重庆市万盛经开区城市开发20323年投资债权资产

重庆主城都市圈+经济开发区+AA级百亿主体发行+百亿主体担保
【重庆市万盛经开区城市开发20323年投资债权资产】
规模：总规模3亿
期限：12个月/24个月
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万：8.8%-9.3%-9.8%
两年期：10万-50万-100万：9.0%-9.5%-10.0%
【付息方式】
10万起投，以万元单位递增
每周三周五成立起息；按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月20日付息），自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
重庆市万盛Xxxx团有限公司（AA）
【担保主体】
重庆市万盛XX区交通开发建设集团有限公司
?【资金用途】
补充融资方流动性资金
?【风控措施】
1、重庆市万盛经开区交通开发建设集团有限公对本产品承担不可撤销的连带责任担保；
2、 融资方委托资产转让中心转让其合法持有的重庆市万盛区业仁科技有限公司3.6亿元的债权资产，保障本融资计划本息足额兑付
【还款来源】
融资方经营活动现金流
担保方经营活动现金流
?【项目亮点】
1、发行方--重庆市万盛XX区城市开发投资集团有限公司
实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区国有资产管理中心，该司作为万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务；截至2023年中报，总资产为204.56亿，主体信用评级为稳定长期AA级，经营状况良好，偿债能力强。
2、担保方--重庆市万盛经开区交通XX建设集团有限公司
实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区国有资产管理中心，该司作为万盛经开区重要的园区类城投平台，主要业务涵盖基础设施建设、公路维护、管网租赁；截至2023年中报，总资产为107.46亿，资产过百亿，经营状况良好，重庆市万盛经开区交通开发建设集团有限公司对本产品承兑不可撤销的连带责任担保。
3、区域介绍-重庆市万盛经济技术开发区
万盛经开区位于重庆南部、渝黔交界，是渝南黔北区域通枢纽和重要物资集散地，具有“经开区+行政区”的体制特点，由重庆市委、市政府直接管理。
2022 年，万盛经开区实现地区生产总值 239.48 亿元，同比增长 3.1%，增速高于重庆市平均水平，万盛经开区人均 GDP 为 10.12 万元，居于重庆市中上游水平。

政信知识：

并找到解决的方法 · 合理排列机电设备及管线的位置走向，施工方便，节省材料及人工 · 结合精装修标高图等其他对图纸，建筑物内的机电管线进行最佳排位，最大程度减少管道所占空间 · 有利于各专业安排工序，达到统筹的目的 · 深化设计是配合协调外部工作的枢纽 机电管线综合基本内容与要求 1基本内容 从专业上分：一份完整的机电综合管线图通常包括空调风专业图、空调水专业图、防排烟专业图；强电专业图（包括动力，照明），弱电专业图（电视电话，综合布线）；给排水专业图；部分项目还有工艺专业（包括压缩空气，真空，氮气系统）

     从内容上分：一份完整综合图包括：综合管线平面图，图例，施工说明，剖面图，大样图

     机电系统综合管线主要包括以下内容： 1）给排水专业管线，即： 给水管道、热水管道、蒸汽管道、排水管道、雨水管道、中水管道、消防栓管道、喷淋管道

     2）空调与通风专业管线，即： 空调水管道、冷凝水管、冷却水管道、空调风管道、消防排烟管道、正压送风管道

     3）电气专业管线，即： 动力、照明配电桥架、明装电气配管

     4）智能化专业管线，即： 弱电系统桥架、明装弱电配管

     2基本要求 1. 对建筑物内的机电管线进行最佳排位,最大程度减少管道所占空间,提高天花的吊顶高度

    要求我们具备空间意识，对净高尤其重视

    净高计算时，要按“层高-梁高=净高”

    计算机电净高时，尤其注意扣除地面装饰完成面及管线支吊架占据空间，尤其是在前期复核酒店走廊，大堂等对标高严格要求而且管线较多区域的机电净标高时，更加需要重视

    通常，设计会提供梁下700左右空间作为机电管线布置空间，可以根据现场管线实际进行调整

     2. 绘制过程考虑工艺的安装美观性

    绘制过程需从整体出发，绘制过程中遵循平衡、分散原则

    避免管线过分集中，或者机电管线空间浪费

     3. 综合图绘制中必要的剖面补充

    有效地避免了机电管线在平面、立面上的交叉和冲突,以保证施工的顺利进行,节约工程成本

    通常绘制过程中，在密集点处绘制机电综合剖面图，详述密集处管道如何排布

     机电管线综合的原则 综合管线图的绘制调整时应全局把控、重点关注

    各种机电管线各自具有各自的工艺布置要求，当出现相互交叉挤占同一空间的问题时，应相互协调、布置得当

     管线布置的大体顺序（空间充裕时）： 管线的有序排列

    各种工程管线各自具有各自的工艺布置要求，当出现相互交叉挤占同一空间的问题时，应相互协调、布置得当，管线工程综合设计的原则一般是： （1）避让原则：大的通风管道、大的高压桥架、母线以及无压排水管道是优先考虑对象，其它管线可适当绕行，但也不能无限制的变弯

    空间排布基本：梁下200mm空间设置强、弱电桥架，梁下200~400mm设置消防水管布管空间，梁下400mm~700mm设置空调专业管道，对于设有排烟系统的空间，通常为400mm~900mm设置为空调、防排烟风管布管空间

     （2）先布置管径较大的管线,后布置管径较小的管线

    空调水主干环管通常位于梁下贴梁安装，以管线交叉排布成本最小为原则

     （3）压力流管道避让重力流管道

    无压力排水管按图纸设计要求及管路材质通常控制在3‰~1％之间，可根据现场实际情况调整

       (4)冷水管避让热水管,因热水管往往需要保温且造价较高

    尽量避免热水管过多翻弯而提高工程施工成本

     （5）电缆 (动力、自控、通讯等)桥架与输送液体的管线宜分开布置或布置在其上方

    通常在设置共架的位置，尽量避免水、电共架，当业主方允许水电共架时，保证电气管线走上方，水管线走下方

     （6）附件少的管道避让附件多的管道

    避尽可能利用公用支架，以使管道排布整齐

     （7）可弯曲管避让不可弯曲管

     （8）水系统管路不允许进入电气用房，如高低压电房，控制室，电梯机房

     （9）为避免电磁场效应，必须保证强电桥架不能进入弱电间

    需要注意桥架间距一致，同类型桥架保证间距50mm，同时，在联合支架绘制过程中，如果强、弱电共架，需保证桥架（密闭）不小于300mm间隙

     补充说明： · 母线槽尽量不翻弯，需要时垂直翻 · 虹吸水管屋面下1000mm，水平干管要考虑导轨 · 空间充裕时强弱电桥架应分开，间距不小于300mm · 空调水管出管井应坡向末端，尽量减少热水管的翻弯 · 重力排水坡度按照规范要求，条件不允许，可根据现场实际情况调整 · 热水管应布置在桥架上（水蒸汽影响）；设置在桥架上面的水管，必须做好防水 · 穿室外的管需要做好保温，必要时敷设电伴热 机电管线综合布置典范示例 地下室机电工程由于专业众多，不可避免会遇到管道碰撞的问题

    一般情况下，我们执行的管道避让原则为：若管道类型相同，遵循“小管让大管，支管让主管，金属管让非金属管，低压管让高压管”，主要是为了节省成本和操作方便；当类型不同时，应参考“电让水，水让风，有压管让无压管”

    当情况比较复杂时，要结合实际灵活考虑避让方案

      

重庆市万盛经开区城市开发20323年投资债权资产