山东枣庄城市综合开发2023年债权资产

?枣庄市中心城区政信?AA评级当地第二大ZF平台融资?AA评级当地最大ZF平台担保?足额应收账款质押?用款项目发改局批复支持?每周一/周三/周五起息❗严禁挂网
?【山东枣庄城市综合开发2023年债权资产】
?【基本要素】规模：2亿，分期发行；期限：12个月；付息方式：自然季度付息（每年3.15、6.15、9.15、12.15）；
预期收益：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%。
（合同收益10万起统一7%，差额收益在打款后一个工作日内补足）
资金用途：用于枣庄市临山片区棚户区改造工程项目建设。
?【AA融资方】山东XX城市建设综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台。22年总资产119.05亿，营业收入15.24亿，净利润2.03亿。主体评级AA，存续2只债券合计7.25亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，成立34年来债务0违约，履约能力强。
?【AA担保方】山东XX城市建设发展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台。22年总资产301.84亿，营业收入21.44亿，净利润1.47亿。主体评级AA，存续2只债券合计10.70亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，担保代偿能力强。
?【应收账款质押】融资方提供2.7亿应收账款质押，已确权并在中登网登记。
?【专款专用】本次融资用款项目由区发改局批复同意实施，资金专款专用，安全稳健。
?【地方简介】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。22年GDP为2039.04亿元，一般公共预算收入168.88亿；下辖薛城区为枣庄市中心城区，枣庄市委市政府、高铁枣庄站、枣庄西站所在区，22年GDP为296.47亿元，排名第三，一般公共预算收入24.23亿元。

信托定融政信知识：

公司可以将劳务分包给有资质的其它公司来完成该项建筑，在工程施工中，劳务分包是不可少的

    因此，想必大家想知道，关于国标建筑工程劳务承包合同范本？ 　　国标建筑工程劳务承包合同范本 　　发包方：________（以下简称甲方） 　　承包方：________（以下简称乙方） 　　根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同管理条例》及有关规定，结合本工程具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商签订本合同

     　　一、工程名称：史家庄小区b区1#2#3#楼 　　二、工程地点：福山城里街西首 　　三、施工工期： 　　根据甲方与业主的总承包合同确定

     　　乙方进场日期由甲方通知，乙方在接到甲方通知后一周内进场

    终止日期根据工程进展甲方确定

     　　四、承包范围 　　1、工程范围：在业主规定甲方范围内的史家庄小区b区1#2#3#楼工程的土方清基及回填工程、砼工程、模板工程、钢筋工程、脚手架工程及现场安全文明施工

     　　五、工作内容 　　1、施工准备工作 　　根据施工组织设计要求的场地平整、现场临时排水设施、生产临建搭设及拆除、临时用电用水的接通、拆除等工作内容

     　　2、土方清基及回填工作内容 　　（1）清基：配合土方施工单位的清基工作，开挖及转运基础承台的土方（包括机械开挖土方以外的其它土方开挖和回填工作）

     　　（2）垫层：垫层的平整、夯实

     　　（3）配合土方施工单位的土方回填，如采用人工回填时，另行协商费用

     　　（4）配合基础施工的其它部分工作

     　　3、砼工程工作内容： 　　（1）施工准备：熟悉施工图纸，根据甲方施工员放出的主轴线和控制标高，负责各轴线的放线工作及标高点的转点工作

    领退料具，做好施工前准备工作

    本工程采用商品砼（少量零星构件采用现场自拌砼），砼输送泵

     　　（2）搅拌：砂石等原材料的装卸、运输、过磅、过斗、人工加水，调加外加剂，出料口扒溜子，机具冲洗等

    若采用商品砼，免除该项目工作内容

     　　（3）振捣：砼的装卸、运输、搭、拆、运浇捣范围内所需的临时循环交叉道路和马凳，安放移动溜子、木槽、补模板缝隙，清除模板内杂物和撒在模板外的砼，并浇水湿润，摆放楼地面的水泥垫块，检查其它构件垫块，砼的传递、捣实、抹平及7天的养护，负责做好试块及坍落度试验等〈甲方提供试验员〉

    砼工须提前30分钟做好准备工作

     　　（4）运输：包括砂、石、水泥、掺合料、外加剂等材料以及成品砼场内外全部水平、垂直运输

    采用商品砼时，则包括输送搅拌车、泵车垫楞、放、收卸料滑槽，搭、拆砼输送管架，安装、拆卸、清洗输送管等

    无论采用何种方式，均包括一切配合用工

    所有材料不计二次转运费

     　　（5）清理：砼浇筑前清除模板内杂物、弥补缺失水泥垫块、检查砼标高及轴线控制；砼浇筑时，浇筑后及木工拆模后清扫、打凿撒在模板外包括模板、木枋、钢筋、架管以及楼地面上的砼；清理或清洗振动器、振动棒、砼输送管、料斗、滑槽、配料场；在甲方指导下自行清凿可能出现的胀模砼及修补，处理砼缺陷等，所有废渣、垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点

