重庆市万盛经开区城市开发投资2023年债权资产政府债定融

重庆主城都市圈+经济开发区+AA级百亿主体发行+百亿主体担保
【重庆市万盛经开区城市开发投资2023年债权资产政府债定融】
规模：总规模3亿
期限：12个月/24个月
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万：8.8%-9.3%-9.8%
两年期：10万-50万-100万：9.0%-9.5%-10.0%
【付息方式】
10万起投，以万元单位递增
每周三周五成立起息；按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月20日付息），自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
重庆市万盛经xx集团有限公司（AA）
【担保主体】
重庆市万xx建设集团有限公司
?【资金用途】
补充融资方流动性资金
?【风控措施】
1、重庆市xx建设集团有限公对本产品承担不可撤销的连带责任担保；
2、 融资方委托资产转让中心转让其合法持有的重庆市xx仁科技有限公司3.6亿元的债权资产，保障本融资计划本息足额兑付
【还款来源】
融资方经营活动现金流
担保方经营活动现金流
?【项目亮点】
1、发行方--重庆市万盛xx发区国有资产管理中心，该司作为万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务；截至2023年中报，总资产为204.56亿，主体信用评级为稳定长期AA级，经营状况良好，偿债能力强。
2、担保方--重庆市万盛经开区交通开发建设集团有限公司
实际控制人为重庆市万盛xx有资产管理中心，该司作为万盛经开区重要的园区类城投平台，主要业务涵盖基础设施建设、公路维护、管网租赁；截至2023年中报，总资产为107.46亿，资产过百亿，经营状况良好，重庆市万盛经开区交通开发建设集团有限公司对本产品承兑不可撤销的连带责任担保。
3、区域介绍-重庆市万盛经济技术开发区
万盛经开区位于重庆南部、渝黔交界，是渝南黔北区域通枢纽和重要物资集散地，具有“经开区+行政区”的体制特点，由重庆市委、市政府直接管理。
2022 年，万盛经开区实现地区生产总值 239.48 亿元，同比增长 3.1%，增速高于重庆市平均水平，万盛经开区人均 GDP 为 10.12 万元，居于重庆市中上游水平。

优质知识分享：

新造船舶价格一直呈上升趋势

    船东对船舶更新一直持谨慎态度，转而将重点放到延长船舶的使用寿命上来，以达到缓解对资金投入的需求及增加盈利目的

     　　这个问题也同样摆在锦州港面前：我港现有拖轮船舶6条，总价值2.1亿元

    船舶设备特点是初期投资较大而回收周期较长

    国家现行财务制度船舶按18年提取折旧，国家交通部新的标准拖轮船舶寿命为20年或5万台时，对使用率低的可按运转台时作为报废考核依据

    通过有效的管理可以延长10年达到30年船龄，而管理不当则可能达到20年即不得不报废

    可见如果采取切实有效的措施来延长船舶使用寿命，每条拖轮船舶综合经济效益可达到1000万左右

     　　现代船舶的设计寿命是综合考虑船体、主机、辅助机械、电器设备及通导设备寿命的，其中起决定作用的是主机与船体，而船体使用年限是根据主机的寿命来设计，力求优化设计寿命达到价值理论最佳切合点

    然而在实际工作中，船舶各部分的损耗是极不均衡的，船体由于24小时处于海水的腐蚀状态，船体寿命衰减明显快于主机，许多船舶都出现主机状况尚可而船体已不堪使用的状况

    而我港由于港区自然遮蔽条件不足、风浪大、冰期长、拖轮船体寿命衰减尤为严重，另一方面我港拖轮船舶的机械设备平均利用率又不足20%，更加大船体与主机的寿命差，极易提前出现上述主机状况尚好而船体强度不足的现象，造成船舶因船体部分无法进行价格合理的维修提前报废

