摘要：
??直辖市经开区融资+经开区核心AA平台担保+市级经开区！*严禁转载/挂网*！?【万盛捷羽2023债权资产】【募集规模】：2亿【转让期限】：1年期【预期年化收益率】：10万-... 
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??直辖市经开区融资+经开区核心AA平台担保+市级经开区！
*严禁转载/挂网*！
?【万盛捷羽2023债权资产】
【募集规模】：2亿
【转让期限】：1年期
【预期年化收益率】：
10万-50万-100万：9.0%-9.5%-10%
【资金用途】：补充流动资金
?【转让方介绍】
重庆捷羽实业xx担保方介绍】
重庆xx投资集团有限公司为重庆市万盛经济技术开发区国有资产管理中心控股。AA评级。2022年年末总资产规模193.80亿元，流动资产177.86亿元，营业收入6.89亿元。资产负债率53%。
?【区域介绍】
万盛经济技术开发区位于重庆南部，地处渝黔边界，距重庆主城70公里，地域面积566平方公里，成立于2011年，由重庆市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体制特点。2010 年 6 月，重庆市人民政府发布《关于促进万盛区资源型城市转型发展的意见》，规定了助推万盛区转型发展在产业发展、社会发展和财税金融方面的三大扶持政策。在中央和重庆市支持下，万盛经开区地区经济从“一煤独大”向“多元支撑”转变，医药健康、电子信息、通用航空三大战略性新兴产业集群逐步壮大，高新技术产值占工业总产值比值超过 30%。
【产品亮点】
1、市级经开区民生平台融资：重庆捷羽实业有限公司主要负责区域内保障性住房建设，关系国计民生，得到市、区两级政府高度关注和大力支持。
2、区域内核心平台担保：重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司AA评级，作为区域内重点平台，负责区域内基础设施建设，实力强大，政府重视。
3、直辖市经开区：万盛经济技术开发区是由重庆市委、市政府直接管理，行政等级高，财政统筹能力强。
优质知识分享：
施工前必须结合土建预留预埋，避免后期施工的签证和影响感观质量
2、墙体配管外露，特别是卫生间，造成原因：墙体位置不明确，墙体厚度不清楚，后期处理难度较大，基本上是造假直接埋在混凝内，这严重违反安装规范 3、室内强、弱电插座盒位置不合理，强电盒距弱电盒距离太近，一般要求为20cm，特别是卧室的插座，后期业主装修时插座被衣柜、床遮住，造成业主不满意 4、卫生间的开关尽量放在室外，若放在室内有淋浴的需加装防溅盒，操作不方便，同时增加造价 5、开关、插座预留预埋前一定要先确定好位置，一旦确定后，避免相同户型的位置不一致，主要是施工单位责任心不够造成 6、地下车库的电气预埋前结合风管、管道图纸，避免灯具与风管和管道重叠，造成后期灯具安装时敷设明线，增加造价及影响美观 7、车库车库内有桥架，但过梁较大，局部桥架过梁时可采取梁中预埋钢制套管（套管的直径不宜过大，需经设计人员同意），这样避免桥架从梁下上翻，影响车库的净高
8、深化图纸设计内容，根据现在的科技发展和实用情况，把不必要的设计内容提前取消
例如：每个房间设计电话插座，我个人建议电话只需客厅和主卧（或书房）保留，其余均取消，这样可以节约工程造价
深化后的内容需经总经理同意方可实施 9、卫生间等电位联结线最好利用最近的柱筋引入（若有均压环更好） 10、提前准备后期配套设施的规划图纸，如供配电施工图纸及室外管网图
