摘要：
?西安曲江?陕西省人民政府控股信托联手陕西省省会政信来袭，R2中低风险安全稳健！西安是国家中心城市！陕西省省会、副省级城市，全省GDP排名第一名！AAA主体评级1976亿资产实力担... 
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?【国企信托-大唐盛世2号政信集合信托计划】
【产品要素】3亿，1年，季度付息
【预期收益】1年：100万7%，300万7.4%%，1000万7.7%
?【项目亮点】
1⃣融资方：西安市近年来经济发展相对较快，而曲江新区是西安市目前发展最好，也最为成熟的新区之一，融资人曲江大明宫是大明宫遗址区最重要的投融资主体为当地重要平台，主体信用等级为AA，区内承担基础设施建设、文化旅游运营重要的平台公司 ，截止2022年末，总资产297亿；
2⃣保证人：曲文控作为西安曲江新区最重要的投融资主体，公司具有较强的资产实力，截止2022年9月末，公司总资产1848.37亿元，公司经营状况较好；公司最新评级报告为AAA评级发债主体！
3⃣西安，省会、副省级城市，9个国家中心城市之一；2022年，西安市GDP实现11486.21亿元，一般公共预算收入高达834.09亿元。
新闻资讯：
它的设计，包括规模，建筑设计，安全疏散问题都是城市发展程度的表现关键词：地下;商业;建筑设计 中图分类号：TU2 文献标识码：A 随着城市的发展，地面上的空间越来越少，密度越来越大，人们生活居住的地方也越来越狭小，根据这一现实情况，地下商业建筑应运而出，其发展势头也越来越猛烈
这就更加剧的其弊端的负面影响
而这种影响也越来越多的发生在城市的枢纽地段
因为城市中心地段空间更加局促，而往往各大交通道路也汇聚于此，于是地下通道与地下商业也紧密的联系起来
但是，地下通道往往毫无特点，其通道口极普通没有设计特点，有的虽满足防火，却没有其标志性，大多数没有明显标志，其作用就不能充分发挥，满足不了地下商业出入口和疏散口的要求
由于地下商业建筑具有以上特点，要有所突破，就要有针对性的解决方法
需结合城市发展大环境，经济需求大背景，根据完善的城市总体长远规划，做出相应的地下商业建筑设计思考，主要大方向应以建筑设计为主，室内设计为辅，方向标识系统为补充，以人的认知心理为考量，创造既和谐有序，又丰富新颖的地下商业建筑空间环境
一 现阶段我国地下商业空间存在的问题 在很长时间段内，我国大多数地下商业由人防工程改造使用，或多或少都存在如下的问题： 没有整体性的规划考虑 缺乏整体上的设计 人防和城建的协调不融洽 空间的空间构成方面有问题 ·出入口空间无亮点设计 这张是阜新的地下商业的出入口，其设计十分单一，过于平淡，基本满足其防火规范，但是毫无设计感和标志性，只具有使用功能，而且，没有考虑到人们的心理层面
·平面布局模式单一 线性而且整齐划一的商铺形式，这就是我国现在地下商业的现状
缺乏新意，没有标志性和可识别的特点
只发展一个方向的纵深，每个商铺都大体一致，如同复制，布局上过于简单重复
·空间环境重复性太强，可识别性太弱 过于重复单一，使人们的方位感大大减弱，身在其中，虽知道目的地和行走方向，且依然有迷失的感觉，让人十分不明朗，缺乏吸引力
这样一种情况，不但会使人们失去购物的欲望，而且会大大降低人们在地下商业建筑中的停留时间
经济方面也会大大受到损失
三维空间氛围方面 ·较少点睛之笔的室内设计元素 ·缺乏娱乐休闲空间与辅助设施的配置 二 现就地下商业建筑的设计思路及方法作简单的分析
(1)应注重地下建筑的特殊性及地下建筑对人心理层面的影响因素
其主要形式有以下几种，大致分类具体研究为： A通道无顶式/有顶式 B在门口设置微型景观 C室外高差有处理的出入口 造型，色彩及灯光是重中之重，恰当的运用，合理的设计就会达到最佳效果，增加其地下商街建筑的可识别性
具体做法如下： 主题入口 地域性、人文性、时尚性绿色环保创作的主题元素，并与地下商业整体风格协调搭配，往往可以使人产生对入口空间的关联性及象征性认知，留下深刻的印象