     　　4、模板工程（含木制工程）工作内容 　　（1）准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程施工员操平放线，限数、限次、限量，领退料具，做好施工前准备工作

     　　（2）模板及木制作：选、配料；划线、截料、砍边、平口对缝，钉木带；垫块制作及场内取料和制成品分类堆放等全部操作过程 　　（3）安装：立模板、立支撑、锯钉木带、拉杆、斜撑、垫楞、垫板、钻眼、穿绑铁丝、木螺丝、安木箍、钉卡子、吊正找平、清理木屑及搭拆支模架

     　　（4）拆除：拆除支撑、模板、垫楞、卡子、铁丝、螺栓及搭拆简易架

     　　（5）再次安拆：包括第一次安装和最后一次拆除

     　　（6）运输：包括场内全部模板的水平及垂直运输

    所有材料不计二次转运费

     　　（7）清理：清理与修整模板，清理模板干结水泥及砂浆，模板刷隔离剂（每周转一次刷一次）；支、拆模后清理区域范围内所有木屑、废渣等垃圾；拆除最后一层结构模板后，要把所有附着铁钉起干净并卸下钢管上所有的夹具、扣件，施工前、后、所有材料及垃圾均须分类堆放甲方指定地点

     　　（8）对拉螺杆洗丝，扣件清理洗油

     　　（9）其它工作：图纸范围内的预留洞口留设、预埋件安装，后浇带、膨胀带钢板网安装、加固；清扫墙、梁、柱、板接缝的漏隙并及时用水清洗；浇捣砼过程中派专人看模、随时调整、加固模板

     　　5、钢筋工程工作内容 　　（1）施工准备：熟悉施工图纸，编制钢筋配料表，并报甲方技术负责审核

    提供准确的钢筋计划，领退料具，做好施工前的准备工作

     　　（2）制做：包括下料、调直、切断、弯曲、闪光对焊、含场内的全部材料搬运和半成品的取放

     　　（3）绑扎： 　　a. 清理模板内杂物，截断铁丝，按设计要求将钢筋绑扎成型并放入模内

     　　b. 捣制构件包括安放垫块；预制构件包括绑扎成型的挂牌、垫楞、堆放以及入模和安放垫块

     　　c. 搭、拆能保证安全及施工需要的所有自用操作脚手架

     　　d. 钢筋接头如按设计要求采用电渣压力焊和机械连接时，由甲方另行指定专业施工队分包，费用由甲方负责

    其它连接方式由乙方负责

     　　（4）运输：包括场内全部水平及垂直运输

    所有材料不计二次转运费

     　　（5）清理：清理每次绑扎后多余的钢筋、扎丝；钢筋绑扎完毕后，要卸下所有自用操作架钢管上的夹具、扣件；施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点

    浇捣砼过程中派专人看钢筋，并随时调整被移位的钢筋

     　　（6）其它工作：配合甲方以及其它工程工作

     　　6、砌体工程工作内容<本合同不包括在内> 　　（1）施工准备：熟悉施工图纸，编制砌体材料计划，报甲方技术负责审核

    施工料具准备等砌体施工前的全部工作

     　　（2）材料准备：包括砂浆制运、砌体材料等全部工作内容

    含场内的全部材料搬运和半成品的取放

     　　（3）砌筑：各类砌体体工程的施工全部工序，包括构造柱、圈梁、压顶、梁顶板等现浇工程

     　　（4）养护及验收：保证7天的湿润养护砌体验收配合（包括养护的覆盖物品等）

     　　7、脚手架工程工作内 　　（1）场内材料搬运，搭设、拆除内外砌筑架、砼浇灌架、安全通道、材料运输道，改架、架料保养、挂安全网，拆除的材料分类堆放等全部操作过程

     　　（2）运输：包括场内全部水平及垂直运输

    所有材料不计二次转运费

    施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点

     　　（3）清理：架子拆除后全部架管扣件的清理、清洗及按规格堆放整齐至指定地方

    施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点

     　　8、材料装卸、领用及保管 　　（1）所有到场材料的卸车，及出场材料的装车

     　　（2）乙方按甲方现场材料领用管理办法办理材料领用手续

     　　（3）甲方采购租赁的钢材、架管、扣件，应达到国家标准，材料进出场应由乙方负责人按实际数量现场签收认可

     　　（4）其他单位或个人使用需经乙方同意并办理手续

     　　（5）领用的材料由乙方负责保管

     　　六、承包方式： 　　包工、包辅助材料<框架主体内>、包工期、包质量、包安全、包文明施工承包方式，其具体目标如下： 　　1、包工：本工程设计施工图和设计变更及增减工程量中所有定额内外用工

