国企信托-聊城非标政信集合信托

?? 一年期，有抵押，极小规模； ?稀缺非标，高收益，双AA交易主体； ?【国企信托-聊城非标政信集合信托】 ?【基本要素】12个月，6800万 ?【预期收益】7.3%（合同收益6.4%，收益差成立5个工作日结算） ?【资金用途】用于融资方补充企业经营流动资金 ?【项目亮点】 ⭕【土地抵押】提供7142.87平方米商品房抵押； ⭕【AA交易对手】聊城市民安控股建设有限公司，实控人为聊城市东昌府区国资局。主体信用评级AA，金融机构认可度高，融资渠道广，再融资能力强； ⭕【AA交易对手】聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司，当地第一大政府平台，注册资本10亿，为聊城市东昌府区国资局100%控股，主体评级AA，目前有多只存续债券晚于本产品到期，2022年总资产343.86亿，综合实力强； ?【区位优势】聊城市，山东省地级市，国家历史文化名城，2022年GDP达到2779.85亿元，东昌府区，聊城市中心城区，市委、市政府驻地，闻名遐迩的中国“江北水城“、运河古都”，2022年GDP为548.1亿，在下辖8个区县中居首位，一般公共预算收入45.91亿。

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按批进行验收

    现场所有原材料均应设置标识牌（图2-1），标识牌应标明进场时间和数量、材料名称和规格型号、验收人员、验收结论（合格、不合格） 2、检验批标识要求 砌体、混凝土等实体工程应按检验批进行验收，并在相应构件明显部位设置验收标识（图2-2），标明施工人员、验收人员、验收日期及验收情况（参加人员、时间、结论）

     3、标高轴线要求 建筑物出±0.00后，所有外墙大角处均应用红油漆将标高、轴线清晰标出，每层应及时弹出50线或1m线（见图2-3）

     二、桩基工程 一.  材料要求 预制桩应有出厂合格证和检验报告，进场构件标识清晰，无外观缺陷

    其标识、型号、外观质量等应符合设计要求

     二.  施工要求 1、钢筋笼制作及存放场地 钢筋笼制作、存放场地应采用混凝土硬化（见图3-1），成品钢筋笼应堆放整齐，不得随意堆放，防止泥浆污染钢筋

     2、预制桩施工要求 （1）当不能满足机械正常施工的场地地面承载力要求时，可采用换填垫层法、预压法、增铺面层等方法提高场地承载力

    当采用静压沉桩时，场地地基承载力不应小于压桩机接地压强的1.2倍

    桩机进场前，场地应平整，无积水

     （2）沉桩设备就位后，应采用压桩设备自身的垂直控制系统进行调平，或者双向同时采用水平仪进行调整

     （3）沉桩过程中，应用经纬仪观测桩的垂直度

     3、桩头清理 （1）.混凝土灌注桩破桩前，桩头应先弹出高于垫层标高30cm的控制线， 控制线以上采用机械破除，控制线以下应采用小型鎯头轻破，桩头修理平整、清理干净，并露出密实混凝土（见图3-2）

     （2）.预制桩应采用专业设备切割，严禁使用大锤硬砸，确保截桩后桩头质量

    内壁清理干净后，进行混凝土填芯，填芯混凝土面应与桩壁顶齐平，并清理干净（见图3-3）

     4、桩顶嵌固、钢筋锚固 （1）桩嵌入承台内的高度应符合设计要求，嵌入承台部分的桩侧泥皮应清理干净（见图3-4）

     （2）当桩顶标高略低于设计标高时，应将桩侧做成 “锅底”状，侧边用水泥砂浆粉刷，确保有效桩头伸出锅底大于5cm，（见图3-5、3-6）

     （3）桩顶纵向主筋应调直，锚入承台长度应符合设计要求，当长度不足时，应焊接接长（见图3-7）

    预应力管桩灌芯混凝土的锚固钢筋应与水平面成75度夹角（见图3-8）

     5、现场标识 垫层上应标出桩位中心及桩位偏差，同时标出主体结构的构件位置（见图3-9） 三.  检查 施工过程中应对材料、加工、成桩、桩头清理、现场标识等进行跟班检查和指导

    完成后对桩头和现场标识等项目随机抽查3个点，结果应符合要求

     三、基坑工程 一.  施工要求 1、围护桩桩顶清理、桩顶嵌固、钢筋锚固 冠梁钢筋绑扎前，桩、墙顶混凝土面应修理平整，清理干净，桩、墙顶嵌入冠梁的深度应符合设计要求，钢筋应调直，锚固长度应符合设计要求（见图4-1）

     2、混凝土水平支撑模板 3、水平支撑的轴线及标高控制 （1）水平支撑应在对应支撑点拉通线控制轴线，实际轴线偏差不应大于10mm（见图4-3）

     （2）混凝土冠梁及支撑中心标高、同层支撑顶面标高差应符合规范和设计要求，每四米用短钢筋焊接水平标高控制点，并做好标高控制标识（见图4-4）

     4、成品保护 基坑土方开挖机械施工作业时不得损伤支护结构

    机械行走位置应采用覆土、加盖钢板等措施进行保护，在工程桩及降水设施位置应设置保护警示标志点，防止挖土机械开挖过程中损伤工程桩及降水设施

     二.  基坑监测 1、监测点要求 监测点的数量、埋设方法、监测方法、监测频率等应与经备案的监测方案一致

    监测项目所用元器件应采用标准元器件，埋设应牢固，并在监测点位置悬挂或喷涂监测点的类型和编号标识牌，监测点应加盖或套保护

     2、变形基准点 变形测量基准点应采用标准测量控制点，基准点应设置在不受扰动坚实的位置，且用强度等级不低于C20的混凝土埋设（见图4-5）

     3、裂缝观测点 裂缝观测仪应采用40mm的膨胀螺丝固定在裂缝两侧（见图4-6）

     4、基坑顶部冠梁水平竖向位移观测点 基坑顶部冠梁水平竖向位移观测点应采用钻孔埋设标准件

    钻孔孔径应大于标准件直径5cm，周边采用M7.5的水泥砂浆填塞（见图4-7）

     5、深层位移监测点 深层位移监测点埋管孔径应大于测斜管径10cm，管侧应采用中细砂填塞密室，关口应采用金属盖板保护（见图4-8）

     6、轴力监测点 采用铅丝绑扎轴力监测传感仪，传感仪及与感应线的连接应牢固，混凝土中感应线应设套管，伸出混凝土面长度大于500mm，且设定保护盒或固定钢筋

     7、监测成果公示 现场应在显著位置公示监测汇总成果及结论（见图4-9）

     三.  检查 施工过程中应对材料、施工过程、监测等进行跟班检查和指导

    完成后对桩头和桩身、监测标识、支撑外观等随机抽查3个点，结果应符合要求

    

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