     　　综上所述，延长船舶寿命的关键是延长船体的寿命，即减少船体的腐蚀

    船体结构的耐久力取决于船舶类型和有效的防护措施，这包括油漆、附加的使用牺牲阳极和阴极保护，水下船体和舱柜的外加电流保护

     　　船体常见腐蚀包括以下几方面：水流冲击及空泡腐蚀；沉积物的腐蚀；盐接触的化学腐蚀；顶边舱的腐蚀；液货舱内的腐蚀

     　　结合我港船舶现状，宜采取的延长船舶寿命的措施如下： 　　一、加强内部管理 　　1、一周一次淡水冲刷甲板上浪部分，减少盐类腐蚀

     　　2、内循环水舱使用淡水，混入海水及时更换

     　　3、保持螺旋桨合适深沉量，减少空泡腐蚀

     　　4、定期清洁双层底舱柜及污水井，减少沉积物腐蚀

     　　5、保持碰垫完好，保持船底富余水深，谨慎驾驶船舶

     　　6、加强主机机械运行管理及保养

     　　7、控制海水管系海水温度小于40度

     　　8、加强对高级船员的技术培训

     　　二、合理进行厂修 　　1、定期采用高效彻底喷丸除锈工艺，减少对船体结构损伤，增强防护油漆附着力

     　　2、采用高性能油漆及涂装工艺，减少腐蚀及污底

     　　3、定期更换船底防腐锌块

     　　三、提高设计富余系数 　　对于我港新建拖轮船舶，要在满足船级社标准的基础上提高钢板 　　材料等级及厚度，配合以上指导思想的实施

     　　刚刚建成的“锦港9号”船体钢板材料均采用B级，船首柱采用 　　A36高强度合金钢，平均钢板厚度增加了2毫米

     　　相信通过上述几方面工作的有机结合，将明显提高锦州港拖轮船舶使用寿命

    在船舶18年折旧提完后产生良好经济效益，使轮舶公司转变为盈利大户，为港口的可持续发展提供有利保障

     人们越来越重视建设行业的质量，特别是对建筑工程的管理以及施工质量控制方面的要求

    由于现代化科学技术的渗透和影响，在建筑工程建设的过程中，很多先进的建设理念和设备逐步开始引入到建筑工程施工建设的过程中，并且获得了广泛的使用

    论文重点分析和研究建筑工程管理及施工质量控制的方法与策略

     【关键词】建筑工程管理；施工质量控制；策略与方法 1建筑工程管理及施工质量控制的现状 1.1建筑工程管理力度不强 建筑工程施工的特点在于施工的周期非常长，工程量大

    在施工的过程中，工程的质量安全往往会受到多方面因素的限制和影响，比如说，资金的投入情况、物资的流转情况以及人员的配置情况等，所以一定要合理控制和强化建筑工程的管理力度

    然而从当前我国的建筑工程管理来进行分析，很多建筑企业没有重视建筑工程的管理及施工质量控制工作，所以造成建筑工程在施工时出现非常大的质量安全隐患【1】

     1.2建筑工程质量监督体系不健全 要想具有较好的建筑工程管理制度，一定要完善和健全建筑工程质量监督体系

    依照规定执行质量安全监督体系直接影响建筑工程的质量，需要进一步明确建筑工程中的各项职责，对施工人员的施工行为进行规范，防止产生偷工减料、违法操作等问题，然而从当前建筑企业的施工管理来分析，很多企业出现了质量监督体系不健全等问题，无法进行有效的监督，导致建筑工程的施工质量受到一定的影响【2】

     1.3建筑工程管理人员整体水平有待提高 建筑工程工序非常庞杂，需要了解建筑业相关的专业知识，需要相关的管理人员进一步结合理论与实践

    伴随当前社会科技的快速进步与发展，建筑行业当中出现了很多先进的设备和施工管理的方法，所以一定要保证建筑工程的管理人员能够与时代潮流的发展相适应，在工程建设的过程中让自身的专业素质和能力不断提升