     　　2、包辅助材料：本工程的一次性消耗材料甲方除供应钢材、水泥、商品砼、黄砂、石子、石灰外，其它所有一次性工程消耗用材全由乙方采购，其费用包括在总承包价内

    但甲方供材料应按规定的用量（按图计算量加规定的损耗率；损耗率除钢材为1%外，其余全按定额规定的损耗率）进行领用，超领用部分由乙方承担费用

     　　3、周转材料由甲方根据工程需要提供给乙方使用，乙方应按需下料，如发现乱裁乱锯模板、木枋等，一次罚乙方款___500_____元；发现偷盗钢管、扣件等物品，按原价的100倍罚乙方的款

     　　4、包设备及配电箱柜的维修保养费用：本工程根据工程需要配置机械设备及配电箱柜，除塔吊、施工电梯、砼搅拌机外的所有到场机械设备和配电箱柜应完好及运转正常后交由乙方保管，施工期间内的正常保养及维修全由乙方负责，乙方也应保证退场设备及配电箱柜完好和运转正常

    配电柜只提供现场总配电柜、钢筋及木工棚的主配电柜、各楼层主配电柜，配件由甲方提供

     　　5、包小型机具、工具及照明用具等费用：本工程的所有小型机具及工具全由乙方自行负责

    包括如手推车、电钻、电锤、灰槽、灰刀、刮杆、线锤、吊线板、灰桶、碘乌灯、高压钠灯、白炽灯泡等

     　　6、生活用水、用电不进行定额用量包干，但在生活区内发现一次无人在场的长流水或长明灯给予乙方__200_元的处罚

     　　7、包工期目标：乙方必须甲方与业主总包合同的工期进度要求，因乙方原因造成工期的施工进度不能满足业主要求，应承担相应违约损失

     　　8、包安全文明施工目标：文明施工工作内容要求保证施工工作面及生活区清洁卫生

     　　9、包质量目标：确保一次交验合格

     　　七、承包费用 　　<一>、甲方在签约前三天收取乙方_____5___万元的履约保证金

     　　<二>、在合同承包范围内，乙方完成规定的工作内容，且施工质量达到验收标准，工期、安全及文明施工等达到甲方要求，劳务承包费用按建筑面积包干

     　　1、建筑面积按图纸及现行国家规定的预算建筑面积计算方法计算，每平方米单价为xx元

     　　2、此包干价包括模板工程中的钉子、铁丝、密封胶带、海绵垫等施工用所需的辅材及全部木工机械所发生的费用

    模板对拉螺杆由甲方按施工组织设计定量供应，此价格中包括了对拉螺杆使用过程中所有工序的全部费用

     　　3、此包干价包括钢筋制做绑扎过程中的钢筋设备、绑扎丝、粉笔等发生的全部费用

    柱子的竖向钢筋连接费用另行计算

     　　4、此包干价包括了除砼搅拌机、塔吊、施工电梯、砼泵车等机械外的砼工程施工过程中的全部机具及工具的费用

     　　5、本包干价包括了脚手架工程中的铁丝、施工所用工具、用具及对讲机的费用

     　　6、本包干价包括了现场安全、文明施工及ci配合用工费

     　　7、合同规定整体清包部分不存在计时工

     　　8、本合同中由于设计图纸变更、合同外工作导致无法按建筑面积计算的工作量按实签证并双方现场协商计价

     　　9、本包干价中包括乙方用于现场管理的全部费用

     　　10、如甲方根据需要确定外脚手架采用升降脚手架时，应从包干价中扣除外分包部分脚手架费用

     　　八、结算及付款方式 　　1、结算：本工程劳务费用按形象进度结算

    基础出±0.000（一层底板砼浇筑完）、1区完工结算一次；三层裙楼顶板完结算一次；塔楼部分每六层结算一次

    每次结算按实际完成部分的建筑面积及合同约定的单价的70%计算

    正负零结算后甲方退回乙方履约保证金50%,剩余保证金在最后一次结算后全额退回

    按量提供申请单，由甲方施工员、质安员、材料员、综合办签订施工部位的质量、安全、进度、文明施工、资料评定和材料节约，符合要求后，再上报项目经理签字后，由项目合约部进行结算

