洛阳古都发展2023年债权系列之洛阳市洛邑古城景区扩建工程项目

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洛阳古都发展2023年债权系列之洛阳市洛邑古城景区扩建工程项目

优质知识分享：

工程质量好坏直接影响建筑物的寿命以及业主的生产和生活

     屋面渗漏是建筑工程中最常见的通病，我们认为：要保证防水工程的质量，设计是前提，施工是关键

    还要选择合适的防水材料（特别是在深圳地区，气温高、太阳辐射强烈、雨水多，防水材料的选择显得更加重要）

     一、屋面坡度的设计要求 坡度是屋面排水、防水的首要基础，同时要依据屋面设计的落水口分布位置，划分排水区域

    一般以房屋面横向宽度分中为屋脊中心线，阳台反向落水口反坡，纵向以两落水口之间划分区域分岭

    排水坡度在2％一3％ ,这样可减少屋面积水弊病

     二、正确选择防水材料 防水材料的选择对防水层质量和耐用年限有极大的的影响，正确选择、合理使用防水材料是屋面防水设计成败的关键之一，虽然目前柔性防水材料的种类繁多，性能各异，以前采用沥青卷材，耐穿刺性能差，低温柔性差，易老化，防水层耐用年限短

     而PVC改性沥青卷材，具有耐老化，耐候性，延伸率大，使用寿命长

    同时施工简单，造价低，便于维修，使用效果好

     PVC防水卷材的性能要求为：拉伸强度：纵向≥7．0MPa，横向1>7．0MPa．断裂伸长率：纵向≥150％，横向≥150％．拉力：纵向≥7O，横向≥6O，耐热度90℃，低温弯折性：一20℃，无裂纹

    抗渗透性：O．2MPa，24小时不透水，抗穿孔性不透水

     三、水泥砂浆找平层的质量控制 找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度，能粘结的构造基础

    当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为1：2.5—1：3(体积比)，水泥标号不低于32.5，找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以致当结构变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝，导致造成渗漏，缝宽为20 mm，分格缝的纵向和横向间距不大于6m，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处，防水层与女儿墙交接处等

    且应与板端缝对齐，均匀顺直

     水泥砂浆找平层施工时，先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润

    在铺设砂浆时，按由远到近，由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，按设计控制好坡度，用2m以上长度刮杆刮平，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，12小时后用草袋覆盖，浇水养护

    对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台，并且用细石砼制成，以避免节点部位卷材铺贴折裂，利于粘实粘牢

     (1)水落口：周围500mm范围内做成，坡度≥5％，且平滑

     (2)女儿墙、出屋面烟道、楼梯间的根部做成圆弧，半径为80 mm，用细石砼制成

     (3)伸出屋面管道根部周围，用细石砼做成方锥台，锥台底面宽度300 mm，高60 mm，整平抹光

     四、PVC卷材的施工铺贴及质量要求 1、PVC卷材铺贴前要检查找平层质量是否符合要求，做到基层坚实、平整、干燥，无杂物和夹土，才能进行防水施工

    特别当基层潮湿时，如铺设防水材必定会出现卷材铺贴不牢，出现渗水现象，导致防水效果失败

     2、卷材铺贴方向一律平行屋脊铺贴，平行屋脊的搭接缝按顺流水方向搭接，采用滚铺粘贴法施工

     3．基层表面的涂刷：在干燥的基层上均匀涂刷一层l mm左右厚的粘结剂(当粘结剂偏稠或过浓时，用文火缓慢加热，温度不宜过高)，切忌在---处来回涂滚，以免将底胶“咬起”，形成凝胶而影响质量

    涂刷基层胶粘剂时，要特别注意阴阳角、平立面转角处、卷材收头处、排水口，伸出屋面管道根部等节点部位

     4．卷材的铺贴

     施工铺贴卷材时，先用墨线在找平层上弹好控制线，由檐口(屋面最低标高处)向屋脊施工，把卷材对准已弹好的粉线，并且在铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线

    铺贴一幅卷材时，先用50 mm-100 mm塑料管重新成卷，且涂布胶粘剂的一面向外，成卷后用30 mm x1500 mm的钢管穿人中心的塑料管，由两人分别持钢管两端，抬起卷材的端头，对准粉线，展开卷材，使卷材铺贴平整

    贴第二幅卷材时，对准控制线铺贴，每铺完一幅卷材，立即用干净而松软的长柄压辊从卷材一端顺卷材横向顺序滚压一遍，彻底排除卷材粘结层间的空气，滚压从中间向两边移动，做到排气彻底

    卷材铺好压粘后，用粘结剂封边，封边要粘结牢固，封闭严密，且要均匀、连续、封满

     5．屋面节点和特殊部位的卷材处理

     屋面节点部位是防水中的重要部位，处理好坏对整个屋面的防水具有重要影响，所以要特别注意细节部位的防水，做到细部附加层不外露，搭接缝位置顺当合理

     ①水落口的处理

     水落口周围直径500mm范围内用防水涂料作附加层，厚度>2mm，铺至水落口的各层卷材和附加层，用剪刀按交叉线剪开，长度与水落口直径相同，再粘贴在杯口上，用雨水罩的底部将其压紧，底盘与卷材间用粘贴剂粘结，底盘周周用密封材料填封

     ②伸出屋面管道根部的处理

     管道根部找平层做成圆锥台，管道壁与找平层之间预留20 mm×20mm的凹槽，用密封材料嵌填密实，再铺设附加层，最后铺贴防水层，卷材接口用粘贴剂封口，金属压条箍紧

     ③泛水的施工处理

     屋面与立墙转角处称泛水，其防水处理，先加设一层防水附加层，其宽度在立面和平面上各为250 mm，再铺平面和转角处，然后由下往上铺贴立面卷材，转角处做成圆弧形

    女儿墙收头割平，并用压条钉压，钉距均匀≤80 mm，最后用防水冷胶料涂刷一片

    阴阳角处的基层涂胶后用密封膏涂封距角边100 mm，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固

     五、隔热层对屋面防水卷材保护 防水卷材铺贴完成之后，必须做好保护，以免影响防水效果

    在防水层面上铺300 film×300 ml／l的膨胀珍珠岩隔热块，再在其上面加设一层3 cm厚水泥砂浆保护层，该层内布钢丝网，保护层设分格缝，缝内用密封材料填充，更好地保护防水层

     六、屋面防水施工的注意事项 1．严禁在雨天进行卷材和保温施

     2．卷材防水层的找平层要符合质量要求，达到规定的干燥程度

     3．在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等节点部位，要仔细铺平贴紧、压实、收头牢靠、符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定，在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊等部位要加铺卷材附加层

     4．卷材铺贴时要避免过度拉紧和皱折，基层与卷材问排气要充分，向横向两侧排气后用辊子压平粘实

     5．卷材搭接宽度和铺贴要顺直，同时要严格按照基层所弹标线施工

     6．铺设保温层时要保护好防水层