这样可以缩短交房时间和节约成本 11、进地下车库的电缆保护管，套管必须出墙0.5m左右，便于后期电缆封堵及外墙防水 给排水部分 1、卫生间排水管的预留洞位置必须准确，避免二次修洞破坏结构 2、有些卫生间或厨房的排水管与相邻阳台的排水相连，为了美观及不破坏结构，梁内可预埋刚制套管，避免以后打洞凿断钢筋 3、外墙雨水管、空调冷凝水管预留洞时要考虑外墙保温的厚度，避免二次修洞 4、室内排污管的标高比设计标高可以高出5-10cm，这样可避免室外排水管网的坡度太小 5、提高利润率，主要是工程材料选择，使用功能不变的情况，尽量选择经济的材料 6、施工单位每施工一项内容前必须先作样板间，样板通过后方可大面积施工
7、在套管预留预埋阶段容易出现漏埋，砖墙的话以后可以开洞，如果是剪力墙、或者重要梁的部位是非常麻烦的解决的办法：施工员以及监理必须逐个核实套管预留个数和预留位置
8、在给水管暗敷中试压问题，若不试压，漏水将会很麻烦，最好浇注地坪时管道保压
漏水属于质量问题，业主有权退房的 解决办法：做好成品保护，按照规范要求进行打压，严把熔接质量关（对于ppr等塑料管而言） 9、做排水管时注意坡度，尤其是空调冷凝排水管，如果管子比较长，施工质量不行的容易妨碍排水，导致返水至冷凝水盘漏水
解决办法：按照设计图纸标示的坡度，定好点，放好线，按照相应的间距，下料做好吊/支架 10、给排水管的支吊架，有的施工单位为了节省费用，选择的型钢偏小，布置的数量没达到要求，或者布置的位置不合理
解决办法：甲方或者监理可以参考设计图纸要求或支吊架的图集进行检查，在横管三通和弯头附件附近的地方一般要设置支吊架（此处一般受水流冲击力大些），另外，对于upvc管而言，横管吊架设置的间距和它的dn直径相同，比如dn40的管吊架间距就为40cm
11、UPVC排水管，使用的管件和胶水不符合要求，导致后期漏水，遭小业主投诉
举例：之前的项目，因为合同没有做到严谨，没有明确表示主材和相关的管件辅材使用同一品牌，施工单位钻了空子，在施工中采用了差一点的品牌的管件及胶水
从外观上看，管件和管材色差明显，感官上比较不理想，最主要是有出现接头处渗水，并且存在大面积漏水的隐患
解决办法:首先在招标文件和合同中必须明确表述管材和管件以及胶水使用同一品牌
在施工检查中，要有抽查，保证过程中施工单位不更换品牌
12、卫生间排水支管安装时，上面的排水甩口要及时进行封堵（一般用胶纸等封堵），以防碎砖及其他杂物掉入管内以后排水不畅
解决办法：接好管，及时封堵甩口，做好成品保护
13、暗敷设在地面内的给水管及采暖管交工时图纸上标明路径和距墙尺寸（允许偏差），避免业主装修时钉子破坏，业主推卸责任 14、对于不同公司的工序交接，没有及时办理好移交手续，产生相互扯皮
解决办法：及时办理交接手续，不留产生争执纠纷的把柄
1.机电安装与土建施工的配合 在对工程项目进行设计时，由相关的设计人员提出有关土建设计的技术要求，比如，基础型钢预埋、穿墙穿梁套管预埋以及管线与设备的固定件预埋等，在土建施工图中，应该要把这些基本的技术要求体现出来
1.1安装与施工前的配合 在进行土建施工之前，机电安装技术人员与土建技术人员应该要一起对土建以及安装施工图纸进行认真审核，看有没有出现错误或者存在遗漏的情况，作为机电安装技术人员也必须要理解并熟练掌握土建施工图纸
除此之外，机电安装技术人员还要对土建施工的进度以及具体的施工方法有个大致的了解，做到心中有数，特别是梁、屋面、柱的具体做法以及它们之间要怎样连接，还要认真检查核对机电安装的施工计划与方案，看其与土建施工的方案能否对应起来
在施工之前，还应该要将预埋件、预埋管以及接线盒准备好，在进行预埋预留与土建施工的配合之前，必须要制定科学、有效的施工方案，例如，钢管预埋施工方案、接地安装施工方案等等
机电安装人员应该要以施工方案、施工图以及技术文件为标准，将技术与产品保护方面的情况介绍给施工班组
在具体的施工当中，相关机电安装人员应该要配合土建施工将如下工作做好：强电以及弱电的电缆穿墙、水、油、气系统管道穿墙套管预埋
