央企信托-507号新沂政信

摘要： ?一周半火爆进款7000万+，市场最火热的一年期江苏项目，年终爆款，507号徐州新沂，超千亿资产AA+担保人，市场最佳，绝无仅有！ ?1年期最高费用新沂，性价比最高江苏政...

微信号：18321177950
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

?一周半火爆进款7000万+，市场最火热的一年期江苏项目，年终爆款，507号徐州新沂，超千亿资产AA+担保人，市场最佳，绝无仅有！

?1年期最高费用新沂，性价比最高江苏政信
?实名预约即记息（给到预约信息当天合同贴息至成立前一天），实实在在的回馈新老投资人！

?超强主体：当地重要平台直接融资，主体AA，实控人为新沂人民ZF！
?超强增信：徐州市最大最强平台公司直接履行保证担保，主体AA+，总资产1124.74亿，实控人为徐州人民ZF！

??《央企信托-507号新沂政信》5亿，初始投资期限12个月，100-300万:6.4-6.5%，季度付息。

信托定融政信知识：

    随着我国现代化建设事业的蓬勃发展，建设规模不断扩大，每年投资建设的各类工程项目达十几亿平方米，一旦发生工程质量问题，会直接影响公共利益和公众安全，因而，建设工程建设质量越来越成为人民所关注的热点

      关键词：工程质量；质量监督；项目管理  abstract: construction engineering quality is not only related engineering adaptability and construction projects investment effect, and related to people’s life and property security. with china’s modernization construction of booming development, construction scale unceasingly expands, the investment of construction each year more than square meters of all kinds of projects, once produce engineering quality problem, it will directly affect the public interests and public safety, therefore, construction engineering construction quality becomes the focus of people.  keywords: engineering quality; quality supervision; project management  中图分类号：f253.3 文献标识码：a文章编号：  1、政府监督管理与质量检测的行为  1.1从投资的绝对数额上看，地产投资占大头，其中以政府牵头的投资为主，特别是近几年，国家实施积极的财政政策，加大对基础设施的建设投资，没有任何主体的投资额能与政府投资相提并论，据统计，2000年全国固定资产投资规模32917.7亿元，其中来自国有经济组织的投资为16504.4亿元，占总投资额的51.38%，抓住了它也就抓住了一半以上的建设工程质量，抓住了主要矛盾；  1.2加强对投资的监管符合国家政策

    政府对建设工程质量负有一定的监督管理的责任，但过多的介入往往会对市场造成过大的冲击，有悖于市场经济原则，易于造成市场混乱，也不符合国家有关政策精神

    但对于政府投资工程，政府是投资商，是业主，业主在法律框架下管理自己的工程项目是有法有据，也符合国家政策的

      1.3有利于增强市场活力

    过度的监管在保持市场秩序的同时也部分地扼杀了市场的创造力，不利于提高市场活力，长远看，也不利于工程质量的提高

    强化对政府投资工程的管理，相对弱化对其他业主的管理，既有利于发挥市场主体的活力，让其他业主能够在更大的空间中发挥其能动性，又能保持市场的稳定，因为毕竟政府业主才是市场的主导力量

      1.4具有榜样效应

    若对政府投资工程的监管方法被证明是行之有效的，那别的业主也会乐于效仿，把政府投资过程的管理方法视为榜样，于是带动别的业主乃至整个工程建设市场良性有序发展

    若其他业主有更好的方法，政府业主也可以效仿

      2、工程质量检测机构管理的措施  建立健全工程质量监督告知制度，提高监督执法的透明度，使工程质量监督真正成为“阳光监督”

    工程建设各方从建设工程活动一开始，就应享有知情权，了解监督工作的方式、方法、内容和手段，以便充分调动工程建设、监理和施工等受监单位自查自纠、自我约束的积极性和主动性，自觉规范质量行为，减少和避免质量事故的发生

