时很快过去了，我的方案也基本上完成了，在一旁的工程师在我完成以后拍拍我的肩膀对我说了一句让我记忆犹新的话，他说在面试的这些人当中我是最认真的一个

    还是很幸运的，第二天院里便通知我可以去实习了，通过找工作，换工作，接触实际工作，我认为“扎实肯干，放平心态，提高要求”，才能真正的在自己的岗位上学到东西，干出成就

    刚开始的时候，由于自己对规划实务不是很了解，虽然在校期间跟着老师做了一段实际规划项目，但是对于单位的一些程序和项目负责人的一些想法不是很了解

    所以刚开始的工作进度是比较慢的，但是在总工的带领指导下，同事的帮助下，很快的对需要做的工作有了初步的了解和认识

                实习过程中，我们的项目组做的主要都是安徽和贵州的一些项目，而我参与的项目就是东方红三期和贵州省大方县专项控制性详细规划，我的主要工作就是负责用计算机修改图纸、把其他的一些手绘分析图纸的矢量化以及文本说明书的修改工作

    规划设计本身就是一个反复修改的过程，甲方不断的提出修改意见，公司不断的调整设计方案，而我也就是在不断的重复修改工作

                我们的工作过程中主要是用CAD，PS，AI，SketchUp，湘源控规等绘图软件

    经过工作之后，才知道什么叫天外有天，我们总工的软件操作熟练程度比我们要快上好多倍，而且工作经验丰富，工作期间也是和我们一样从基本开始

    他不仅能够熟练的运用多种常用的绘图软件，还给我们介绍了几种我们以前根本没有听说过的英文软件和操作技能

    用他的话说：“规划设计本身就是一个积累经验的过程，开始的时候都是从基本工开始的，等真正有了工作经验自己的身价也就上去了

    ”这句话虽然朴实无华，但却是事实，同时也让我对自己产生了反思，对第一次换工作的冲动感到后悔

    一个人的认知程度，本身就是在随着我们逐渐的成长在不断的加深

    而一个人取得的成就也是在不断的付出之后不知不觉的积累出来的

                在整个实习过程中，虽然我没有真正的参与到规划方案的设计过程中，但是通过整理总工的一些图纸，修改图纸时候甲方提出的指导性意见以及在最后过程中根据具体情况做出的一些地块的城市设计等过程，也让我对实际的城市规划设计有了更进一步的接触和了解，更清楚的知道在设计过程中需要注意的事项和一些规范性文件

    不仅学会了不少的专业知识，也学会了如何和同事之间处理好工作关系，同时磨练了自己的个性

                三、实习总结：          转眼间，实习该结束了，通过实习，我也获得了不少的心得认知和感悟：          首先，作为一个设计人员，工作中一定要具有良好的专业素质，职业操守以及敬业态度

    设计工作是一门专业性很强的工作，从业人员只有不断地学习才能跟上企业发展的步伐，要不断地充实自己，掌握最新的设计规范，法律法规，以及甲方的设计意见和建议

    这样才能使自己的工作更为出色，效率才能得到提升，才能为企业和社会创造更多的财富

                其次，作为一个设计人员要有严谨的工作态度，务实的工作作风

    规划设计工作是一门很精准的工作，要求设计人员要准确的核算每一项指标，认真对待每一块用地性质以及道路的设计，及时与甲方沟通交流，争取做出符合实际的又节省施工费用的设计方案

    如果态度马虎，随便的画出一条道路，在计算机上或许是很小的误差，但到实际施工过程中，或许会给甲方或者政府造成巨大的不必要的损失

                再次，作为一名设计人员要具备良好的人际交往能力

    规划设计部门是特殊的，每接到一个项目都要通过与各种阶层的人运用各种不同的交流手段获得与项目有关的基础资料

    只有足够的精准的基础资料，才能设计出更合理的、更切合实际的设计方案

    而在汇报方案的时候也需要对甲方和领导解释出与项目有关的详细的信息

    所以在与各个阶层人员打交道时一定要注意沟通方法，要具备正确的心态和良好的心理素质，才能取得想要获得的基本信息

     在这次实习中，我还结交了许多朋友、老师以及同事

    我们在一起相互交流，相互促进

    因为我知道只有和他们深入接触你才会更加了解城市规划工作的实质、经验、方法

    为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础

    在这次的社会工作实践中，让我学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,开拓了视野，增长了见识，知道了工作的辛苦，与社会的复杂多变

    而为了适应社会，我们要不断的学习，不断的提高自己，在实践中锻炼自己，使自己在激烈的竞争中立于不败之地

    通过这次实习，我还认识到了自己的缺点和不足，察觉到了自己的心浮气躁

    庆幸的是自己还有一年的时间在校园中区去改正自己的不足，弥补在专业上的不足，还有足够的时间来查漏补缺，完善自己

    

湖北大冶市投资2023年融资计划政府债定融