    然而从当前我国在建筑企业方面的施工情况来分析，我国的建筑工程管理人员素质不高，在专业知识方面不是非常了解，也没有主动学习的热情，所以导致整体水平不高

    建筑企业在施工的过程中如果不重视对管理人员专业素质的强化，往往会对建筑工程的质量安全产生较大影响【3】

     2建筑工程管理及施工质量控制的有效策略 对于建筑工程管理过程中出现的施工管理工作无法落实以及建筑工程管理人员的知识体系较为落后，安全意识缺乏等问题，相关的企业一定要重视优化体系，做好教育，狠抓管理，一定要全面落实施工工程的管理和质量控制

     2.1重视建筑工程管理的细节 在施工质量控制方面，建筑工程管理是非常重要的一种手段

    为了保障工程施工过程中各项管理工作能够有效落实，施工企业一定要对施工管理和质量监督体系进行完善，从制度上约束施工管理行为和质量控制工作，端正和监督人员的工作态度,从监督人员方面入手，进一步依照相关的工程管理和施工控制内容严格地审查施工建设项目的成果，防止监察人员不足，造成监察工作无法落实等问题，需要对人力资源进行合理的分配，聘请高资质、高学历的施工建设管理人员和施工质量控制人员，对现有人员进行指导和培训，做到凭证上岗，保证监察人员的专业性，让资金问题对工程建设管理和施工控制方面的影响降低

    施工方和投资方一定要重视做好资金周转工作，保证建设工程，资金快速周转，保障施工工程管理和质量控制的具体要求需要【4，5】

     2.2加强从业人员的教育 在建筑工程当中，从业人员是建筑行业的核心力量，在项目施工建设的过程中起着决定性的作用，所以一定要让建筑工程从业人员的综合素质提高，只有如此才能让建筑行业快速进步和发展，所以相关的建筑行业人员一定要提前做好从业人员的教育工作，引导他们在思想上得到提升，保证他们重视个人健康生命以及建筑安全与质量，从思想上端正态度，积极做好安全防护工作，严格依照施工的具体要求进行操作，转变施工人员和质量管理人员的管理方法和理念，树立终身学习的意识，不断提高自身的责任意识和服务意识，积极开拓创新，与时俱进，不断进行实践，塑造自我，提升自我，提高建筑工程的安全性、稳定性【6，7】

     2.3优化施工管理控制体系 伴随当今社会的快速发展和进步，先进的施工方法和施工设备逐步被引入到施工工程当中

    为了保障施工质量控制和工程管理能够积极落实，相关企业的人员一定要对工作管理方法和理念进行创新，及时优化施工质量控制方法，在实践和发展的过程中，不断更新和完善建筑施工管理体系，让施工的管理控制手段、管理理念符合现代施工行业的具体发展要求，做到开拓创新，与时俱进，建筑行业还需要从当前时代发展的背景入手，积极了解当前实际发展过程中的情况，对企业在未来发展过程中出现的问题进行分析，结合当前实际情况，从施工前、施工中、施工后管理分别入手，保证施工管理的层次性和递进性，依照施工各个阶段有效地进行质量控制工作，以原有的管控体系为基础，与实际情况相结合，革新和改造管控体系，让企业的管控制度符合施工的具体要求【8，9】

     3结语 总而言之，工程建设质量影响重大，所以要积极研究分析施工管理过程中的控制方法，充分学习相关的理论控制方法，并且与施工经验相结合，在此条件下有效地创新和提高管理制度、管理方法及管理意识，保障施工工程的有效性

     【参考文献】 【1】刘文涛.浅析建筑工程管理及施工质量控制有效策略【J】.纳税,2017(36):106. 【2】刘学智.提高建筑工程管理及施工质量控制的有效策略探讨【J】.建材与装饰,2017(3):196-197. 【3】钟敏.探讨建筑工程管理及施工质量控制的有效策略【J】.建材与装饰,2015(46):24-25. 【4】王海涛,李岩.提高建筑工程管理及施工质量控制的有效策略【J】.经贸实践,2015,161(10):326. 【5】岳翠兰.提高建筑工程管理及施工质量控制的有效策略【J】.商品与质量,2016,37(44):13.  

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