天津蓟州新城建设投资债权

【天津蓟州新城建设投资债权】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟xx投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天津xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
?【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

天津蓟州新城建设投资债权

无关内容：

最为现实的梦想不过是在工作稳定后，买一套属于自己的房子，不让父母过多担忧

    但是，房价一天天攀升，居高不下，贷款买房已成为人们不得不接受的事实，“房奴”也由此而生

    尽管有些人为了一套满意的住房甚至要还一辈子的钱，不过，世事无绝对，如果你现在讲究理财，将你的财产利用达到最大化，那么，买房似乎也就不是太困难，没准还能做个快乐的房奴

     窍门一、选好贷款方式 　　现在贷款基本上分为三种——公积金贷款，商业贷款，组合型贷款

    如果您的住房公积金比较充裕的情况下，建议考虑只用公积金贷款，毕竟贷款利率较商业贷款为低

    这样贷款也会给您带来方便

    目前，商业贷款5年以上贷款基准利率为6.6%，五年以上期公积金基准利率为4.5%，但相对于公积金贷款来说，还是要高很多

    至于组合型贷款，就要看您的具体贷款情况而定了

     窍门二.提前储蓄，预备首付 　　80后的我们，生活大多是月光族，很少有人有储蓄的习惯，但是，当你要面对买房的时候，没有储蓄，那将是一个很大的问题

     　　根据现在贷款情况来看，如果购买商品房，那么就要预付30%的首付，一套100万的房子最少也要30万

    所以，对于刚刚踏入社会的我们来说，首付可能是个最大的难关

    现在许多年轻人都是父母给付首付，月供自己来还

    但是，不论首付是否由自己支付，提前做好定期存款的行为还是非常有必要的

     　　窍门三.做理性投资，选好理财产品 　　80后的我们属于现在社会的主干力量，年龄大多在22-29之间，这类人群呢，承受风险能力较高，可以接受一些比较大的理财产品

    例如股票类

    尤其最近经济复苏，股市明显走向一个平稳的状态，投资股票前景也很明朗

    如果觉得股票风险过大，不太稳定，可以选择购买基金或进行基金定投，这样风险相对减小，而收益相对也还算颇高

    工行新推出的现有基金定投业务的升级版基智定投业务，还能够帮您进一步降低定投申购的成本

     　　窍门四.小户型是首选 　　对于80后正在奋斗的年轻人，小户型是我们的首选

    第一，不用一次性投入过多

    第二，这是一个过渡，且算一个有形的资产

    就算将来有一天打算换一套大房子，也可以把小的卖了进行支付

    而且，房产属于升息资产，贬值的可能性比较小