国企信托-聊城非标政信

?山东聊城；?? 一年期，有抵押，极小规模；
?稀缺非标，高收益，双AA交易主体；
?【国企信托-聊城非标政信】
?【基本要素】12个月，6800万
?【预期收益】7.3%（合同收益6.4%，收益差成立5个工作日结算）
?【资金用途】用于融资方补充企业经营流动资金

?【项目亮点】
⭕【土地抵押】提供7142.87平方米商品房抵押；
⭕【AA交易对手】聊城市东安国有资本运营集团有限公司，实控人为聊城市东昌府区国资局。主体信用评级AA，金融机构认可度高，融资渠道广，再融资能力强；
⭕【AA交易对手】聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司，当地第一大政府平台，注册资本10亿，为聊城市东昌府区国资局100%控股，主体评级AA，目前有多只存续债券晚于本产品到期，2022年总资产343.86亿，综合实力强；
?【区位优势】聊城市，山东省地级市，国家历史文化名城，2022年GDP达到2779.85亿元，东昌府区，聊城市中心城区，市委、市政府驻地，闻名遐迩的中国“江北水城“、运河古都”，2022年GDP为548.1亿，在下辖8个区县中居首位，一般公共预算收入45.91亿。

新闻资讯：

经济的发展，公路桥梁作为经济动脉，起着越来越重要作用；由于公路桥梁钢筋钢筋的锈蚀、撞损等，降低了公路及桥梁的承载力，如不及时进行维修加固，便会威胁到公路桥梁的结构安全，如不及时对这些病害进行维修加固，便可能加快公路桥梁的进一步损坏的速度，缩短公路桥梁的使用寿命和结构安全；本文对公路桥梁钢筋锈蚀的主要原因及成因进行了归纳、分析，对公路桥梁钢筋的锈蚀进行了简要叙述，其观点主要是：公路桥梁锈蚀应对进行研究，在此基础上注意公路桥梁加固方法的综合应用

      　　关键词：公路桥梁 钢筋锈蚀 防治技术  　　一、公路桥梁钢筋锈蚀的原因  　　在公路桥梁工程中，钢筋混凝土因具有成本低廉、坚固耐用且材料来源广泛等优点而被土木工程的各个领域普遍采用

    钢筋混凝土既保持了混凝土抗压强度高的特性、又保持了钢筋很好的抗拉强度，同时钢筋与混凝土之间有着很好的黏结力和相近的热膨胀系数，混凝土又能对钢筋起到很好的保护作用，从而使混凝土结构物更好的工作，提高了混凝土的耐久性

    所以钢筋混凝土已成为现代建筑中材料的重要组成部分

    钢筋锈蚀已成为导致钢筋混凝土工程耐久性不足，过早破坏的主要原因，是世界普遍关注的一大灾害，由于公路桥梁钢筋锈蚀可发生于许多引起锈蚀的介质中，如潮湿的空气、土壤、工业废气等

    分析得到钢筋锈蚀的主要原因有以下几点：  　　1、公路桥梁钢筋防护层的碳化，其碳化的原因是钢筋不密实，抗渗性能不足

    硬化的钢筋，由于水泥水化，生成氢氧化钙，此时钢筋表面生成一层稳定、致密、钝化的保护膜，使钢筋不生锈

    当不密实的钢筋置于空气中或含二氧化碳环境中时，由于二氧化碳的侵入，钢筋中的氢氧化钙与二氧化碳反应，生成碳酸钙等物质，其碱性逐渐降低，甚至消失，称其为钢筋的碳化

    钢筋的钝化保护膜就遭破坏，钢筋的锈蚀便开始进行；钢筋的碳化，钢筋碳化的发生是个缓慢的过程，其实质是钢筋失去碱性而中性化

    钢筋碳化破坏构件机理，使钢筋失去碱性环境，从而引起钢筋腐蚀

      　　2、氯离子的含量

    据有关试验证明，即便是PH值较高的溶液只要有氯离子含量，就足可以破坏钢筋的钝化膜，使钢筋失去钝化，在水和氧气的作用下导致钢筋锈蚀

    其原因是氯离子能优先地有选择地吸附在钝化膜上，把氧原子排挤掉，然后和钝化膜中的阳离子结合成可溶性氯化物，结果在新露出的基底金属的特定点上生成小蚀坑，这些小蚀坑称为孔蚀核，亦可理解为蚀孔生成的活性中心