例如绿色环保的主题，现今最流行，可结合绿色植物，绿色景观，以及绿色材料及构造，及主题鲜明有别具特色，合理使用太阳能板等等，不仅造型上会有改变，还会产生经济效益，最重要的是符合社会发展的大趋势，不会过时和落伍
有很都设计，没有考虑到长线的发展，而只考虑到短期收益，其效果甚微，究其原因，皆在于此
增加标志性的起始点和终结点，其中应不乏起承转合的节点
主题一定要鲜明一致，这样会给人一个统一的印象，整体感提升，辨识度也会随之增加，而一系列的节点则更有方向的引导感，可有效加强自我感知度，而不会迷失其中
标志入口 标志性加强，利用多变的空间形态，加强其可识别性，摆脱单一简单复制式形制，可利用新技术新材料以及新的施工方法，使人们告别平庸的生活方式和购物方式
(2)创造地下商业建筑的空间方位感和开敞空间 空间方位感是指人们通过对周围环境相对物体的空间关系、位置的判断而形成的对自身所处空间位置的知觉
上下有机连接，增加开敞度
地上地下机械的分离会使人们有沉闷感和压迫感，空间局促会降低人们在底下停留的时间
在一定的部位应打破这一气氛，适当的做通高的开敞中庭，比如在一个纵深序列的节点上，既有新鲜感，又有实际作用，此空间可用于休闲娱乐及辅助空间
也可以设置坡道，增加上下联系，而且还增加了空间的趣味性
在不同的高程可做不同的景观设计
其顶部可做的通透些，明朗些
这都有助于地下商业建筑的环境空间调节
(3)空间形式和内部环境也许重点梳理
商业空间，尤其是地下商业更应注重其空间形式及其内部环境对人心理的影响
消费购物已不仅仅是当今人们的单一物质需求活动，它更多地包括娱乐放松，休闲交流等其他辅助活动
环境大大影响人们进行各种活动的方式
人们更需要一个温馨的，舒适的，宽松的消费环境
所以在色彩上，尽量采用活泼明快的颜色，材料上，尽量使用舒适光洁简约的面板，空间上，避免单一狭窄局促的布局，而应灵活多变，轻松灵巧
在梁与柱的布置上尽量弱化，或者以一种新的形象出现在人们面前，可与室内装修结合，更具艺术性
(4)功能区域的交通、流线,避免交叉,避免互相干扰也迫在眉睫
平衡水平与垂直交通，避免混乱零散，解决问题的根本方法就是做好前期规划，从整体上把握，结合城市的发展，在时间和空间上充分的考虑，防止局部过度发展，避免随机和随便的发展地下交通，先发展后整顿的结果只能使矛盾进一步激化，不能根本上解决问题
可以结合地上交通与地下商业的关系考虑整体设计，这样即合理又经济
(5)地下商业建筑和城市地面建设应有机结合,统一规划
城市规划必须统筹地面和地下规划, ,由于地下设施较多，也应从使用上、地质条件、技术条件上以及对能源的消耗等方面深入研究各种地下建筑的合理埋置深度，绿色可再生的建筑设计是大趋势
地下空间规划必须服从城市规划，规划中必须充分注意取长补短,去弊存利
自驾车的停放位置，停车场规模，公共汽车站，地铁的共工乘降站的造价与深度成正比,越深造价越高,也不利于运营成本的降低及乘客上下的便利
(6)急需解决地下商业建筑的消防安全
由于地下商业建筑是人员及商品高度集中的场所,空间封闭,地下商业建筑火灾与地面建筑空间火灾相比危险性更大，一旦发生火灾事故,极易造成群死群伤及重大财产损失, 所以设计时应充分考虑到商场内的人员的安全疏散, 防火等问题, 综合判断商场内消防设计的合理性，避免烟气聚集，可在室内合理设置疏散方向的地面坡度及标识，让人们对疏散方向和疏散口位置有一定的认知度
甚至室内的屋顶也可做成一定的坡度，有利于自然烟气的走向
(7)综合考虑整体功能统一，寻找与城市新的联系点 根据商业建筑的特点，包括地上部分和地下部分，人流集中，密度大，其出行工具的停放也是必须考虑的的问题
地上和地下停车场的位置与排布，可与地下商业建筑综合考虑，这样既方便消费者，布局有经济合理，交通混杂问题和可得到相应处理
避免了城市中心交通拥堵，人流交叉的问题，同时也提高了其地块的利用率
三 结语 以上就是针对地下商业建筑做的浅要分析
随着城市发展的不断深入，节奏的不断加快，新的设计理念和手法会不断更新，地下商业建筑的设计也会不断加以改善和全面
从总体把握，抓住细节设计，地下商业建筑与地上商业建筑综合构成城市发展的重要组成部分
国企信托-大唐盛世2号政信集合信托计划
