央企信托-53湖州吴兴项目

?浙江湖州：6.2%本期周五10点封账小额畅打年度稀缺 ！ 火爆上新！
?浙江地级市主城区项目！
?央企信托管理发行！
?AA发债主体融资、AA+发债主体担保
?一般预算收入超60亿！当地区域GDP全市第一！
【央企信托-53湖州吴兴项目】
【要素】5亿，2年，半年付息（6月、12月）
【业绩比较基准】100万及以上：6.2%/年
⭕风控措施及亮点：
1【融资人】AA发债主体，总资产338.28亿
2【担保人】AA+发债主体，总资产563.63亿。
3【地区介绍】当地区域经济N0.1，2022年GDP897.3亿，地区一般公共预算收入62.49亿，财政实力极强！

信托定融政信知识：

转眼间在新区建设（引黄调蓄工程）工作已2年多了

    本年度的资料工作也历经了管理用房、桥梁主体验收、及湖区整体大型验收、还有一个月竣工资料移交工作便告圆满结束

    回首这一年，资料工作虽然基本达到预期目标，但个别不足方面亦急需反思，噬待改进，先进经验亦需总结归纳，持续改进；在此对工程资料工作进行总结，对于汲取教训、总结经验，更好地开展未来工作实为必要

     工程资料员负责工程项目的资料档案管理、计划、统计管理及内业管理工作

     一. 负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理

     1. 负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作：在收到工程图纸并进行登记以后，按规定向有关单位和人员签发，由收件方签字确认

     2. 收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档：负责对每日收到的管理文件、技术文件进行分类、登录、归档

    负责项目文件资料的登记、受控、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作

    负责做好各类资料积累、整理、处理、保管和归档立卷等工作，注意保密的原则

    来往文件资料收发应及时登记台帐，视文件资料的内容和性质准确及时递交项目经理批阅，并及时送有关部门办理

    确保设计变更、洽商的完整性，要求各方严格执行接收手续，所接收到的设计变更、洽商，须经各方签字确认，并加盖公章

    设计变更(包括图纸会审纪要)原件存档

    所收存的技术资料须为原件，无法取得原件的，详细背书，并加盖公章

    作好信息收集、汇编工作，确保管理目标的全面实现

     二. 参加分部分项工程的验收工作 1. 监督检查分包施工单位施工资料的编制、管理，做到完整、及时，与工程进度同步：对施工单位形成的管理资料、技术资料、物资资料及验收资料，按施工顺序进行全程督查，保证施工资料的真实性、完整性、有效性

     3. 按时向公司档案室移交：在工程竣工后，负责将文件资料、工程资料立卷移交公司

    文件材料移交与归档时，应有“归档文件材料交接表”，交接双方 必须根据移交目录清点核对，履行签字手续

    移交目录一式二份，双方各持一份

     4. 负责向新区城建档案馆的档案移交工作：提请城建档案馆对列入城建档案馆接收范围的工程档案进行预验收，取得《建设工程竣工档案预验收意见》，在竣工验收后将工程档案移交城建档案馆

