央企信托-53湖州吴兴项目

?浙江湖州：6.2%本期周五10点封账小额畅打年度稀缺 ！ 火爆上新！
?浙江地级市主城区项目！
?央企信托管理发行！
?AA发债主体融资、AA+发债主体担保
?一般预算收入超60亿！当地区域GDP全市第一！
【央企信托-53湖州吴兴项目】
【要素】5亿，2年，半年付息（6月、12月）
【业绩比较基准】100万及以上：6.2%/年
⭕风控措施及亮点：
1【融资人】AA发债主体，总资产338.28亿
2【担保人】AA+发债主体，总资产563.63亿。
3【地区介绍】当地区域经济N0.1，2022年GDP897.3亿，地区一般公共预算收入62.49亿，财政实力极强！

无关内容：

南起张周路，北至北外环，全长3601.928米

    原路宽16米，随着周村新区的建设发展，交通量快速增长，原路已不适应目前的需要，根据规划进行改建，改建后快车道路面宽30米，路基总宽55.5m

    全线有20m×6孝妇河大桥一座，原大桥两侧加宽至37.64m，圆管涵4道，道路排水采用路两侧埋设Ø1.0m的雨水管

     2、主要设计技术指标： 2.1道路等级：城市主干线道路

     2.2桥梁荷载标准：公路II级

     2.3路线起讫标准：KO+000～K3+601.928米

     2.4一期工程标准横断面布置：0.75米（路肩）+7米（慢车道）+5米（分隔带）+30米（快车道）+5米（分隔带）+7米（慢车道）+0.75米(路肩),路基总宽:55.5米

     3、合同工期： 合同工期：开工日期为2006年5月，完工日期为2006年9月底

     4、主要工程量   雨水管线¢1.0m                                 6559延米   路基填方                                      6.88万m3    石灰稳定土                                    190214m2   水泥稳定碎石                                  201005m2   沥青面层                                      72200m2   路缘石安装                                    1072m3   钢筋加工及安装                                286t 灌注桩                                        980延米   下部结构砼                                    467m3   空心板预制及安装                              1062m3   工作文件夹.rar 8c1c81d4d625cc3b27b80ec1055a1516.rar (73.50 KB) 对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史，但对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化

    无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结

    尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求，但估计这是暂时的

    因为从道理上讲，低矮的五角大楼也同样易于被攻击

     硬件设施 就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新

    这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移

    除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进

    但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上

     软件服务 相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上

    比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务

    又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫

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