    氯离子的存在对金属的钝态起到直接的破坏作用  　　3、公路桥梁钢筋锈蚀，导致截面积减少，从而使钢筋的力学性能下降

    对于截面积损失率较大的钢筋，其屈服强度和抗拉强度及延伸率均开始下降，钢筋各项力学性能指标严重下降

    导致公路桥梁构件承载能力降低到与未配筋构件相近

    钢筋锈蚀生成腐蚀产物腐蚀产物在混凝土和钢筋之间积聚，对混凝土的挤压力逐渐增大，公路桥梁混凝土保护层在这种挤压力的作用下拉应力逐渐加大，直到开裂、起鼓、剥落

    混凝土保护层破坏后，使钢筋与混凝土界面结合强度迅速下降，甚至完全丧失，不但影响结构物的正常使用，甚至使公路桥梁遭到完全破坏，给国家经济造成重大损失

      　　4、电化学锈蚀，公路桥梁施工中钢筋在存放和使用中发生的锈蚀主要属这一类

    其锈蚀过程是在潮湿的环境中，钢材表面被一层电解质水膜覆盖，由于表面成分或者受力边形等的不均匀性，使邻近的局部产生电极电位的差别，因而建立许多微电池

    在阳极区，铁被氧化成Fe离子进入水膜；因为水中溶有来自空气的氧，放在阴极区氧被还原为（OH）2；两者结合成为不容于水氢氧化亚铁Fe（OH）2；进一步氧化，则形成疏松易剥落的红棕色的铁锈氢氧化铁Fe（OH）3；水膜中有酸的成分，则阴极被还原的将是分离子

    由于所形成的氢积存于阴脱产生极化作用，将使锈蚀停止，但水中的溶氧与红结合成水以除去积氢，故锈蚀能继续进行

      　　二、公路桥梁钢筋锈蚀的预防措施  　　公路桥梁钢筋锈蚀的主要原因正是由于钢筋保护层的碳化和氯离子的侵入而造成的，为了防止钢筋锈蚀，必须防止钢筋的碳化或减慢碳化速度和防止氯离子的侵入

    而钢筋碳化又是由于钢筋抗渗性能不足引起的，所以为防止碳化，必须提高钢筋的抗渗性；具体为：  　　1、降低水和灰的比例、钢筋是由水泥、粗、细骨料和水拌制而成，根据水泥完全水化的理论，需水量只有水泥重量的一部分，但在拌制钢筋时，为了获的必要的流动性，满足施工要求，常用较多的水，当钢筋硬化后，多余的水就会蒸发掉，形成毛细孔

    渗透的系数这样也就越大

    所以在拌制钢筋时，在满足设计要求和施工要求的情况下，尽量降低水灰比，减少用水量，增加密实度，提高钢筋的抗渗性

      　　2、掺外加剂、一方面使公路桥梁钢筋内部产生均匀、稳定、互不连通的微小气泡，阻止液体的渗透，另一方面也大大减少公路桥梁钢筋的用水量，增加钢筋的密实度，提高抗渗性；二是掺抗渗剂，掺抗渗剂在钢筋内形成胶体洛合物，填充、堵塞了钢筋内部的毛细孔缝，从而增加钢筋的密实度，提高抗渗性；三是掺膨胀剂，通过掺膨胀剂而发生的化学反应，使公路桥梁钢筋产生膨胀，在外力约束下，增加钢筋的密实度，也可提高抗渗性

      　　3、应选用颗粒细并且水化热低的水泥

    因为越细，凝结越快，泌水越少，抗渗性能越好

    要求组织细密、颗粒整齐、质地坚硬，另外级配要优良，以改善公路桥梁钢筋的和易性，增加密实度，提高抗渗性

      　　4、防止公路桥梁的裂缝、收缩裂缝、沉降裂缝、温度裂缝等

    防止收缩裂缝、沉降裂缝采取的措施有：夏天气温高，要及时喷水养护，使其保持湿润；防止温度裂缝的措施有：在公路桥梁施工时，要考虑矿渣水泥、粉煤灰的水泥，对于大体积钢筋要用中热或低热水泥，同时在保证强度指标的情况下加入一定量的活性掺合料

    在一定范围内，活性掺合料对水泥的代用量越多，降低钢筋温升的效果越好

    此外，还可选择水化后产生氢氧化钙较多的水泥，如早强硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥等，这样也可以放慢碳化速度

    防止氯离子进入钢筋的措施有，配置钢筋时不使用含氯离子的材料或外加剂，采取各种措施，提高钢筋的密实度，防止氯离子侵入钢筋内部，避免钢筋锈蚀，掺入阻锈剂，使钢筋表面的氧化膜趋于稳定，弥补表面的缺陷，使整个钢筋被一层氧化膜所包裹，致密性很好，能防止氯离子穿透，从而达到防锈的目的，适当增加钢筋钢筋保护层的厚度，以延缓二氧化碳、氯离子等到达钢筋表面的时间