在这个过程中，作为机电安装专业人员应该要对套管的轴线、标高、数量、尺寸以及位置等进行严格地控制，看与设计图纸是否存在着差异
否则，返工或者修理会对土建施工已完成的墙体防水处理层造成严重的破坏，最终会引起墙体的渗漏
1.2施工图纸设计 在土建施工图纸上应该要明确画出塑料套管预留的孔洞，由土建施工员负责施工，作为机电安装技术人员应该要紧密联系土建技术员，并对图纸进行认真地检查与核对，目的是防止土建施工过程中出现遗漏，同时，预留的位置以及标高都应该要与设计要求相对应，机电安装要严格地依据土建施工的进度来进行，切实将钢管套管、预埋管线以及预埋孔洞等工作做好，在固定钢套管时必须要画出安装节点的详细图纸以及土建预埋套管配筋图
在进行基础施工的过程中，一定要将管线安装工作做好，埋地管道的施工主要包括以下几道工序：施工准备、现场测绘、管道预制加工、现场定位预埋敷设、完整性检查、灌水水压试验、交付土建浇捣混凝土等
1.3电气方面的配合工作 关于电气方面应该要做好如下几方面的配合工作，以设计要求为准则，将基础地板中的接地连接做好
在对混凝土内进行接地时，通常要沿着结构梁以及柱敷设焊接，这是在做好钢筋的捆绑工作之后要做的工序
预埋预留工作必须要以土建混凝土的进度安排以及流水作业的顺序为标准来进行，这也是机电安装过程中最重要的一道工序，如果没有进行科学、合理地配合，则会对土建施工的进度以及其质量造成严重的影响，并且也不利于机电安装工程的后续工作的进行，所以，一定不能轻视
电气的接地焊接以及套管的预留预埋应该要与钢筋的捆绑紧密联系起来，通常包括以下几道施工工序：模板塔设、木盒预留洞、柱头立筋、框架梁筋、下层钢筋绑扎、电器管线预埋以及柱头箍筋、外模塔设、混凝土浇捣等，由此可见，在做好下层钢筋的捆绑工作之后，在对上层钢筋进行捆绑之前，机电安装应该要严格配合土建施工
一般而言，机电安装包括以下几个阶段：施工准备、预制加工管的煨弯、接线盒、接线箱位置的测定、将接线箱以及接线盒固定好、连接并固定管线、变形缝处处理、接地跨接
一旦管子或者接线盒与钢筋网的位置产生了冲突，这时可以把钢筋拨开，在完成管子以及接线盒的安装之后，再适当地调整钢筋，还可以在上面附加一些钢筋
土建施工员应该要负责土建施工图纸上画出的预埋件以及预留孔洞的施工，同时，机电安装人员也应该要认真检查审核，避免出现遗漏的情况
机电安装人员应该要配合土建施工，切实做好预留孔洞以及预埋铁件、木盒等准备工作，安装施工人员必须要紧跟着土建施工的进度，努力地将接地环网焊接工作做好
梁柱一定要根据配管的方式来进行施工，必须要先把开关以及管线、插座盒等安装好才能浇捣混凝土，还有对于穿梁的油系统管路以及水气系统管路、消防的预埋应该要与土建施工单位进行交流与沟通，目的是将现场的配合方式调节好，在进行过梁套管的安装时，注意千万不能把主筋割断，还有尽量不要把梁的腰筋割断，当由于管径太大而不得不割断时，则应该要采取相关的措施对其加固
2.机电安装与土建施工中常见的问题及解决措施 在机电安装与土建施工中，往往存在着不少质量问题，下面介绍常见的质量问题并提出有关解决措施
2.1楼板出现裂缝及措施 在楼板数根管线集中的地方是最容易引起混凝土裂缝的
如果管线的直径太大，密度也较大以及管线的走向重合，则会导致楼面裂缝
并且由于人员踩踏使钢筋出现弯曲变形
对于这些地方必须要采取有效的措施，以避免裂缝的出现：可以铺设临时的跳板，将应力分散开来；还要注意不要随意踩踏钢筋
2.2管路出现封堵及措施 在实际生活中，管道出现堵塞的现象时有发生，在完成浇楼板、油系统管路以及水气系统管路的安装之后，首先要利用报纸等较软的物质来进行填充，方可浇捣混凝土，这样可以避免砂浆进入接线盒以及预埋管道而造成堵塞
万盛捷羽2023债权资产
