四川简阳融城2023债权拍卖17-22项目

??国家级新区+优质发行主体+百亿级担保主体
产品名称 四川简阳融城2023债权拍卖17-22项目 
发行规模 3亿元 
债权转让溢价费 12个月 24个月 36个月 
10万≤竞买金额<50万 8.6%/年 8.8%/年 9.0%/年 
50万≤竞买金额<100万 8.8%/年 9.0%/年 9.2%/年 
100万≤竞买金额<300万 9.0%/年 9.2%/年 9.4%/年 
竞买金额≥300万 9.2%/年 9.4%/年 9.6%/年 
产品期限 一年期、二年期和三年期 
最低竞买额 人民币10万元(规模增加额须为1万的整数倍)

政信知识：

《建筑知识》是由中国建筑学会主办、中国建设部主管的建筑刊物，国内统一刊号：CN11-1243/TU，国际标准刊号：ISSN1002-8544）

    中国知网全文收录

    《建筑知识》杂志论文刊登范围涉及建筑理论与设计、建筑结构、规划设计、建筑节能、园林绿化、工程管理、工程质量与管理、建设经济、建筑工程施工、工程技术、公路桥梁、建筑遗产等 　　摘要：建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用

    建筑工程屋面渗漏水是建筑工程通病之一，本文分析了当前建筑防水存在的主要问题，结合长期的实践经验，对屋面防水工程质量控制进行了阐述，供大家参考

     　　关键词：建筑工程,屋面,防水 　　一、屋面防水概述 　　建筑防水工程是保证建筑物（构筑物）的结构不受水的侵袭，内部空间不受水的危害的一项分部工程

    建筑防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位

    它涉及到建筑物（构筑物）的地下室、墙地面、墙身、屋顶等诸多部位

    其功能就是使建筑物（构筑物）在设计耐久年限内防止雨水及生产、生活用水的渗漏和地下水的侵蚀，确保建筑结构、内部空间不受到污损，为人们提供一个舒适和安全的生活空间环境

     　　建筑防水工程中的房屋屋面防水是一个系统工程

    多年来，屋面渗漏是房屋建筑中最突出的质量问题之一，也是多年来一直未能很好解决的难题

    屋面渗漏到室内，不仅会严重影响人们的生活质量和居住水平，也会直接影响到建筑物的正常使用和耐久性

     　　二、屋面防水技术的施工方法 　　2.1分格缝的设置及施工

    分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂

    分格缝的设置间距不宜过大，当大于6米时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度

    当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200毫米～300毫米宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏

     　　2.2屋面找平层施工

    屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法

    先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25毫米厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴，泄水口处厚度不得低于30毫米

    浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压杆使其密实

     　　2.3屋面隔离层的施工

    在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用

    在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：1.基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材

    2.卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴

    3.铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50毫米，短边搭接保持70毫米，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实

    4.防水层施工温度选择5℃以上为宜

     　　2.4钢筋网片及细石砼刚性防水层的施工

    在混凝土防水层中，应配双向Ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位

    钢筋网片的保护层厚度不得小于10毫米

    细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于0.55，水泥标号不应低于425号

    砼的厚度不应小于40毫米，如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能

    防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性

    抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果

    防水砼浇筑12～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时

    养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序

    养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会因干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低

     　　三、屋面防水工程质量问题分析 　　3.1结构方面的原因

    由于建筑物地基不均匀沉降,受振动影响较大,室内外温度有剧烈变化,混凝土胀缩,屋面上的荷载过于集中,板的挠度增大产生变形,屋面基层板与支承结构的连接有松动现象,这些因素都可使屋面开裂,发生渗漏

     　　3.2设计方面问题

    部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法,有的节点处理或泛水做法不合理,也会造成渗漏,有的工程部位未设计防水屋

     　　3.3施工质量问题

    排水坡度不足,未按规范要求设置分仓缝,涂膜防水厚度不足,出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理,保护层不符合要求,屋面泛水做法不规范,细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素

     　　3.4材料方面问题

    目前,屋面工程上用得比较多的卷材屋面,由于沥青质量变化比较大,用含蜡高的沥青生产的油毡,对温度十分敏感,高温易流淌,低温易脆裂,必然降低防水层的质量,严重影响了屋面的使用功能和寿命

    其次,沥青油毡质量下降,这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因

     　　3.5使用中维护与管理问题

    由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响,以致屋面防水层不可能保证长期完好无损

    有的人甚至在防水层上凿眼打洞等,加速了防水层的腐烂、老化,因而屋面逐渐出现渗漏

     　　四、屋面防水工程质量通病防治措施 　　4.1规范设计

    设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求,依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级,同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防

    按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计,再按照《规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计

    设计深度要符合要求,施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审,对不明确、不合理处,施工者应给予提出,设计者要予以解决

     　　4.2屋面结构设计及施工

    屋面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响,配足负筋避免板端出现塑性铰

    混凝土掺入适量的微膨胀剂,缩小板筋间距,屋面大角及平面刚度变化处配置适量的附加筋,以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力

    施工方面:①模板刚度应满足要求,支撑应牢靠；②控制好混凝土保护层厚度,防止负筋下塌；③应选择合格的原材料、恰当的配合比,混凝土水灰比不能过大,振捣要密实；④加强养护,严禁过早拆模、过早上荷；⑤避免结构暴露时间过长,尽快施工架空隔热层；⑥尽量不设或少设并处理好施工缝

    在施工保温层、找平层之间,对结构层进行蓄水检验,最低蓄水高度应大于l0mm,蓄水时间应大于24h

     　　4.3排水坡度

    合理布置足够的水落管,标明坡度,画出分水线

    仔细核算各处分水线的高度,标注在平面图上,一般情况下,结构找横坡为3%,建筑找横坡为2%,纵向找坡不得小于1%

    对于找坡层较厚者,可部分或全部采用轻质材料找平层

    施工者应严格按照设计要求进行屋面坡度施工,控制好找坡层的厚度,加强施工中的坡度检查、实测及质量评定

     　　4.4混凝土陡坡屋顶防水

    对此类屋顶的防水工程,《规范》及有关资料并未介绍其设防方法和要求,可采取以下措施:①按墙体浇筑方法,支双层模板；②采用细骨料(粒径为lOmm一30mm)的抗渗混凝土,处理好施工缝,振捣密实,形成自防水；③浇筑一层40mm厚钢筋细石混凝土(掺适量微膨胀剂)刚性防水层(一般面积较小,不设隔离层)振捣密实,收水后应二次压光；④上面再铺贴装饰瓦

     　　结束语 　　为确保屋面防水工程的质量,需综合考虑许多方面的因素

    总体而言,防止屋面渗漏,设计是前提,材料是基础,施工是关键,维修管理是保证

    只有严把材料关,精心设计,才能保证屋面防水工程的质量,才能为用户提供一个良好的生活和工作环境

     　　参考文献： 　　【1】张金霞：屋面防水工程施工质量问题和控制【J】.中国新技术新产品，2010，(03)：177 　　【2】瞿培华：建筑防水体系的因素关联和辩证关系【J】.中国建筑防水，2009，(10). 　　【3】王建利,倪国葳.屋面卷材防水工程施工管理【J】.山西建筑,2009,(08).

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