    〈如施工方案有变，按施工进度情况酌情解决〉 　　2、结算付款时，严格兑现本合同规定的其它奖罚条款

     　　3、付款方式：每次结算完成后的10日内以现金支付或银行转账，乙方需开具收据

    在施工过程中最高付款比例不超过工程进度劳务款的70%,主体结构结束后30天内付款达到90%.余款在所干分部工程完毕并经质监站验收后3个月内付清

    乙方自身原因承包范围的工作未完成就要求退场或被勒令退场，结算预留的工程款及履约保证金不予支付

     　　九、施工质量 　　1、乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到《国家建筑安装工程质量验收评定标准》的合格等级并要求所有工序一次性成活

    凡不符合国家验收规范及甲方要求，甲方有权令乙方返工，返工的所有工料费用由乙方负责并承担甲方工期损失

    返工后仍达不到要求时，甲方有权令其他队伍协助其返工，返工费用由乙方承担，并罚款XX元/次

     　　2、严格执行质量"三检"制度，每道工序完成后乙方根据甲方要求先进行自检、互检、交接检并做好记录，合格后方可用书面形式申报甲方质检员验收，对不进行自检、互检、交接检或无记录，或记录与事实不符即要求甲方质检员验收，每发生一次，罚款XX元

     　　3、甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见的，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次罚款XX元

    如发现乙方在施工过程中质量差距较大，或不听指挥故意拖延工期等不利于工程施工的恶劣现象，甲方有权勒令其退场，并且没收履约保证金及赔偿由此引起的一切损失费用

     　　4、试用期一个月，试用不合格甲方无条件清退乙方

     　　5、项目质检员按照《国家建筑安装工程质量验收评定标准》进行验收，要求所有分项工程必须达到国家规定标准

     　　十、施工安全 　　1、乙方必须建立健全的安全组织机构，设立安全负责人及班组兼职安全员，配合甲方做好进场及日常安全工作

     　　2、乙方必须定期做好班内安全教育，使班组人员均有很强的安全意识

     　　3、乙方必须严格执行国家、地方和项目部制定的安全操作规程、安全管理细则、安全管理制度及治安管理条例

     　　4、乙方应杜绝重大伤亡事故的发生，施工期间，乙方人员发生的大小安全事故（除第三方原因）由乙方负全部责任，并承担所有由此而产生的全部费用，甲方不负任何责任

    如因第三方原因引起的安全事故，甲方协助乙方追究第三方责任

     　　5、由于乙方操作不当或违反操作规程等自身原因造成第三方人员轻伤，在包干结算价中扣除XX元/人次；造成第三方人员重伤，在包干结算价中扣除5000元/人次；造成第三方人员死亡，在包干结算价中扣除50000元/人次

    对于产生严重后果的，对肇事人交有关部门追究法律责任，并没收履约保证金

     　　十一、文明施工 　　1、施工期间，应加强班组内部文明施工教育

     　　2、乙方须严格按照甲方企业ci形象要求保持生产、生活区域内的环境整洁每天派专人清理，并接受甲方检查

     　　3、乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地点，不得到处乱扔，否则甲方指派专人清理，所有人工从乙方结账单中扣出（按40元/工日扣除）

     　　4、乙方在施工期间，严禁在作业层违章作业、野蛮施工以及赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮、打架等不文明行为（打架每人次罚款1000元，其他每人次罚款50-100元）

     　　十二、甲乙双方职责 　　甲方职责： 　　甲方指派 赵心刚 为现场负责人

     　　1、甲方为乙方提供生活和生产临建（只提供材料，搭设由乙方负责）

    包括管理人员住房两间，办公室一间，工人住房若干，工人食堂一栋；生产临建包括钢筋棚及木工棚等

     　　2、乙方员上岗前，甲方组织有关人员对乙方人员进行入场教育培训

     　　3、甲方负责办理乙方人员有关证件，包括外来就业证、暂住证、项目出入证等，办证费用由乙方承担

     　　4、甲方根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部分项工程技术交底及技术指导，解决施工中遇到的技术难题

