奉节县三峡库区生态产业发展2023年收益权转让计划

重庆政信最新上线！三峡库区热点项目，火爆开打?
?【奉节县三峡库区生态产业发展2023年收益权转让计划 】?

?【产品规模】1亿

?【产品期限】不超过24个月

?【付息方式】按季度付息，到期一次性支付本金及剩余收益（每年3月20、6月20、9月20、12月20付息）

信托定融政信知识：

《中国住宅设施》由中国房地产及住宅研究会主办，建设部主管，是集经济、技术、信息于一体，深入、生动、及时、全面的反映住宅设施市场动态及国内外住宅设 施发展状况，面向国内外公开发行的国家级建设综合信息类优秀期刊

    国际刊号ISSN1672-5093，国内刊号CN11-5143/TU，邮发代号 82-276

     　　摘要:随着社会不断进步,经济建设的迅速发展及建筑技术的日益提高,桩基础在城市建设中得到广泛的应用

    桩基又叫桩基础，是工程建筑基础中的一种，由基桩和联接于桩顶的承台共同组成，桩基主要的作用是负责把荷载转给持力层

    本文分析了桩基施工过程中存在的问题及原因,并提出了质量问题的处理措施,仅供参考

     　　关键词:桩基工程,施工,质量管理 　　一、建筑工程桩基施工质量控制与管理的重要性 　　桩基工程作为建筑工程的基础结构其施工质量对工程整体质量有着很重要的影响，是关系到建筑工程施工安全、使用寿命的关键因素

    根据建筑工程所在地地质情况的不同，其桩基结构、施工工艺也存在一定的差异．这也导致其施工质量控制存在一定的困难

    现代建筑工程施工企业必须针对工程地质情况以及桩基结构、工艺特点等进行质量管理体系的完善．并以此为基础开展施工技术控制工作，以此保障工程施工质量，为建筑工程整体施工质量奠定基础，促进建筑施工企业的健康发展

    桩基工程作为建筑工程的基础．其施工质量控制与技术管理对保障桩基工程施工质量有着重要的影响

     　　二、桩基工程施工中存在的主要问题及原因 　　由于桩基工程的施工工序较多，且工艺要求高，影响桩基质量的因素具有不确定性，在桩基础工程施工中主要存在以下的常见质量问题: 　　1.桩基出现缺陷主要有以下类型：（1）桩基顶部缺陷

    在水下浇筑混凝土时会有泥浆的沉淀，对于泥浆的厚度很难做到准确测定，如果超灌桩顶的混凝土不足，就会出现夹泥的现象而影响了混凝土质量；再者在浇筑混凝土完成后，因不均衡地用力或过度用力而对钢护筒进行预埋和拆拔，就会干扰到桩顶的混凝土，以至于破坏混凝土质量

    在挖机开挖桩边土方时不小心碰撞桩头，引起质量问题

    最后，因使用较大功率的风镐来凿除混凝土桩头，在一定程度上会扰动声测管周围的混凝土，对混凝土质量造成影响

    （2）桩基中部缺陷

    在混凝土的灌注中可能会因勘探的失误造成因较差的地质条件而导致局部的发生塌孔，使混凝土的翻浆受到阻碍，以至于引起局部的缺陷

    另外，如果过度的用力拆拔导管，混凝土受到连续性的扰动，混凝土质量也会受到影响

    再者由于导管的气密性较差，在水下灌注混凝土时导管会插入到泥浆中，这就造成导管内外压强的不均衡，造成混凝土的质量的受到影响，更严重的可能使混凝土的下料受阻碍，不能正常进行翻浆，以至于引起断桩

    导管拔起过高引起夹层断桩

     　　2.单桩承载力低于设计要求

    单桩的承载力不符合设计要求主要是由于桩未达到设计的沉入深度；最终的贯入量过大以及桩的顶端未没有进入设计要求的持力层，但桩已进入到设计的深度；勘察报告所提供的地基承载力、地层剖面等数据与实际情况存在较大的差距，还有其他的原因如桩倾斜过大、断裂等也会导致单桩的承载力不能达到设计要求

     　　3.桩倾斜过大

    由于预制桩的质量不符标准，导致桩顶面倾斜和桩尖的位置不正或者变形，从而造成桩倾斜；桩身、桩帽、桩锤的中心线偏离，导致锤击偏离了重心；桩机安装的角度不准确，造成桩架与地面的不垂直；桩端遇到坚硬的障碍物；桩距过小，错误的打桩顺序导致强烈的挤土效应产生；基坑土方开挖不当、测量放线错误等都会造成桩倾斜过大

