重庆万盛国资债权项目

重庆市市级平台公司担保政信
重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区管委会控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕10.5亿元应收账款➕11.3亿元土地抵押
?【产品名称】重庆万盛国资债权项目
?【基本要素】一年期和两年期，季度付息。
?【预期收益】10-50-100-300万：
12个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于重庆万盛智慧农业基础设施建设项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆万盛xx理有限公司，是万盛区大型国有企业，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主要负责城市市政设施建设以及土地整治，公司注册资本4.17亿元，截至2022年12月底，公司总资产105.88亿元，净资产76.59亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重xx开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资，截至2022年12月底，公司总资产595.82亿元，净资产259.31亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、应收账款：转让方提供价值10.5亿元对重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司（主体评级AA）的应收账款，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、债务人：重庆市万xx开发投资集团有限公司，是重庆万盛经开区国资中心控股平台公司，公司注册资本1.4亿元，主体评级AA，债项评级AA，主要负责城镇化建设投资，截至2022年12月底，公司总资产193.8亿元，净资产91.89亿元，实力雄厚。
5、重庆万盛旅业（集团）有限公司提供价值人民币11.3亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅53.09%。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

优质知识分享：

治理环境污染的紧迫性和艰巨性，作为扬尘治理的重要部分，建筑工程绿色施工技术已成为现代建筑施工的重要内容

    住房和城乡建设部先后出台了GB/T 50905—2014《建筑工程绿色施工规范》、GB/T5 0640—2010《建筑工程绿色施工评价标准》、《绿色施工导则》，规范了建筑工程绿色施工的标准

    河北省住建厅出台了《河北省绿色施工示范工程评价方法》，进一步明确了绿色施工的控制指标

     一、建筑工程绿色施工技术 建筑工程绿色施工技术是采用科学合理的施工规划，选择切实可行的施工工艺，先进高效的技术管理和最新适用的“四新技术”应用，实现低消耗，环境影响小的人性化建筑施工活动

    建筑工程绿色施工评价指标体系包括环境保护，节材与材料资源利用，节水与水资源利用，节能与能源利用，节地与土地资源保护等，简称“四节一环保”

     1.环境保护 （1）控制施工现场扬尘：采取施工场地硬化，种植绿色植被，对易产生扬尘的材料进行覆盖，土方采取遮盖、绿化或固化措施，定期洒水降尘；运输扬尘材料的车辆采取封闭遮盖措施，并在施工场地门口设置冲洗车辆的装备；4级以上大风天气暂停施工；施工现场设置在线扬尘监控设施，实行远程监控

     （2）控制废气排放措施：施工现场的各类施工机械机具的排放符合国家规定的标准；掺加的外加剂符合环保部门要求；装饰装修材料检测环保指标，采用绿色环保材料

     （3）控制防止水污染措施：建筑施工现场设置排水沟集中排放，设置沉淀并采取防渗措施；油漆、稀料等化学材料集中存放，严禁随意倾倒；避免地表径流造成水土流失

     （4）控制噪声污染和光污染措施：按照当地有关部门限定的时间合理安排施工，避免造成噪声扰民；对易产生噪声或光污染的施工环节，应采取降噪、隔声、遮盖、吸声等控制措施；采用低噪声、低振动的施工设备设施，实行动态在线监控措施；减少夜间照明施工，避免造成光污染

     2.节材与材料资源利用 （1）根据施工进度安排合理编制施工材料进场计划，确定材料采购供应地，减少材料周转时间和二次搬运

     （2）施工材料机具进入施工现场，严格按照经批准的施工平面布置图安排材料位置，分类分规格堆放，专人管理并建立材料进出台账

     （3）采用先进的施工工艺，把材料的使用性能发挥到极致

     （4）对施工过程中产生的废料、建筑垃圾合理再利用，减少建筑垃圾

     3.节水与水资源利用 （1）施工用水采用计量设施，设定用水控制指标，做好水质监测

     （2）采用节水型机具设施，加大施工现场节水宣传力度

     （3）现场设置雨水回收设施和施工用水回收二次利用设施

     （4）现场洒水降尘、绿化用水、车辆清洗优先采用二次利用的水和回收雨水等

     4.节能与能源利用 （1）制订施工材料能源管理控制指标，优先采用节能型施工机具设施

     （2）采用符合国家环保、节能、高效的产品，选择节能型灯具

     （3）提高机械设施的周转利用率，减少空转，设备功率与负载相互匹配

     5.节地与土地资源保护 （1）利用品茗或广联达等场布软件，合理优化施工平面布置图

     （2）减少占用耕地，尽量占用荒地、废地，工程竣工后及时恢复

     二、建筑工程绿色施工管理体系 施工项目部建立绿色施工管理体系，由建设单位牵头，监理单位监督，勘察设计单位配合，总承包单位负责绿色施工的具体实施并实行动态管理

     （1）施工项目现场建立以注册建造师为第一责任人的管理体系，组织专业技术人员编制绿色施工专项施工组织设计，经公司上一级技术部门批准后实施

    项目现场成立实施小组并做好绿色施工技术培训和技术交底工作

     （2）施工现场设立绿色施工宣传牌图，确定绿色施工控制指标，层层分解，责任落实到人，提高所有施工人员绿色施工的责任意识

     （3）为确保安全、环保、绿色施工的突发事件能积极应对，施工现场须制订应急预案，做好动态监测机制

     （4）建立绿色施工评价体系，绿色施工评价分为施工准备、施工过程、施工验收等节点，绿色施工评价体系分为不合格、合格、优良3个等级

    具体可按照GB/T 50 640—2010《建筑工程绿色施工评价标准》实施

     三、建筑工程绿色施工成果管理 在全民环保的大环境下，推行建筑工程绿色施工技术必将成为常态

    河北省住建厅近年来逐步推行河北省建设科技示范工程——绿色施工类的成果奖项申报制度，建筑施工企业和个人可获得河北省建设科技示范工程成果证书，提高了建筑施工企业进行绿色施工的积极性

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