      　　5、加强养护、如果公路桥梁钢筋早期养护不好，水泥得不到正常水化，会降低钢筋的密实度，继而影响抗渗性

    所以一定要加强钢筋的早期湿润养护，以保证水泥正常水化，增加密实度，提高抗渗性

      　　三、结论  　　虽然公路桥梁钢筋锈蚀会给混凝土工程带来严重的危害，但在实际施工中，只要加强领导，严格管理，精心施工，并根据环境的特点和材料的性质，采取相应的措施，是完全能够防止和推迟公路桥梁混凝土工程中钢筋的锈蚀，从而提高公路桥梁工程中混凝土的使用性和耐久性

      　　参考文献：  　　【1】禹智涛.钢筋混凝土桥梁可靠性评估的若干问题研究【D】，华南理工大学，2003  　　【2】赵卫国.公路钢筋混凝土梁桥的病害分析与受损后承载能力计算【D】，长安大学，2007  　　【3】张超.钢筋混凝土桥梁碳化与钢筋锈蚀分析【J】.北方交通，2008（5）  　　【4】王泽源，徐方.浅谈钢筋桥梁裂缝成因及修补措施【J】.中国水运，2008（11）  商业步行街开始映入人们眼帘

    商业步行街具有自己的特色，受到人们的欢迎，热闹景象非凡

    商业步行街的建筑也是人们所关心和关注之处，如何将商业步行街的建筑设计得独具特色，为商业步行街的氛围起到锦上添花之功效，是本文所探讨的主要内容

      　　【关键词】商业步行街；建筑；设计  　　前言：随着社会的发展，经济的繁荣，新近几年，商业步行街开始热闹繁华起来，商业步行街的建筑也成为人们茶余饭后谈论的话题

    商业步行街建筑与一般建筑不同，其设计需要独具特色，或者具有深厚的文化内涵，或者具有异域风情

    商业步行街建筑需要从平面布局、立面造型、垂直交通、设备管井等各方面进行综合考虑、精心设计，才能既满足商业功能需求又能打造商业步行街的风格特色

    商业步行街建筑是商业步行街一道亮丽的风景线，让商业步行街彰显活力和生命力，设计师在对建筑进行设计的过程中要进行综合考虑，不断实践和摸索，力求将建筑设计至完美

      　　一、商业步行街建筑的平面布局设计  　　商业步行街建筑的平面布局设计对商业步行街的影响很大，是项目设计的前提和基础

    因此，在项目设计前，首先要对项目的用地进行仔细考察和调研

    充分了解项目周边的交通及公交配套、主要人流的来往方向、项目可以利用的外部景观资源等等

      　　有了对项目的周边情况、市场需求及发展趋势情况等了解分析后，可以作出对未来商业经营需求和建筑要求作出初步判断

    根据调研的结果可以对建筑的布局进行有效的规划，如布置建筑形成商业步行街的主要出入口、临时落客区及车库出入口、后勤卸货区、商业步行街的动线、主要活动广场及休息交流空间节点、垂直交通节点等等

    外部交通流线的设计，可以让建筑物适应周边环境

    商业步行街及建筑内部流线的设计，建议进行环形设计，保证无死角商铺

    为增加商业步行街的氛围，可以在步行街、建筑物设计一定的休闲、交流、停留空间，并配以绿色植物、花坛、观赏鱼、雕塑等装饰，使建筑物周围形成岛式空间，打破建筑物单纯的线状街道，丰富商业氛围

      　　合理的建筑布局和流线设计，不仅能让商业项目运营有效，也能够给顾客留下深刻的商业形象、引导和刺激消费者产生购物、消费、娱乐、游玩的欲望，实现建筑物的实用价值，打造富有活力的商业步行街

      　　二、商业步行街建筑的组成和设计  　　商业步行街建筑设计目的是为了吸引人群进行消费，建筑的内部空间设计是建筑设计的重点，也是设计的关键部分

    内部空间设计是否合理、舒适，会对商业建筑的使用价值产生极大的影响

    商业建筑设计要注重商铺、辅助用房、库房三方面的设计

      　　商铺的设计，不仅要考虑消费者的体验，也要考虑到租赁商铺的商家的需求

    合理设计商铺的开间、进深、层高、面积及门面，能有效提高商铺的价值及未来吸引的人流

    如商铺的出入门，起着吞吐客流的作用，位置非常关键，为保证顾客流入流出的顺畅，可以在不同位置开设大小不一的出入门，面积较大的商铺或人流密集处还应当在入口处预留足够的缓冲地带

    辅助房一般用于顾客的临时停留、事物的咨询、工作人员的办公、或者陈列设备

    因此，辅助用房的位置不能占用建筑主要经营用途的位置，而应该处于较偏或者角落位置

    结构也应当尽量紧凑，但同时要考虑到辅助房的便捷性，两者要同时兼顾

    库房的作用是用于货物的周转，因此，库房的设计可以放置于地下或者更加偏远一些的地方，因为一些商品如食品需要仓库的通风性，因此在设计过程中要针对不同的用途设计不同功能的仓库，便于商家根据需要进行选择

