摘要：
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CADZ开发建设2023债权资产项目
信托定融政信知识：
人民生活水平的不断提高，城市用地日益紧张，促使建筑物正朝着高层化、密集化方向发展该类高层民用建筑的装修用料和方式也越趋多样化，并随着用电负荷及煤气耗量的加大，对火灾自动报警系统设计提出了更高、更严格的要求
为确保人民生命财产的安全，火灾自动报警系统设计已成为高层民用建筑设计中最重要的设计内容之一
现依据作者在高层民用建筑物之火灾自动报警系统设计监理工作中的体会，提出现行国家有关标准及规范中欠明确细节之粗浅见解，以供同行们讨论和指正
一、设计依据 火灾自动报警系统的设计是一项专业性很强的技术工作，同时也具有很强的政策性
因此，首先应明确下列设计依据： 1、要掌握建筑设计防火规范、系统设计规范、设备制造标准、安装施工验收规范及行政管理法规等五大方面的消防法规，并切实了解现行国家有关标准及规范中的正面词：“必须”、“应”、“宜”、“可”和反面词：“严禁”、“不应”、“不得”、“不宜”的含义
2、要针对高层民用建筑物的功能、用途及保护对象的防火等级，认真执行现行国家有关标准及规范，认真对待公安消防监督部门的审批意见
二、火灾自动报警系统的设备设置 1、火灾探测器的设置 敞开或封闭或楼梯间应单独划分探测区域，并每隔2～3层设置一个火灾探测器
前室(包括防烟楼梯间前室、消防电梯前室、消防电梯与防烟楼梯间合用的前室)和走道应分别单独划分探测区域，特别是前室与电梯竖井、疏散楼梯间及走道相通，发生火灾时的烟气更容易聚集或流过，是人员疏散和消防扑救的必经之地，故应装设火灾探测器
对于一般电梯前室虽然不是人员疏散必经之地，但该前室与电梯竖井相通，发生火灾时的烟气也容易聚集或流过，宜单独划分探测区域及装设火灾探测器
电缆竖井故易形成拔烟炎的通道;发生火灾时火势不易沿电缆延燃，为此，“高层民用建筑设计防火规范”及“民用建筑电气设计规范”分别在建筑上和在电线或电缆的选型上提出详细的具体规定
但考虑具体实施的难度及现状，电缆竖井装设火灾探测器是十分必要，并配合竖井的防火分隔要求，每隔2～3层或每层安装一个
电梯机房应装设火灾探测器，其一电梯是重要的垂直交通工具;其二电梯机房有发生火灾的危险性;其三电梯竖井存在必要的开孔，如层门开孔、通风孔、与电梯机房或滑轮间之间的永久性开孔等;其四在发生火灾时，电梯竖井往往成为火势蔓延的通道，容易威胁电梯机房的设施
为此，电梯机房设置火灾探测器是必要的，电梯竖井之顶部也宜设置火灾探测器
2、手动火灾报警按钮的设置 针对各楼层的前室(包括防烟楼梯间前室、消防电梯前室、消防电梯与防烟楼梯间合用的前室)是发生火灾时人员疏散和消防扑救的必经之地，应作为设置手动火灾报警按钮的首选部位
此外，对一般电梯前室也应设置手动火灾报警按钮
在公共活动场所(包括大厅、过厅、餐厅、多功能厅等)及主要通道等处，人员都很集中，并且是主要疏散通道
故应在这些公共活动场所的主要出入口设置手动火灾报警按钮;在主要通道内设置的手动火灾报警按钮保证“从一个防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离不应大于30米”
3、火灾应急广播扬声器的设置 走道、大厅、餐厅等公共场所人员都很集中，并且是主要疏散通道
故应在这些公共场所按“从一个防火分区内的任何部位到最近的一个扬声器的距离不大于25米”及“走道内最后一个扬声器至走道末端的距离不应大于12.5米”设置火灾应急广播扬声器;其次在公共卫生间的场所也应设置火灾应急广播扬声器
前室(包括防烟楼梯间前室、消防电梯前室、消防电梯与防烟楼梯间合用的前室)是发生火灾时人员疏散和消防扑救的必经之地，且有防火门分隔及人声噪杂，故应设置火灾应急广播扬声器
一般电梯前室也应设置火灾应急广播扬声器
疏散楼梯间也是发生火灾时人员疏散和消防扑救的必经之地，且人声噪杂，故应设置火灾应急广播扬声器，以利于火灾应急播放疏散指令
4、火灾警报装置的设置 设置火灾应急广播的火灾自动报警系统，作者认为也应装设火灾警报装置，但其控制程序应是：警报装置应在火灾确认后，采用手动或自动的控制方式统一对火灾相关区域发送警报，在规定的时间内停止警报装置工作，迅速联动火灾应急广播及向人们播放疏散指令
火灾警报装置的设置位置，作者认为应与手动火灾报警按钮的位置相同，其墙面安装高度应为距地面1.8米
5、消防专用电话的设置 装设消防专用电话分机，应位于与消防联动控制有关且经常有人值班的机房(包括消防水泵房、备用发电机房、配变电室、主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房及其他)、灭火控制系统操作装置处或控制室、消防值班室、保卫办公用房等部位
消防电梯和普通电梯之轿厢内都应设专用电话，要求电梯机房与电梯轿厢、电梯机房与消防控制室、电梯轿厢与消防控制室等三者组成可靠的对讲通信电话系统
通常在消防控制室;设置电梯监控显示盘(包括位置指示器、方向指示灯、对讲通信电话、故障指示灯等)，以便对电梯的运行状态进行监视及紧急情况下控制的必要
设有手动火灾报警按钮、消火栓按钮等位置也应装设消防专用电话塞孔
三、消防联动控制 1、消防联动控制应包括控制消防水泵的启、停，且应显示启泵按钮的位置和消防水泵的工作与故障状态
消火栓设有消火栓按钮时，其电气装置的工作部位也应显示消防水泵的工作状态(即设置消防水泵的工作指示灯)
2、消防联动控制应包括控制喷水和水喷雾灭火系统的启、停，且应显示消防水泵的工作与故障状态和水流指示器、报警阀、安全信号阀的工作状态
此外，对水池、水箱的水位也应进行显示监测;为防止检修信号阀被关闭，作者认为应采用带电气信号的控制信号阀以显示其开启状态
3、消防联动控制的其它控制及显示功能，应执行现行国家有关标准及规范的具体规定
四、火灾自动报警系统的布线 为防止火灾发生时消防控制、通信和警报线路中断，使灭火工作无法进行，造成更大的经济损失;也为抑制电磁干扰(如变压器、电动机、电缆等)对火灾自动报警系统产生的影响
火灾自动报警系统的传输线路与消防控制、通信和警报线路均应采用阻燃型电缆，并应采用金属管或封闭式金属线槽保护
消防手动直接控制装置的线路应采用耐火型电缆，其电缆也应采用金属管或封闭式金属线槽保护
采用明敷时，均应在金属管或封闭式金属线槽上采取防火保护措施