     三. 负责工程项目的内业管理工作 1. 协助项目经理做好对外协调、接待工作：协助项目经理对内协调公司、部门间，对外协调施工单位间的工作

    做好与有关部门及外来人员的联络接待工作，树立项目部形象

     2. 负责工程项目的内业管理工作：汇总各种内业资料，及时准确统计，登记台帐，报表按要求上报

    通过实时跟踪、反馈监督、信息查询、经验积累等多种方式，保证汇总的内业资料反映施工过程中的各种状态和责任，能够真实地再现施工时的情况，从而找到施工过程中的问题所在

    对产生的资料进行及时的收集和整理，确保工程项目的顺利进行

    有效地利用内业资料记录、参考、积累，为企业发挥它们的潜在作用

     虽然在工程初做了充足地准备，但由于各个资料相关人员工作经验、水平参差不齐，不管是资料的编制填写还是流程地执行上都或多或少地出现了些问题

    主要问题如下： 一、 流程中个别环节执行不力，造成上下环节脱节

    如混凝土拆模报告有时不能及时从试验室取回，影响了拆模申请，继而又延误了现浇结构外观尺寸检验批验收

     二、工程资料的编制填写不够严谨

    如试验报告中个别代表数量缺失；检验批中个别检查项目数据过于虚伪，一看即假；个别资料附图不够详细、清晰

     四、目录及时跟进，完美资料归档

     通过以上措施，及时发现了问题，并在第一时间进行了整改，坎坷而又圆满地通过了一次次检查

     对于各个资料的填写要求，资料规程指南中都有详细要求，在此不一一重复

    现仅通过本工程地探索归纳，对各类资料需要重点注意的几个方面概述如下

     一、施工技术资料严格受控

     施工技术资料是指导正确、规范、科学施工的文件，以及工程变更情况的 正式文件，而且变更、洽商、图纸会审要经过设计、建设单位签字，施组、方案要经过公司级审批，交底要施工队签认

    一旦遇到工程纠纷或其它特殊情况，此类情况是解决纠纷的最基本、最重要的资料，因此，对此类资料要严加管理，一般不外借，谨防丢失，不得不借时，执行严格的借阅登记制度

     另外，本工程边设计边施工，工程变动频繁，设计变更多

    设计变更直接影响到施工进展、工程结算

    如果因为变更传不及时而造成经济损失，那么整个项目部的辛苦工作便失去了意义

    因此，一定要及时把变更发放到项目部相关人员手中

     二、施工测量记录要图示详尽

     施工测量记录是确保工程定位、尺寸、标高、位置等的资料

    “失之毫厘，谬之千里”，由于放线的疏忽给后续施工带来麻烦的例子屡见不鲜

    因此，测量资料一定要有详尽的图示以确保测量施工的准确

     三、施工物资资料要齐全有效，有可追溯性

     工程中物资种类繁多，且来自不同厂家，把好物资质量关，便为整个工程质量奠定了一个坚实的基础

    各种物资进场均要提供产品合格证、检验报告等质量证明文件

    因为这些物资全部来自外单位，因此，此类资料的可追溯性尤为重要，鉴于此，资料质量证明文件要尽量使用原件，当不得不使用复印件时，要清晰、齐全、有效，并且加盖原件存放单位公章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间，并注明进场时间及使用部位

     四、施工记录内容要详细具体

     施工记录是施工过程中形成的，确保工程质量、安全的各种检查、记录等

    记录中的内容要详细具体，不可泛泛而言，并要与技术交底保持一致，如钢筋绑扎隐检，要写清钢筋的品种、规格、数量、位置、锚固和接头位置、搭接长度、保护层厚度、钢筋及垫块绑扎和钢筋除锈等情况

    当出现数据时，要计算出具体数值，避免使用规范性语言

    当发生变更、洽商时还要写清变动内容并注明其编号

     五、施工试验记录要及时、齐全

     施工试验合格是检验批（分项分部）工程验收的前提条件

    如钢筋连接试验报告是钢筋安装检验批验收的前提，混凝土试验报告是混凝土施工检验批验收 的前提

    所以施工试验记录要按部就班的进行，以免遗漏，影响后续施工

     六、验批验收记录检查项目要填写齐全

     检验批是工程验收的最小单位是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础

    因此检验批中各项评定合格与否直接影响到分项工程乃至整个建筑工程质量验收

    检验批中各个应检项目不应漏填

     在资料收集整理过程中，对资料员来说，将收到的各种资料分门别类归档，编制分项目录是很繁琐的一个过程

    在本工程中采取以下两个措施应对，大大提高了工作效率，确保了工作质量

     编制动态资料总目录，便于资料检索

    资料总目录以规程中的八大类资料分类，具体到盒内每册资料

    资料总目录随施工进度、资料的增加，不断更新，并在总目录中每册资料后设备注栏，标明每册资料中发现的问题

    通过总目录，对所有资料情况一目了然

     资料工作从技术部、工程部到物资部甚至经营部一直渗透到项目部各个角落，各部门、人员各尽其责又相互制约、环环相扣，尤其是资料交圈性的要求，更像一条绳索将项目部所有资料相关部室、人员紧紧捆绑在起，这就要求所有资料相关人员必须步调一致，完美合作

     xx年将是崭新的一年，新的一年意味着新的起点、新的挑战

    我将继续努力完成自己的本职工作

    

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