      建立集体监督机制，保证执法监督的公正性和准确性

    深化工程质量监督机构改革，提高工程质量监督力度的重要手段是加强监督执法

    应改变现有的监督方法，建立集体监督机制，一个专业配备两名以上监督人员，并规定要持证上岗

    在日常工程质量监督和调查违法行为过程中，推行“一人为私，两人为公”的执法理念

    同时规定不同级别的监督文书分别由各科室的监督人员、科长以及站领导按权限范围签发，保证执法检查和处罚的严肃性和准确性

      建立预见性、服务性的质量监督模式，做到服务与执法有机结合

    工程质量监督机构应针对工程质量的事前控制、过程和事后控制三大环节，在做好过程监督和工程违规行为的严肃查处的同时，加强工程质量的事前监督，提高监督工作的预见性、服务性

    当工程质量出现下降的趋势或工程施工到难点部位、易出现质量通病的部位时，监督人员应及时到现场提示和指导，以此扭转滞后监督、被动应对的局面

      建立行为监督与实物监督并重的监督运行机制，实现从单一实物监督向工程建设各方质量行为监督的延伸

    工程质量监督机构应将工程建设各方的质量行为以及其结果，即工程产品质量，均列为监督对象，将工程建设参建各方推向工程质量责任第一线，通过日常监督、监督巡查与结构工程季度大检查相结合的监督形式，对影响建设工程质量的全要素实现全覆盖的监督

      改变以日常监督为主的监督方式，将随机检查作为工程质量监督检查的主要方式

    工程质量监督工程应采取巡查和抽查相结合的监督方式，以保证建设工程使用安全和环境质量为主要目的；以保证地基基础、主体结构、环境质量和与此相关的工程建设各方的质量行为为主要内容：以施工许可和竣工验收备案制为主要手段，改变原来的预约式、通知式的监督检查方式，加强巡回检查和随机抽查，保证检查内容和部位能够真实反映施工的质量状况

      为了保证政府监督的有效性和权威性，监督机构应不断提高监督队伍的素质和监督工作水平

    没有高素质的质监队伍，就很难建立与质量监督职能相适应的权威，因此，工程质量监督机构必须加强质量管理、质量控制的学习，提高监督队伍的业务素质

      从建设市场的整体来看，我们市场运行的规则还是不完善，但就现有的规则，实施中的问题也很多

    执法不严，违法不究的现象很普遍

    建设市场的混乱直接地危害工程质量

    所以，政府要下功夫，一方面要构造这个市场，健全运行规则，同时要保证这些运行规则的实施

    不能保证实施，就要进行整顿

    健全市场运行规则要加强法制建设

    在政府对质量进行控制、监督的层次上，我们要做的一件重要的事，就是要进一步加强法制建设

      随着工程监督机构工作方式由微观定点检查宏观巡查转变，以及旁站监理制度的实施，要求进一步加强监理企业在保证工程施工质量中的作用

    工程保险是运用市场手段保证工程质量的一个重要措施，是减轻工程建设风险、保护消费者合法权益的有效举措，也是解决因扣留工程质量保证金而拖欠工程款的一个之本之策

    这是用市场经济的手段减轻企业和政府风险的有力例证

    各地建设行政主管部门要积极会同当地保险主管部门，共同研究探讨，促进工程保险制度的健康发展

      3、社会监督与监理单位的管理  3.1进一步树立监理的权威

    现在的工程监理有相当多是建设单位说什么，他干什么，权威性不够

    当然，监理公司是受雇于建设单位，代表建设单位来管好工程，当然要听业主的

    但监理公司还有另外一面，他必须按照国家的法律、法规、设计文件和合同规定，独立地行使自己的职责，对社会负责

    因此，监理公司既要对建设单位负责，也要对社会负责

    从保证工程顺利进行，保证工程质量来说，这两个负责是一致的

    如果出现了分歧和矛盾，我看就要找原因了

    原因恐怕多数是建设单位有问题了

    所以，我们要强调监理公司在工程监理中独立行使职能

    我们要再次强调，没有监理工程师签字，材料、构配件和设备不得在工程上使用或安装，不得进行下一道工序的施工，不得拨付工程进度款，不得组织竣工验收

    要把监理在工程管理过程中的权威性和作用强化起来

央企信托-507号新沂政信