     　　4.断桩

    除了桩倾斜过大会导致桩断裂外，由于桩运输、起吊、堆放的吊点或支点位置出现偏差；在沉桩的过程中，因桩的质量或者障碍物的阻碍等原因导致桩身因过度的弯曲；

    设计要求的桩锤击与设计的贯入度存在较大误差，以致于施工时锤击次数过多、锤击过度导致桩断裂

     　　5.桩接头断裂

    在桩需要设计的较长时，在施工工艺上，桩采用分段预制、分段沉入的方法，各段之间用钢制焊接连接件进行连接

    导致桩接头断离现象其原因主要是桩倾斜过大，另外桩上下节的中心线偏离，桩接头施工技术不达标、质量差也是重要原因

     　　6.桩位偏差过大

    造成桩的位置偏差主要是由于测量放线的差错、沉桩工艺落后以及桩身倾斜、静压桩因挤土引起桩偏位等原因造成

     　　三、桩基础施工质量问题的控制方法 　　3.1成孔质量的控制

    成孔是混凝土灌注桩施工中的一个重要环节

    应抓好以下几个环节：（1）消除水的影响

    浇筑桩身混凝土主要应保证其符合设计强度，保证混凝土的均匀性、密实性，应防止孔内积水影响混凝土的配合比和密实性

    （2）确保桩身成孔垂直精度

    采取扩大桩基支承面积使桩基稳固，经常校核钻架及钻杆的垂直度等措施，并于成孔后下放钢筋前作井径、井斜超声波测试

    （3）钢筋笼制作质量和吊放问题

    钢筋笼制作前要检查钢材的质保资料，在验收中还要注意钢筋笼吊环长度能否使钢筋准确地吊放在设计标高上

    在钢筋笼吊放过程中，应逐节验收钢筋笼的连接焊缝质量

    对质量不符合规范要求的焊缝、焊口则要进行补焊

    还要注意钢筋笼能否顺利下放，沉放时不能碰撞孔壁，当吊放受阻时，应停止吊放并寻找原因加以解决

    （4）浇筑前进行清除孔底沉渣

    施工人员应认真检查，采用正确的测绳与测锤：一次清孔后，不符合要求，要采取措旋，如改善泥浆性能，延长清孔时间等进行清孔

    在下完钢筋笼后，再检查沉渣量，如沉渣量超过规范要求，应进行二次清孔

    二次清孔可利用导管进行，准备一个清孔接头，一头可接导管，一头接胶管，在导管下完后，提离孔底0.4m，在胶管上接上泥浆泵直接进行泥浆循环

     　　3.2扩大承台法控制质量

    （1）桩位偏差大

    原设计的承台平面尺寸满足不了规范规定的构造要求，可用扩大承台法处理

    （2）考虑桩土共同作用

    当单桩承载力达不到设计要求，需要扩大承台并考虑桩与天然地基共同分担上部结构荷载

    （3）桩基质量不均匀，防止独立承台出现不均匀沉降，或为提高抗震能力，可采用把独立的桩基承台连成整块，提高基础整体性，或设抗震地梁

     　　3.3防止桩身断裂的质量控制

    桩身在施工中出现较大弯曲，在反复的集中荷载作用下，当桩身不能承受抗弯强度时，即产生断裂

    当施工中出现断桩时，应及时会同设计人员研究处理方法，根据工程地质条件.上部荷载及桩所处的结构部位，可以采取补桩的方法

    对于条形基础，当补一根桩时，可在条形基础轴线上补，补两根桩时，可在断桩的两侧补

    对于柱基群桩，可在承台外对称补或承台内补桩

     　　3.4关于沉桩达不到设计要求的质量控制

    当遇到地质条件变化较大的场地，桩基础正式施工前，应作工艺试桩，以校核勘探与设计的合理性，重大工程还应作荷载试验桩，确定布桩及桩的参数能否满足设计要求

    当遇有硬夹层时，可采用植桩法.射水法或气吹法施工

    桩如果打不下去，可更换能量大一些的桩锤打击，并加厚缓冲垫层

    对于柱基群桩，应选择合理的打桩顺序，采用“之”字形打桩顺序，或从中间分开往两侧对称施打的顺序

     　　3.5其他方法

    （1）底板架空

    底层地面改为架空楼板，以减填土自重，降低承台的荷载

    （2）上部结构卸荷

    有些重大桩基事故处理困难，耗资巨大，耗时过多，只有采取削减上部建筑层数的方法减小桩基荷载

    也有采用轻质高强的隔墙或其他材料代替原设计的厚重结构而减轻上部建筑的自重

    （3）结构验算

    出现桩身混凝土强度不足、单桩承载力偏低等事故，可通过结构验算等方法寻找处理方案

    如验算结果仍符合规范的要求时，可与设计单位协商，不作专门处理

    但此方法属挖设计潜力，必须征得设计部门的同意，万不得巳时用之，且应慎之又慎

    （4）综合处理法

    选用前述各种方法的几种综合应用，往往可取得比较理想的效果

    （5）采用外围补桩，增加周边嵌固，防止或减少桩位侧移等

     　　四、结束语 　　总之，桩基施工质量关系到整个建筑物的工程质量，建筑桩基施工是一项系统工程，涉及到设计、施工、监理各方的密切配合

    在桩基施工过程中，要严格按照标准规范进行设计施工，加大监督管理力度，强化质量控制，做好参建各方的组织协调工作，合理分析可能存在的质量隐患，并提出相应的对策，从而保证工程的质量满足使用要求

&n

奉节县三峡库区生态产业发展2023年收益权转让计划