      　　商业步行街建筑的内部设计要根据自身的经营需要进行变动，甚至可以设置一些可活动的空间，根据需要随时进行变动

    也要根据需要进行内部特殊设计，以显示建筑的特色

      　　三、商业步行街建筑的立面造型设计  　　商业步行街建筑给人最直观的印象就是其外部造型，造型是否别致，是否别具风格都会让人产生不同的印象

    设计师在进行建筑的外部造型设计时候，要凸显其鲜明的个性，对建筑的立面的分划、商业建筑色彩和橱窗、广告的各个部分进行设计

      　　建筑的立面的分划一般进行分段划分，也就是基部、中部（墙、柱）及檐部三段式分划方式经常被建筑设计所采用

    建筑立面设计要根据建筑的层高进行，如果建筑层面较低，则可以多设置橱窗，压低基层高低，调整建筑比例

    商业步行街项目多处于繁华地段，因此建筑的立面可以选用鲜艳、跳跃的色彩，既与步行街的整体环境相适应，也能够让自身更具夺目性

    建筑的橱窗设计要彰显其显眼醒目的特点，使人们在较远距离即能看到陈列商品，尤其在夜晚，镶嵌于其上的艳丽夺目的彩灯使商店更具魅力

    一般情况视点距离橱窗面约400mm时候，感觉最为舒适，橱窗效果最好

    店招和广告位是商业建筑不同其它类型建筑的重要设计内容，尤其是店招的设计，一定要设置在较好展示性的位置，并预留合适的尺寸和设备管线，这才能让商铺最大程度标示其门面

      　　建筑的立面造型设计对于建筑来说非常重要，也是最能彰显设计师功底的部分，在进行造型设计的时候一定要进行综合设计，使建筑外形既与商业街融为一体，又能够具有自己的风格

      　　四、商业步行街建筑空间的艺术化处理  　　商业步行街建筑在满足其基本用途之后，还需要进行空间的艺术化处理，可以使商业步行街建筑的空间内容更加丰富、功能更加多样化，艺术化的空间处理也会给顾客带来视觉上的享受

      　　商业步行街建筑的空间包括其内部空间，也包括外部空间，两者对建筑物的作用都非常重要，不可忽视

    商业步行街建筑的外部空间首先要考虑即是建筑的周围空间

    美化建筑周围空间可以使用绿色植物，或者具有文化内涵的艺术品、抽象品进行装点，既能够彰显建筑物本身的深刻文化，也能够给人带来视觉上的冲击

    其次，建筑物的外部空间还包括建筑的屋顶、天台、露台等室外空间

    这部分空间可以进行美化或者功能性设计，使其具有实用性，比如可以成为人们聊天、休息的场所或者协调建筑与城市环境、步行街环境的过渡

    合理巧妙的设计可使外部空间成为商业经营和顾客活动的延伸，大大增加商业氛围

    建筑的内部空间则可以设计成生态空间，让人们在建筑物内部感受到自然的气息，比如假山、流水，利用声、光、色、空气等自然元素丰富人们的视觉、听觉和空间及环境气氛

    生态空间也可以给建筑物带来生机和活力

      　　商业步行街建筑的空间艺术化可以让整个商业氛围画龙点睛，给人们“眼前一亮”的感觉，也让冷冰冰的建筑变得更具人文气息、更具亲民性

    设计师多研究建筑的艺术化形式对于设计大有脾益

      　　结语：  　　本文对商业步行街建筑设计进行了分析，通过对建筑的外部、内部两部分设计思路进行了阐述，对平面布局、组成、立面造型设计以及空间的艺术化处理进行了详尽的论述

    商业步行街的建筑是商业步行街的重要组成部分，更是一道美丽的风景，与商业步行街融为一体，合而为一

    设计师在进行建筑设计过程中要不断总结经验，吸收国外建筑的优点和特点，与我国的传统文化相结合，将建筑的特色尽然展示，让其成为步行街的亮点，成为人们的视觉盛宴

    本文论文浅显，但是希望可以为同行业者提供一点借鉴，为商业步行街建筑设计的多样化提供一点思路，为建筑设计的构思提供一点思绪

      　　参考文献  　　【1】费菲，陈永生. 商业步行街景观建筑设计初探【J】. 安徽建筑工业学院学报（自然科学版），2012，06：49-54.  　　【2】冯瑞雪，王有庆. 商业步行街规划设计探析【J】. 中华民居（下旬刊），2013，12：75.  　　【3】刘伟. 探析商业步行街景观设计改造――以桂林正阳步行街为例【J】. 现代装饰（理论），2014，02：61.

国企信托-聊城非标政信