     　　5、甲方为乙方提供必要的材料及大型施工机械，如搅拌机，塔吊等

     　　6、甲方负责提供施工用水用电接到施工现场的材料，其中水接至各用水点；电接至钢筋棚及木工棚总闸，楼层用电接至各楼层总配电箱

     　　7、按合同的约定结算及支付劳务费用

     　　8、负责配备安全防护设施（安全帽等劳保用品由乙方负责）

     　　乙方职责： 　　乙方指派 为现场负责人，并配备项目技术工程师、安全员、质检员、测量员等管理人员5人以上

     　　1、负责组织思想品质及技术水平等各方面均合格的施工管理及劳务人员，特种作业人员必须持证上岗

     　　2、负责编制承包范围内各分部分项工程的施工方案

     　　3、负责编制实际使用的工程材料及周转材料计划，并在使用前一周书面报甲方

    按甲方的材料管理办法领用、保管、归还材料及机具

     　　4、配合甲方做好隐蔽工程签证工作，做好施工日志及材料及工程试验记录

     　　5、负责控制轴线及标高以后的测量工作

    并按甲方施工员的要求设置控制点

     　　6、承担因工伤事故所发生的所有费用（以本合同第十条4款为准）

     　　7、配合其它工种的工作，不得因乙方原因造成其它工种的返工

     　　十三、其它事项 　　1、乙方必须将进场人员造册并附身份证复印件一份，照片三张，所报花名册必须与相应人员本人身份证名字及事实相符

    乙方必须保证其队伍的人员稳定，不能随意变动，如需变动或增减人员，必须在三天内向甲方提供变更人员清单

    甲方有权随时对乙方人员进行查对，一旦发现乙方人员与花名册不符，每人罚款50元

    乙方人员与其花名册不符所发生的伤亡事故，甲方将视其为私招乱雇，不论原因，一切后果均由乙方负责，所发生的一切费用均由乙方承担

    并按约定进行处罚

     　　2、施工生活区不得男女混住，不允许携带小孩进入施工生活区及生产区

    违反本约定罚款500元人次

     　　3、乙方现场负责人和管理人员不得擅自离开施工现场且每日早、晚均要向甲方对口专业管理人员报到，偶尔离开须向甲方请假并委托代理负责人，如未请假或未委托代理负责人，每出现一次罚款200元

    乙方其他管理人员未经甲方同意，任何时候（包括节假日和农忙）均不得擅离开岗位，否则每发现一人次罚款100元

    节假日乙方人员不得减少，每减少一人，罚款100元

     　　4、施工过程中如无甲方指令，乙方不得擅自停工，如发生擅自停工，乙方须赔偿甲方一切损失，并根据对工程影响大小，罚款1000-5000元

     　　5、乙方承包的工程范围内工作内容不得转包

     　　6、乙方必须做好承包范围内的成品和半成品的保护工作并且不得破坏其它范围内的成品和半成品，否则按损失状况，加倍处罚

     　　7、乙方应该有较强的经济基础，甲方由于其它原因暂不能按时结账，乙方应自行保证施工人员2-3个月的生活费

     　　8、甲方有权辞退乙方不听指挥和不胜任工作的人员，如乙方不能满足甲方对其工期、质量、现场安全及文明施工等各种要求，甲方有权勒令乙方停工整顿直至终止合同，没收履约保证金由乙方承担由此造成的损失

     　　9、因停水、停电、甲方机械设备故障以及材料供应不及时等原因造成乙方工作超过八小时延误且无法进行其它工序的工作，经甲方确认后按实际误工小时顺延工期

     　　10、因停水、停电、甲方机械设备故障以及材料供应不及时等原因造成乙方工作超过24小时延误且确有部分人员无法另行安排调剂期它工作，经甲方确认后给予实际误工人员每人每天7元的生活费

     　　11、所有劳保费包含在包干价中，甲方不另承担

    乙方须随时做好雨雪天施工所需的雨衣、雨鞋等劳保用品，安全帽、工作服（如果需要）由甲方统一规定、统一办理，费用乙方负责

     　　12、此合同单价包含各种税费，甲方不代扣乙方任何款项

     　　13、如乙方不履行合同条款，其余款做为支付甲方违约金

     　　14、如甲方不履行合同条款，按上款对等支付违约金给乙方

     　　15、因业主资金不到位或其它原因，致使工程停、缓建，甲方在确认后30天内及时给乙方办理结算，付清全部余款及退还乙方履约保证金

    其结算依据为：《山东省建筑安装工程预算定额》,根据乙方所完成的工程量中的人工工日数量，按53.00元/工日

    乙方在结清款项后必须及时清退员工

     　　十四、附则 　　1、本合同未尽事宜，双方本着平等互利，相互理解的原则另行协商

     　　2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执二份，双方签字画押后生效

    结清全部劳务款项后自行失效

     　　甲方：_______ 乙方：________ 　　甲方代表：_____乙方代表：______ 　　签订时间： 　　签订地点：

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